Cập nhật nội dung chi tiết về Tư Vấn Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất mới nhất trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
Bước này sẽ đúng nếu như bạn có nhu cầu mua nhà hay đất.
Lựa chọn đúng văn phòng công chứng
Vấn đề nan giải mà bạn mua hay bán nhà đất đều gặp phải là vấn đề giấy tờ thật, giả mà bạn không thể phân biệt. Đừng lo, luôn có những văn phòng công chứng làm luôn cho bạn việc này. Thường việc lựa chọn văn phòng công chứng sẽ được một trong 2 bên mua, bán đảm nhiệm theo thỏa thuận của 2 bên. Nhưng dù bạn hay đối tác đảm nhiệm việc này thì cũng yên tâm về vấn đề thật giả của hồ sơ.
Văn phòng công chứng sẽ có nhiệm vụ kiểm tra toàn bộ giấy tờ của 2 bên. Bạn cũng có thể đến tận nơi nhờ họ tư vấn thủ tục mua bán, nếu không có thời gian thì hãy gọi điện nhờ họ tư vấn để yên tâm hơn trong quá trình thực hiện giao dịch. Tấc nhiên là bạn sẽ mất thêm một khoản phí, nhưng đừng vì tiếc một chút kinh phí mà phải chịu những hậu quả không đáng có.
Chuẩn bị giấy tờ, thủ tục theo quy định
Sau khi bạn làm xong bước 2 thì đồng thời văn phòng công chứng sẽ hướng dẫn bạn cụ thể về những giấy tờ cần thiết để việc mua bán diễn ra một cách nhanh chóng. Những giấy tờ cần thiết trong việc mua bán nhà đất cũng rất đơn giản. Việc cảu bạn chỉ là chuẩn bị thật tốt những giấy tờ được yêu cầu. Tránh làm lãng phí thời gian của các bên.
Ký hợp đồng mua bán nhà đất và làm thủ tục sang tên
Tất cả giấy tờ đã chuẩn bị xong, bây giờ đến lúc 2 bên mua, bán đến văn phòng công chứng để ký và công chứng hợp đồng mua bán, sau đó sẽ làm thủ tục sang tên. Thực tế thì hầu hết bên mua sẽ không giao toàn bộ số tiền trong hợp đồng cho tới khi hoàn thành thủ tục sang tên nhà đất. Việc này phụ thuộc vào thỏa thuận của 2 bên. Nhưng dù thế nào nếu bạn là bên mua hay bán cũng nên giữ lại 1 bản hợp đồng đã được công chứng để làm chứng nếu như có trường hợp không muốn xảy ra.
Thủ Tục Ủy Quyền Nhà Đất Tư Vấn Thủ Tục Ủy Quyền Mua Bán Nhà Đất
thủ tục ủy quyền nhà đất
8 thg 6, 2020 – Vậy, thủ tục ủy quyền cần xác lập những loại giấy tờ pháp lý gì ? Có cần công … Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Xếp hạng: 5 · 2 phiếu bầu
Tư vấn thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất ? – luật Minh Khuê
30 thg 5, 2020 – Xác lập ủy quyền cho người khác mua hoặc bán nhà đất thực hiện như thế nào ? Phân tích những rủi ro pháp lý có thể gặp phải khi xác lập …
Xếp hạng: 5 · 4 phiếu bầu
Hướng dẫn ủy quyền làm thủ tục nhà đất đơn giản
Xếp hạng: 5 · 1 phiếu bầu
Những trường hợp được … · Hướng dẫn ủy quyền làm … · Bước 1: Lập hợp đồng …
làm giấy ủy quyền – Dân Luật – Thư Viện Pháp Luật
Thủ tục làm giấy ủy quyền. Thưa luật sư,. Nhà tôi có 4 anh chị em nhưng cha mẹ tôi muốn ủy quyền nhà và đất cho 3 chị em tôi, thì phải làm giấy ủy quyền hay …
11 thg 9, 2020 – Thủ tục mua đất không Sổ đỏ được thực hiện thế nào? Tin cùng chuyên mục. Cách hợp thức hóa nhà xây dựng không phép, sai phép · Toàn bộ …
21 thg 8, 2020 – – Thực hiện thủ tục khai, nộp thuế thu nhập cá nhân nếu bên nhận chuyển nhượng không thực hiện thay. – Cung cấp giấy tờ theo quy định pháp …
9 thg 1, 2020 – Thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất, cách làm mẫu giấy hợp đồng ủy quyền mua bán đất đai và lưu ý khi mua bán nhà qua hợp đồng ủy quyền.
Bạn nhờ một ai đó đi làm thủ tục mua bán hay công chứng nhà đất, và người ta lại yêu cầu có giấy ủy quyền, vậy giấy ủy quyền là gì?
Tư vấn về ủy quyền mua bán, chuyển nhượng đất đai
8 thg 9, 2020 – Trình tự, thủ tục ủy quyền được thực hiện như thế nào? … hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở …
Hướng dẫn viết mẫu giấy ủy quyền nhà đất năm 2019
11 thg 11, 2020 – Quy định về ủy quyền mua nhà đất được hiểu như thế nào? … Giao lại cho bên uỷ quyền tài sản đã nhận và những lợi ích thu được trong khi …
Xếp hạng: 4 · 4 phiếu bầu
ủy quyền về quyền sử dụng đất – Luật Dương Gia
luatduonggia.vn › … › Tư vấn pháp luật đất đai – nhà ở18 thg 1, 2020 – … pháp luật đất đai – nhà ở ” Thủ tục ủy quyền về quyền sử dụng đất … Thẩm quyền: Bạn có thể yêu cầu công chứng hợp đồng ủy quyền ở bất …
Xếp hạng: 5 · 1 phiếu bầu
Trước khi thực hiện công chứng, ngoài văn bản ủy quyền, người yêu … dung ủy quyền như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và …
Xếp hạng: 4,9 · 15 phiếu bầu
Những mẫu hợp đồng ủy quyền thông dụng nhất theo quy …
phamlaw.com › nhung-mau-hop-dong-uy-quyen-thon…Chuyển đến Mẫu hợp đồng ủy quyền chuyển nhượng/nhận chuyển … – Thực hiện các thủ tục kê khai nộp thuế, nộp thuế, … chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở … Chấm dứt ủy quyền về đất đai khi người ủy quyền chết.
thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất – Luật DHLaw
dhlaw.com.vn › tu-van-thu-tuc-uy-quyen-mua-ban-nha… congchungnhadat.vn › thu-tuc-uy-quyen-nha-dat-26 thg 1, 2016 – Trước nhu câu này, Văn phòng chúng tôi cung cấp dịch vụ công chứng, tư vấn ủy quyền nhà đất bao gồm các bước sau: – Bước 1: Bên …
10 thg 12, 2015 – (PL)- Công chứng viên từng chứng hợp đồng ủy quyền, biết rõ giới hạn … danh mình thực hiện tất cả đề nghị cấp giấy đỏ chỉ đối với thửa đất … ra công chứng ủy quyền việc định đoạt tài sản nhà đất để “làm tin”, dẫn …
Giấy ủy quyền mua bán nhà đất
Công chứng ủy quyền nhà đất
Làm giấy ủy quyền ở đâu
Người được ủy quyền có được bán nhà không
Thủ Tục Làm Giấy Uỷ Quyền Nhà Đất Tư Vấn Thủ Tục Ủy Quyền Mua Bán
thủ tục làm giấy uỷ quyền nhà đất
Ủy quyền làm thủ tục nhà đất diễn ra rất phổ biến hiện nay. … a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa …
Xếp hạng: 5 · 1 phiếu bầu
Những trường hợp được … · Hướng dẫn ủy quyền làm … · Bước 1: Lập hợp đồng …
Tư vấn hướng dẫn cách viết giấy ủy quyền đúng luật ?
luatminhkhue.vn › Tư vấn Pháp luật › Tư vấn luật dân sự
Chuyển đến Người Việt Nam đang công tác tại nước ngoài thì làm giấy ủy … – Chào luật sư, Tôi có một mảnh đất … nếu tôi làm giấy ủy quyền lại cho vợ tôi làm … đ) Chứng thực hợp đồng, giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở;.
Xếp hạng: 5 · 1 phiếu bầu
Thủ tục làm giấy ủy quyền – Dân Luật – Thư Viện Pháp Luật
danluat.thuvienphapluat.vn › … › CÙNG THẢO LUẬN
Thủ tục làm giấy ủy quyền. Thưa luật sư,. Nhà tôi có 4 anh chị em nhưng cha mẹ tôi muốn ủy quyền nhà và đất cho 3 chị em tôi, thì phải làm giấy ủy quyền hay …
Giấy ủy quyền nhà đất là gì và thủ tục như thế nào? – Nhadat.net
tin.nhadat.net › giay-uy-quyen-nha-dat-la-gi
Bạn nhờ một ai đó đi làm thủ tục mua bán hay công chứng nhà đất, và người ta lại yêu cầu có giấy ủy quyền, vậy giấy ủy quyền là gì?
9 thg 1, 2020 – Thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất, cách làm mẫu giấy hợp đồng ủy quyền mua bán đất đai và lưu ý khi mua bán nhà qua hợp đồng ủy quyền.
Tư vấn về ủy quyền mua bán, chuyển nhượng đất đai
luatminhgia.com.vn › hoi-dap-dat-dai › tu-van-ve-uy-q…
8 thg 9, 2020 – Trình tự, thủ tục ủy quyền được thực hiện như thế nào? … Vợ tôi có thể làm giấy ủy quyền về việc mua đất cho tôi được không? … nên có thể ủy quyền cho người nhà nộp chi phí phát sinh + ủy quyền lấy sổ đỏ được không?
Mẫu giấy ủy quyền nhà đất cho con
Mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ nhà đất
Cách làm giấy ủy quyền nhà đất
Làm giấy ủy quyền ở đâu
Làm giấy ủy quyền nhà đất ở đâu
Thủ tục làm giấy ủy quyền
Giấy ủy quyền mua bán nhà đất
Giấy ủy quyền viết tay
Tư Vấn Về Thủ Tục Mua Bán Nhà Tập Thể
Người được phân nhà tên L bán lại cho D . Bây giờ D lại bán lại Tôi. Tôi xin tôi nên làm các bước, hợp đồng gì? Như thế nào? Đảm bản an toàn nhất có thể cho tôi để mua căn hộ. Tôi xác định là sẽ không làm được sổ đỏ, chỉ mong ở ổn định không xảy ra chuyện gì? (Hoàng Dung – Hà Nội)
Luật gia Nguyễn Đại Hải – Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH – Trả lời:
Theo Khoản 1 Điều 91 Luật nhà ở 2005 quy định:
“1. Trong các giao dịch về mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý nhà ở thì nhà ở phải có các điều kiện sau đây:
a) Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật;
b) Không có tranh chấp về quyền sở hữu;
c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩmquyền”.
Căn hộ mà bạn định mua không có sổ đỏ, theo quy định trên căn hộ đó không đủ điều kiện để thực hiện giao dịch mua bán.
Trường hợp này, bạn mua lại nhà từ cá nhân không có chức năng kinh doanh bất động sản; bạn có thể xem xét môt số phương án sau đây:
– Phương án thứ nhất: Bạn và bên bán có thể ký trước một hợp đồng đặt cọc (với nội dung hứa mua hứa bán). Sau khi căn nhà được cấp giấy chứng nhận, bên bán phải có trách nhiệm ký hợp đồng cho bên mua còn không thì bị phạt tiền cọc theo thỏa thuận của hai bên.
– Phương án thứ hai: Hai bên có thể xem xét ký kết Hợp đồng ủy quyền về việc định đoạt toàn bộ, kể cả việc mua bán, chuyển nhượng…căn nhà này khi nhà đã được cấp Giấy chứng nhận của cơ quan nhà nước và Hợp đồng ủy quyền này phải được công chứng, chứng thực. Tuy nhiên, hợp đồng ủy quyền có thể bị chấm dứt giữa chừng, theo quy định tại khoản 3, 4 Bộ luật dân sự 2005:
“3.Bên uỷ quyền, bên được uỷ quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại Điều 588 của Bộ luật này;
4. Bên uỷ quyền hoặc bên được uỷ quyền chết, bị Toà án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, mất tích hoặc là đã chết”.
Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected]
Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bạn đang đọc nội dung bài viết Tư Vấn Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!