Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất 2022 Hướng Dẫn Làm Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất

--- Bài mới hơn ---

  • Hướng Dẫn Thực Hiện Những Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất 2022
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Đúng Nhất Năm 2022
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất 2022, 2022 Theo Quy Định Của Pháp Luật
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất 2022
  • Các Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Có Sổ Hồng
  • thủ tục mua bán nhà đất 2022

    2 thg 7, 2022 – Thủ tục mua bán nhà đất gồm cách kiểm tra thông tin để tránh rủi ro, … Theo Thông tư 85/ 2019/TT-BTC, khi chuyển nhượng nhà đất phải nộp …

    Mua bán đất đai là một trong những thủ tục quan trọng và chứa đựng nhiều rủi ro nếu thực hiện không đúng. … Thứ Năm, 06/06/ 2019 – 15:18 … không thuộc đối tượng mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì không được cấp giấy chứng …

    Thủ tục mua bán nhà đất năm 2022 nhanh gọn nhất

    bannha.net › tu-van-mua-ban-nha-dat-nam-2019

    Thủ tục mua bán nhà đất năm 2019 nhanh gọn nhất sẽ được chúng tôi trình bày một cách khoa học nhất, giúp bạn mua nhà nhanh hơn.

    Xếp hạng: 5 · ‎1 phiếu bầu

    Hướng dẫn toàn bộ thủ tục mua bán nhà đất mới nhất

    Mua bán nhà đất hay còn gọi chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất là một trong những giao dịch giá trị lớn. Thủ tục này rất …

    8 thg 11, 2022 · Tải lên bởi Tấc Đất Tấc Vàng

    Bạn đã truy cập trang này vào ngày 24/12/2020.

    Quy trình, thủ tục mua bán nhà đất 2022 – CafeLand.Vn

    Các trình tự, quy trình, thủ tục mua bán nhà đất, có sổ hồng, sổ đỏ, chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất. Giá trị pháp lý của các trường hợp …

    Chuyển đến Thủ tục chuyển nhượng đất đai khi người bán có chồng đã chết ? – Thủ tục chuyển nhượng đất đai khi người bán có chồng đã chết ? … không để lại di chúc thì một nửa giá trị căn nhà này sẽ thuộc về chị A, …

    Xếp hạng: 4 · ‎16 phiếu bầu

    Thủ tục mua bán đất 2022 – Ngân hàng pháp luật – Thư Ký Luật

    nganhangphapluat.thukyluat.vn › bat-dong-san › thu-t…

    2 thg 2, 2022 – Luật sư cho biết: thủ tục mua bán đất hiện nay được thực hiện như thế … Đối với cá nhân chỉ có một nhà ở duy nhất thì khoản thuế thu nhập cá …

    Các bước làm thủ tục sang nhượng mua bán nhà đất

    thegioiluat.vn › bai-viet › cac-buoc-lam-thu-tuc-sang-n…

    Thủ tục sang nhượng, mua bán nhà đất vốn dĩ rất nhiêu khê và phức tạp. Khi cần sang nhượng thì nhiều người không biết nên làm như thế nào, làm sao cho …

    Quy trình và các thủ tục mua bán nhà đất năm 2022

    luatsudfc.vn › quy-trinh-va-cac-thu-tuc-mua-ban-nha-dat

    Quy trình và các thủ tục mua bán nhà đất năm 2022. Luật Sư: Lê Minh Công. 16:51 – 18/12/ 2019. Có thể thấy rằng, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, …

    Thủ tục mua bán nhà đất 2022

    Luật mua bán nhà đất 2022

    Thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng

    Thủ tục mua bán nhà đất 2022

    Thủ tục mua bán đất có sổ đỏ

    Giấy tờ mua bán đất viết tay

    Thủ tục mua bán nhà chung cư

    Quy trình mua bán nhà đất

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Năm 2022 Có Gì Khác? Tran Anh Group
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất 2022
  • Cập Nhật Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất 2022
  • Quy Trình Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Năm 2022 Cần Lưu Ý
  • Tư Vấn Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất 2022

    --- Bài mới hơn ---

  • Các Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Có Sổ Hồng
  • Những Lưu Ý Khi Làm Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Có Sổ Hồng
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Như Thế Nào Cho Nhanh?
  • Thủ Tục Mua Nhà Ở Thu Nhập Thấp Hoàng Huy Pruksa Town
  • Nhà Ở Thu Nhập Thấp No 07 Sài Đồng Giá Cđt Từ 15 Triệu/m2
  • Bước 0 : Trước khi làm thủ tục chuyển nhượng nhà đất :

    Bên mua và bên bán thỏa thuận, chốt giá mua giá bán nhà đất;

    Ký hợp đồng đặt cọc (Hợp đồng đặt cọc có công chứng hoặc không công chứng đều hợp pháp);

    Bước 1: Bên mua và bên bán thực hiện việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng theo quy định. Lưu ý khi công chứng hợp đồng mua bán một bên có yếu tố nước ngoài, cần phải có dịch thuật công chứng, trừ trường hợp người nước ngoài (có thể vợ hoặc chồng) nghe, nói, đọc, viết, tiếng việt tốt trước mặt công chứng viên.

    – Hộ khẩu và chứng minh nhân dân (nếu đã có gia đình thì phải có giấy tờ của cả hai vợ chồng)

    – Giấy chứng nhận kết hôn (nếu có gia đình), nếu chưa thì cần Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

    – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng, sổ đỏ)

    – Thủ tục thỏa thuận tài sản riêng/ văn bản thỏa thuận cử người đứng tên trên sổ (nếu bên mua chỉ muốn 1 người duy nhất đứng tên).

    Khi các giấy tờ đã chuẩn bị đủ thì hai bên đến phòng công chứng để làm thủ tục ký kết hợp đồng. Sau khi công chứng xong sẽ xuất ra 4 bản hợp đồng chính. Trong đó 1 bản cấp cho bên bán, 1 bản cho bên mua, 1 bản lưu tại cơ quan trước bạ nhà đất và bản còn lại lưu tại cơ quan thuế.

    Bước 2: Bên mua (thường là bên mua) sau khi đã thực hiện công chứng đầy đủ vào hồ sơ mua bán nhà đất có thể đến văn phòng đăng ký đất đai mua hồ sơ kê khai để thực hiện các nghĩa vụ tài chính (đóng thuế, lệ phí trước bạ, phí thẩm định, phí cấp sổ). Khách hàng quen sử dụng internet có thể tìm kiếm và tải các biểu mẫu kê khai và điền thông tin vào tờ khai. Lưu ý đọc kĩ biểu mẫu để biết biểu mẫu nào bên mua kí, biểu mẫu nào bên bán ký tránh trường hợp kê khai lại nhiều lần tốn kém thời gian tiền bạc.

    – Hồ sơ thuế gồm: 2 bản tờ khai lệ phí trước bạ có chữ ký bên mua, 2 bản tờ khai thuế thu nhập cá nhân có chữ ký bên bán, 1 bản chính đơn đề nghị đăng ký biến động, 2 bản chính hợp đồng công chứng đã lập, 2 bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng), 2 bản sao các giấy tờ gồm: chứng minh thư, giấy chứng nhận kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân, sổ hộ khẩu.

    Bước 3: Quý khách hàng sau khi đã kê khai xong các biểu mẫu, hồ sơ sẽ nộp tại bộ phận 1 cửa, văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện nơi có bất động sản. Sau khi tiếp nhận hồ sơ đầy đủ, Quý khách hàng sẽ nhận được phiếu hẹn ngày trả kết quả.

    Bước 4: Khi đến ngày nhận trả kết quả trên phiếu hẹn, Quý khách hàng quay trở lại văn phòng đăng ký đất đai, nơi đã nhận hồ sơ để lấy thông báo thuế và các nghĩa vụ tài chính khác mà Quý khách hàng sẽ nộp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Bao gồm: Thuế thu nhập cá nhân 2 %, lệ phí trước bạ 0,5%, Lệ phí thẩm định hồ sơ 0,15%, lệ phí địa chính 15.000 đồng…)

    Bước 5: Khi đã nhận được thông báo thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính, Quý khách hàng đến nơi ghi trong phiếu hẹn (kho bạc nhà nước, ngân hàng…) nộp tiền vào ngân sách nhà nước. Giữ lại biên lai nộp tiền quay trở lại văn phòng đăng ký đất đai nơi trả phiếu hẹn để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã sang tên của mình.

    Bộ phận 1 cửa nhận hồ sơ và đưa giấy hẹn nhận lấy sổ. Khi nhận sổ Quý khách hàng nên kiểm tra lại các thông tin trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã chính xác hay chưa. Nếu chưa có thể yêu cầu hiệu đính ngay thời gian mới cấp sổ.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất 2022, 2022 Theo Quy Định Của Pháp Luật
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Đúng Nhất Năm 2022
  • Hướng Dẫn Thực Hiện Những Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất 2022
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất 2022 Hướng Dẫn Làm Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Năm 2022 Có Gì Khác? Tran Anh Group
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Ở?

    --- Bài mới hơn ---

  • Mua Nhà Ở Mỹ: Thủ Tục Và Giá Nhà Bên Mỹ Sau Dịch Corona 2022
  • Thủ Tục, Giá Và Các Loại Thuế Khi Mua Nhà Ở Mỹ
  • Mua Nhà Ở Mỹ Và Các Thủ Tục Pháp Lý Mà Bạn Cần Biết
  • Hướng Dẫn Đầy Đủ Chi Tiết Thủ Tục Mua Nhà Ở Mỹ
  • 10 Bước Cơ Bản Khi Mua Nhà Ở Mỹ
  • Xin chào Luật sư! Tôi có một vấn đề rất mong nhận được ý kiến tư vấn của quý Luật sư! Tôi đang muốn bán nhà Hà Nội cho anh trai. Tuy nhiên, tôi không rõ trình tự, thủ tục mua bán nhà như thế nào? Do vậy, tôi muốn hỏi Luật sư tôi cần làm các thủ tục gì để bán nhà ở? Tôi xin cảm ơn quý Luật sư!

    Người gửi: Nguyễn Văn Cường (Quảng Bình)

    Luật sư tư vấn:

    Xin chào anh! Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi của mình tới Luật trực tuyến. Về câu hỏi của anh, Luật trực tuyến xin tư vấn và hướng dẫn cho anh như sau:

    1/ Căn cứ pháp lý.

    – Luật nhà ở năm 2014;

    2/ Thủ tục mua bán nhà ở?

    Căn cứ tại Điều 120, Luật Nhà ở năm 2014 quy định về trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như sau:

    “1. Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, cho thuê, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở hoặc văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 121 của Luật này; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương thì chỉ cần lập văn bản tặng cho. 2. Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận. 3. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở hợp pháp có nhà ở đó thì đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở”.

    Theo đó, các thủ tục anh và anh trai cần làm khi thực hiện việc mua bán nhà ở như sau:

    – Lập hợp đồng mua bán nhà ở.

    – Anh hoặc anh trai anh thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

    – Sau đó, Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện cấp Giấy chứng nhận cho bên mua nhà ở. Nếu anh trai anh nhận chuyển quyền sử dụng đất ở hợp pháp có nhà ở đó thì cơ quan nhà nước sẽ đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho anh trai anh.

    Nếu cần tham khảo các căn nhà tại Hà Nội khác, quý khách có thể tham khảo và nhà tư vấn từ chuyên gia tại website chúng tôi xin cảm ơn!

    Tuyết Chinh tổng hợp

    --- Bài cũ hơn ---

  • Mua Bán Nhà Đất Hà Nội Giá Rẻ 2022
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Ở
  • Thủ Tục Mua Nhà Không Có Sổ Đỏ
  • Trình Tự, Thủ Tục Mua Nhà Ở Thu Nhập Thấp
  • Nhà Ở Thu Nhập Thấp No 07 Sài Đồng Giá Cđt Từ 15 Triệu/m2
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Ở

    --- Bài mới hơn ---

  • Mua Bán Nhà Đất Hà Nội Giá Rẻ 2022
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Ở?
  • Mua Nhà Ở Mỹ: Thủ Tục Và Giá Nhà Bên Mỹ Sau Dịch Corona 2022
  • Thủ Tục, Giá Và Các Loại Thuế Khi Mua Nhà Ở Mỹ
  • Mua Nhà Ở Mỹ Và Các Thủ Tục Pháp Lý Mà Bạn Cần Biết
  • Tôi muốn mua nhà để ở, xin chuyên mục Tư vấn về thủ tục chuyển nhượng thế nào. Tôi xin cảm ơn (Ngô Anh Tuấn)

    Trả lời:

    A. Mua bán nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở

    1. Về hồ sơ mua bán nhà ở nộp cho cơ quan quản lý nhà ở bao gồm:

    • – Hợp đồng mua bán có chứng nhận của công chứng Nhà nước
    • – Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi nhận nhà ở…
    • – Bản khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và Bản khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (do cơ quan quản lý nhà ở cung cấp tại nơi tiếp nhận hồ sơ).

    Đối với cá nhân là người Việt kiều còn phải kèm theo giấy tờ như: bản sao Hộ chiếu hợp lệ chưa hết hạn do Việt Nam cấp hoặc Giấy xác nhận gốc là công dân Việt Nam

    [Your AD Here]

    2. Về trình tự, thủ tục mua bán nhà ở:

    • – Bước 1: Các bên mua bán đến lập hợp đồng mua bán tại cơ quan công chứng (không phân biệt địa bàn), kèm theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở và giấy tờ tuỳ thân. Hợp đồng có thể được soạn sẵn hoặc do công chứng viên soạn.
    • – Bước 2: Một trong hai bên nộp hồ sơ mua bán tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (nếu là cá nhân), cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (nếu là tổ chức).
    • Trường hợp bán một phần nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở thì phải kèm theo bản vẽ sơ đồ diện tích nhà ở, đất ở có thẩm tra của của cơ quan quản lý nhà ở nếu tại đô thị, có xác nhận của UBND cấp xã nếu tại nông thôn.
    • – Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);
    • – Bước 4: Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế.
    • – Bước 5: Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

    Thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người mua tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời gian chủ nhà đi nộp các nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước.

    Theo quy định của pháp luật, các tỉnh, thành phố sẽ có quy định cụ thể trình tự chuyển dịch quyền sở hữu nhà ở cho phù hợp với từng địa phương.

    B. Mua bán nhà ở không có quyền sử dụng đất ở

    1. Về hồ sơ mua bán bao gồm:

    • – Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo quy định của Luật nhà ở (chỉ có quyền sở hữu nhà ở trên đất của người khác như xây dựng nhà ở trên đất thuê, đất mượn);
    • – Hợp đồng mua bán nhà ở có chứng nhận của công chứng Nhà nước;
    • – Bản kê khai nộp lệ phí trước bạ nhà ở.

    Đối với cá nhân là người Việt kiều còn phải kèm theo giấy tờ như: bản sao Hộ chiếu hợp lệ chưa hết hạn do Việt Nam cấp hoặc Giấy xác nhận gốc là công dân Việt Nam

    Trong trường hợp này bên bán không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất mà bên mua chỉ phải nộp lệ phí trước bạ (bằng 1% giá trị nhà ở theo quy định).

    Người mua chỉ được quyền sở hữu nhà ở theo thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Mua Nhà Không Có Sổ Đỏ
  • Trình Tự, Thủ Tục Mua Nhà Ở Thu Nhập Thấp
  • Nhà Ở Thu Nhập Thấp No 07 Sài Đồng Giá Cđt Từ 15 Triệu/m2
  • Thủ Tục Mua Nhà Ở Thu Nhập Thấp Hoàng Huy Pruksa Town
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Như Thế Nào Cho Nhanh?
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất

    --- Bài mới hơn ---

  • Tư Vấn Thủ Tục Mua Bán Và Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Đai ?
  • Thủ Tục Mua Bán, Chuyển Nhượng Đất Đai Năm 2022
  • Tư Vấn Thủ Tục Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Dự Án
  • Thủ Tục Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất, Tài Sản Gắn Liền Với Dự Án Đầu Tư , Hãng Luật Anh Bằng
  • Quy Định, Thủ Tục Về Chuyển Nhượng Đất Thuộc Dự Án Đầu Tư
    • CMND + hộ khẩu của cả hai vợ chồng.

    • Chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).

    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ).

    Trường hợp tài sản được nhận tặng cho, nhận thừa kế, hoặc là tài sản riêng trước thời kỳ hôn nhân thì chỉ cần một người ký nhưng phải có giấy tờ chứng minh. Trường hợp Bên mua nhà đất chỉ muốn một người đứng tên thì phải làm thủ tục thỏa thuận tài sản riêng hoặc văn bản thỏa thuận cử người đứng tên trên giấy chứng nhận có công chứng.

    Bước 2. Lập và ký hợp đồng mua bán nhà đất

    Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hai bên đến văn phòng công chứng nơi có bất động sản để làm thủ tục ký kết hợp đồng. Văn phòng công chứng sẽ và công chứng theo luật định, sau đó sẽ xuất ra 4 bản chính hợp đồng:

    Lưu ý là VPCC cung cấp mẫu hợp đồng cơ bản, không tư vấn bảo vệ quyền lợi của bất kỳ bên nào trong giao dịch mua bán.

    Bước 3: Làm thủ tục mua bán (chuyển nhượng) nhà đất tại cơ quan tài nguyên môi trường.

    Bao gồm 02 thủ tục: Kê khai nộp thuế và đăng ký sang tên sổ đỏ. Tổng thời gian làm thủ tục đăng ký: 45-60 ngày. Thời hạn nhận có thông báo nộp thuế: 15-20 ngày làm việc, thời hạn nhận kết quả: 15-20 ngày làm việc kể từ ngày nhận biên lai nộp thuế).

    Kê khai và nộp thuế mua bán chuyển nhượng nhà đất.

    Cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Bộ phận một cửa của Văn phòng đăng ký đất đai các quận (chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai). Các khoản chi phí + thuế, phí và lệ phí mua bán nhà đất gồm:

    • Thuế thu nhập cá nhân: 2% tổng giá trị tài sản;

    • Thuế trước bạ: 0,5% tổng giá trị tài sản;

    • Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;

    • Lệ phí thẩm định hồ sơ: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);

    • Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)

    • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký, trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua nhà đất thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay).

    • Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản chính).

    • Hợp đồng công chứng đã lập (02 bản chính)

    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (02 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

    • 02 Bản sao các giấy tờ đã xuất trình khi ký hợp đồng công chứng (CMND, hộ khẩu, chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân).

    Quy trình các bước thực hiện thủ tục mua bán (chuyển nhượng)

    • Sau khi tiếp nhận một nửa hồ sơ trên, bộ phận một cửa sẽ có giấy hẹn để nhận thông báo nộp thuế.

    • Sau khi có thông báo thuế, người đi làm thủ tục có trách nhiệm nộp tiền vào ngân sách nhà nước theo thông báo thuế.

    • Sau khi nộp thuế xong, cầm biên lai nộp thuế tới bộ phận một cửa của cơ quan tài nguyên môi trường để gửi nốt một nửa hồ sơ còn lại và biên lai nộp thuế.

    • Sau khi tiếp nhận hồ sơ, bộ phận một cửa sẽ có giấy hẹn để nhận thông báo nhận kết quả (lấy sổ).

    Lưu ý: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt thuế theo quy định của nhà nước. Trong trường hợp có vấn đề phát sinh, đến ngày nhận trả kết quả, cơ quan tài nguyên môi trường sẽ có trả lời bằng văn bản yêu cầu bổ sung hồ sơ hoặc yêu cầu khắc phục sai sót.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Chi Tiết Thủ Tục Chuyển Nhượng Đất Nền Dự Án
  • Thủ Tục Chuyển Nhượng Đất Nền Dự Án Từ A Tới Z Pha Tích Chi Tiết Nhất
  • Đất Nền Dự Án Là Gì? Thủ Tục Chuyển Nhượng Đất Nền Dự Án Là Gì
  • Thủ Tục Chuyển Nhượng Đất Nền Dự Án
  • Tư Vấn Thủ Tục Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Gồm Những Gì Quy Trình Thủ Tục Mua, Bán

    --- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Mua Bán Đất Gồm Những Giấy Tờ Gì?
  • Thủ Tục Mua Đất Có Sổ Đỏ Và Không Có Sổ Đỏ Khác Nhau Như Thế Nào?
  • Thủ Tục Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Bao Gồm Những Giấy Tờ Gì ?
  • Đất Giãn Dân Là Gì? Được Cấp Sổ Đỏ & Chuyển Nhượng Không?
  • Đất Giãn Dân Là Gì, Có Được Cấp Sổ Đỏ Hoặc Chuyển Nhượng Không?
  • 2 thg 7, 2022 – Thủ tục mua bán nhà đất gồm cách kiểm tra thông tin để tránh rủi ro, hướng dẫn chi tiết các bước sang tên an toàn và hợp pháp, trong đó nêu …

    Quy trình, thủ tục mua bán nhà đất 2022 – CafeLand.Vn

    Các trình tự, quy trình, thủ tục mua bán nhà đất, có sổ hồng, sổ đỏ, chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất. … Thủ tục mua nhà gồm những gì?

    Trình tự thủ tục, hồ sơ mua bán nhà đất? Các khoản thuế, lệ …

    Xếp hạng: 4,3 · ‎3 phiếu bầu

    Các bước làm thủ tục sang nhượng mua bán nhà đất

    thegioiluat.vn › bai-viet › cac-buoc-lam-thu-tuc-sang-n…

    Thủ tục sang nhượng, mua bán nhà đất vốn dĩ rất nhiêu khê và phức tạp. … hồ sơ cần giấy tờ , đi đến những đâu gây mất thời gian và xao nhãng công việc. … sơ xin tách thửa nhà đất đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, hồ sơ gồm:.

    Trong quá trình tư vấn mua bán nhà đất cho các bên, bên mua và bên bán. … giao dịch (môi giới bất động sản) cần phải nắm rõ qui trình giao dịch, thủ tục pháp … đất và tài sản gắn liền trên đất gồm có: Nhà mặt phố, nhà Biệt thự, nhà liền kề.

    Thủ tục mua bán, sang tên sổ đỏ nhà đất – Nhà đất Hưng Thịnh

    nhadathungthinh.net › thong-tin-phap-ly › thu-tuc-mua…

    – Chi phí: Các chi phí bao gồm lệ phí và thù lao công chứng. – Các giấy tờ cần chuẩn bị làm thủ tục. Bên bán (Bên chuyển nhượng) nhà đất:.

    Hướng dẫn toàn bộ thủ tục mua bán nhà đất mới nhất

    8 thg 11, 2022 · Tải lên bởi Tấc Đất Tấc Vàng

    batdongsan.com.vn › thu-tuc-mua-ban-nha-dat

    Thủ tục mua bán nhà đất đối với nhà đất có sổ đỏ, sổ hồng, công chứng, hợp … Khi bán nhà mà sổ đỏ cấp cho hộ gia đình, thủ tục gồm những bước và khi …

    --- Bài cũ hơn ---

  • Quy Trình Và Thủ Tục Mua Nhà 3 Bên Cập Nhật 2022
  • Thủ Tục Mua Bán Công Ty Tnhh 1 Thành Viên
  • Thủ Tục Mua Bán Công Ty Cổ Phần
  • Thủ Tục Mua Bán Đất Doanh Nghiệp Tại Thanh Hóa
  • Mua Đất Dự Án Chưa Có Sổ Đỏ
  • Thủ Tục Khi Mua Bán Xe Máy Cũ

    --- Bài mới hơn ---

  • Bạn Đã Biết Thủ Tục Mua Bán Xe Máy Cũ Gồm Những Gì Chưa ?
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Mua Bán Xe Máy Cũ Đã Qua Sử Dụng ?
  • Thủ Tục Sang Tên Xe Máy Cũ Cần Lưu Ý Khi Mua Bán Xe Máy Cũ
  • Mua Bán Xe Máy Cũ Giá Rẻ, Chợ Tốt Xe Máy, Giá Xe Máy, Môtô
  • Mua Xe Máy Trả Góp Tại Tphcm Cần Những Thủ Tục Gì
  • Người gửi: Thế Đạt

    Luật sư tư vấn

    1. Căn cứ pháp lý

    – Thông tư số 15/2014/TT – BCA Quy định về đăng ký xe;

    – Công văn số 3956/BTP – HTQTCT của Bộ Tư pháp ngày 18 tháng 09 năm 2014 Về việc chứng thực chữ ký trong Giấy bán, cho tặng xe cá nhân và xe chuyên dùng.

    2. Thủ tục khi mua bán xe máy cũ

    Trước hết, bạn làm Giấy tờ mua bán xe máy cũ, là sự thỏa thuận của 2 bên.

    Theo hướng dẫn tại Công văn số 3956/BTP – HTQTCT của Bộ Tư pháp ngày 18 tháng 09 năm 2014 thì đối với Giấy bán, cho, tặng xe của cá nhân thì bạn có quyền lựa chọn công chứng Giấy bán, cho, tặng xe tại các tổ chức hành nghề công chứng theo quy định của pháp luật về công chứng hoặc chứng thực chữ ký trên Giấy bán, cho, tặng xe theo quy định của pháp luật về chứng thực; nếu bạn lựa chọn chứng thực chữ ký trên Giấy bán, cho, tặng xe cá nhân thì thẩm quyền chứng thực này tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú của bạn.

    Khoản 2 và khoản 3 – Điều 6 – Thông tư số 15/2014/TT – BCA quy định về trách nhiệm của chủ xe sau khi làm giấy tờ mua bán xe như sau:

    ” 2. Ngay khi có quyết định điều chuyển, bán, cho, tặng xe, chủ xe phải thông báo bằng văn bản theo mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư này đến cơ quan đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký xe đó để theo dõi. Trường hợp chủ xe không thông báo thì tiếp tục phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về chiếc xe đó đến khi tổ chức, cá nhân mua, được điều chuyển, cho, tặng xe làm thủ tục đăng ký sang tên, di chuyển xe.

    3. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày làm chứng từ chuyển quyền sở hữu xe, tổ chức, cá nhân mua, được điều chuyển, cho, tặng xe phải đến cơ quan đăng ký xe làm thủ tục đăng ký sang tên, di chuyển xe”.

    Theo đó, sau khi công chứng hay chứng thực giấy tờ mua bán, bạn phải thông báo bằng văn bản theo mẫu số 1 kèm theo Thông tư số 15/2014/TT- BCA đến cơ quan cấp cho bạn Giấy chứng nhận đăng ký xe đó để theo dõi. Nếu bạn không làm thủ tục thông báo này thì bạn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về chiếc xe đó đến khi người mua làm thủ tục đăng ký sang tên.

    Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày bạn làm chứng từ chuyển quyền sở hữu xe thì người mua xe của bạn phải làm thủ tục đăng ký sang tên xe.

    Trường hợp của bạn là bán xe cho người hàng xóm nên theo quy định tại Điều 11 – Thông tư số 15/2014/TT – BCA quy định về Đăng ký sang tên xe trong tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương như sau:

    “1. Tổ chức, cá nhân mua, được điều chuyển, cho, tặng xe phải xuất trình giấy tờ quy định tại Điều 9 Thông tư này và nộp hồ sơ gồm:

    a) Giấy khai đăng ký xe (mẫu số 02 ban hành kèm theo Thông tư này).

    b) Giấy chứng nhận đăng ký xe.

    c) Chứng từ chuyển quyền sở hữu xe theo quy định tại khoản 1 Điều 10 Thông tư này.

    d) Chứng từ lệ phí trước bạ theo quy định tại khoản 2 Điều 10 Thông tư này.

    2. Đăng ký sang tên thì giữ nguyên biển số cũ (trừ biển loại 3 số, 4 số hoặc khác hệ biển thì nộp lại biển số để đổi sang biển 5 số theo quy định) và cấp giấy chứng nhận đăng ký xe cho chủ xe mới”.

    Cụ thể, hồ sơ gồm:

    – Giấy tờ quy định của chủ xe quy định tại khoản 1 – Điều 9 Thông tư 15/2014/TT – BCA gồm 1 trong những giấy tờ sau:

    “a) Chứng minh nhân dân. Trường hợp chưa được cấp Chứng minh nhân dân hoặc nơi đăng ký thường trú ghi trong Chứng minh nhân dân không phù hợp với nơi đăng ký thường trú ghi trong giấy khai đăng ký xe thì xuất trình Sổ hộ khẩu.

    b) Giấy giới thiệu của thủ trưởng cơ quan, đơn vị công tác, kèm theo Giấy chứng minh Công an nhân dân; Giấy chứng minh Quân đội nhân dân (theo quy định của Bộ Quốc phòng).

    Trường hợp không có Giấy chứng minh Công an nhân dân, Giấy chứng minh Quân đội nhân dân thì phải có giấy xác nhận của thủ trưởng cơ quan, đơn vị công tác.

    c) Thẻ học viên, sinh viên học theo hệ tập trung từ 2 năm trở lên của các trường trung cấp, cao đẳng, đại học, học viện; giấy giới thiệu của nhà trường”.

    – Giấy khai đăng ký xe (mẫu số 2 ban hành theo Thông tư số 15/2014/TT – BCA;

    – Giấy chứng nhận đăng ký xe của chiếc xe đó;

    – Chứng từ chuyển quyền sở hữu xe quy định tại khoản 1 – Điều 10 – Thông tư 15/2014/TT – BCA. Trong trường hợp bạn làm giấy tờ mua bán xe thì Giấy tờ mua bán đã công chứng hay chứng thực;

    – Chứng từ lệ phí trước bạ được quy định tại khoản 2 – Điều 10 – Thông tư 15/2014/TT – BCA như sau:

    “a) Biên lai hoặc giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước bằng tiền mặt hoặc séc qua kho bạc nhà nước (có xác nhận của kho bạc nhà nước đã nhận tiền) hoặc giấy ủy nhiệm chi qua ngân hàng nộp lệ phí trước bạ theo quy định của Bộ Tài chính.

    Trường hợp nhiều xe chung một chứng từ lệ phí trước bạ thì mỗi xe đều phải có bản sao có chứng thực theo quy định hoặc xác nhận của cơ quan đã cấp chứng từ lệ phí trước bạ đó.

    b) Xe được miễn lệ phí trước bạ, thì chỉ cần tờ khai lệ phí trước bạ có xác nhận của cơ quan thuế (thay cho biên lai hoặc giấy nộp lệ phí trước bạ)”.

    Người mua xe của bạn phải có đủ những giấy tờ nêu trên trong hồ sơ và nộp đến Công an cấp huyện thuộc tỉnh bạn đang thường trú để giải quyết.

    Kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký xe sẽ cấp hồ sơ sang tên trong thời hạn 2 ngày làm việc.

    Tuyết Chinh tổng hợp

    --- Bài cũ hơn ---

  • Dịch Vụ Sang Tên Xe Không Chính Chủ Tại Hà Nội & Tp Hcm
  • Công Chứng Hợp Đồng Mua Bán Xe Máy Giá Rẻ Tại Hà Nội
  • Những Lưu Ý Khi Mở Tiệm Kinh Doanh Buôn Bán Xe Cũ
  • Thủ Tục Mở Cửa Hàng Mua Bán Xe Máy Cũ
  • Thủ Tục Mở Cửa Hàng Mua Bán Xe Máy Cũ Như Thế Nào?
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Chung Cư

    --- Bài mới hơn ---

  • Hướng Dẫn Chi Tiết Các Bước Làm Thủ Tục Mua Bán Chung Cư
  • Mua Bán Nhà Chung Cư Chưa Có Sổ
  • Chồng Có Được Một Mình Bán Nhà Khi Vợ Chết?
  • Bán Nhà Đất Khi Chồng Hoặc Vợ Chết
  • Nhà Sổ Chung Thì Mua Bán Như Thế Nào?
  • Hiện nay, nhu cầu về nhà ở đang ngày càng phát triển, nhất là ở các đô thị lớn. Việc phát triển của các nhà chung cư nhằm đáp ứng nhu của xã hội cũng như của con người. Vậy điều kiện, thủ tục để mua bán nhà chung cư như thế nào.

    Luật tư vấn P&P xin cung cấp tới quý khách hàng thủ tục mua bán nhà chung cư

    Cơ sở pháp lý

    – Bộ luật dân sự 2022

    – Luật nhà ở 2014

    – Nghị định 43/2014/NĐ-CP

    Nhà chung cư là gì?

    Theo quy định tại Điều 3 Luật Nhà ở 2014

    Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.

    Các loại nhà chung cư

    – Nhà chung cư thương mại;

    – Nhà chung cư xã hội, trừ nhà chung cư quy định tại Khoản 2 Điều này;

    –  Nhà chung cư phục vụ tái định cư;

    –  Nhà chung cư cũ thuộc sở hữu nhà nước đã được cải tạo, xây dựng lại;

    – Nhà chung cư sử dụng làm nhà ở công vụ.

    Điều kiện của nhà chung cư tham gia giao dịch mua bán nhà chung cư

    – Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.

    –  Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

    – Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

    – Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền

    Điều kiện của các bên tham gia giao dịch mua bán nhà chung cư

    – Bên bán, mua nhà chung cư, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại phải có điều kiện sau đây:

    + Là chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về dân sự; trường hợp chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải là người đã mua nhà ở của chủ đầu tư hoặc người đã nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở.

    + Nếu là cá nhân thì phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật dân sự; nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân, trừ trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương.

    – Bên mua, thuê mua nhà chung cư  phải có điều kiện sau đây:

    + Nếu là cá nhân trong nước thì phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện các giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật dân sự và không bắt buộc phải có đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

    + Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam, phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký tạm trú hoặc đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở được giao dịch.

    Điều kiện để chủ đầu tư được bán nhà chung cư

    Để có quyền bán chung cư thì chủ đầu tư phải có đủ 02 điều kiện sau:

    Điều kiện 1. Có đầy đủ giấy tờ theo quy định

    Theo Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh:

    Theo đó, chủ đầu tư phải có đủ giấy tờ sau:

    – Có giấy tờ về quyền sử dụng đất,

    – Hồ sơ dự án,

    – Thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt,

    – Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng,

    – Giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án;

    – Biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

    Điều kiện 2: Phải có thông báo về việc đủ điều kiện được bán của cơ quan Nhà nước

    – Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

    – Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

    Hợp đồng về mua nhà chung cư là gì?

    Nội dung của hợp đồng mua bán nhà chung cư

    – Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

    – Mô tả đặc điểm của nhà chung cư, diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn xây dựng căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt ban đầu.

    – Giá mua và phương thức, thời hạn thanh toán  của hợp đồng

    – Thời gian giao nhận nhà chung cư

    – Quyền và nghĩa vụ của các bên;

     - Cam kết của các bên;

    – Các thỏa thuận khác;

    – Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

    – Phương thức giải quyết tranh chấp

    – Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

    – Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

    Trình tự thủ tục mua bán nhà chung cư

    Bước 1: Lập hợp đồng mua bán nhà chung cư

    – Hai tự thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà chung cư sau khi đã thỏa thuận hai bên ký kết hợp đồng và Công chứng chứng thực hợp đồng mua bán nhà chung cư

    Hồ sơ đề nghị công chứng hợp đồng mua bán nhà chung cư 

    – Phiếu đề nghị công chứng 

    – Hợp đồng mua bán nhà chung cư 

    Thời gian thực hiện

    – Trong vòng 10 ngay kể từ ngày hai bên thỏa thuận và lập thành hợp đồng mua bán nhà chung cư

    Nơi thực hiện

    – Phải công chứng tại các tổ chức công chứng trong phạm vi tỉnh nơi có nhà đất.

    Tổ chức công chứng: Có thể công chứng tại Văn phòng công chứng tư nhân hoặc Phòng công chứng (đơn vị sự nghiệp của Nhà nước)

    – UNBN xã, phường, thị trấn nếu hai bên có nhu cầu

    Bước 2: Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

    Hồ sơ gồm:

    – Đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất (theo mẫu).

    – Hợp đồng mua bán nhà chung cư  (có công chứng).

    – Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đối với căn hộ trong nhà chung cư

    – Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng và bên chuyển nhượng(có chứng thực)

     – Tờ khai lệ phí trước bạ.

    – Tờ khai thuế thu nhập cá nhân

    Thẩm quyền

    – Văn phòng đăng ký đất đai ( đối với các Quận, Huyện, Thị xã đã thành lập chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại cơ quan này)

    Hoặc

    -  Phòng tài nguyên và môi trường đối với những quận, huyện, thị xã chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai

    Thời gian thực hiện

    -  Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

    Các khoản thuế, phí phải nộp khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

    – Thuế thu nhập cá nhân do chuyển quyền sở hữu nhà ở ( nếu hai bên có thỏa thuận bên mua phải đóng)= 2% giá trị chuyển nhượng

    – Lệ phí trước bạ= (Diện tích đất) x( Giá đất) x 0,5%

    – Các lệ phí khác: lệ phí công chứng, lệ phí địa chính, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

    Khách hàng cần cung cấp

    Thông tin cần cung cấp 

    – Thông tin về nhà chung cư

    – Diện tích của nhà chung cư

    – Thông tin về người bán nhà chung cư

    – Thông tin về người mua nhà chung cư

    Tài liệu cần cung cấp 

    – Bản sao công chứng giấy chứng minh nhân dân, căn cước công dân, sổ hộ khẩu

    – Bản sao công chứng các giấy tờ về quyền sử dụng đất

    Công việc của chúng tôi

    – Thực hiện thủ tục sang tên, đăng ký biến động

    – Nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền

    – Nhận kết quả và bàn giao cho quý khách hàng

    Liên hệ với chúng tôi

    Hotline: 098.9869.523

    Email: [email protected]

     

     

     

     

     

    --- Bài cũ hơn ---

  • Điều Chỉnh Mức Đóng Bhxh: Hướng Đến Tăng Mức Hưởng
  • Mua Bán Đất Xen Kẹt Hà Nội: Canh Bạc Nhiều Rủi Ro
  • Tìm Hiểu Vi Bằng Mua Bán Nhà Đất
  • Thủ Tục Chuyển Đổi Từ Đất Vườn Sang Đất Ở
  • Luật Sư Tư Vấn Chuyển Nhượng Tài Sản Trên Đất Thuê Hàng Năm
  • 6 Bước Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất

    --- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Mua Bán, Chuyển Nhượng Đất Ruộng Cập Nhật 2022
  • Thủ Tục Khi Bán Đất Ruộng Đức Hòa
  • Định Đoạt Tài Sản Chung Là Nhà Ở Khi Chồng Chết
  • Khi Người Bán Đất Có Chồng Đã Chết Thì Thủ Tục Chuyển Nhượng Diễn Ra Như Thế Nào?
  • Những Điều Cần Biết Về Thủ Tục Mua Bán Đất Nông Nghiệp
  • Bạn đã từng làm thủ tục mua bán nhà đất hay có dự định sẽ mua hay bán nhà đất trong tương lai không ?

    Khi mua bán, chuyển nhượng nhà, đất thì đương nhiên ai cũng thích mua bán nhà đất đã có sổ đỏ. Người mua sẽ yên tâm hơn, còn người bán sẽ bán được giá cao hơn, thủ tục mua bán nhà đất cũng đơn giản hơn.

    Nhưng liệu nhà, đất đã có sổ đỏ rồi thì bạn có thể hoàn toàn yên tâm mua bán giao dịch hay chưa, đã có thể sang tên sổ đỏ thuận lợi chưa?

    Trong bài viết này tôi sẽ hướng dẫn bạn 6 bước cơ bản để bạn làm thủ tục mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ an toàn

    Đối với người Mua nhà đất:

    Kiểm tra sổ đỏ, đối chiếu thực tế & Tìm hiểu thông tin nhà đất

    Nhà, đất đã có sổ đỏ là điều kiện đầu tiên để bên mua yên tâm giao dịch, mua bán. Nhưng hiện nay khi công nghệ làm giả giấy tờ khá tinh vi, thì dù bạn nhìn thấy sổ đỏ rồi cũng chưa chắc đã yên tâm 100% được.

    Vì vậy, bạn là bên mua thì nên kiểm tra và tìm hiểu các thông tin sau:

    Bạn nên đến tận nơi kiểm tra, so sánh thửa đất, căn nhà trên thực tế với thông tin trên sổ đỏ có khớp hay không, kiểm tra và so sánh một cách tương đối sơ đồ bản vẽ và thửa đất trên thực tế.

    Nếu bạn biết xem sơ đồ thửa đất và bảng kê tọa độ gốc trên sổ đỏ thì bạn có thể xác định được vị trí dế dàng hơn. Nếu không bạn cần ra hỏi cán bộ địa chính phường/xã để biết thông tin chính xác.

    Để kiểm tra sổ đỏ thật hay giả, giấy tờ gốc như CMND, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn của bên bán có thật không thì có lẽ cũng khó cho bạn vì hiện nay thủ đoạn làm giả giấy tờ rất tinh vi và cần phải có các thiết bị giám định chuyên nghiệp có khi mới phát hiện được.

    Tuy nhiên các công chứng viên thường xuyên được tập huấn và có kinh nghiệm về vấn đề này. Mặc dù mức độ kiểm tra không thể chính xác 100% nhưng với kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm của công chứng viên thì bạn có thể yên tâm hơn.

    #2. Tìm hiểu Thông tin về quy hoạch, dự án

    Bạn cần tìm hiểu xem ngôi nhà, thửa đất bạn định mua có đang nằm trong quy hoạch hay dự án nào không.

    Khi xem hồ sơ, giấy tờ sổ đỏ, thậm chí khi đã tra cứu ở Văn phòng công chứng (VPCC) thì bạn cũng không thể biết hết được thông tin là liệu nhà đất bạn đang định mua có nằm trong quy hoạch hoặc dự án nào. Người bán nhà hoặc người môi giới có thể không cung cấp thông tin đầy đủ và trung thực cho bạn. Thậm chí nhiều trường hợp bản thân người bán cũng không biết được nhà, đất của mình nằm trong quy hoạch (do quy hoạch treo từ cách đây quá lâu chẳng hạn).

    Khi nhà, đất đã nằm trong quy hoạch thì nguyên tắc chung là bạn sẽ không được giao dịch chuyển nhượng, mua bán… và vì vậy thì đương nhiên bạn cũng không thể sang tên sổ đỏ được.

    Nếu như bạn không có đầy đủ thông tin thì dễ xảy ra trường hợp ký hợp đồng công chứng, trả tiền xong rồi đến lúc đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ mới phát hiện không sang tên được.

    Vậy bạn phải tìm hiểu thông tin quy hoạch, dự án đâu Có một số nơi có thể cung cấp thông tin cho bạn, đó là:

    Phòng địa chính thuộc UBND xã / phường nơi có nhà đất

    Bạn có thể photo sổ đỏ của nhà đất cần mua bán, sau đó bạn đến hỏi cán bộ địa chính ở phường / xã nơi có nhà đất để hỏi thông tin.

    Văn phòng đăng ký đất đai thuộc quận / huyện nơi có nhà đất

    Tùy thuộc cách cơ cấu quản lý bộ máy, Bộ phận 1 cửa sẽ hướng dẫn và nhận hồ sơ của bạn, hoặc là họ hướng dẫn bạn đến bộ phận phụ trách cung cấp cho bạn thông tin quy hoạch đó. Có UBND họ còn lập riêng hẳn một bộ phận chuyên trả lời thông tin quy hoạch, dự án cho người dân.

    Hàng xóm xung quanh

    Bạn có thể hỏi thông tin của những người ở xung quanh khu nhà, đất mà bạn định mua. Việc này có hiệu quả hay không thì còn tùy thuộc vào cách hỏi của bạn.

    #3. Thông tin về tranh chấp

    Trước tiên bạn nên lưu ý rằng: Nhà đất có thể bị ngăn chặn và dừng tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp… nếu nhà, đất đó có tranh chấp

    Như vậy, nhà đất đang có tranh chấp thì có thể bạn sẽ không thể làm thủ tục mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ được.

    Những tranh chấp đất đai đã “đình đám” rồi thì bạn rất dễ biết, có khi chỉ cần đi từ đầu phố hay đầu làng bạn đã có thông tin rồi. Thậm chí có thể đã có thông tin tranh chấp trên cơ sở dữ liệu của Văn phòng công chứng. Những tranh chấp dễ biết như vậy thì bạn có thể yên tâm không phải mất công tìm hiểu nhiều.

    Nhưng còn những tranh chấp nhỏ, tranh chấp “ngầm” thì bạn không dễ dàng biết được. Chẳng hạn, tranh chấp lối đi, hàng rào, đường thoát nước…với hàng xóm, hoặc có khi chỉ là “nhìn mặt thấy ghét”….

    Những tranh chấp này chưa chắc người bán đã nói cho bạn vì có thể họ nghĩ không quan trọng hay ảnh hưởng gì, nhưng thực tế cho đến khi bạn xây nhà hoặc về ở bạn mới thấy bất tiện hoặc có thể bị hàng xóm đó gây khó dễ, thậm chí ngăn cản, đập phá không cho bạn xây nhà.

    Thậm chí khi bạn làm thủ tục mua bán nhà đất, sang tên sổ đỏ ở cơ quan nhà nước, nếu như có người nộp đơn khiếu nại tranh chấp là thủ tục sang tên sổ đỏ có thể bị ngăn chặn và bị tạm dừng để giải quyết tranh chấp.

    Những tranh chấp này hơi khó tìm hiểu, có lẽ bạn cần chịu khó hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh, lân cận gần nhất với căn nhà hay thửa đất bạn định mua. Bạn cũng có thể hỏi UBND phường, xã nơi có đất thông tin về các tranh chấp này. Nhiều khi UBND phường, xã họ nắm rất rõ và tương đối đầy đủ thông tin cần thiết cho bạn.

    #4. Thông tin vay nợ – thế chấp

    Nếu thửa đất có sổ đỏ đã được thế chấp ngân hàng thì bạn nhận biết thông tin rất đơn giản. Bạn chỉ cần xem ở bìa 4 (hoặc bìa 3) của sổ đỏ thì sẽ thấy thông tin đăng ký thế chấp. Cũng có sổ đỏ họ có gắn thêm 1 tờ riêng ghi thông tin thế chấp, giữa tờ này và sổ đỏ có đóng dấu giáp lai của cơ quan đăng ký đất đai.

    Nếu có trường hợp người bán muốn giấu thông tin thế chấp bằng cách gỡ tờ đó ra, thì bạn quan sát sẽ thấy ở 1 góc, cạnh nào đó của sổ đỏ chỉ có 1 phần dấu giáp lai thôi. Trường hợp này tuy hiếm nhưng không phải không có.

    Đó là nếu người bán thế chấp ngân hàng, nhưng nếu họ không thế chấp ngân hàng mà thế chấp cho cá nhân hoặc các tổ chức cho vay “nóng”, vay lãi cao thì sao? Đương nhiên là bạn khó có thể biết được nếu người bán không chủ động nói cho bạn.

    Vấn đề này ngoài việc hỏi, bạn nên tìm hiểu về cá nhân người bán là chủ đất, chẳng hạn họ có phải là người chơi cờ bạc, nợ nhiều cần vay nóng, vay gấp, vay lãi cao hay không. Nếu được thì tìm hiểu thông tin từ vợ, chồng, con, người thân của họ, hỏi những người hàng xóm… Việc làm này chỉ có thể hạn chế phần nào đó rủi ro, còn lại thì tùy vào sự nhạy bén và may mắn của bạn nữa.

    Việc dùng sổ đỏ thế chấp để vay nóng, vay lãi cao cho dù có hiệu lực hay vô hiệu thì thực tế nó cũng sẽ ảnh hưởng lớn đến việc mua và sử dụng nhà, đất sau này của bạn. Nhất là khi người bán có thể không chỉ thế chấp ở 1 nơi. Vậy nên bạn cũng cần lưu ý điều này.

    Đó là Bước 1 đối với người mua nhà đất, còn đối với người bán nhà đất thì Bước 1 đơn giản hơn một chút:

    Đối với người Bán nhà đất

    Nếu bạn là người bán, ngoài việc tiếp xúc và trao đổi để tìm hiểu về người mua, thì bạn cần lưu ý nếu như bạn có đưa sổ đỏ gốc cho người mua nhà đất xem thì bạn không được rời mắt khỏi sổ đỏ gốc của bạn bất kỳ lúc nào cho đến khi người mua xem xong và trả lại bạn.

    Lý do là vì hiện nay có nhiều trường hợp giả vờ làm người mua nhà đất sau đó lợi dụng sơ hở của chủ nhà để tráo sổ đỏ gốc bằng sổ đỏ giả.

    Vậy bạn nên đề phòng cẩn thận sẽ đảm bảo an toàn hơn.

    Thoản thuận quy trình, thủ tục mua bán nhà đất

    Sau khi đã tìm hiểu thông tin và quyết định mua bán nhà đất, bước tiếp theo bạn cần làm là thỏa thuận các bước và giai đoạn thực hiện thủ tục mua bán nhà đất như thế nào.

    Đây có thể coi là bước rất quan trọng, quyết định sự thành công và thuận lợi của giao dịch mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ sau này.

    Thông thường, đến bước này bạn nên nhờ một người chuyên nghiệp để tư vấn cho bạn, chẳng hạn như luật sư, công chứng viên. Họ sẽ giúp bạn hiểu thêm về thủ tục mua bán nhà đất và tư vấn cho bạn các bước làm thủ tục thuận lợi.

    Những nội dung cần thỏa thuận rõ ràng khi mua bán nhà đất

    • Giá mua bán nhà đất (đương nhiên rồi)
    • Ai là người nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí công chứng và các loại thuế, phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
    • Có đặt cọc không, đặt cọc bao nhiêu tiền, mấy đợt, thời hạn bao lâu
    • Thời điểm khi nào giao tiền mua bán, giao hết tiền hay giữ lại bao nhiêu tiền
    • Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
    • Thanh toán tại ngân hàng hay chuyển khoản online
    • Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
    • Thời điểm khi nào giao giấy tờ gốc, sổ đỏ
    • Ai là người làm thủ tục sang tên sổ đỏ

    Bên mua hãy lưu ý khoảng thời gian này để thỏa thuận việc có giữ lại một số tiền hay không.

    • Lưu ý đối với người bán
    • Khi đã ký Hợp đồng công chứng xong, nếu như bên mua đã nhận đầy đủ giấy tờ gốc, sổ đỏ và các bản sao giấy tờ nhân thân, thì bên mua đã có thể đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ
    • Bên bán hãy lưu ý điều này để thỏa thuận thời điểm giao tiền và giao sổ đỏ gốc cùng các giấy tờ khác.

    Bên nào nộp thuế, phí hãy lưu ý ước lượng số tiền thuế, phí phải nộp để thỏa thuận về giá mua bán hoặc số tiền sẽ giữ lại để nộp thuế, phí. Lựa chọn văn phòng công chứng

    • Lưu ý đối với người mua
    • Khi đã ký hợp đồng công chứng xong, không có nghĩa là thủ tục mua bán nhà đất đã hoàn thành, bạn sẽ phải đợi khoảng 14-21 ngày để làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Sau khi sang tên sổ đỏ xong, lúc đó thủ tục mua bán nhà đất mới hoàn thành.

    Sau khi đã tìm hiểu thông tin và quyết định sẽ giao dịch và làm thủ tục mua bán nhà đất, bước tiếp theo bạn cần làm là tìm văn phòng công chứng. Thông thường việc tìm VPCC sẽ do 1 bên đảm nhận, theo thỏa thuận trước của các bên.

    Chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ mua bán nhà đất

    Người mua và người bán chuẩn bị các giấy tờ cần thiết theo tư vấn và hướng dẫn của Văn phòng công chứng.

    1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
    2. Chứng minh nhân dân / Căn cước công dâncủa bên mua và bên bán
    3. Sổ hộ khẩucủa bên mua và bên bán
    4. Giấy đăng ký kết hôn(nếu đã kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đang độc thân hoặc đã ly hôn) của bên mua và bên bán.

    Để làm thủ tục mua bán nhà đất, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ cơ bản sau:

    Sau khi Văn phòng công chứng xác nhận giấy tờ đã đầy đủ, người mua và người bán sẽ hẹn ngày để ký Hợp đồng mua bán nhà đất.

    Thực hiện quy trình mua bán đã thỏa thuận & xử lý tình huống phát sinh

    Đây cũng là một bước rất quan trọng, nếu quy trình hợp lý có thể hạn chế rủi ro và tăng sự an toàn cho giao dịch mua bán nhà đất của các bên.

    Quy trình khi công chứng Hợp đồng mua bán nhà đất

      Thời gian do các bên đã thống nhất để phù hợp với việc thanh toán tiền và giao nhận sổ đỏ gốc và giấy tờ mua bán

    Trước khi thực hiện quy trình, bạn hãy lưu ý điều sau đây:

    Chọn 1 trong 3 cách sau để giao nhận Hợp đồng, tiền và sổ đỏ:

    #1: Mỗi bên lấy đủ số bản Hợp đồng công chứng nhà đất cho mình nhưng chưa giao tiền và giấy tờ sổ đỏ gốc

    #2: Nhờ công chứng viên VPCC giữ toàn bộ Hợp đồng công chứng nhà đất cho đến khi giao tiền, giao giấy tờ xong thì hai bên cùng qua VPCC lấy hợp đồng công chứng

      Chuyển khoản ngân hàng: 2 bên sẽ cùng ra ngân hàng để bên mua giao tiền và gửi vào tài khoản ngân hàng do bên bán lựa chọn. Đồng thời bên bán nhận tiền và giao sổ đỏ gốc cùng các giấy tờ cần thiết cho bên mua làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
      Thanh toán tiền mặt (không khuyến khích): Hai bên tự chọn địa điểm giao nhận tiền, tự kiểm đếm tiền và giao nhận sổ đỏ gốc cùng các giấy tờ cần thiết cho bên mua làm thủ tục sang tên sổ đỏ.

    #3: Bên bán giữ toàn bộ Hợp đồng công chứng (thường có 5 bản) cho đến khi giao xong tiền và giấy tờ thì đưa hợp đồng cho bên mua.

      Nếu thanh toán tiền mua bán nhà đất bằng hình thức chuyển khoản tại ngân hàng: Hãy lưu ý giờ làm việc và giao dịch của ngân hàng.
      Nếu thanh toán bằng hình thức chuyển khoản online: Hãy lưu ý hạn mức tối đa có thể chuyển trong 1 ngày mà ngân hàng đó quy định.
      Nếu thanh toán bằng tiền mặt (không khuyến khích): Hãy lưu ý chọn địa điểm an toàn và đảm bảo an toàn cho bản thân trong quá trình mang tiền mặt đi lại và di chuyển

    Thanh toán tiền – Giao sổ đỏ gốc

    Đó là quy trình cơ bản mà chúng tôi đã xây dựng và tổng hợp dựa trên quy định của pháp luật và kinh nghiệm thực tế.

    Tùy vào từng điều kiện, con người và giao dịch cụ thể mà các bên sẽ thỏa thuận với nhau là làm cách nào để việc mua bán nhà đất an toàn, thuận lợi. Nói chung mỗi bên đều tạo điều kiện cho bên còn lại, không có bên nào “chặt” quá cho mình là bước này sẽ suôn sẻ và thuận lợi.

    Sau khi xong bước này, bạn có thể chuyển sang bước cuối cùng.

    Làm thủ tục sang tên sổ đỏ

    Ở bước cuối cùng này, bạn có 2 lựa chọn cũng đơn giản thôi:

    #1: Tự đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ

    Nếu bạn muốn tự mình làm thủ tục sang tên sổ đỏ, không cần phải tốn chi phí dịch vụ, thì bạn có thể tham khảo bài viết: Các bước để bạn tự làm thủ tục sang tên sổ đỏ, trong đó tôi chia sẻ những kinh nghiệm và các bước làm sang tên sổ đỏ cụ thể, giúp bạn có thể tự đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ một cách thuận lợi hơn.

    #2: Sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ

    Nếu bạn không có thời gian, hoặc thấy rằng việc làm thủ tục sang tên sổ đỏ quá phức tạp, thì có một cách đơn giản hơn rất nhiều, đó là: sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ.

    Khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ, sau khi bạn ký công chứng Hợp đồng mua bán nhà đất, bạn chỉ cần ngồi nhà và đợi sổ đỏ – sổ hồng đã sang tên bạn.

    Cuối cùng, nhiều người hay nói đôi khi việc mua bán hay môi giới nhà, đất phải có duyên hoặc là phải mát tay nữa. Tôi cũng tin như vậy, có nghĩa là trong việc này ngoài các vấn đề pháp lý thì yếu tố may mắn cũng đóng 1 vai trò quan trọng.

    Trích: Luật vn

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Sang Tên Sổ Đỏ Chuyển Nhượng Đất Đai Cần Giấy
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Và Sang Tên Sổ Đỏ Tại Hà Nội
  • Sổ Đỏ, Sổ Hồng Chung Tách Được Không? Thủ Tục Mua Nhà Sổ Chung
  • Những Điều Được Và Mất Khi Có Sổ Hồng Đồng Sở Hữu
  • Thủ Tục Mua Bán Đất Sổ Chung, Đất Đồng Sở Hữu 2022
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Có Sổ Hồng Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Có Sổ Hồng

    --- Bài mới hơn ---

  • Điều Kiện Chuyển Nhượng Đất Trồng Lúa
  • Hỏi Về Thủ Tục Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Từ Mẹ Vợ Sang Cho Vợ Chồng?
  • Thủ Tục Mua Bán Tài Sản Trên Đất Thuê Trả Tiền Hàng Năm. , Hãng Luật Anh Bằng
  • Những Lưu Ý Khi Mua Đất Vườn Chuyển Sang Đất Thổ Cư
  • Quy Định, Thủ Tục, Kinh Nghiệm Mua Bán Đất Trang Trại Cần Nắm Rõ
  • thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng

    4 thg 7, 2022 – Sổ hồng hay sổ đỏ đều là tên gọi khác của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hay nói cách khác sổ hồng có giá trị pháp lý tương đương với …

    Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Có Sổ Hồng – Chuyentuvanluat.com

    chuyentuvanluat.com › Đất Đai

    2 mua bán nhà đất đã có sổ hồng được thực hiện như thế nào? 3 Những lưu ý về thuế và lệ phí khi mua bán nhà đất có sổ hồng? Hiện nay, việc mua …

    Thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng – CafeLand.Vn

    cafeland.vn › thu-tuc-mua-ban-nha-dat-co-so-hong-86078

    Tôi đang mua một mảnh đất đã có sổ hồng, giờ đang tiến hành giao dịch. Xin luật sư tư vấn giúp về quy trình, thủ tục mua nhà đất

    19 thg 3, 2022 · Tải lên bởi CAFELAND

    Hướng dẫn mua bán nhà đất, chuyển nhượng nhà đất

    mua bán nhà đất có sổ hồng

    mua bán nhà có chung sổ hồng với chủ sở hữu khác …

    21 thg 8, 2022 – TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI – ôi hộ khẩu Miền Bắc, tôi đang làm việc và sinh sống ở TPHCM được 1 năm. Tôi đang ý định mua 1 căn nhà ở …

    Xếp hạng: 5 · ‎1 phiếu bầu

    8 thg 7, 2022 – Xin chào luật Minh Khuê, em câu hỏi về thủ tục mua bán đất như sau: … Đất có sổ hồng đang vay thế chấp trong ngân hàng, do bà B đứng tên. … quyền sử dụng đấtnhà ở là Sổ Hồng. Cho nên khi mua bán sẽ thấy

    Xếp hạng: 5 · ‎1 phiếu bầu

    mua bán căn hộ chung cư không có sổ hồng từ A-Z

    batdongsan.com.vn › trinh-tu-thu-tuc › tron-bo-thu-tuc…

    12 thg 10, 2022 – Bài viết về 2 hình thức mua nhà không sổ hồng, đất không sổ đỏ. Quy trình, thủ tục chuyển nhượng chi tiết đối với từng hình thức.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Cách Trồng Rau Sạch Tại Nhà Bằng Thùng Xốp Không Bị Sâu Ăn, Nhanh Cho Thu Hoạch
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Đất Nông Nghiệp
  • Điều Kiện Mua Bán Đất Rừng Sản Xuất
  • Điều Kiện Và Thủ Tục Mua Bán Đất Trồng Rừng Sản Xuất
  • Đất Rau Xanh Có Làm Được Sổ Đỏ Không?
  • Web hay
  • Links hay
  • Push
  • Chủ đề top 10
  • Chủ đề top 20
  • Chủ đề top 30
  • Chủ đề top 40
  • Chủ đề top 50
  • Chủ đề top 60
  • Chủ đề top 70
  • Chủ đề top 80
  • Chủ đề top 90
  • Chủ đề top 100
  • Bài viết top 10
  • Bài viết top 20
  • Bài viết top 30
  • Bài viết top 40
  • Bài viết top 50
  • Bài viết top 60
  • Bài viết top 70
  • Bài viết top 80
  • Bài viết top 90
  • Bài viết top 100