Top 13 # Xem Nhiều Nhất Thủ Tục Chuyển Nhượng Nhà Đất Có Sổ Hồng / 2023 Mới Nhất 12/2022 # Top Like | Hanoisoundstuff.com

Thủ Tục Chuyển Nhượng Nhà Đất Có Sổ Hồng Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng / 2023

Hợp đồng mua bán/ chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản chính có công chứng);; Chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của hai bên mua và bên bán (mỗi …

Thủ tục sang tên sổ hồng cần những gì và mất thời gian bao …

Chuyển đến Lệ phí trong quá trình chuyển nhượng quyền – + 0,5 giá trị chuyển nhượng đối với lệ phí trước bạ. + Phí cấp GCNQSDĐ: Đối với đất có nhà ở …

‎Khái niệm sổ hồng · ‎Thủ tục sang tên sổ hồng · ‎Thủ tục sang tên đất cần …

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ hồng chung cư? Những lưu ý …

luatminhkhue.vn › Tư vấn Pháp luật › Tư vấn luật đất đai

Chuyển đến Thủ tục và các bước chuyển nhượng, sang nhượng, mua bán … – Bên bán nhà đất – bên chuyển nhượng nhà đất: … Lưu ý: Luật công chứng có hiệu lực từ ngày 01/01/2015 qui định … Là thủ tục kê khai và nộp thuế.

Xếp hạng: 5 · ‎1 phiếu bầu

Thủ tục sang tên sổ hồng, sổ đỏ mới nhất – chúng tôi

28 thg 3, 2020 – Xin hỏi luật sư về trình tự thủ tục sang tên sổ hồng, sổ đỏ như thế nào? … đất đai đối với mảnh đất được chuyển nhượng và được thực hiện như sau: … thảo trước hợp đồng mua bán nhà đất và sau đó tiến hành thủ tục công chứng … Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người …

Thủ tục sang tên sổ hồng theo quy định pháp luật 2019

luattoanquoc.com › … › Hỏi đáp luật đất đai

Bản chính hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho nhà, đất đã được công chứng;; 01 bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở …

Xếp hạng: 5 · ‎1 phiếu bầu

Thủ tục sang tên sổ hồng phức tạp khiến bạn bối rối? … Sổ hồng thể hiện việc sở hữu nhà ở như thế nào, đất ở được sử dụng chung hay riêng; sổ … Trường hợp người được cấp sổ hồng rồi có nhu cầu chuyển nhượng tặng cho, thừa kế…

LƯU Ý KHI THỰC HIỆN THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ SỔ HỒNG

Một trong những tài sản có giá trị của mỗi gia đình đó chính là sổ đỏ sổ hồng. Vì vậy khi mua bán nhà đất, làm thủ tục sang tên, chuyển nhượng mọi người cần …

Thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng và những điều đáng lưu ý

Đối với trường hợp này, chủ sở hữu đã được cấp sổ hồng từ đầu, nhưng do nhu cầu phát sinh như mua bán, chuyển nhượng, tặng cho,…mà lại muốn sang tên …

Nhưng do nhu cầu chuyển nhượng, mua bán, tặng hay thừa kế,… muốn sang tên cho người khác. Thủ tục mua bán nhà đất đã có sổ hồng được thực hiện theo …

Thủ Tục Chuyển Nhượng Nhà Đất – Dịch Vụ Sang Tên Sổ Hồng

sites.google.com › site › thu-tuc-chuyen-nhuong-nha-dhat

Trường Hợp Đã Có Sổ Hồng,Sổ Đỏ ( Muốn Cập Nhập Đăng Bộ, Đổi Sổ). Bên Bán ( Hoặc Bên Cho Tặng) Chẩn Bị Các Giấy Tờ Sau : – Giấy chứng nhận nhà, đất …

Thủ tục sang tên sổ hồng 2020

Thủ tục sang tên sổ hồng cho con

Thủ tục mua bán nhà có sổ hồng

Thủ tục sang tên sổ hồng cho tặng

Thủ tục sang tên sổ hồng mất bao lâu

Thủ tục sang tên sổ hồng 2019

Phí sang tên sổ hồng chung cư

Thủ tục sang tên nhà đất

Thủ Tục Chuyển Nhượng Nhà Đất Có Sổ Đỏ Làm Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất / 2023

Chi phí công chứng hợp đồng chuyện nhượng quyền sử dụng đất;

Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản (Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân và Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP);

Lệ phí trước bạ sang tên quyền sử dụng đất (Điều 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC).

Hướng dẫn thủ tục sang tên Sổ đỏ năm 2020 – luat viet nam

12 thg 2, 2020 – Sang tên Sổ đỏ là thủ tục quan trọng khi chuyển nhượng nhà đất. Người dân có thể tự thực hiện việc sang tên theo hướng dẫn thủ tục sang tên …

Các bước chuyển nhượng đất ra sao? thủ tục sang tên quyền sử dụng đất có dễ … Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản …

Xếp hạng: 4 · ‎14 đánh giá

6 bước làm thủ tục mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ an toàn

8 thg 12, 2020 – Khi mua bán, chuyển nhượng nhà, đất thì đương nhiên ai cũng thích mua bán nhà đất đã có sổ đỏ. Người mua sẽ yên tâm hơn, còn người bán …

Xếp hạng: 4,5 · ‎176 phiếu bầu

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán đất (chuyển …

luattritam.com.vn › dich-vu-tu-van-cap-so-do › huong-…

Giá bán: là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng;. – Đối với đất có nguồn gốc Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thì căn cứ vào chứng từ thu tiền sử dụng đất;.

Thủ tục mua bán – Sang tên sổ đỏ nhà đất – Đất Xanh Miền Bắc

datxanhmienbac.com.vn › tu-van › thu-tuc-mua-ban-sa…

Các bên đến cơ quan công chứng có thẩm quyền để lập hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng, góp vốn, chuyển đổi nhà đất.

Qui trình chuyển nhượng đất đã có sổ đỏ – Nhà Đất Phố Đông

nhadatphodong.com › nha-dat-blog › qui-trinh-chuyen-n…

15 thg 5, 2018 – Thủ tục mua bán đất có sổ đỏ chi tiết các bước như sau: Bước 1: Ký Hợp Đồng Đặt cọc: Nếu bạn không rành về thủ tục này thì tốt nhất bạn nên …

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Có Sổ Hồng Chung / 2023

Hỏi: Tôi có dự định mua một căn nhà ở Quận 5 chúng tôi tuy nhiên căn nhà này có chung sổ hồng với một căn nhà khác, vậy cho tôi hỏi việc mua nhà chung sổ này có gặp trở ngại gì không và thủ tục tiến hành như thế nào?

Theo quy định tại Điều 126 Luật Nhà ở 2014 về Mua bán nhà ở thuộc sở hữu chungTrường hợp có chủ sở hữu chung đã có tuyên bố mất tích của Tòa án thì các chủ sở hữu chung còn lại được quyền bán nhà ở đó; phần giá trị quyền sở hữu nhà ở của người bị tuyên bố mất tích được xử lý theo quy định của pháp luật. như sau:

Việc bán nhà ở thuộc sở hữu chung phải có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu; trường hợp có chủ sở hữu chung không đồng ý bán thì các chủ sở hữu chung khác có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Các chủ sở hữu chung được quyền ưu tiên mua, nếu các chủ sở hữu chung không mua thì nhà ở đó được bán cho người khác.

Trường hợp chủ sở hữu chung bán phần quyền sở hữu của mình thì các chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua; trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo về việc bán phần quyền sở hữu nhà ở và điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì phần quyền đó được bán cho người khác; trường hợp vi phạm quyền ưu tiên mua thì xử lý theo quy định của pháp luật về dân sự.

Theo quy định thì nhà đất sổ hồng, sổ đỏ chung sẽ thuộc trường hợp tài sản chung hợp nhất của các đồng sở hữu. Và quyền sở hữu chung này có thể là hợp nhất có thể phân chia và không thể phân chia. Và các chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền, nghĩa vụ ngang nhau đối với tài sản thuộc sở hữu chung. Vì vậy, nếu muốn chuyển nhượng cho người khác tài sản thuộc sở hữu chung thì phải có sự đồng ý của các đồng sở hữu.

Về thủ tục mua bán nhà có sổ hồng chung được tiến hành như sau:

Tìm hiểu và đánh giá tính pháp lý của căn nhà

+Kiểm tra sổ hồng

+So sánh thông tin trên sổ hồng với căn nhà trên thực tế

+Kiểm tra quy hoạch: Lộ giới, tầng cao và loại đất

Theo quy định của BLDS 2015 thì đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây: a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này; b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn; c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Theo quy định tại “Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.“ Ngô Thị Thanh Thúy 1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này. Điều 122 Luật Nhà ở 2014 về Công chứng, chứng thực hợp đồng về nhà ở như sau:

– Cần phải xem xét căn hộ đó có đáp ứng đủ điều kiện để được chuyển nhượng hay chưa, căn cứ theo quy định tại Điều 118 Luật Nhà ở 2014 về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:

– Việc công chứng hợp đồng mua bán nhà là thủ tục bắt buộc phải thực hiện giữa hai bên. Hợp đồng phải có chữ ký của bên bán, bên mua và cả các đồng sở hữu bất động sản là đối tượng trong giao dịch mua bán.

Nếu cần tư vấn, giải đáp thắc mắc vui lòng liên hệ:

ĐT: 0909 283 917

Văn phòng: số 43, Lê Thị Hồng Gấm, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh

Mời bạn đọc sách: CẨM NANG MUA BÁN ĐẤT – PHÁP LÝ, CHIÊU TRÒ VÀ MƯU KẾ, tại link này: https://bitly.com.vn/QeRup

Mời bạn đọc sách: CẨM NANG MUA BÁN NHÀ – PHÁP LÝ, CHIÊU TRÒ VÀ MƯU KẾ, tại link này: https://bitly.com.vn/gMD6V

Mời bạn đọc sách: QUẢN TRỊ RỦI RO PHÁP LÝ TRONG KINH DOANH, tại link này: https://bitly.com.vn/68yYw

Hướng Dẫn Các Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Có Sổ Hồng / 2023

Sổ hồng là gì? Có gì khác biệt so với sổ đỏ?

Trong khi Sổ đỏ loại là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khác với nó, sổ hồng lại là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp cho chủ sở hữu theo đúng quy định của pháp luật, tuy nhiên, sổ hồng do Bộ Xây dựng ban hành và như tên gọi, nó có màu hồng nhạt còn sổ đỏ do chính Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, cấp cho chủ sở hữu đất ở. Tuy nhiên, từ năm 2009, Chính phủ quy định có hiệu lực về việc thống nhất mẫu sổ hồng nhà đất và sổ đỏ nêu trên thành một loại giấy có chung tên gọi là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.

Chi tiết thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng

Bước 1: Tiến hành đặt cọc

Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất có thể thực hiện ở nhà và có người thứ 3 đứng ra làm chứng hoặc có thể ra văn phòng công chứng. Thông thường thì sẽ do 1 người thứ 3 nào đó đứng ra làm chứng, người này không có quan hệ với cả hai bên mua và bán.

Trong hợp đồng đặt cọc phải nêu rõ giá trị tài sản mua bán, số tiền đặt cọc, thời gian ký hợp đồng mua bán và hình thức thanh toán, thỏa thuận bên chịu thuế…

Bước 2: Ra văn phòng công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

Sau khi đặt cọc, bước tiếp theo là ra văn phòng công chứng theo thời gian đã thỏa thuận ban đầu trong hợp đồng đặt cọc để ký hợp đồng mua bán nhà đất. Nên chuẩn bị sẵn những thủ tục, giấy tờ cần thiết sau:

– Người bán cần chuẩn bị: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu trường hợp sở hữu của vợ chồng), giấy chứng nhận độc thân nếu chưa kết hôn.

– Người mua cần chuẩn bị: CMND hoặc thẻ căn cước công, sổ hộ khẩu

Bước 3: Thực hiện sang tên và nộp thuế theo quy định

Thủ tục hoàn tất, người mua sẽ mang hồ sơ lên phòng một cửa, nơi quản lý nhà đất để nộp và làm thủ tục sang tên sổ hồng cho người sở hữu nhà đất mới. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bắt đầu tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất.

Tùy theo điều kiện được thỏa thuận từ trước mà nộp thuế do bên nào chịu hoặc thuế bên ai người nấy chịu. Đối với người mua là thuế trước bạ, người bán là thuế thu nhập cá nhân. Thuế trước bạ 0,5% giá trị tài sản; 2% giá trị tài sản cho thuế thu nhập cá nhân, lệ phí địa chính và lệ phí thẩm định hồ sơ.

Bước 4: Thủ tục hoàn tất và nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu

Bước cuối cùng, sau khi thực hiện xong tất cả các thủ tục mua bán nhà đất và nộp thuế thì bên mua sẽ có nhiệm vụ cầm toàn bộ giấy tờ này đến UBND nơi mua bán nhà đất. Nếu xét thấy hồ sơ của bạn đủ điều kiện pháp lý, bên bộ phận nghiệp vụ sẽ chính thức sang tên sổ hồng theo đúng trình tự, mẫu pháp luật quy định. Khi bên mua đã nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có nghĩa vụ thanh toán toàn bộ số tiền còn lại theo đúng thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc.