CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN
V/v chuyển nhượng quyền sử dụng đất
BÊN ỦY QUYỀN (Gọi tắt là bên A)
Họ tên ông : ……………………………………………………… Năm sinh : ………………………………………………………
Chứng minh nhân dân số : ………………………………………………………
Thường trú tại : ………………………………………………………
Cùng vợ là Bà : ………………………………………………………
Có địa chỉ như trên.
Là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền dụng đất toạ lạc tại thửa đất số: ………………………, tờ bản đồ số: ……………………, Phường: ………………, Quận:………………, TP. Hà Nội theo:
BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN (Gọi tắt là bên B)
Tên công ty : ……………………………………………………… Trụ sở : ………………………………………………………
Số đăng ký doanh nghiệp : ………………………………………………………
Người đại diện : ………………………………………………………
Bên A và Bên B (sau đây gọi riêng là “Bên” và gọi chung là “Các Bên”) đồng ý ký kết Hợp đồng Ủy quyền về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (“Hợp Đồng”) với những điều khoản như sau:
Bên A là chủ sử dụng hợp pháp của thửa đất với đặc điểm như sau:
Diện tích đất: ……………………………………………………………………
Loại đất: ………………………………………………………………………..
Thửa số: ……………………………………………………………………….
Tờ bản đồ số: ……………………………………………………………………
Địa chỉ thửa đất: ………………………………………………………………
Thời hạn sử dụng đất còn lại: ……………………………………………………
Đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: ………………………………………………………
Hình thức sử dụng:
Bên A ủy quyền cho Bên B ký kết và thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên. Cụ thể, Bên B nhân danh Bên A, thực hiện các việc sau đây:
Điều 3.Thời hạn ủy quyền
Thời hạn ủy quyền là : …………………………………………………………………
Điều 4.Thù lao ủy quyền và thời hạn thanh toán
Khoản thù lao Bên A phải trả cho bên B là: …………………………………. (nếu có).
Chủ tài khoản : …………………………………………………………………
Tài khoản số : ………………………………………………………………
Tại Ngân hàng : …………………………………………………………………
Thời hạn thanh toán: ……………………………………………………………
Thanh toán một lần vào ngày […] tháng […] năm […] (hoặc trong thời hạn […] ngày, kể từ ngày ký kết hợp đồng này).
Điều 5.Quyền và nghĩa vụ của Bên ủy quyền
Quyền của Bên ủy quyền (Bên A):
Yêu cầu Bên được ủy quyền thông báo đầy đủ về việc thực hiện công việc thuộc phạm vi ủy quyền nêu trên;
Yêu cầu Bên được ủy quyền giao lại toàn bộ số tiền chuyển nhượng thửa đất nêu trên;
Được bồi thường thiệt hại khi Bên được ủy quyền vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng;
Được quyền chấm dứt hợp đồng ủy quyền nếu Bên được ủy quyền vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng.
Nghĩa vụ của Bên ủy quyền (Bên A):
Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên Được ủy quyền
Quyền của Bên Được ủy quyền (Bên B):
Yêu cầu Bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để thực hiện công việc được ủy quyền;
Được thanh toán các chi phí hợp lý để thực hiện các việc được ủy quyền nêu trên và được nhận thù lao như đã thỏa thuận.
Nghĩa vụ của Bên ủy quyền (Bên B):
Điều 7. Bảo mật
Điều 8.Bất khả kháng
Bất khả kháng là những sự kiện khách quan nằm ngoài sự kiểm soát của các bên bao gồm nhưng không giới hạn ở: động đất, bão, lũ lụt, gió lốc, sóng thần, lở đất, hỏa hoạn, chiến tranh hay đe dọa chiến tranh… hoặc các thảm họa khác không thể lường trước được; hoặc sự thay đổi của luật pháp bởi chính quyền Việt Nam.
Khi một bên không thể thực hiện tất cả hay một phần của nghĩa vụ Hợp đồng do sự kiện bất khả kháng gây ra một cách trực tiếp, Bên này sẽ không được xem là vi phạm Hợp đồng nếu đáp ứng được tất cả những điều kiện sau:
Bất khả kháng là nguyên nhân trực tiếp của sự gián đoạn hoặc trì hoãn việc thực hiện nghĩa vụ; và
Bên bị gặp phải sự kiện bất khả kháng đã nỗ lực để thực hiện nghĩa vụ của mình và giảm thiểu thiệt hại gây ra cho Bên kia bởi sự kiện bất khả kháng; và
Tại thời điểm xảy ra sự kiện bất khả kháng, bên gặp phải sự kiện bất khả kháng kháng phải thông báo ngay cho bên kia cũng như cung cấp văn bản thông báo và giải thích về lý do gây ra sự gián đoạn hoặc trì hoãn thực hiện nghĩa vụ.
Điều 9.Hiệu lực và chấm dứt Hợp đồng
Hợp Đồng này có hiệu lực từ […] đến […].
Hợp Đồng này sẽ chấm dứt trước thời hạn trong những trường hợp sau:
Nếu các bên đồng ý chấm dứt bằng văn bản.
Nếu bất cứ vi phạm Hợp đồng nào không được khắc phục trong thời hạn […] ngày kể từ ngày nhận được yêu cầu khắc phục từ Bên không vi phạm. Trong trường hợp này, Bên không vi phạm có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng bằng cách gửi văn bản thông báo cho Bên vi phạm.
Nếu sự kiện bất khả kháng kéo dài quá […] ngày kể từ ngày phát sinh, Hợp Đồng này có thể được chấm dứt dựa trên văn bản thông báo của một Bên cho Bên còn lại.
Điều 10.Giải quyết tranh chấp
Điều 11.Điều khoản chung
Hợp Đồng này được điều chỉnh và giải thích theo pháp luật Việt Nam.
Mọi sửa đổi hoặc bổ sung Hợp Đồng đều phải được lập thành văn bản và ký duyệt bởi người có thẩm quyền của mỗi Bên.
Hợp Đồng này sẽ được lập thành […] bản có giá trị như nhau, mỗi Bên giữ […] bản để thực hiện.
A:  Tòa nhà F4, P713, số 114 Trung Kính, Cầu Giấy, HNP: 02466564319 – 0911771155 / F: 02466564319E: [email protected]