Top 20 # Xem Nhiều Nhất Thủ Tục Bán Nhà Gồm Những Gì / 2023 Mới Nhất 11/2022 # Top Like | Hanoisoundstuff.com

Thủ Tục Mua Bán Nhà Chung Cư Gồm Những Gì? / 2023

Nhà chung cư là những khu nhà bao gồm nhiều tầng. Nhiều căn hộ, nhiều hộ dân sinh sống, có lối đi, có cầu thang. có phần sở hữu chung và riêng và có hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung. Nhà chung cư thường xuất hiện ở những nơi có dân cư đông đúc như ở các đô thị, thành phố lớn, thị trấn hay các khu công nghiệp.

Nhà chung cư có 2 loại. Một là nhà chung cư xây dựng với mục đích để ở. Loại thứ hai có mục đích để sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh, cụ thể là cho các doanh nghiệp hoặc công ty thuê.

1. Điều kiện đăng kí thủ tục mua bán nhà chung cư

Trong điều 119 Luật Nhà ở năm 2014 đã quy định rất rõ về những điều kiện đáp ứng đủ để làm thủ tục mua bán Nhà chung cư. Cụ thể như sau :

Đối với bên bán :

Người bán phải là người sở hữu hoặc được người sở hữu cho phép cũng như ủy quyền việc thực hiện mua bán chung cư.

Nếu là cá nhân bán thì phải là người có đầy đủ năng lực hành vi dân sự

Nếu là tổ chức bán thì tổ chức đó phải có tư cách pháp nhân.

Đối với bên mua :

Nếu là cá nhân ở trong nước mua thì cá nhân đó phải có đủ năng lực cho hành vi dân sự của mình. Và không bắt buộc cần phải đăng ký thường trú tại nơi có nhà chung cư.

Nếu là cá nhân là người nước ngoài hoặc là người Việt Nam mà định cư ở nước ngoài. Thì người đó phải có đủ năng lực hành vi dân sự, phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Không bắt buộc cần phải có đăng ký tạm trú hoặc thường trú tại nơi có chung cư.

Nếu là tổ chức là người mua thì tổ chức phải có tư cách pháp nhân. Không cần phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh hay nơi thành lập.

Nếu là tổ chức nước ngoài mua thì tổ chức phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Còn nếu tổ chức được ủy quyền quản lý thì phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam.

2. Hồ sơ đăng ký thủ tục mua bán nhà Chung cư

Hồ sơ bao gồm:

Đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất (theo mẫu);

Hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ sở hữu;

Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu ( có chứng thực) của hai bên người bán và người mua;

Tờ khai lệ phí trước bạ;

Tờ khai thuế thu nhập cá nhân của người mua;

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư. Cần được bên bán và bên mua ký tại văn phòng công chứng. Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký xong hợp đồng chuyển nhượng. Hai bên chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng rồi nộp. Tiếp đó làm thủ tục kê khai nộp thuế các bên tại Văn phòng Đăng ký đất và nhà cấp Huyện

Những khoản phí phải đóng khi tiến hành thủ tục mua bán căn hộ chung cư:

Thuế thu nhập cá nhân do chuyển quyền sở hữu nhà ở ( nếu hai bên có thỏa thuận bên mua phải đóng)= 2% giá trị chuyển nhượng

Lệ phí trước bạ = (Diện tích đất) x( Giá đất) x 0,5%

Các lệ phí khác như là lệ phí giấy tờ công chứng, lệ phí cấp giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng nhà đất, lệ phí địa chính, lệ phí làm hợp đồng..

3. Quy trình các bước thủ tục mua bán nhà Chung cư

Bước 1: Bên mua và bên bán thỏa thuận, chốt giá mua giá bán nhà Chung cư ;

Bước 2: Lập hợp đồng đặt cọc, sau đó cả hai bên cùng nhau ký hợp đồng đặt cọc (Hợp đồng đặt cọc có công chứng hoặc không công chứng đều hợp pháp);

Bước 3: Bên mua, bên bán chuẩn bị đầy đủ Hồ sơ, giấy tờ để đi Công chứng;

Bước 4: Cùng lựa chọn Văn phòng công chứng và đi Công chứng Hợp đồng Mua bán, Chuyển nhượng nhà đất;

Bước 5: Bên phía người mua thực hiện thủ tục kê khai. Đăng ký Sang tên Sổ đỏ (Sang tên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất);

Bước 6: Cả hai bên đi đóng thuế, lệ phí trước bạ cho Chi cục thuế và nhận kết quả Sổ đỏ mới đứng tên bên mua.

4. Những kinh nghiệm “bỏ túi” về thủ tục mua bán nhà Chung cư:

– Trước khi mua cần chọn chủ đầu tư uy tín và dự án chất lượng. Có đầy đủ giấy tờ pháp lý như giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, sổ đỏ khu đất…

– Nên tìm cho mình một cố vấn cực kỳ am hiểu pháp luật để đảm bảo tính pháp lý tốt nhất. Để làm hợp đồng với chủ sở hữu để tránh tranh chấp sau này.

– Tìm hiểu chung cư định mua như hướng phong thủy, vị trí và hướng nhà là điều cũng rất quan trọng.

Và mong rằng các bạn có thể áp dụng tốt để mua bán nhà chung cư giá rẻ, phù hợp nhất. Và hợp phong thủy nhất cũng như ăn nên làm ra, an cư lập nghiệp.

Để tìm hiểu cũng như bạn có nhu cầu mua bán các dự án bất động sản. Ttìm mua – bán nhà. Bạn có thể tham khảo trực tiếp tại trang web: https://sieuchobatdongsan.com/ để có thể nắm rõ thông tin nhất.

Chúng tôi cũng luôn sẵn sàng 24/7 tư vấn và giải đáp mọi cứ thắc mắc gì về bất động sản cho bạn.

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Gồm Những Gì Quy Trình Thủ Tục Mua, Bán / 2023

2 thg 7, 2020 – Thủ tục mua bán nhà đất gồm cách kiểm tra thông tin để tránh rủi ro, hướng dẫn chi tiết các bước sang tên an toàn và hợp pháp, trong đó nêu …

Quy trình, thủ tục mua bán nhà đất 2020 – CafeLand.Vn

Các trình tự, quy trình, thủ tục mua bán nhà đất, có sổ hồng, sổ đỏ, chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất. … Thủ tục mua nhà gồm những gì?

Trình tự thủ tục, hồ sơ mua bán nhà đất? Các khoản thuế, lệ …

Xếp hạng: 4,3 · ‎3 phiếu bầu

Các bước làm thủ tục sang nhượng mua bán nhà đất

thegioiluat.vn › bai-viet › cac-buoc-lam-thu-tuc-sang-n…

Thủ tục sang nhượng, mua bán nhà đất vốn dĩ rất nhiêu khê và phức tạp. … hồ sơ cần giấy tờ gì, đi đến những đâu gây mất thời gian và xao nhãng công việc. … sơ xin tách thửa nhà đất đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, hồ sơ gồm:.

Trong quá trình tư vấn mua bán nhà đất cho các bên, bên mua và bên bán. … giao dịch (môi giới bất động sản) cần phải nắm rõ qui trình giao dịch, thủ tục pháp … đất và tài sản gắn liền trên đất gồm có: Nhà mặt phố, nhà Biệt thự, nhà liền kề.

Thủ tục mua bán, sang tên sổ đỏ nhà đất – Nhà đất Hưng Thịnh

nhadathungthinh.net › thong-tin-phap-ly › thu-tuc-mua…

– Chi phí: Các chi phí bao gồm lệ phí và thù lao công chứng. – Các giấy tờ cần chuẩn bị làm thủ tục. Bên bán (Bên chuyển nhượng) nhà đất:.

Hướng dẫn toàn bộ thủ tục mua bán nhà đất mới nhất

8 thg 11, 2019 · Tải lên bởi Tấc Đất Tấc Vàng

batdongsan.com.vn › thu-tuc-mua-ban-nha-dat

Thủ tục mua bán nhà đất đối với nhà đất có sổ đỏ, sổ hồng, công chứng, hợp … Khi bán nhà mà sổ đỏ cấp cho hộ gia đình, thủ tục gồm những bước gì và khi …

Thủ Tục Mua Nhà Đất Trả Góp Bao Gồm Những Gì? % / 2023

Hồ sơ của thủ tục mua nhà đất trả góp bao gồm những gì?

Để vay vốn mua nhà tại các ngân hàng, trước hết, bạn cần chuẩn bị một số hồ sơ cần thiết. Bao gồm những loại giấy tờ thiết yếu trong các giao dịch dân sự thường gặp. Bạn nên chuẩn bị sẵn từ trước để tránh mất nhiều thời gian.

Hồ sơ cho thủ tục mua đất trả góp bao gồm các loại giấy tờ sau:

Bản photo giấy CMND hoặc căn cước công dân hay hộ chiếu (còn hiệu lực) của người vay.

Bản photo sổ hộ khẩu (hoặc sổ tạm trú đối với các khoản vay xa quê quán)

Bản photo giấy đăng ký kết hôn (nếu đã lập gia đình). Hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (trong trường hợp chưa kết hôn). Đối với giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, loại giấy tờ này cần phải xin tại nơi đăng ký hộ khẩu thường trú. Khi đi xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, đừng quên mang theo theo sổ hộ khẩu.

2. Chuẩn bị giấy chứng minh mục đích sử dụng vốn

Thủ tục này cần có một số giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn, bạn cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau:

Giấy đề nghị vay vốn (bạn tải mẫu sẵn của ngân hàng và điền thông tin phù hợp).

Hợp đồng mua bán nhà đất.

Chứng từ chứng minh những khoản thanh toán nhà đất trước đó của bạn.

3. Chuẩn bị hồ sơ chứng minh các nguồn thu nhập

Hồ sơ chứng minh nguồn thu thập chính là căn cứ để ngân hàng quyết định phê duyệt hồ sơ mua nhà đất trả góp. Qua đó, tùy thuộc vào nguồn thu nhập của bạn mà sẽ phải chuẩn bị một số giấy tờ khác nhau.

Đối với nguồn thu nhập xuất phát từ lương

Hợp đồng lao động (còn hiệu lực) hoặc giấy quyết định tiếp nhận (đối với công chức).

Bản sao kê tài khoản lương trong trường hợp bạn nhận lương thông qua tài khoản ngân hàng. Bạn có thể ra ngân hàng mà bạn mở thẻ nhận lương và yêu cầu sao kê đóng dấu xác nhận. Điều quan trọng là bạn có thể hiện được số tiền lương bạn được nhận ra sao.

Mẫu xác nhận thu nhập trong trường hợp bạn nhận lương bằng tiền mặt. Bạn cần chuẩn bị phiếu nhận lương hoặc bảng lương được xác nhận bởi đơn vị.

Đối với nguồn thu nhập xuất phát từ việc cho thuê tài sản hiện có

Bản photo hợp đồng cho thuê tài sản

Giấy tờ chứng minh các khoản thu nhập được nhận hằng tháng từ việc cho thuê. Ví dụ: Biên nhận tiền, sao kê tài khoản ngân hàng,…

Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản của bạn với tài sản cho thuê. Ví dụ: Sổ đó, giấy đăng ký xe,…

Đôi với nguồn thu nhập xuất phát từ kinh doanh

Hợp đồng thuê địa điểm kinh doanh (nếu bạn thuê địa điểm kinh doanh)

Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu địa điểm kinh doanh (nếu bạn là chủ sở hữu và có sổ đỏ mang tên bạn hoặc người nhà).

Giấy đăng ký kinh doanh, biên lai nộp thuế, hóa đơn nhập xuất hàng (nếu có)

Đối với nguồn thu nhập xuất phát từ góp vốn

Bản photo giấy đăng ký kinh doanh nghiệp mà bạn góp vốn.

Biên bản họp hội đồng quản trị (nếu bạn góp vốn ở công ty cổ phần)

Biên bản họp hội đồng thành viên (nếu bạn góp vốn ở công ty trách nhiệm hữu hạn)

Bản báo cáo tài chính của công ty (nếu có)

3. Hồ chứng minh tài sản

Thủ Tục Chuyển Trường Gồm Có Những Gì? / 2023

DANH MỤC

THỐNG KÊ

+ Số tin hôm nay:

1

+ Số tin trong 48h:

76

+ Số tin hiện tại:

3.544

+ Đang online:

23.493

+ Số thành viên:

57.709

+ Lượt truy cập:

231.796.587

[ 02/02/2021, 07:26 AM ]

Thủ tục chuyển trường gồm có những gì? (Lượt xem: 975)

Gia đình bạn có nhu cầu chuyển đến một nơi ở khác, thế nhưng con bạn lại đang đi học. Bạn cần phải chuyển trường cho con đến nơi ở mới. Thế nhưng hầu hết phụ huynh đều chưa có kinh nghiệm xin chuyển trường cho con.

Theo điều lệ chuyển trường quy định học sinh trong độ tuổi học tiểu học có nhu cầu chuyển trường được chuyển đến trường tiểu học mới tại nơi cư trú mới hoặc trường tiểu học ngoài nơi cư trú nếu trường tiếp nhận chuyển đến đồng ý. Vậy chuyển trường cần những thủ tục gì?

Hồ chuyển trường tiểu học bao gồm:

Đơn xin chuyển trường do cha hoặc mẹ hoặc người giám hộ ký

Học bạ bản chính

Bản sao giấy khai sinh

Bảng kết quả học tập của những năm học trước đó có xác nhận của giáo viên dạy những môn học đó

Giấy giới thiệu chuyển trường do hiệu trưởng nhà trường chuyển đi cấp

Những giấy tờ hợp lệ để được hưởng chế độ ưu tiên, khuyến khích trong quá trình học tập, thi cử (nếu có)

Những thủ tục chuyển trường đối với học sinh tiêu học

Bố mẹ hoặc người giám hộ của học sinh chuyển trường gửi đơn xin chuyển trường đến cho nhà trường nơi muốn chuyển đến.

Hiệu trưởng trường nơi chuyển đến sau thời gian 1 ngày sẽ đưa ra ý kiến có đồng ý tiếp nhận đơn xin chuyển trường hay không. Nếu hiệu trưởng không đồng ý thì cần phải ghi rõ lý do vào đơn và trả lại cho người đi nộp hồ sơ.

Bố mẹ hoặc người giám hộ cho học sinh chuyển trường gửi đơn cho nhà trường nơi chuyển đi. Hiệu trưởng nơi chuyển đi sẽ có trách nhiệm trả những hồ sơ như mục trên để bố mẹ học sinh nộp cho đến trường mới.

Bố mẹ hoặc người giám hộ sẽ sẽ nộp toàn bộ hồ sơ ở trên cho nhà trường nơi chuyển đến. Trong thời gian 1 ngày làm việc kể từ ngày nộp toàn bộ hồ sơ cần thiết để chuyển trường, hiệu trưởng trường chuyển đến sẽ tiếp nhận và xếp lớp cho học sinh mới vào lớp.

CÁC TIN ĐĂNG VIP CÙNG LĨNH VỰC Dịch vụ tổng hợp

STTTiêu đề Ngày đăng Nơi đăng