Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Năm 2022

--- Bài mới hơn ---

  • Hướng Dẫn Chi Tiết Sang Tên Sổ Đỏ Theo Luật Mới
  • Thủ Tục Sang Tên Xe Máy Cũ
  • Tách Sổ Hộ Khẩu Tại Công An Cấp Xã
  • Thủ Tục Chia Tách Sổ Đỏ
  • Các Bước Thành Lập Doanh Nghiệp
  • Việc sang tên sổ đỏ sẽ được thực hiện theo 4 bước:

    Bước 1: Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đến văn phòng công chứng để lập Hợp đồng mua bán chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho, thừa kế đất đai…

    Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ để nộp lên Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện hoặc UBND xã, phường

    Bước 3: Theo phiếu hẹn người dân đến nhận thông báo thuế và đi nộp thuế

    Bước 4: Nhận sổ đỏ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả

    Đối với thủ tục sang tên sổ đỏ, thời gian xử lý tối đa là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, thời gian thực hiện được tăng thêm 15 ngày.

    Sang tên sổ đỏ là thủ tục đăng ký biến động đất đai sau khi chuyển nhượng hay mua bán đất

    Các loại giấy tờ cần chuẩn bị để sang tên sổ đỏ 2022

    Hồ sơ làm thủ tục sang tên sổ đỏ gồm các loại giấy tờ:

    • – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính và 02 bản sao y có công chứng chứng thực);
    • – Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản chính có công chứng);
    • – CMND và sổ hộ khẩu của hai bên mua và bên bán (mỗi loại 02 bộ tương đương 02 bản sao y có công chứng chứng thực);
    • – Giấy tờ chứng minh tài sản chung (là đăng ký kết hôn) hoặc giấy tờ chứng minh tài sản riêng (là giấy xác nhận tình trạng hôn nhân/độc thân) (02 bản sao y có công chứng chứng thực);
    • – Đơn đăng ký biến động đất đai/tài sản gắn liền với đất theo mẫu (01 bản chính – kê khai theo mẫu);
    • – Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính – kê khai theo mẫu);
    • – Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính – kê khai theo mẫu);
    • – Tờ khai thuế đất phi nông nghiệp (02 bản chính – kê khai theo mẫu) hoặc xác nhận đóng thuế đất phi nông nghiệp tùy từng quận/huyện đối với loại giấy tờ này;
    • – Sơ đồ vị trí thửa đất (01 bản chính – kê khai theo mẫu).

    Lưu ý khi sang tên sổ đỏ năm 2022

    Ngoài việc kiểm tra những điều kiện để được sang tên sổ đỏ, trước khi làm thủ tục, người nhận chuyển nhượng cần kiểm tra kỹ bản gốc hồ sơ pháp lý, đề nghị bên chuyển nhượng cung cấp đầy đủ các giấy tờ về nhà đất (bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở) và giấy tờ về nhân thân (sổ hộ khẩu, CMND, giấy đăng ký kết hôn).

    Cùng với đó, người nhận chuyển nhượng cũng cần kiểm tra tình trạng của các loại giấy tờ (màu sắc, cũ hay mới, rách hay không…) và các thông tin như mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, diện tích, chủ sử dụng đất là cá nhân, pháp nhân hay hộ gia đình, tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ sử dụng đất… Nếu chủ sử dụng đứng tên hộ gia đình bắt buộc phải làm rõ tại thời điểm cấp sổ đỏ trên hộ khẩu có những ai, còn sống hay đã chết.

    Các loại chi phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ trong năm 2020

    Các loại thuế, phí phải nộp trong quá trình làm thủ tục sang tên sổ đỏ bao gồm:

    • – Thuế thu nhập cá nhân (bên bán chịu): Bằng 2% giá trị mua bán, chuyển nhượng/giá tính thuế theo khung giá nhà nước hoặc theo giá trị Hợp đồng (nếu tặng cho giữa những người thân trong gia đình thì được miễn thuế thu nhập cá nhân).
    • – Lệ phí trước bạ (bên mua chịu): 0,5% giá trị mua bán, chuyển nhượng/giá tính lệ phí trước bạ tính theo khung giá nhà nước hoặc theo giá trị Hợp đồng.
    • – Phí cấp phôi sổ mới: Khoảng từ 400.000 – 600.000 đồng đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và 200.000 đồng đối với các tỉnh khác.
    • – Lệ phí thẩm định hồ sơ (bên mua chịu): Bằng 0,15% giá trị chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất.
    • – Phí công chứng hợp đồng mua bán, phụ thuộc vào giá trị tài sản theo giá nhà nước quy định.
    • – Lệ phí địa chính 15.000 đồng/trường hợp

    Mức phạt khi chậm sang tên sổ đỏ trong năm 2022

    Căn cứ vào Khoản 6 Điều 95 Luật đất đai 2013, sau khi ký hợp đồng mua bán, trong thời hạn không quá 30 ngày, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Nếu không thực hiện đúng quy định, người sử dụng đất sẽ bị xử phạt hành chính. Mức phạt chậm sang tên sổ đỏ được quy định tại Khoản 2 Điều 12 Nghị định 102/2014/NĐ-CP như sau: “2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với các trường hợp biến động đất đai quy định tại các Điểm a, b, h, i, k và l Khoản 4 Điều 95 của Luật đất đai nhưng không thực hiện đăng ký biến động theo quy định”.

    Nguồn internet

    --- Bài cũ hơn ---

  • Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Đất Cập Nhật 2022
  • Trình Tự Làm Lễ Rước Dâu – Đám Cưới Việt Nam
  • Những Nghi Thức Trong Lễ Đón Dâu
  • Phương Hướng Xây Dựng Cơ Chế Xét Xử Theo Thủ Tục Rút Gọn Trong Tố Tụng Hình Sự Việt Nam
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Rút Hồ Sơ Gốc Xe Ô Tô
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Mới Nhất 2022

    --- Bài mới hơn ---

  • Các Bước Thực Hiện Sang Tên Sổ Đỏ, Sổ Hồng
  • Các Loại Chi Phí Sang Tên Sổ Đỏ Năm 2022
  • Chậm Sang Tên Sổ Đỏ Khi Mua Bán, Chuyển Nhượng Có Bị Phạt Không? Tư Vấn Pháp Luật Đất Đai
  • Thủ Tục Sang Tên “Sổ Đỏ” Tại Quận Đống Đa
  • Ủy Quyền Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Đất Quận Đống Đa, Tư Vấn Nhà Đất Đống Đa
  • Những thủ tục sang tên sổ đỏ theo đúng yêu cầu của pháp luật năm 2022:

    1. Cơ sở pháp lý: 

    – Luật đất đai năm 2013

    – Bộ luật dân sự năm 2022

    2. Luật sư tư vấn:

    Đầu tiên hai bên phải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng mua bán nhà đất và hợp đồng này phải được công chứng mới có hiệu lực pháp luật. Còn hợp đồng mua bán nhà đất mà không được công chứng thì hợp đồng đó sẽ vô hiệu.

    THỦ TỤC CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG:

    Hai bên cùng cần phải đến văn phòng công chứng hoặc Uỷ ban nhân dân phường. Theo đó:

    Người bán cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

    – Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.

    –  Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán ( cả vợ và chồng ).

    – Sổ Hộ khẩu của bên bán ( cả vợ và chồng).

     Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán ( Đăng ký kết hôn ).

    Trong trường hợp bên bán chỉ có một người chưa kết hôn thì cần những giấy tờ sau:

    –  Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( nếu từ trước tới nay sống độc thân ).

      Bản án ly hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( nếu đã ly hôn ).

    –  Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tài sản).

     Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản ( Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản ).

     Hợp đồng uỷ quyền bán ( Nếu có ).

    Người mua cần cung cấp các giấy tờ sau:

    – Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên mua ( cả vợ và chồng nếu bên mua là hai vợ chồng).

    – Sổ hộ khẩu của bên mua (cả vợ và chồng).

    – Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua ( Đăng ký kết hôn ).

    – Phiếu yêu cầu công chứng + tờ khai.

    –  Hợp đồng uỷ quyền mua ( Nếu có ).

    THỦ TỤC SANG TÊN GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT:

    Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất. Hồ sơ chuẩn bị bao gồm:

    – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực);

    – Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng);

    – Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua (02 bộ có chứng thực);

    – Giấy  chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (02 bộ có chứng thực);

    – Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính);

    – Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính);

    – Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính);

    – Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính);

    – Tờ khai đăng ký thuế;

    – Sờ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính).

    Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Phòng Tài nguyên Môi trường luân chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để ra thông báo thuế, Phòng Tài nguyên Môi trường thực hiện thủ tục sang tên.

    Thời gian thực hiện: 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Luật Sư Đà Nẵng, Công Ty Luật Uy Tín Đà Nẵng, Tư Vấn Luật Miễn Phí Tại Đà Nẵng
  • Sang Tên Sổ Đỏ Tại Đà Nẵng
  • Hướng Dẫn Mua Bán Và Sang Tên Chuyển Nhượng Nhà Đất Ở Đà Nẵng
  • Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Trọn Gói
  • Hướng Dẫn Sang Tên, Chuyển Nhượng Sổ Đỏ Đất Nền Biên Hòa
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ

    --- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Làm Bảo Hiểm Thất Nghiệp 2022 Để Nhận Tiền Nhanh
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Làm Bảo Hiểm Thất Nghiệp Để Nhận Trợ Cấp Nhanh Nhất
  • Thủ Tục Làm Bảo Hiểm Thất Nghiệp Bạn Nên Biết 2022
  • Thủ Tục Ly Hôn Đơn Phương
  • Thủ Tục Ly Hôn Đơn Phương 2022 Cần Giấy Tờ Gì? Có Được Không?
  • Để hỗ trợ tốt nhất cho Quý khách hàng khi thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, mua bán, tặng cho bất động sản, luật Hồng Minh xin được hỗ trợ tư vấn về thủ tục sang tên sổ đỏ để khách hàng có thể nắm rõ hơn được hồ sơ cũng như quy trình sang tên sổ đỏ; để có thể chuẩn bị và chủ động tốt nhất trong công việc.

    Thủ tục sang tên toàn bộ sổ đỏ (đối với chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng) áp dụng chung cho cả đất thổ cư và nhà chung cư cao tầng được thực hiện như sau:

    1. Thẩm quyền giải quyết: Uỷ ban nhân dân cấp Quận (huyện) nơi có nhà đất.

    2. Đối tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đình.

    3. Cách thức thực hiện: Hồ sơ và thủ tục thực hiện theo quy định của pháp luật.

    II. CÁC BƯỚC THỰC HIỆN SANG TÊN SỔ ĐỎ

    Bước 1: Công Chứng

    Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

    Hồ sơ công chứng hợp đồng chuyển nhượng gồm những giấy tờ sau:

    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gọi tắt là sổ đỏ (01 bản chính).
    • Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, của cả hai bên mua và bên bán (bản gốc).
    • Sổ hộ khẩu của hai bên (bản gốc).
    • Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân của cả hai bên mua và bên bán (bản chính) để xác nhận và chứng minh là tài sản chung hoặc riêng.

    Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ cơ quan có thẩm quyền

    Hồ sơ khai thuế gồm:

    • Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký).
    • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký, trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua nhà đất thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay).
    • Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản chính).
    • Tờ khai thuế phi nông nghiệp.
    • Kèm theo hồ sơ: Sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, đăng ký kết hôn, (giấy xác nhận tình trạng hôn nhân), sổ đỏ công chứng và bản gốc, hợp đồng chuyển nhượng.

    Sau khi đã kê khai và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ trên, nộp hồ sơ tại bộ phận 1 cửa và nhận lấy giấy hẹn thông báo thuế. Trong khoảng thời gian 3 đến 5 tuần (tùy thuộc mỗi quận, mỗi địa phương) người nộp hồ sơ sẽ có kết quả thông báo thuế.

    Bước 3: Nộp đủ lệ phí theo quy định

    Mức thuế được tính bao gồm: Thuế thu nhập cá nhân 2%; Lệ phí trước bạ 0.5%; Lệ phí thẩm định hồ sơ 0.15%. Ngoài ra còn có phí địa chính khoảng 15.000 nghìn đồng/ hồ sơ, phí cấp đổi sổ mới khoảng 300.000 đến 500.000 nghìn đồng/ mỗi phôi sổ.

    Sau khi thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, mang biên lai đã nộp quay lại bộ phận 1 cửa của Uỷ ban nhân dân cấp Quận (huyện) nơi có nhà đất để trả lại biên lai nộp thuế và nhận giấy hẹn lấy sổ. Có thể lấy sổ đỏ luôn trong ngày.

    III. DỊCH VỤ TƯ VẤN SANG TÊN SỔ ĐỎ LUẬT HỒNG MINH

    Luật Hồng Minh xin được hỗ trợ tư vấn về thủ tục sang tên sổ đỏ để khách hàng có thể nắm rõ hơn được hồ sơ cũng như quy trình sang tên sổ đỏ.

    1. Khách hàng cần đảm bảo

    Đối với thửa đất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cần đảm bảo:

    • Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
    • Đất không có tranh chấp;
    • Đất không bị kê biên, đảm bảo thi hành án;
    • Vẫn đang trong thời gian sử dụng đất;

    2. Hỗ trợ khách hàng thực hiện

    • Công chứng hợp đồng sang tên sổ đỏ: Hiện nay, pháp luật đất đai quy định các trường hợp chuyển quyền sử dụng đất đều phải lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực.

      Đến với dịch vụ sang tên sổ đỏ, luật Hồng Minh sẽ trợ giúp khách hàng thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng sang tên sổ đỏ (hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận di sản thừa kế,….).

    • Hoàn thiện hồ sơ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, chúng tôi gặp rất nhiều trường hợp hồ sơ của khách hàng bị sai lệch thông tin về nhân thân, hộ khẩu,… đối với những trường hợp như vậy, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng hoàn thiện thủ tục đính chính thông tin sai lệch; xin xác nhận của các cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo hồ sơ hợp lệ và đầy đủ;
    • Đại diện nộp hồ sơ tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;
    • Đại diện làm việc với cán bộ chuyên môn, hoàn thiện tính pháp lý và bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trong giải đoạn xử lý hồ sơ;
    • Thay mặt khách hàng đi nộp các khoản phí, lệ phí;
    • Nhận kết quả và trao trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho khách hàng;

    CÔNG TY TƯ VẤN LUẬT HỒNG MINH

    Hotline: 0969 439 507

    Email: [email protected]

    Trụ sở chính: Số 31 Ngõ 221 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội

    VPGD: Phòng 611, toà 27A1 Green star, 234 Phạm Văn Đồng, Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ / Sổ Hồng 2022
  • Hướng Dẫn Chi Tiết Các Bước Làm Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ/sổ Hồng Nhà Đất 2022
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Đất Năm 2022
  • Thủ Tục Sang Tên Đổi Chủ Xe Máy Cũ Năm 2022
  • Làm Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Ở Đâu? Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ

    --- Bài mới hơn ---

  • Chi Phí Và Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cập Nhật 2022
  • Chi Phí Và Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ (Quyền Sử Dụng Đất)
  • Thuế Và Lệ Phí Khi Sang Tên Sổ Đỏ
  • Chi Phí Và Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cập Nhật
  • Hướng Dẫn Các Bước Thực Hiện Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Đất Nông Nghiệp
  • Đối với các chủ sở hữu đất có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất (cho tặng, bán, thừa kế,…), những thủ tục sau đây sẽ áp dụng cho cả nhà thổ cư và các căn chung cư.

    Thủ tục sang tên sổ đỏ

    Người dân thường hay hỏi về thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế, sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất, sang tên sổ đỏ cho con,… Đây là những vấn đề mà họ rất bối rối khi muốn sang tên sổ đỏ.

    Bước 1: Đến văn phòng công chứng để ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất, thủ tục bao gồm:

    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
    • Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua.
    • Giấy tờ chứng minh tài sản chung và riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.

    Sau khi nhận hồ sơ và xét thấy đủ điều kiện, văn phòng công chứng sẽ thực hiện các hoạt động chứng thực hợp đồng mua bán cho các bên.

    Bước 2: Tiếp theo là đến nộp hồ sơ tại văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài Nguyên Môi Trường nơi mà chủ sở hữu có đất. Hồ sơ chuẩn bị bao gồm:

    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (1 bản chính + 2 bản photo có chứng thực).
    • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (2 bản có công chứng).
    • Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua (2 bộ có chứng thực).
    • Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (2 bộ có chứng thực).
    • Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (1 bản chính).
    • Tờ khai lệ phí trước bạ (2 bản chính).
    • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (2 bản chính).
    • Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (2 bản chính).
    • Tờ khai đăng ký thuế.
    • Sơ đồ vị trí nhà đất (1 bản chính).

    Sau khi hồ sơ được nộp và tiếp nhận tại Phòng Tài Nguyên Môi Trường, họ sẽ chuyển hồ sơ của bạn ra cơ quan thuế để thông báo thuế. Sau đó, phòng Tài Nguyên Môi Trường sẽ thực hiện thủ tục sang tên.

    Thời gian thực hiện các bộ hồ sơ trên sẽ mất khoảng 15 ngày làm việc. Tuy nhiên, từ ngày 3/3/2017, thời gian thực hiện thủ tục sẽ là 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ theo điểm l khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017.

    Bước 3: Cuối cùng là lúc chờ kết quả và hẹn ngày trả kết quả cho họ, các chủ sở hữu sẽ đến các bộ phận trả kết quả để nhận thông báo thuế. Sau khi hoàn tất thủ tục tài chính, bạn sẽ quay lại đây và nộp hóa đơn để xác nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bạn.

    Chi phí sang tên sổ đỏ

    Trong đó, bạn cũng cần phải tìm hiểu và lưu ý một số chi phí sau để tránh cản trở trong quá trình thực hiện sang tên sổ đỏ.

    • Chi phí công chứng hợp đồng chuyện nhượng quyền sử dụng đất.
    • Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản theo Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC.
    • Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân và Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP.
    • Lệ phí trước bạ sang tên quyền sử dụng đất dựa theo Điều 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC.

    Tuy nhiên, nếu mảnh đất đó được cho hoặc thừa kế thì trong quá trình thủ tục sang tên tên sổ đỏ thừa kế, nếu chứng minh được quan hệ nhân thân thì người thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ được miễn nộp thuế và lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ.

    Cách tính các chi phí

    Đối với các trường hợp sang tên sổ đỏ để thực hiện hoạt động mua bán, cách tính lệ phí trước bạ sẽ được tính như sau:

      Lệ phí trước bạ = 0,5% x khung giá đất do ủy ban nhân dân cấp tỉnh và thành phố quy định.

    Tiếp đó là cách tính thuế thu nhập cá nhân. Theo quy định của nhà nước, có 2 phương pháp tính sau đây:

    Cách 1: Thuế Thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán)

    Giá bán là giá sẽ được ghi trên hợp đồng chuyển nhượng của người bán. Từ đây, nhà nước sẽ chia thành 4 loại đất và có các cách tính khác nhau.

    • Đối với những mảnh đất có nguồn gốc nhà nước giao, có thu tiền sử dụng đất thì giá sẽ căn cứ vào chứng từ thu tiền sử dụng đất.
    • Đối với những mảnh đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng từ các tổ chức, cá nhân thì giá sẽ căn cứ vào giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
    • Đối với những trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất là giá trúng đấu giá.
    • Đối với đất có nguồn gốc không thuộc các trường hợp nêu trên thì căn cứ vào hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước khi được cấp giiấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác định giá vốn.

    Cách 2: Cách này chỉ áp dụng khi không xác định được giá mua

    Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá mà ghi trong bản hợp đồng).

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Sau Khi Ly Hôn
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Mẹ Mất
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Nhận Thừa Kế Thế Nào?
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Nhận Thừa Kế
  • Quy Trình & Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Mua Nhà Thổ Cư
  • Thủ Tục Và Chi Phí Sang Tên Sổ Đỏ Năm 2022

    --- Bài mới hơn ---

  • Chinh Xác Từ Cđt
  • Hướng Dẫn Sang Tên, Chuyển Nhượng Sổ Đỏ Đất Nền Biên Hòa
  • Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Trọn Gói
  • Hướng Dẫn Mua Bán Và Sang Tên Chuyển Nhượng Nhà Đất Ở Đà Nẵng
  • Sang Tên Sổ Đỏ Tại Đà Nẵng
  • Thủ tục và chi phí sang tên sổ đỏ năm 2022

    Chi phí sang tên sổ đỏ là gì? Là những khoản nghĩa vụ tài chính mà hai bên tham gia mua bán phải đóng cho Nhà nước theo điều khoản quy định.

    1. Phí công chứng hợp đồng công chứng

    Áp dụng đối với trường hợp công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất, cách tính phí cụ thể:

    TH1: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có tài sản gắn liền trên đất

    Theo điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC: Mức thu phí nãy sẽ tính trên giá trị của quyền sử dụng đất.

    TH2: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và có tài sản gắn liền trên đất

     Mức thu phí sẽ dựa trên tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất như nhà ở hay bất cứ công trình nào trên đó và được tính Theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC 

    Đối với trường hợp giá trị của đất và tài sản gắn liền trên đất được hai bên thỏa thuận thấp hơn với mức giá do cơ quan có thẩm quyền quy định thì mức thu phí được tính như sau:

    Giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền = Diện tích đất, số lượng tài sản ghi trong hợp đồng, giao dịch x giá đất và tài sản gắn liền do Nhà nước quy định.

    2. Thuế thu nhập của cá nhân

    Áp dụng đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất:

    Mức thuế thu nhập cá nhân phải đóng:

    • TH1: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Mức phí phải nộp là 2% giá trị chuyển nhượng của đất và tài sản gắn liền (theo Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC).
    • TH2: Tặng cho hay thừa kế quyền sử dụng đất

    Mức thuế phải đóng: Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ quà tặng, thừa kế là quyền sử dụng đất và không có tài sản gắn liền được tính như sau:

    Thuế thu nhập cá nhân = Giá trị quyền sử dụng đất (căn cứ vào Bảng giá đất) x 10%

    3. Lệ phí trước bạ

    Theo quy định tại Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP và khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP, mức lệ phí trước bạ được tính: 

    TH1: Giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà của cơ quan có thẩm quyền quy định.

    Với trường hợp này, mức lệ phí trước bạ của đất và tài sản gắn liền là giá của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà ( khi mua bán):

    Mức lệ phí trước bạ = 0.5% x Giá chuyển nhượng

    TH2:  Giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá của cơ quan có thẩm quyền quy định.

    Được chia ra với đất và tài sản gắn liền ( Nhà ở)

    Mức lệ phí với đất: Lệ phí trước bạ = 0.5% * Diện tích * Giá 01 m2 tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành

    Mức lệ phí đối với nhà ở: Lệ phí trước bạ =  0.5% * ( Diện tích x Giá 01 m2 x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại)

    Cụ thể: 

    -  Mức lệ phí trước bạ đối với nhà do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm đóng lệ phí trước bạ.

    – Mức tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu của nhà nước bán lại cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là giá bán thực tế được ghi trên hóa đơn theo quy định của UBND cấp tỉnh.

    – Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại: Được UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật.

    Ngoài những khoản lệ phí trên, một số khoản phát sinh như phí thẩm định hồ sơ, phí cấp giấy chứng nhận,. Tùy theo một số trường hợp mà sẽ phát sinh, mức phí phải nộp ở mỗi tỉnh thành cũng sẽ khác nhau.

    • Giấy tờ tùy thân của hai bên: CMND, Sổ hộ khẩu (bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền);
    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của bên bán (bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền);
    • Tờ khai lệ phí trước bạ (2 bản do bên mua ký theo Mẫu 01/LPTB – nếu có);
    • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (2 bản do bên bán ký, với trường hợp cho tặng thì 4 bản (theo mẫu 11/TK-TNCN);
    • Hợp đồng công chứng do bên bán lập (01 bản chính).

      Thực hiện chính xác và rõ ràng quá trình sang tên sổ đỏ

    Ở trên là thủ tục và chi phí sang tên sổ đỏ năm 2022 được chúng tôi cập nhật. Mong rằng những thông tin trên sẽ hữu ích đến quá trình giao dịch mua bán đất đai của các bạn. 

    Tiền Land

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Của Người Đã Mất Không Để Lại Di Chúc Đúng Quy Định
  • Bạn Có Thể Mất Trắng Nếu Không Biết Quy Định Mua Bán Nhà Ở Xã Hội
  • Thủ Tục Làm Sổ Đỏ Cho Nhà Chung Cư
  • 2 Cách Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Cho Vợ
  • Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Tại Quận Hoàng Mai
  • Thủ Tục Xin Cấp Sổ Đỏ Và Sang Tên Sổ Đỏ

    --- Bài mới hơn ---

  • Hướng Dẫn Thủ Tục Làm Bảo Hiểm Thất Nghiệp 2022
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Làm Bảo Hiểm Thất Nghiệp 2022
  • Hướng Dẫn Làm Thủ Tục Nhận Bảo Hiểm Thất Nghiệp 2022
  • Tất Tần Tật Về Bảo Hiểm Thất Nghiệp 2022
  • Thủ Tục Làm Bảo Hiểm Thất Nghiệp Năm 2022
  • Thủ tục xin cấp sổ đỏ và sang tên sổ đỏ được đánh giá là rất phức tạp và mất rất nhiều thời gian của Quý khách hàng. Nhằm giúp quý khách hàng giảm bớt thời gian tìm hiểu về thủ tục, Luật Trí Hùng xin giới thiệu về Thủ tục xin cấp sổ đỏ và sang tên sổ đỏ như sau:

    Trình tự thực hiện:Khi bạn có nhu cầu làm sổ đỏ thì cần thực hiện các bước sau:

    Bước 1:

    1. Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.

    2. UBND xã, phường, thị trấn thành lập Hội đồng thẩm định có trách nhiệm thẩm tra, xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất

    3. Sau khi thẩm tra, UBND xã, phường, thị trấn gửi hồ sơ đến UBND Quận/huyện (Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất)

    Bước 2:

    1. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ghi ý kiến đối với trường hợp không đủ điều kiện.

    2. Đối với trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

    3. Ra thông báo cho người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính

    4. Trình UBND Quận/huyện ra quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Bước 3:

    Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định và nhận sổ đỏ.

    Thời hạn giải quyết: 55 ngày

    Các loại thuế, lệ phí phải nộp: Theo quy định pháp luật tại địa phương và theo từng hồ sơ

    Thành phần hồ sơ:

    a). Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu)

    b). Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 50 của Luật Đất đai.

    * Lưu ý: Các giấy tờ theo Điều 50 của Luật đất đai được hiểu như sau:

    + Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai.

    + Có tên trong sổ đăng ký ruộng đát, sổ đại chính.

    + Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất;

    +Giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất.

    + Giấy tờ mua bán nhà đất (giấy viết tay) kèm theo các giấy tờ gốc mang tên của chủ sử dụng nhà đất trước đây.

    + Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

    + Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

    + Bản án của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành

    + Nhà đất được hộ gia đình, cá nhân sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày Luật Đất đai có hiệu lực và được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.

    c) Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do cơ quan Địa chính có tư cách pháp nhân đo vẽ:

    d) CMND, Hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất (bản sao)

    Khi bạn được tặng cho một mảnh đất, hoặc bạn mua được một mảnh đất mà muốn chính mình đứng tên trên sổ đỏ thì cần làm thủ tục sang tên sổ đỏ theo các bước sau: Trình tự thực hiện: Bước 1:

    Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng (*Lưu ý: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước)

    Bước 2:

    Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

    Thành phần hồ sơ gồm:

    1. Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)

    2. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).

    3. Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)

    4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

    5. CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

    6. Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

    * Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày

    Bước 3: Kê khai sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

    1. Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.

    2. Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;

    3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)

    4. Giấy nộp tiền vào nhân sách nhà nước (bản gốc)

    5. Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

    Thời hạn sang tên: 15 ngày

    Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi:

    CÔNG TY LUẬT TNHH TRÍ HÙNG & CỘNG SỰ

    Trụ sở: Số 60 Thái Hà – Đống Đa – Hà Nội

    ĐT: 04.35381546/04.32595549 / Hotline: 0912 060 765

    Chi nhánh: Số 48 Cầu Diễn – Phúc Diễn – Từ Liêm – HN

    ĐT: 04. 37860233 / Hotline: 0914 910 809

    Email: [email protected] Thẻ: sang ten do do Sang tên sổ đỏ Thủ tục sang tên sổ đỏ Thủ tục xin cấp sổ đỏ và sang tên sổ đỏ

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Xin Cấp Và Sang Tên Sổ Đỏ
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Từ Bố Mẹ Sang Con Theo Quy Định Pháp Luật
  • Sang Tên Sổ Đỏ Là Gì? Điều Kiện, Thủ Tục, Chi Phí, Một Số Quy Định Khác
  • Tư Vấn Quy Định Về Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ
  • Thủ Tục Công Chứng Và Sang Tên Sổ Đỏ, Dịch Vụ Công Chứng Tại Nhà,
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ / Sổ Hồng Mới Nhất 2022

    --- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ
  • Thủ Tục Làm Bảo Hiểm Thất Nghiệp 2022 Để Nhận Tiền Nhanh
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Làm Bảo Hiểm Thất Nghiệp Để Nhận Trợ Cấp Nhanh Nhất
  • Thủ Tục Làm Bảo Hiểm Thất Nghiệp Bạn Nên Biết 2022
  • Thủ Tục Ly Hôn Đơn Phương
  • Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ/sổ hồng mới nhất, nay được rút ngắn thời gian sang tên chỉ còn 14 ngày làm việc không tính ngày nghỉ lễ, tết và các ngày nghỉ theo quy định của nhà nước.

    Quy trình hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ/sổ hồng và những giấy tờ khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    Bước 1 : sau khi hai bên mua, bán thống nhất được giá cả, cả hai bên sẽ mang hồ sơ giấy tờ sau đến văn phòng công chứng để làm thủ tục công chứng mua bán nhà đất.

    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gọi tắt là sổ đỏ (01 bản chính).
    • Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu của cả hai vợ chồng bên mua và hai vợ chồng bên bán (bản gốc)
    • Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân của cả hai bên mua và bên bán (bản chính) để xác nhận và chứng minh là tài sản chung hoặc riêng.

    Sau khi hai bên bán và mua cung cấp đầy đủ giấy tờ nêu trên. Văn phòng công chứng sẽ xem xét hồ sơ giấy tờ trên có sai sót không, trong trường hợp hồ sơ đủ điều kiện sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng mua bán, cho hai bên đọc hợp đồng mua bán và công chứng viên sẽ giải thích những vấn đề trong hợp đồng nếu có bất cứ thắc mắc nào. Và cuối cùng nếu hai bên đồng ý nhất trí với những điều khoản trong hợp đồng thì công chứng viên sẽ tiến hành lấy chữ ký, lăn tay điểm chỉ của hai bên vào hợp đồng chuyển nhượng. Cuối cùng là lời chứng của công chứng viên và đóng dấu vào hợp đồng chuyển nhượng. Vậy là thủ tục công chứng hợp đồng mua bán đã xong.

    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là sổ đỏ bản chính) và 02 bản sao y có công chứng.
    • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (02 bản chính đã công chứng.)
    • Giấy ủy quyền. Nếu ủy quyền cho bên thứ ba đi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ thay (02 bản chính lập tại văn phòng công chứng).
    • Chứng minh nhân dân/hộ chiếu của hai vợ chồng bên bán và hai vợ chồng bên mua (02 bản sao y công chứng).
    • Giấy đăng ký kết hôn/xác nhận tình trạng hôn nhân để chứng minh tài sản chung hay riêng của hai vợ chồng bên bán và hai vợ chồng bên mua.

    Đó là những hồ sơ giấy tờ cần chuẩn bị để nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc phòng tài nguyên và môi trường. ( những giấy tờ này bên văn phòng công chứng sẽ làm cho bạn).

    Sau khi có đủ những giấy tờ cần thiết trên các bạn mang những hồ sơ đó đến văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện nơi có mảnh đất và thực hiện

    Bạn cũng có thể sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ của chúng tôi với chi phí dịch vụ cự thấp và bạn không phải tốn thời gian đi lại cho các thủ tục hành chính phức tạp.

    • Đơn đăng ký biến động (01 bản chính)
    • Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính) bên mua kê khai
    • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính), bên bán kê khai
    • Tờ khai sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm (02 bản chính), bên bán 01 bản bên mua 01 bản kê khai
    • Sơ đồ vị trí nhà đất (02 bản tùy vào quận huyện)

    Sau khi kê khai các giấy tờ trên xong bạn lấy số và đợi đến lượt mình và nộp tại các cửa theo quy định.

    Lưu ý: trước khi đến ngày hẹn ghi trong phiếu, bạn nên gọi điện trước đến văn phòng đăng ký đất đai và cơ quan thuế có ghi số điện thoại trên phiếu hẹn để chếch xem đã có thông báo thuế và có sổ đỏ chưa, vì có nhiều trường hợp trong phiếu hẹn ghi đến ngày nhưng bạn đến lấy thì chưa có sổ hoặc có sổ đỏ nhưng lại chưa có thông báo thuế. tránh việc bạn sẽ đi lại mất rất nhiều thời gian.

    Sau 14 ngày làm việc không tính thứ 7 và chủ nhật ngày nghỉ lẽ, tết theo quy định, bạn đến cơ quan thuế lấy thông báo và đến ngân hàng nhà nước có ghi trên phiếu hẹn để đóng thuế, đóng thuế xong bạn cầm phiếu thu đến văn phòng đăng ký đất đai nơi nộp hồ sơ để lấy sổ đỏ.

    Khi đi bạn nhớ mang theo chứng minh nhân dân, chính chủ hoặc nếu được ủy quyền thì mang theo giấy ủy quyền và chứng minh nhân dân của người được ủy quyền.

    những khoản thuế phí bạn phải nộp vào ngân sách

    • Phí công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho văn phòng công chứng. Phụ thuộc vào giá trị tài sản của bạn theo khu giá nhà nước quy định.
    • Thuế thu nhập cá nhân 2% đối với người được hưởng thu nhập từ bất động sản ( gọi tắt là bên bán chịu).
    • Thuế lệ phí trước bạ 0,5% ( bên mua phải chịu).
    • Phí thẩm định hồ sơ 0,15% (bên mua chịu).
    • Trường hợp nếu bạn đổi phôi sổ mới thì phí dao động từ 400 – 600 nghìn tùy từng quận huyện.

    Ngoài ra công ty Luật Nguyễn Hà chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói với chi phí thấp và uy tín.

    Công ty Luật Nguyễn Hà chúng tôi sẽ kiểm soát các giấy tờ xem có bị sai sót gì không, (Có rất nhiều trường hợp giấy tờ sai sót và khi đi nộp tại văn phòng đăng ký đất đai bị trả về). Nếu đủ điều kiện chúng tôi tiến hành soạn thảo hợp đồng mua bán và tiến hành công chứng hợp đồng mua bán cho khách hàng tại Văn phòng công chứng.

    Sau khi tiến hành công chứng xong chúng tôi sẽ tiến hành nộp hờ sơ sang tên sổ đỏ từ người bán sang cho người mua tại văn phòng đăng ký đất đai.

    Khách hàng chỉ đợi đến ngày hẹn và cùng chuyên viên của chúng tôi đến tại văn phòng đăng ký đất đai để lấy sổ đỏ ( tránh trường hợp khách hàng lo ngại về tính pháp lý của sổ đỏ).

    Những vấn đề khó khăn khi bạn tự đi nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ:

    • Bạn sẽ không kiểm soát được giấy tờ hồ sơ thừa, thiếu hay đủ ra sao, hồ sơ có bị sai sót gì không.
    • Bạn không biết nộp hồ sơ ở đâu, kê khai thuế như thế nào?
    • Rất nhiều các vấn đề khó khăn bạn gặp phải. Rồi đóng thuế chỗ nào?
    • Chúng tôi đã đi làm và gặp rất nhiều người dân đi nộp hờ sơ sang tên nhưng đi lại mất Quá nhiều thời gian mà hồ sơ vẫn bị trả về rồi lại gọi điện nhờ chúng tôi sang tên cho. Đặc biệt là phần kê khai thuế và hồ sơ.
    • Để tránh mất thời gian của các bạn chúng tôi cung cấp dịch vụ thủ tục sang tên sổ đỏ trọn gói với chi phí thấp ” HÃY ĐỂ CÔNG VIỆC KHÓ KHĂN CHO NHỮNG NGƯỜI CHUYÊN MÔN LÀM, ĐÓ LÀ LỰA CHỌN SÁNG SUỐT NHẤT“.

    Bạn thử nghĩ xem nếu từ lúc bạn ra văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán thì bạn phải mang theo những giấy tờ gì?. Khi ra văn phòng công chứng, công chứng viên sẽ ngồi xem hồ sơ của bạn đã đủ chưa, có sai sót gì không, nếu sai bạn sẽ phải mang về để bổ sung thêm vậy cũng mất quá nhiều thời gian đi lại và ảnh hưởng đến cả hai bên. Trường hợp mang thiếu giấy tờ lại quay về lấy. Nếu hồ sơ đủ điều kiện thì bạn cũng phải ngồi đợi mấy tiếng để bên công chứng soạn thảo hợp đồng công chứng. Tính sơ qua thì nhanh cũng mất cả buổi sáng nếu đông thì cũng phải cả ngày. Sau đó còn làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại văn phòng đăng ký đất đai nữa, khâu này quá phức tạp đối với người dân. Thời gian đi lại là quá nhiều, thời gian đó bạn giao cho chúng tôi đơn vị chuyên làm sang tên sổ đỏ sẽ đơn giản và nhanh hơn, bạn chỉ mất chút chi phí và thật xứng đáng với đồng tiền bạn bỏ ra. Thời gian đi lại đó bạn làm công việc chuyên của bạn còn nhiều tiền hơn cả bỏ tiền ra để thuê bên dịch vụ. Chúng tôi sẽ làm trọn gói từ khâu soạn thảo hợp đồng và công chứng tại nhà sau đó sang tên cho bạn, bạn chỉ cần hẹn ngày ký công chứng và chuyên viên của chúng tôi sẽ đến làm thủ tục công chứng. sau đó sang tên sổ đỏ tại văn phòng đăng ký đất đai. Bạn chỉ đợi 14 ngày sau là lấy sổ đỏ. xong rất đơn giản.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Hướng Dẫn Chi Tiết Các Bước Làm Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ/sổ Hồng Nhà Đất 2022
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Đất Năm 2022
  • Thủ Tục Sang Tên Đổi Chủ Xe Máy Cũ Năm 2022
  • Chi Tiết Thủ Tục Sang Tên Xe Máy Một Cách Đơn Giản Và Nhanh Gọn Nhất
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Đất

    --- Bài mới hơn ---

  • Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Chung Cư
  • Thủ Tục Mua Bán Chuyển Nhượng Nhà Ở Xã Hội 2022
  • Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Thực Hiện Như Thế Nào?
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ/ Sang Tên Sổ Đỏ Như Thế Nào?
  • 1. Hồ sơ gồm:

    – Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất;

    – Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở;

    – Hộ khẩu thường trú của người mua;

    – Trích lục thửa đất;

    – Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực;

    – Chứng từ nộp tiền thuế đất.

    2. Các khoản thuế phải nộp:

    – Thuế chuyển quyền sử dụng đất ở;

    – Lệ phí trước bạ nhà ở, đất ở;

    3. Trình tự, thủ tục:

    Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính; chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận.

    Kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thông báo cho bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính.

    Kể từ ngày các bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng hoàn thành nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    Khi thực hiện dịch vụ của Luật Đại Việt Quý khách hàng sẽ được: – Giảm 10% giá trị hợp đồng khi thực hiện các dịch vụ, nếu khách hàng liên hệ từ website của công ty. – Tư vấn miễn phí qua hotline:0933.668.166, email, yahoo messenger. Tham khảo các bài viết tư vấn báo dân trí của các luật sư:

    (Dân trí)-Thủ tục chấm dứt hợp đồng do hết tuổi lao động – Thủ tục thành lập công ty cổ phần

    (Dân trí)-Thủ tục thành lập công ty TNHHThủ tục xin giấy phép lao động cho người nước ngoài tại Việt Nam

    (Dân trí)-Thủ tục mua bán, sát nhập doanh nghiệpThủ tục đơn phương xin ly hôn

    (Dân trí)- Điều kiện việt kiều được mua nhà Việt NamThủ tục giải thể doanh nghiệp

    (Dân trí)- Thủ tục tặng, cho tài sản cho người thânThủ tục ly hôn với người nước ngoài

    (Dân trí)- Điều kiện thành lập trường mầm non có vốn đầu tư nước ngoàiThời hiệu khởi kiện về chia di sản thừa kế

    (Dân trí)-Thủ tục thay đổi trụ sở công ty cổ phầnĐiều kiện để nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần tại các doanh nghiệp Việt Nam

    (Dân trí)-Thủ tục thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam

    (Dân trí)-Thủ tục thay đổi vốn điều lệ công ty cổ phầnThủ tục kết hôn với người nước ngoài

    (Dân trí)-Thủ tục làm giấy phép tổ chức chương trình khuyến mại -Thủ tục Công chứng hợp đồng ủy quyền

    (Dân trí)-Thủ tục thay đổi cổ đông sáng lập công ty cổ phần – Chia tách thửa đất phải đảm bảo đủ các điều kiện nào?

    (Dân trí)-Thủ tục thay đổi tên công ty Trách nhiệm hữu hạn – Quyền chia thừa kế nhà đất

    (Dân trí)Thủ tục hủy bỏ hợp đồng công chứngQuy định về trường hợp mất năng lực hành vi dân sự

    Lĩnh vực đất đai, chúng tôi có các hoạt động tư vấn như:sang tên sổ đỏ , tư vấn luật đất đai ngoài ra lĩnh vực lao động, chúng tôi có các bài viết tư vấn luật lao động trên các phương tiện báo, website..

    Lĩnh vực doanh nghiệp và đầu tư, chúng tôi có các luật sư giỏi tham gia Tư vấn đầu tư , tư vấn đầu tư nước ngoài tại việt nam là một hoạt động thu hút nguồn vốn đầu tư, vì vậy việc tư vấn tốt sẽ mang lại nhiều giá trị tư vấn luật đầu tư

    Dịch thuật là một hoạt động bao gồm việc luận giải ý nghĩa của một đoạn văn trong một ngôn ngữ nào đó – văn nguồn – và chuyển sang một ngôn ngữ khác, Dịch thuật công chứng

    Dịch vụ kế toán , dịch vụ kế toán thuế phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, dịch vụ kế toán doanh nghiệp phát triển ở các tp, dịch vụ kế toán tại Hà Nội, ngoài ra lĩnh vực thuế chúng tôi cũng nhận và tư vấn chuyên sâu: dịch vụ kế toán thuế trọn gói tại hà nội , dịch vụ kế toán thuế tại hà nội, với nhiều năm tư vấn và thực hiện dịch vụ, chúng tôi đã phát triển, tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, dịch vụ kế toán tại tphcm, cũng như dịch vụ kế toán tại đà nẵng. Các hoạt động như dịch vụ quyết toán thuế, dịch vụ làm báo cáo tài chính.

    Quản lý nhà hàng, đào tạo quản lý nhà hàng, khoá học quản lý nhà hàng với sự hỗ trợ của Ban khởi nghiệp Quốc gia (VCCI), Công ty Refber Việt Nam và Công ty Giải pháp Nhân sự Việt Nam phối hợp với Trường Trung cấp nghề nấu ăn và nghiệp vụ khách sạn Hà Nội

    Bạn muốn có một website để phục vụ kinh doanh, là đơn vị chuyên tư vấn, : Tư vấn thiết kế website chuẩn SEO , hỗ trợ tư vấn tối ưu công cụ tìm kiếm: Google, Cốc Cốc, Bing… Với gói , chúng tôi tin rằng tất cả mọi người có thể sở hữu một website để kinh doanh.

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT-VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Để được tư vấn cụ thể liên hệ với chúng tôi:

    Địa chỉ : Số 335 Phố Kim Mã – Ba Đình – Hà Nội

    Tel: (04)37478888 Fax: (04)37473966

    Hot-line: 0933.668.166

    Email: [email protected]

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Mua Bán, Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Đất
  • Thủ Tục Mẹ Sang Tên Sổ Đỏ Cho Con
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Theo Quy Định Pháp Luật
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ
  • Cập Nhật Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ 2022
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cho Tặng

    --- Bài mới hơn ---

  • Dfc Tư Vấn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cho Tặng
  • Tư Vấn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cho Tặng
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cho Tặng Thừa Kế Theo Di Chúc Vợ Chồng
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Và Hồ Sơ Cần Có
  • Cách Làm Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cho Tặng Nhà Đất Đúng Quy Định 2022
  • Cơ sơ sở pháp lý của thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng

    Căn cứ Bộ luật dân sự năm 2005.

    Căn cứ Luật đất đai năm 2013, khoản 1 điều 99

    • Nhà nước cấp Sổ đỏ cho người đang sử dụng đất. Có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 100-101-102 của Luật này.
    • Người được nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày luật có hiệu lực.
    • Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất; Nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; Nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp để thu hồi nợ.

    Như vậy thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng là một thủ tục được nhà nước công nhận.

    Và điều 188, điều 168, điều 186 quy định về điều kiện cho tặng

    • Đất không tranh chấp
    • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để thi hành án
    • Trong thời hạn sử dụng đất

    Vậy căn cứ vào luật trên, bạn có quyền thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng. Cả trong trường hợp tài sản chưa được cấp giấy chứng nhận.

    Quy định về hợp đồng thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng như sau:

    • Hợp đồng phải được lập thành văn bản và có chứng thực bởi công chứng viên.
    • Tài sản cho tặng phải được đăng ký sở hữu. Và có giá trị tại thời điểm ký văn bản cho tặng.
    • Tài sản cho tặng chưa đăng ký sở hữu thì thời điểm có hiệu lực ngay khi bàn giao tài sản.
    • Hợp đồng cho tặng có thể viết tay hoặc đánh máy.

    Quy định về nghĩa vụ nộp thuế, lệ phí trước bạ cho tặng:

    • Luật thuế thu nhập cá nhân 2007-2013, theo điều 4 khoản 4 quy định: “Thu nhập từ thừa kế, cho tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau” là thu nhập được miễn thuế.
    • Tương tự như vậy được miễn lệ phí trước bạ. Theo khoản 10 điều 4 nghị định 45/2011/NĐ-CP.

    Việc miễn thuế chỉ áp dụng cho trường hợp làm Thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng lần đầu. Việc cho tặng có thể áp dụng trên toàn quốc.

    Thủ tục sang tên sổ đỏ cho cháu nội

    Thủ tục sang tên sổ đỏ cho cháu nội được thực hiện như sau: Cả 2 ông bà còn sống thì thực hiện thủ tục cho tặng bình thường như trường hợp bố mẹ sang tên cho con. Nếu một trong hai người không còn sống thì bắt buộc phải khai nhận thừa kế rồi mới có thể tiến hành thực hiện thủ tục cho tặng tại văn phòng công chứng. Tiếp nữa tới văn phòng đăng ký đất đai làm thủ tục sang tên cho cháu. Nếu cháu chưa đủ 18 tuổi thì cần có người đại diện giám hộ. Khi đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng thì ông bà vẫn phải đi cùng cháu. Hoặc là cháu sẽ đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng nếu đủ tuổi thành niên.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Mất Bao Lâu
  • Thời Gian Sang Tên Sổ Đỏ Mất Bao Lâu Theo Quy Định
  • Thủ Tục Thực Hiện Sang Tên Sổ Đỏ Mất Bao Lâu?
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cho Con
  • Tư Vấn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Từ Bố Mẹ Sang Con
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cho Con

    --- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Thực Hiện Sang Tên Sổ Đỏ Mất Bao Lâu?
  • Thời Gian Sang Tên Sổ Đỏ Mất Bao Lâu Theo Quy Định
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Mất Bao Lâu
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cho Tặng
  • Dfc Tư Vấn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cho Tặng
  • Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con

    Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con được thực hiện bình thường. Bố mẹ cùng với con đến văn phòng công chứng để làm thủ tục cho tặng. Sau đó bố, mẹ hoặc con tới VP đăng ký đất đai làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho con.

    Mẹ sang tên sổ đỏ cho con

    Mẹ sang tên sổ đỏ cho con chỉ thực hiện được khi có chữ ký của bố. Trong trường hợp bố đã mất thì cần khai nhận thừa kế. Rồi đồng thời mới có thể tiến hành thủ tục mẹ sang tên cho con theo quy định pháp luật. Trừ trường hợp đây là tài sản hình thành trước hôn nhân của riêng mẹ. Và có mình mẹ đứng tên trên sổ hoặc bố đã từng thực hiện khước từ tài sản chung. Đây về cơ bản cũng là hình thức làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho con nhưng khác là có thể bố đã mất.

    Sang tên sổ đỏ cho con khi bố mất

    • Sang tên sổ đỏ cho con khi bố mất là một thủ tục sang tên sổ đỏ cho con phải mở thừa kế. Bao gồm phải lập văn bản khai nhận di sản thừa kế và thông báo khai nhận thừa kế. Trong đó ông bà nội (nếu còn sống), mẹ và các con cùng nhau tới phòng công chứng. Con riêng của bố nếu còn cũng phải tới ký. Tại đây văn phòng công chứng sẽ lập văn bản để thực hiện khai nhận di sản.
    • Tiếp sau đó sẽ thực hiện việc ủy quyền cho người đại diện. Người này thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho một hoặc các thành viên trong gia đình.

    Thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất

    Thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất cũng thực hiện giống như trường hợp thủ tục sang tên sổ đỏ cho con khi bố mất. Khác là bạn cần mang theo giấy chứng tử do cơ quan thẩm quyền cấp làm cơ sở để để thực hiện thủ tục. Và cũng phải mở thừa kế, lập văn bản phân chia tài sản. Các con riêng của bố hoặc mẹ cũng phải có mặt để ký. Nếu thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho con mà các con riêng có khiếu nại thì bạn không thể hoàn tất thủ tục.

    Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất sang con

    Nếu thêm kinh nghiệm thực tế tham khảo ngay thủ tục mua bán đất có sổ đỏ .

    Nếu bạn đã tìm hiểu kỹ về thủ tục sang tên sổ đỏ cho con này, hãy làm thôi. Nếu bạn làm với mục đích giao dịch mua bán bất động sản. Hãy giảm rủi ro pháp lý có thể gặp phải bằng cách thực hiện việc

    Thẩm quyền giải quyết thủ tục sang tên sổ đỏ cho con

    1, Sở tài nguyên môi trường Hà Nội

    • Phòng 1 cửa
    • Văn phòng đăng ký đất đai
    • Phòng đo đạc bản đồ
    • Phòng đăng ký thống kê
    • Phòng chức năng

    2, Phòng tài nguyên và môi trường – Chi nhánh văn Phòng 1 cửa đăng ký đất đai Hà Nội

    3, Danh sách Văn phòng công chứng Hà Nội 2022

    Please follow and like us:

    --- Bài cũ hơn ---

  • Tư Vấn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Từ Bố Mẹ Sang Con
  • Quy Định Về Sang Tên Sổ Đỏ Cho Con Năm 2022
  • Thủ Tục Đăng Ký Sang Tên, Chuyển Vùng Xe Tải, Xe Ô Tô Áp Dụng Cho Cá Nhân, Công Ty
  • Quy Trình, Thủ Tục Rút Hồ Sơ Xe Sang Tên Đổi Chủ, Chuyển Vùng
  • Thủ Tục Sang Tên Đổi Chủ Ô Tô, Xe Máy
  • Web hay
  • Links hay
  • Guest-posts
  • Push
  • Chủ đề top 10
  • Chủ đề top 20
  • Chủ đề top 30
  • Chủ đề top 40
  • Chủ đề top 50
  • Chủ đề top 60
  • Chủ đề top 70
  • Chủ đề top 80
  • Chủ đề top 90
  • Chủ đề top 100
  • Bài viết top 10
  • Bài viết top 20
  • Bài viết top 30
  • Bài viết top 40
  • Bài viết top 50
  • Bài viết top 60
  • Bài viết top 70
  • Bài viết top 80
  • Bài viết top 90
  • Bài viết top 100
  • Chủ đề top 10
  • Chủ đề top 20
  • Chủ đề top 30
  • Chủ đề top 40
  • Chủ đề top 50
  • Chủ đề top 60
  • Chủ đề top 70
  • Chủ đề top 80
  • Chủ đề top 90
  • Chủ đề top 100
  • Bài viết top 10
  • Bài viết top 20
  • Bài viết top 30
  • Bài viết top 40
  • Bài viết top 50
  • Bài viết top 60
  • Bài viết top 70
  • Bài viết top 80
  • Bài viết top 90
  • Bài viết top 100