Top 13 # Xem Nhiều Nhất Thủ Tục Chuyển Nhượng Nhà Đất / 2023 Mới Nhất 12/2022 # Top Like | Hanoisoundstuff.com

Thủ Tục Chuyển Nhượng Quyền Nhà Đất / 2023

Theo khoản 1, khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 (Luật Đất đai), người sử dụng đất được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Đất không có tranh chấp.

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

– Trong thời hạn sử dụng đất.

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng đến tổ chức công chứng trên địa bàn tỉnh nơi có đất yêu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Có địa phương, tổ chức công chứng yêu cầu trước khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người yêu cầu công chứng phải nộp kết quả thẩm định, đo đạc trên thực địa đối với thửa đất sẽ chuyển nhượng do Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp.

Trình tự chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP như sau:

Người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ thực hiện quyền chuyển nhượng. Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.

Theo đó, sau khi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết có chứng nhận của tổ chức công chứng, người nhận chuyển quyền nộp hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất, sang tên chuyển chủ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất. Hồ sơ gồm: Đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất (theo mẫu); Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (có công chứng); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng và bên chuyển nhượng; Tờ khai lệ phí trước bạ; Tờ khai thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng quyền sử dụng đất. (Nếu chuyển nhượng một phần thửa đất thì phải có hồ sơ kỹ thuật thửa đất, đo đạc tách thửa phần diện tích chuyển nhượng).

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

– Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

– Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất.

– Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Thủ Tục Công Chứng Chuyển Nhượng Nhà Đất / 2023

Các bước thực hiện thủ tục công chứng chuyển nhương nhà đất (thủ tục mua bán nhà đất) cũng giống như công chứng các hợp đồng giao dịch khác. Thủ tục công chứng chuyển nhượng nhà đất tại văn phòng công chứng Nguyễn Dũng được thực hiện nhanh gọn, linh hoạt, chính xác.

Để các bước công chứng được nhanh gọn và thuận tiện cho khách hàng. Văn Phòng Công Chứng Nguyễn Dũng đưa ra các bước chuẩn bị hồ sơ công chứng chuyển nhượng nhà đất như sau:

HỒ SƠ BÊN BÁN CẦN CHUẨN BỊ:

1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.

Trường hợp bán một phần nhà đất thì cần có thêm các giấy tờ sau:

– Công văn của Văn phòng Đăng ký Đất và Nhà hoặc Phòng Tài nguyên, Môi trường

– Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà

2. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán (cả vợ và chồng)

3. Sổ Hộ khẩu của bên bán (cả vợ và chồng)

4. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán

*Trong trường hợp bên bán gồm một người cần có các giấy tờ sau :

1. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu từ trước tới nay sống độc thân)

2. Bản án ly hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đã ly hôn)

3. Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tài sản)

4. Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản (Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản)

5. Hợp đồng uỷ quyền bán (Nếu có)

HỒ SƠ BÊN MUA CẦN CHUẨN BỊ

1. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên mua ( cả vợ và chồng nếu bên mua là hai vợ chồng)

2. Sổ hộ khẩu của bên mua (cả vợ và chồng)

3. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua.

4. Phiếu yêu cầu công chứng + tờ khai

5. Hợp đồng uỷ quyền mua (Nếu có)

Với một số trường hợp đặc biệt, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với bộ phận tiếp nhận hồ sơ để được hướng dẫn chi tiết. VPCC Nguyễn Dũng sẽ trực tiếp hướng dẫn giấy tờ, trình tự thủ tục chuẩn bị công chứng chuyển nhượng nhà đất trong các trường hợp sau:

Đất thuộc hộ gia đình.

Đất không thuộc dạng đất ở có thời hạn sử dụng lâu dài

Có người dưới 18

Có yếu tố nước ngoài

Bên bán bên mua là doanh nghiệp, tổ chức kinh tế

Văn Phòng công chứng Nguyễn Dũng thực hiện thủ tục công chứng chuyển nhượng nhà đất theo đúng trình tự thủ tục công chứng tại VPCC Nguyễn Dũng như sau: http://congchungnguyendung.vn/trinh-tu-thu-tuc-cong-chung/

Liên hệ: VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN DŨNG

Trụ sở: 45 Cửa Nam, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Hotline: 0902 082 699

Email: info@congchungnguyendung.vn

Website: chúng tôi

Thủ Tục Chuyển Nhượng Đất Thuê 50 Năm / 2023

Theo Luật Đất đai hiện hành, đất được phân loại thành 03 nhóm gồm: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng, trong đó không quy định loại đất nào là đất 50 năm. Tuy nhiên trên thực tế, đất 50 năm là cách gọi của người dân để chỉ loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm. Vậy thủ tục chuyển nhượng đất thuê 50 năm là […]

Nội dung chi tiết

Đất thuê 50 năm có được chuyển nhượng hay không 

Căn cứ tại Điều 174 Luật đất đai 2013 có quy định về quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê như sau:

“1. Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này.

2. Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê ngoài quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều này còn có các quyền sau đây:

a) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất;

b) Cho thuê quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

c) Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng; tặng cho nhà tình nghĩa gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;

d) Thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;

đ) Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh với tổ chức, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật”.

Thủ tục chuyển nhượng đất thuê 50 năm

Bên nhận chuyển nhượng nộp một bộ hồ sơ gồm có: hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có). Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

Trong thời hạn không quá bốn ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính; chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận.

Trong thời hạn không quá ba ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc UBND xã, thị trấn có trách nhiệm thông báo cho bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Trong thời hạn không quá ba ngày làm việc kể từ ngày bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc UBND xã, thị trấn nơi có đất có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Như vậy, bạn cần phải xem xét cụ thể tình hình của doanh nghiệp Minh Tâm và đối chiếu với quy định trên để từ đó mới có thể xác định rõ là doanh nghiệp này có được chuyển nhượng mảnh đất này không.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN PHÁP LUẬT THIÊN MINH

Add: Tòa AQUA 1 109OT12B Vinhomes Golden River, số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1

Tel: 0839 400 004 – 0836 400 004

www.luatthienminh.vn

Trân trọng !

Thủ Tục Chuyển Nhượng Nhà Đất Có Sổ Hồng Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng / 2023

Hợp đồng mua bán/ chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản chính có công chứng);; Chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của hai bên mua và bên bán (mỗi …

Thủ tục sang tên sổ hồng cần những gì và mất thời gian bao …

Chuyển đến Lệ phí trong quá trình chuyển nhượng quyền – + 0,5 giá trị chuyển nhượng đối với lệ phí trước bạ. + Phí cấp GCNQSDĐ: Đối với đất có nhà ở …

‎Khái niệm sổ hồng · ‎Thủ tục sang tên sổ hồng · ‎Thủ tục sang tên đất cần …

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ hồng chung cư? Những lưu ý …

luatminhkhue.vn › Tư vấn Pháp luật › Tư vấn luật đất đai

Chuyển đến Thủ tục và các bước chuyển nhượng, sang nhượng, mua bán … – Bên bán nhà đất – bên chuyển nhượng nhà đất: … Lưu ý: Luật công chứng có hiệu lực từ ngày 01/01/2015 qui định … Là thủ tục kê khai và nộp thuế.

Xếp hạng: 5 · ‎1 phiếu bầu

Thủ tục sang tên sổ hồng, sổ đỏ mới nhất – chúng tôi

28 thg 3, 2020 – Xin hỏi luật sư về trình tự thủ tục sang tên sổ hồng, sổ đỏ như thế nào? … đất đai đối với mảnh đất được chuyển nhượng và được thực hiện như sau: … thảo trước hợp đồng mua bán nhà đất và sau đó tiến hành thủ tục công chứng … Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người …

Thủ tục sang tên sổ hồng theo quy định pháp luật 2019

luattoanquoc.com › … › Hỏi đáp luật đất đai

Bản chính hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho nhà, đất đã được công chứng;; 01 bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở …

Xếp hạng: 5 · ‎1 phiếu bầu

Thủ tục sang tên sổ hồng phức tạp khiến bạn bối rối? … Sổ hồng thể hiện việc sở hữu nhà ở như thế nào, đất ở được sử dụng chung hay riêng; sổ … Trường hợp người được cấp sổ hồng rồi có nhu cầu chuyển nhượng tặng cho, thừa kế…

LƯU Ý KHI THỰC HIỆN THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ SỔ HỒNG

Một trong những tài sản có giá trị của mỗi gia đình đó chính là sổ đỏ sổ hồng. Vì vậy khi mua bán nhà đất, làm thủ tục sang tên, chuyển nhượng mọi người cần …

Thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng và những điều đáng lưu ý

Đối với trường hợp này, chủ sở hữu đã được cấp sổ hồng từ đầu, nhưng do nhu cầu phát sinh như mua bán, chuyển nhượng, tặng cho,…mà lại muốn sang tên …

Nhưng do nhu cầu chuyển nhượng, mua bán, tặng hay thừa kế,… muốn sang tên cho người khác. Thủ tục mua bán nhà đất đã có sổ hồng được thực hiện theo …

Thủ Tục Chuyển Nhượng Nhà Đất – Dịch Vụ Sang Tên Sổ Hồng

sites.google.com › site › thu-tuc-chuyen-nhuong-nha-dhat

Trường Hợp Đã Có Sổ Hồng,Sổ Đỏ ( Muốn Cập Nhập Đăng Bộ, Đổi Sổ). Bên Bán ( Hoặc Bên Cho Tặng) Chẩn Bị Các Giấy Tờ Sau : – Giấy chứng nhận nhà, đất …

Thủ tục sang tên sổ hồng 2020

Thủ tục sang tên sổ hồng cho con

Thủ tục mua bán nhà có sổ hồng

Thủ tục sang tên sổ hồng cho tặng

Thủ tục sang tên sổ hồng mất bao lâu

Thủ tục sang tên sổ hồng 2019

Phí sang tên sổ hồng chung cư

Thủ tục sang tên nhà đất