Đề Xuất 12/2022 # Tư Vấn Thủ Tục Ủy Quyền Mua Bán Nhà Đất / 2023 # Top 16 Like | Hanoisoundstuff.com

Đề Xuất 12/2022 # Tư Vấn Thủ Tục Ủy Quyền Mua Bán Nhà Đất / 2023 # Top 16 Like

Cập nhật nội dung chi tiết về Tư Vấn Thủ Tục Ủy Quyền Mua Bán Nhà Đất / 2023 mới nhất trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.

Điều kiện ủy quyền mua bán nhà đất

Thứ nhất: Người được ủy quyền là người có đầy đủ năng lực hành vi dân sự

Theo luật dân sự 2015, người có đầy đủ hành vi dân sự là người:

– Từ 18 tuổi trở lên;

– Không bị mắc chứng tâm thần;

– Hoặc không mắc các bệnh khác làm mất khả năng nhận thức và điều khiển hành vi;

Thứ hai: Phải có hợp đồng ủy quyền

– Hợp đồng ủy quyền là gì?

Theo điều 562 Luật dân sự 2015

Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, còn bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

– Việc lập hợp đồng ủy quyền do người ủy quyền thực hiện.

– Hợp đồng ủy quyền mua bán tài sản là đất đai, nhà đất khi công chứng, công chứng viên có trách nhiệm kiểm tra kỹ hồ sơ, giải thích rõ quyền, nghĩa vụ của các bên và hậu quả pháp lý của việc ủy quyền cho các bên tham gia;

Hồ sơ xác lập hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất

Hợp đồng ủy quyền cần được lập, công chứng tại văn phòng công chứng ở địa phương. Hoàn tất các vấn đề trên, hợp đồng ủy quyền mới được xem là hợp pháp và có giá trị pháp lý. Hồ sơ xác lập hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất như sau:

– Dự thảo hợp đồng ủy quyền;

– Phiếu yêu cầu công chứng;

– Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;

– Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Các giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng đất, nhà (nếu có);

Thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất

Giao dịch mua bán nhà đất thông qua ủy quyền hoàn toàn tương tự với thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông thường. Tuy nhiên, về phần hồ sơ, bên nào được ủy quyền thì bên đó cần chuẩn bị thêm hợp đồng ủy quyền như đã nêu ở trên.

Cụ thể, hồ sơ ủy quyền mua bán nhà đất sẽ gồm:

– Hợp đồng ủy quyền bán nhà đất;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;

– Chứng minh thư nhân dân của người ủy quyền và người được ủy quyền;

– Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản (nếu có);

Tiến hành thủ tục chuyển nhượng tại cơ quan thẩm quyền. Chi tiết, bạn tham khảo bài viết: Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất (sổ đỏ) ;

Một số rủi ro khi ủy quyền mua bán nhà đất

Việc giao dịch mua bán nhà đất thông qua người được ủy quyền có thể xảy ra nhiều rủi ro. Lớn nhất là bị lừa đảo, chiếm đoạt tiền giao dịch hoặc tài sản. Bạn có thể tham khảo bài viết tin tức của DHLaw để được rõ hơn: Cẩn trọng với chiêu lừa tráo sổ đỏ khi mua nhà đất

Những điểm cần lưu ý tránh tình trạng lừa đảo khi giao dịch qua ủy quyền:

– Kiểm tra hợp đồng ủy quyền gồm những điều khoản nào?

– Người được ủy quyền có được toàn quyền quyết định hay không?

– Thời hạn ủy quyền của hợp đồng còn hay hết? Thông thường, thời hạn ủy quyền là 01 năm, tính từ ngày hợp đồng ủy quyền được xác lập;

Một số các điểm cần lưu ý khác, bạn liên hệ luật sư để được tư vấn cụ thể hơn.

Liên hệ nhận tư vấn miễn phí

– Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw.

– Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM.

– Tell: 028 66 826 954

– Hotline: 0909 854 850

– Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng! Trân trọng./.

Thủ Tục Ủy Quyền Nhà Đất Tư Vấn Thủ Tục Ủy Quyền Mua Bán Nhà Đất / 2023

thủ tục ủy quyền nhà đất

8 thg 6, 2020 – Vậy, thủ tục ủy quyền cần xác lập những loại giấy tờ pháp lý gì ? Có cần công … Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Xếp hạng: 5 · ‎2 phiếu bầu

Tư vấn thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất ? – luật Minh Khuê

30 thg 5, 2020 – Xác lập ủy quyền cho người khác mua hoặc bán nhà đất thực hiện như thế nào ? Phân tích những rủi ro pháp lý có thể gặp phải khi xác lập …

Xếp hạng: 5 · ‎4 phiếu bầu

Hướng dẫn ủy quyền làm thủ tục nhà đất đơn giản

Xếp hạng: 5 · ‎1 phiếu bầu

‎Những trường hợp được … · ‎Hướng dẫn ủy quyền làm … · ‎Bước 1: Lập hợp đồng …

làm giấy ủy quyền – Dân Luật – Thư Viện Pháp Luật

Thủ tục làm giấy ủy quyền. Thưa luật sư,. Nhà tôi có 4 anh chị em nhưng cha mẹ tôi muốn ủy quyền nhà và đất cho 3 chị em tôi, thì phải làm giấy ủy quyền hay …

11 thg 9, 2020 – Thủ tục mua đất không Sổ đỏ được thực hiện thế nào? Tin cùng chuyên mục. Cách hợp thức hóa nhà xây dựng không phép, sai phép · Toàn bộ …

21 thg 8, 2020 – – Thực hiện thủ tục khai, nộp thuế thu nhập cá nhân nếu bên nhận chuyển nhượng không thực hiện thay. – Cung cấp giấy tờ theo quy định pháp …

9 thg 1, 2020 – Thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất, cách làm mẫu giấy hợp đồng ủy quyền mua bán đất đai và lưu ý khi mua bán nhà qua hợp đồng ủy quyền.

Bạn nhờ một ai đó đi làm thủ tục mua bán hay công chứng nhà đất, và người ta lại yêu cầu có giấy ủy quyền, vậy giấy ủy quyền là gì?

Tư vấn về ủy quyền mua bán, chuyển nhượng đất đai

8 thg 9, 2020 – Trình tự, thủ tục ủy quyền được thực hiện như thế nào? … hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở …

Hướng dẫn viết mẫu giấy ủy quyền nhà đất năm 2019

11 thg 11, 2020 – Quy định về ủy quyền mua nhà đất được hiểu như thế nào? … Giao lại cho bên uỷ quyền tài sản đã nhận và những lợi ích thu được trong khi …

Xếp hạng: 4 · ‎4 phiếu bầu

ủy quyền về quyền sử dụng đất – Luật Dương Gia

luatduonggia.vn › … › Tư vấn pháp luật đất đai – nhà ở

18 thg 1, 2020 – … pháp luật đất đai – nhà ở ” Thủ tục ủy quyền về quyền sử dụng đất … Thẩm quyền: Bạn có thể yêu cầu công chứng hợp đồng ủy quyền ở bất …

Xếp hạng: 5 · ‎1 phiếu bầu

Trước khi thực hiện công chứng, ngoài văn bản ủy quyền, người yêu … dung ủy quyền như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và …

Xếp hạng: 4,9 · ‎15 phiếu bầu

Những mẫu hợp đồng ủy quyền thông dụng nhất theo quy …

phamlaw.com › nhung-mau-hop-dong-uy-quyen-thon…

Chuyển đến Mẫu hợp đồng ủy quyền chuyển nhượng/nhận chuyển … – Thực hiện các thủ tục kê khai nộp thuế, nộp thuế, … chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở … Chấm dứt ủy quyền về đất đai khi người ủy quyền chết.

thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất – Luật DHLaw

dhlaw.com.vn › tu-van-thu-tuc-uy-quyen-mua-ban-nha… congchungnhadat.vn › thu-tuc-uy-quyen-nha-dat-2

6 thg 1, 2016 – Trước nhu câu này, Văn phòng chúng tôi cung cấp dịch vụ công chứng, tư vấn ủy quyền nhà đất bao gồm các bước sau: – Bước 1: Bên …

10 thg 12, 2015 – (PL)- Công chứng viên từng chứng hợp đồng ủy quyền, biết rõ giới hạn … danh mình thực hiện tất cả đề nghị cấp giấy đỏ chỉ đối với thửa đất … ra công chứng ủy quyền việc định đoạt tài sản nhà đất để “làm tin”, dẫn …

Giấy ủy quyền mua bán nhà đất

Công chứng ủy quyền nhà đất

Làm giấy ủy quyền ở đâu

Người được ủy quyền có được bán nhà không

Tư Vấn Về Thủ Tục Ủy Quyền Trong Mua Bán Nhà Đất / 2023

Điều kiện ủy quyền mua bán nhà đất

Thứ nhất: Người được ủy quyền là người có đầy đủ năng lực hành vi dân sự

Theo luật dân sự 2015, người có đầy đủ hành vi dân sự là người:

– Từ 18 tuổi trở lên;

– Không bị mắc chứng tâm thần;

– Hoặc không mắc các bệnh khác làm mất khả năng nhận thức và điều khiển hành vi;

Thứ hai: Phải có hợp đồng ủy quyền

– Hợp đồng ủy quyền là gì?

Theo điều 562 Luật dân sự 2015: ” Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, còn bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định. “

– Việc lập hợp đồng ủy quyền do người ủy quyền thực hiện.

– Hợp đồng ủy quyền mua bán tài sản là đất đai, nhà đất khi công chứng, công chứng viên có trách nhiệm kiểm tra kỹ hồ sơ, giải thích rõ quyền, nghĩa vụ của các bên và hậu quả pháp lý của việc ủy quyền cho các bên tham gia.

Hồ sơ xác lập hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất

Hợp đồng ủy quyền cần được lập, công chứng tại văn phòng công chứng ở địa phương. Hoàn tất các vấn đề trên, hợp đồng ủy quyền mới được xem là hợp pháp và có giá trị pháp lý. Hồ sơ xác lập hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất như sau:

– Dự thảo hợp đồng ủy quyền;

– Phiếu yêu cầu công chứng;

– Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;

– Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Các giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng đất, nhà (nếu có);

Thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất

Giao dịch mua bán nhà đất thông qua ủy quyền hoàn toàn tương tự với thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông thường. Tuy nhiên, về phần hồ sơ, bên nào được ủy quyền thì bên đó cần chuẩn bị thêm hợp đồng ủy quyền như đã nêu ở trên.

Cụ thể, hồ sơ ủy quyền mua bán nhà đất sẽ gồm:

– Hợp đồng ủy quyền bán nhà đất;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;

– Sổ hộ khẩu;

– Chứng minh thư nhân dân của người ủy quyền và người được ủy quyền;

– Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản (nếu có);

Tiến hành thủ tục chuyển nhượng tại cơ quan thẩm quyền.

Một số rủi ro khi ủy quyền mua bán nhà đất

Việc giao dịch mua bán nhà đất thông qua người được ủy quyền có thể xảy ra nhiều rủi ro. Lớn nhất là bị lừa đảo, chiếm đoạt tiền giao dịch hoặc tài sản.

Những điểm cần lưu ý tránh tình trạng lừa đảo khi giao dịch qua ủy quyền:

– Kiểm tra hợp đồng ủy quyền gồm những điều khoản nào?

– Người được ủy quyền có được toàn quyền quyết định hay không?

– Thời hạn ủy quyền của hợp đồng còn hay hết? Thông thường, thời hạn ủy quyền là 01 năm, tính từ ngày hợp đồng ủy quyền được xác lập;

Một số các điểm cần lưu ý khác, bạn liên hệ luật sư để được tư vấn cụ thể hơn.

BỘ PHẬN TƯ VẤN – HỖ TRỢ THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ ĐẤT

☎ HOTLINE 24/7: 0909.509.679 – 0949.509.679

(Phone, Viber, Zalo)

Tư Vấn Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Mới Nhất / 2023

Bước này sẽ đúng nếu như bạn có nhu cầu mua nhà hay đất.

Lựa chọn đúng văn phòng công chứng

Vấn đề nan giải mà bạn mua hay bán nhà đất đều gặp phải là vấn đề giấy tờ thật, giả mà bạn không thể phân biệt. Đừng lo, luôn có những văn phòng công chứng làm luôn cho bạn việc này. Thường việc lựa chọn văn phòng công chứng sẽ được một trong 2 bên mua, bán đảm nhiệm theo thỏa thuận của 2 bên. Nhưng dù bạn hay đối tác đảm nhiệm việc này thì cũng yên tâm về vấn đề thật giả của hồ sơ.

Văn phòng công chứng sẽ có nhiệm vụ kiểm tra toàn bộ giấy tờ của 2 bên. Bạn cũng có thể đến tận nơi nhờ họ tư vấn thủ tục mua bán, nếu không có thời gian thì hãy gọi điện nhờ họ tư vấn để yên tâm hơn trong quá trình thực hiện giao dịch. Tấc nhiên là bạn sẽ mất thêm một khoản phí, nhưng đừng vì tiếc một chút kinh phí mà phải chịu những hậu quả không đáng có.

Chuẩn bị giấy tờ, thủ tục theo quy định

Sau khi bạn làm xong bước 2 thì đồng thời văn phòng công chứng sẽ hướng dẫn bạn cụ thể về những giấy tờ cần thiết để việc mua bán diễn ra một cách nhanh chóng. Những giấy tờ cần thiết trong việc mua bán nhà đất cũng rất đơn giản. Việc cảu bạn chỉ là chuẩn bị thật tốt những giấy tờ được yêu cầu. Tránh làm lãng phí thời gian của các bên.

Ký hợp đồng mua bán nhà đất và làm thủ tục sang tên

Tất cả giấy tờ đã chuẩn bị xong, bây giờ đến lúc 2 bên mua, bán đến văn phòng công chứng để ký và công chứng hợp đồng mua bán, sau đó sẽ làm thủ tục sang tên. Thực tế thì hầu hết bên mua sẽ không giao toàn bộ số tiền trong hợp đồng cho tới khi hoàn thành thủ tục sang tên nhà đất. Việc này phụ thuộc vào thỏa thuận của 2 bên. Nhưng dù thế nào nếu bạn là bên mua hay bán cũng nên giữ lại 1 bản hợp đồng đã được công chứng để làm chứng nếu như có trường hợp không muốn xảy ra.

Ủy Quyền Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Đất Nam Từ Liêm, Tư Vấn Thủ Tục Nhà Đất / 2023

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Hôm nay, ngày …..tháng …..năm 20………, trước sự chứng kiến của Công chứng viên Văn phòng công chứng ……….., thành phố Hà Nội.

Chúng tôi là:

Ông ……………………….. Sinh năm: ……….

Số hộ chiếu: Cấp ngày:

Nơi cấp: Cục Quản lý xuất nhập cảnh

Hộ khẩu thường trú tại Khu, ……. xã ………., huyện ……….., tỉnh …….

Số CMND: …………. Cấp ngày: ………..

Nơi cấp: Công an tỉnh …………..

Hộ khẩu thường trú tại Xóm ………, thôn ………, xã ……….., huyện ………, tỉnh …………

Ông ……….. Sinh năm: ………..

Số CMND: …………… Cấp ngày: 22/10/2012

Nơi cấp: Cục CS QLHC về TTXH

Bà …………………… (vợ ông …………) Sinh năm: ………….

Số CCCD: ………….. Cấp ngày……………

Nơi cấp: Cục CS ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư.

Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại ……………. …………….., TDP …….., phường …………, quận ……………, thành phố Hà Nội.

Căn cứ vào Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số công chứng: ……………….., quyển số …………….. lập tại Văn phòng công chứng ……………thành phố Hà Nội ngày ……………, theo đó chúng tôi chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại: Tổ……….. cụm …….., phường …………., quận …………, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số ……………; Số vào sổ cấp GCN: ………….; Hồ sơ gốc số: ………./QĐ-UB do UBND quận ……… cấp ngày …………, đã đăng ký sang tên cho ông …………… và bà …………. ngày …………. tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – chi nhánh quận ………….. (Tài sản trong giấy chứng nhận trên sau đây gọi tắt là bất động sản – Thông tin cụ thể được thể hiện trong Giấy chứng nhận nêu trên).

Bằng Giấy này chúng tôi uỷ quyền cho:

Ông ………, sinh năm: ………… số CMND: chúng tôi Công an tỉnh Bắc Ninh cấp ngày: …………. (sau đây gọi là Bên nhận ủy quyền) được toàn quyền thay mặt và nhân danh tôi, thực hiện các công việc như sau:

Làm các thủ tục, ký, nộp các giấy tờ cần thiết để đăng ký sang tên quyền sử dụng đất mang tên ông ………… và bà ………….. đối với bất động sản trên theo đúng quy định của pháp luật. Ký và nộp Đơn xin cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với bất động sản nêu trên (nếu có).

Đính chính các thông tin có sai sót (nếu có).

Được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi sang tên trước bạ đối với bất động sản và có trách nhiệm giao lại Giấy chứng nhận cho ông ………… và bà ………..

Trong mọi trường hợp, Bên nhận ủy quyền phải tuân theo đúng các quy định của pháp luật. Mọi quyết định của Bên nhận ủy quyền được coi là quyết định của Bên ủy quyền.

Bên uỷ quyền hiểu rõ nội dung uỷ quyền và cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung của văn bản uỷ quyền này.

Thời hạn uỷ quyền kể từ ngày ký giấy uỷ quyền này cho đến khi bên nhận ủy quyền thực hiện xong công việc ủy quyền nêu trên.

Việc uỷ quyền này không có thù lao hoặc nghĩa vụ bồi thường.

Bên uỷ quyền xin chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi hợp pháp do người được uỷ quyền nhân danh Bên uỷ quyền thực hiện trong phạm vi uỷ quyền nêu trên. Bên ủy quyền đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc uỷ quyền.

Hôm nay, ngày ……….tháng ……….năm 20…….. (……………….) tại trụ sở Văn phòng công chứng ………… …………, phường …………., quận …………., thành phố Hà Nội – tôi Công chứng viên Văn phòng Công chứng ………….., thành phố Hà Nội.

Giấy uỷ quyền này do:

Ông ……………………….. Sinh năm: 1983

Số hộ chiếu: Cấp ngày:

Nơi cấp: Cục Quản lý xuất nhập cảnh

Hộ khẩu thường trú tại Khu, ……. xã ………., huyện ……….., tỉnh …….

Số CMND: …………. Cấp ngày: ………..

Nơi cấp: Công an tỉnh …………..

Hộ khẩu thường trú tại Xóm ………, thôn ………, xã ……….., huyện ………, tỉnh …………

Ông ……….. Sinh năm: ………..

Số CMND: …………… Cấp ngày: 22/10/2012

Nơi cấp: Cục CS QLHC về TTXH

Bà …………………… (vợ ông …………) Sinh năm: 1978

Số CCCD: 001178012954 Cấp ngày: 05/4/2017

Nơi cấp: Cục CS ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư.

Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại ……………. …………….., TDP …….., phường …………, quận ……………, thành phố Hà Nội.

Tại thời điểm công chứng, người uỷ quyền có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;

Mục đích, nội dung uỷ quyền không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội;

Người lập Giấy uỷ quyền này đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Giấy uỷ quyền và ký vào Giấy uỷ quyền này trước sự có mặt của tôi.

Giấy uỷ quyền này được lập thành 04 bản, mỗi bản gồm 03 tờ có giá trị pháp lý như nhau, Văn phòng Công chứng ………..lưu 01 bản.

Số Công chứng:……………., quyển số: 21/UQ CÔNG CHỨNG VIÊN

Bạn đang đọc nội dung bài viết Tư Vấn Thủ Tục Ủy Quyền Mua Bán Nhà Đất / 2023 trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!