Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất, Đất Đai, Mục Đích Sử Dụng

--- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Thành Lập Hộ Kinh Doanh Cá Thể
  • Thủ Tục, Hồ Sơ Đăng Ký Hộ Kinh Doanh Cá Thể 2022 Đầy Đủ Từ A
  • Hộ Chiếu – Đại Sứ Quán Việt Nam Tại Pháp
  • Thủ Tục Đăng Kiểm Ô Tô Và Mức Phí 2022
  • Nhận Nuôi Con Nuôi Là Trẻ Bị Bỏ Rơi
  • Vậy là thể nào để chuyển mục đích sử dụng đất, trình tự thực hiện như thế nào. Luật tư vấn xin cung cấp đến quý khách hàng thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

    Cơ sở pháp lý

    – Luật đất đai 2013 

    – Nghị định 43/2014/NĐ-CP

    – Nghị định 102/2014/NĐ-CP

    – Nghị định 01/2017/NĐ-CP

    – Thông tư 02/2015/TT-BTNMT

    Chuyển đổi mục đích sử dụng là gì

    Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính trong trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép hoặc việc đăng ký đất đai trong trường hợp không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

    Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

    – UBND cấp huyện có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân.

    Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh trước khi quyết định;

    – UBND cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định chuyển mục đích sử dụng đất với tổ chức

    Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 

    Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất gồm:

    - Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

    – Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

    Như vậy, trong trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì phải viết đơn xin phép và cơ quan Nhà nước căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hay không, vì không phải viết đơn xin phép chuyển là được chuyển

    Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép

     Theo quy định của Luật Đất đai các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, gồm:

    – Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

    – Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

    – Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

    – Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp 

    – Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

    – Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

    – Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

    Các trường hợp không phải chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép 

    05 trường hợp chuyển mục đích không phải xin phép

     Theo quy định tại Thông tư 33/2017/TT-BTNMT , người sử dụng đất được phép chuyển mục đích sử dụng đất mà không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Cụ thể:

    – Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm: Đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt; Đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm;

    – Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm;

    – Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm;

    – Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở;

    – Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất xây dựng công trình sự nghiệp.

    Lưu ý: Tuy không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhưng khi chuyển mục đích sử dụng đất, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải đăng ký biến động đất đai.

    Chủ thể thực hiện 

    – Cá nhân, Hộ gia đình có đất muốn chuyển đổi

    – Tổ chức có đất muốn chuyển đổi

    Trình tự thực hiện 

    Bước 1: Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến Phòng tài nguyên và môi trường. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ gồm:

    – Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014

    – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

    Bước 2: Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

    Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất gồm:

    -  Các giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều này;

    -  Biên bản xác minh thực địa;

    -  Bản sao bản thuyết minh dự án đầu tư đối với dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, dự án không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư; bản sao báo cáo kinh tế – kỹ thuật của tổ chức sử dụng đất đối với trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình; văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai và Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đã lập khi cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc thẩm định dự án đầu tư hoặc xét duyệt dự án đối với dự án phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, phải cấp giấy chứng nhận đầu tư;

    – Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai và Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư và trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình.

    Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải bổ sung văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 59 của Luật Đất đai;

    -  Trích lục bản đồ địa chính  thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất;

    – Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 05 ban hành kèm theo Thông tư này.

    Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

    Bước 3: Phòng Tài nguyên và Môi trường trao quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sau khi cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính.

    Thời gian thực hiện

    Không quá 15 ngày (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất).

    Không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.

    Khách hàng cần cung cấp

    – Thông tin cần cung cấp

    + Thông tin về thửa đất 

    + Thông tin về chủ sở hữu đất

    + Nguồn gốc của thửa đất

    Tài liệu cần cung cấp

    + Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

    + Bản sao sổ hộ khẩu, giấy chứng minh nhân dân, căn cước công dân

    + Bản sao hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ( trong trường hợp nhận chuyển nhượng), Hợp đồng tặng cho quyền sử đất ( trong trường hợp tăng cho)

    Công việc của chúng tôi

    – Nhận tài liệu từ quý khách.

    – Soạn thảo hồ sơ đầy đủ, hoàn chỉnh

    – Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

    – Làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền

    – Nhận kết quả và bàn giao bản gốc cho quý khách

    Liên hệ với chúng tôi

    Hotline: 098.9869.523

    Email: [email protected]

    --- Bài cũ hơn ---

  • Bảo Lãnh Định Cư Mỹ Diện Anh Chị Em
  • Diện F4 – Bảo Lãnh Đi Mỹ Diện Anh Chị Em
  • Bảo Lãnh Anh Chị Em Qua Mỹ Mất Bao Lâu?
  • Điều Kiện Và Thủ Tục Làm Thẻ Atm Agribank 2022
  • Thẻ Atm Là Gì? Điều Kiện, Thủ Tục Làm Thẻ Atm Các Ngân Hàng
  • Mẫu Đơn Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất

    --- Bài mới hơn ---

  • Mẫu Đơn Xin Xác Nhận Đất Đai 2022
  • Đơn Xin Sang Tên Bìa Đỏ, Sổ Hồng, Sổ Đỏ Chính Chủ Quận Đống Đa, Tư Vấn Pháp Luật
  • Tính Hợp Pháp Của Quyết Định Kỷ Luật Công Chức Trong Thực Tiễn Hiện Nay
  • Tổng Hợp Mẫu Đơn Xin Chấm Dứt Hợp Đồng Năm 2022
  • Mẫu Quyết Định Bổ Nhiệm 2022
  • Câu hỏi: Thưa luật sư, gia đình em muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất vừa thành đất nhà ở. Nhưng hiện nay em muốn này em không muốn biết hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất gồm những gì ạ. Mẫu đơn chuyển mục đích sử dụng đất ạ. Em xin cám ơn!

    Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất

    Mẫu đơn chuyển mục đích sử dụng đất

    CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

    Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ĐƠN XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

    Kính gửi :………………………………………………………………..

    I- KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT

    (Xem hướng dẫn cuối đơn này trước khi viết đơn; không tẩy xoá, sửa chữa nội dung đã viết )

    1. Người sử dụng đất:

    1.1 Tên người sử dụng đất ( Viết chữ in hoa) …………………………………………………………………………………………….

    1.2 Địa chỉ………………………………………………………………………………………………………………………………….

    2. Thửa đất xin chuyển mục đích sử dụng:

    2.1. Thửa đất số:……………………………………………………………………………………………………………………………………..;

    2.2. Tờ bản đồ số: …………………………………………………………………………………………………………………………………;

    2.3. Địa chỉ tại: ……………………………………………………………… …………………………………………………….

    2.4. Diện tích thửa đất:………………. m 2;

    2.5. Mục đích sử dụng đất:…………………………………………………………………………………………………………………………;

    2.6. Thời hạn sử dụng đất:……………………………………………………………………………………………………………………….. ..;

    2.8. Tài sản gắn liền với đất………………………………………………………………………………………………………………..

    2.9. Nghĩa vụ tài chính về đất đai : ……………………………………………………………………………………………………….

    2.10. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

    – Số phát hành:…………………… (Số in ở trang 1 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

    – Số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất:……………….., ngày cấp …../…../……..

    3. Mục đích sử dụng đất xin được chuyển sang …………………………………………………………………………………

    4- Giấy tờ nộp kèm theo đơn này gồm có:

    – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thửa đất nói trên.

    – …………………………………………………………………………………………………………………………………………

    Tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng.

    Người viết đơn

    II- KẾT QUẢ THẨM TRA CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

    ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

    …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

    Ngày….. tháng…. năm ….. Ngày….. tháng…. năm …..

    Người thẩm tra Thủ trưởng cơ quan tài nguyên và môi trường

    (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) (Ký tên, đóng dấu)

    Hướng dẫn viết đơn

    – Đơn này dùng trong các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép

    – Đề gửi: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thì đề gửi Uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi có đất; Tổ chức, cơ sở tôn giáo, tổ chức và cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì đề gửi Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố nơi có đất.

    – Điểm 1 ghi tên và địa chỉ của người sử dụng đất như trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm các thông tin như sau: đối với cá nhân ghi rõ họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày và nơi cấp giấy CMND; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài và cá nhân nước ngoài ghi họ, tên, năm sinh, số hộ chiếu, ngày và nơi cấp hộ chiếu, quốc tịch; đối với hộ gia đình ghi chữ “Hộ ông/bà” và ghi họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày và nơi cấp giấy CMND của cả vợ và chồng người đại diện cùng sử dụng đất; trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của cả vợ và chồng thì ghi họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày và nơi cấp giấy CMND của vợ và của chồng; đối với tổ chức thì ghi tên tổ chức, ngày tháng năm thành lập, số và ngày, cơ quan ký quyết định thành lập hoặc số giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp;

    – Điểm 2 ghi các thông tin về thửa đất hiện đang sử dụng như trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    – Điểm 3 ghi rõ mục đích sử dụng đất mà người sử dụng đất xin được chuyển sang; trường hợp chuyển mục đích một phần diện tích thửa đất thì ghi thêm diện tích xin chuyển mục đich sử dụng;

    – Người viết đơn ký và ghi rõ họ tên ở cuối phần khai của người sử dụng đất; trường hợp ủy quyền viết đơn thì người được ủy quyền ký, ghi rõ họ tên và ghi (được uỷ quyền); đối với tổ chức sử dụng đất phải ghi họ tên, chức vụ người viết đơn và đóng dấu của tổ chức.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Khiếu Kiện Đòi Lại Quyền Sử Dụng Đất Của Công Dân, Thực Tiễn Và Kiến Nghị
  • Thủ Tục Đăng Ký Quyền Sử Dụng Đất Lần Đầu
  • Mẫu Giấy Hợp Đồng Cho Tặng Đất Viết Tay Và Thủ Tục, Lệ Phí
  • Mẫu Hợp Đồng Tặng Cho Quyền Sử Dụng Đất
  • Mẫu Đơn Xin Hợp Thức Hóa Nhà Đất
  • Mẫu Đơn Xin Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất

    --- Bài mới hơn ---

  • Về Mẫu Đơn Xin Phép Đi Nước Ngoài Của Cbccvc
  • Duyệt Đơn Xin Phép Hội Thảo, Quảng Cáo Thuốc Bảo Vệ Thực Vật Tại Địa Phương
  • Đơn Xin Phép Không Đi Tham Quan
  • Cách Viết Đơn Xin Không Mặc Áo Dài Câu Hỏi 872582
  • Đơn Xin Phép Không Mặc Áo Dài
  • Hướng dẫn viết mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

    • Họ và tên, địa chỉ liên hệ của cá nhân hoặc trụ sở chính của tổ chức xin chuyển mục đích sử dụng đất;
    • Địa điểm khu đất và diện tích (m2) cụ thể;
    • Nêu rõ đất để sử dụng vào mục đích gì;
    • Thời hạn sử dụng;
    • Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn;
    • Các cam kết khác (nếu có).

    Khi làm đơn cần lưu ý các thông tin sau:

    1. Phần kính gửi: Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cụ thể:

    • UBND cấp huyện nơi có đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
    • UBND cấp tỉnh nơi có đất đối với đối với tổ chức.

    2. Ghi rõ họ, tên cá nhân xin sử dụng đất/cá nhân đại diện cho hộ gia đình/cá nhân đại diện cho tổ chức; ghi thông tin về cá nhân (số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu…);

    Ghi thông tin về tổ chức (Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…).

    3. Ghi mục đích sử dụng đất sau khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất.

    1. Thông tin cá nhân người viết cam kết;

    2. Thông tin về thửa đất: diện tích đất, vị trí, tờ bản đồ, địa chỉ, loại đất, nguồn gốc sử dụng đất;

    3. Thời điểm sử dụng đất;

    4. Nội dung cam kết;

    Người sử dụng đất cần lưu ý các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất mà không phải xin phép của cơ quan có thẩm quyền để tránh các thủ tục rườm rà, phức tạp. Căn cứ theo Điều 12 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:

    • Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác;
    • Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm;
    • Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm;
    • Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất thổ cư ;
    • Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ;
    • Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất xây dựng công trình sự nghiệp.

    Các trường hợp còn lại đều phải xin phép của cơ quan có thẩm quyền. Sau khi soạn thảo đơn yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất thì Căn cứ vào Khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Phòng Tài nguyên và Môi trường có nhiệm vụ tiếp nhận và trả kết quả đối với trường hợp hộ gia đình cá nhân thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất.

    Trường hợp người sử dụng đất có đơn đề nghị cơ quan nhà nước thay đổi mục đích sử dụng đất nhưng cơ quan chức năng lại không tiến hành chuyển đổi thì người sử dụng đất có quyền khiếu nại hành chính hoặc khởi kiện ra Tòa để bảo vệ quyền lợi của mình.

    Tham khảo thủ tục khởi kiện hành vi không chuyển mục đích sử dụng đất: Thủ tục khởi kiện hành vi không chuyển đổi mục đích sử dụng đất

    --- Bài cũ hơn ---

  • Đơn Xin Phép Chuẩn Hôn Phối Khác Đạo
  • Đơn Xin Phép Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Năm 2022
  • Một Đơn Xin Phép Bằng Thơ Rất Hay
  • Đơn Xin Phép Bá Đạo Của Học Trò
  • Hai Doanh Nhân Làm Đơn Xin… Ở Tù
  • Đơn Xin Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất Chuẩn

    --- Bài mới hơn ---

  • Đơn Xin Nghỉ Phép 2022 ❤️ Mẫu Đơn Nghỉ Phép Chuẩn Nhất
  • Thí Sinh Sing My Song ‘xin Dừng Cuộc Chơi’
  • Điểm Mặt Những Sao Việt Bất Ngờ Xin Dừng Cuộc Chơi Sớm
  • Thí Sinh Sing My Song ‘xin Dừng Cuộc Chơi’ Vì Facebook ‘phản Động’? (Bbc)
  • Hội Chứng Bỏ Học Ở Trường Nghề Xin “dừng Cuộc Chơi”
  • Chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

    Hiện nay, có rất nhiều người có nhu cầu chuyển mục đích dùng đất với nhiều lý do khác nhau. Nhưng có phải trường hợp nào cũng được phép thực hiện? Thủ tục giải quyết ra sao, trong thời gian bao lâu? Và chi phí để chuyển là bao nhiêu tiền? Thì không phải ai cũng biết.

    Chuyển mục đích sử dụng đất là thay đổi mục đích sử dụng của mảnh đất so với ban đầu bằng các quyết định hành chính.

    Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất chuẩn 2022

    chúng tôi cung cấp cho bạn mẫu đơn chuyển mục đích sử dụng đất chuẩn nhất, đầy đủ mới cập nhật 2022. Mời bạn tham khảo và sử dụng tại đường link dưới đây.

    Người có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất không chỉ quan tâm đến Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất. Quan trọng là còn phải nắm được đầy đủ thủ tục và các bước thực hiện. Căn cứ theo Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và các hướng dẫn tại Quyết định 2555/QĐ-BTNMT. Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất được người dân tiến hành theo các bước như sau:

    Hồ sơ chuẩn bị bao gồm: Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở & quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất); Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất .

    Ngoài ra, với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng dự án nhà ở để bán, cho thuê hoặc kết hợp bán và chê thuê; dự án đầu tư kih doanh BĐS cần phải có thêm văn bản thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

    Người có nhu cầu chuyển mục đích dùng đất, mang đầy đủ hồ sơ giấy tờ tới nộp tại Sở Tài nguyên và Môi trường. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc sai sót, cơ quan tiếp nhận sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp bổ sung, sửa đổi trong thời hạn không quá 03 ngày.

    Lưu ý, nếu là tổ chức xin chuyển mục đích sử dụng đất thì phải trình lên UBND cấp huyện để quyết định duyệt hay không.

    Còn với các cá nhân, hộ gia đình có 0,5 ha đất trở lên muốn chuyển từ đất nông nghiệp sang mục đích thương mại, dịch vụ phải xin phép UBND cấp tỉnh. Sau khi đã trình duyệt thành công, phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ chỉ đạo cập nhật và chỉnh lý các cơ sở dữ liệu về đất đai, hồ sơ địa chính. Người sử dụng đất sẽ được hướng dẫn để thực hiện nghĩa vụ tài chính.

    Lưu ý thời gian trên không tính các ngày nghỉ lễ, ngày nghỉ ngoài thời gian làm việc hành chính theo quy định pháp luật. Đồng thời không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian người dân nộp lệ phí, thời gian xem xét sử lý với các trường hợp sử dụng đất vi phạm pháp luật và thời gian trưng cầu giám định.

    Theo Homedy Blog Thị trường

    --- Bài cũ hơn ---

  • Anh Trai Viết Đơn Xin Cho Em Vào Tù Vì “hết Thuốc Chữa”
  • Đơn Xin Thôi… Nhậu Đá Gà Mỹ
  • Đơn Xin Nghỉ Việc Lần … 5
  • Mẫu Đơn Xin Nghỉ Phép Đúng Chuẩn
  • Mẫu Đơn Xin Nghỉ Dưỡng Sức Sau Sinh Năm 2022
  • Đơn Xin Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất

    --- Bài mới hơn ---

  • Hướng Dẫn Viết Đơn Xin Chuyển Lớp Cụ Thể Và Chi Tiết
  • Mẫu Đơn Xin Chuyển Trường Vào Lớp 6
  • Mẫu Đơn Xin Chuyển Lớp Đại Học, Cao Đẳng Chuẩn Nhất
  • Xác Nhận Đơn Xin Đăng Ký Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất
  • Xin Mẫu Đơn Đề Nghị Chuyển Quyền Sử Dụng Đất, Thủ Tục Mua Đất ?
  • ĐƠN XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

    1. Người xin chuyển mục đích sử dụng đất (2) …………..

    7. Thời hạn sử dụng:……………………………………………………………………

    8. Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn;

    Hướng dẫn ghi thông tin đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

    1. Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cụ thể:

    – Hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu xin chuyển mục đích sử dụng đất thì ghi là UBND cấp huyện nơi có đất,

    – Tổ chức có yêu cầu xin chuyển mục đích sử dụng đất thì ghi là UBND cấp tỉnh nơi có đất.

    2. Ghi rõ họ, tên cá nhân xin sử dụng đất/cá nhân đại diện cho hộ gia đình/cá nhân đại diện cho tổ chức; ghi thông tin về cá nhân (số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu…); ghi thông tin về tổ chức (Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…).

    3. Ghi mục đích sử dụng đất sau khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Mẫu Đơn Xin Chuyển Địa Điểm Kinh Doanh Thuốc
  • Mẫu Đơn Xin Chuyển Công Tác
  • Đơn Xin Chuyển Công Tác
  • Mẫu Đơn Xin Chuyển Công Tác Của Viên Chức
  • Thủ Tục Xin Chuyển Công Tác Của Cán Bộ Công Chức Và Mẫu Đơn
  • Mẫu Đơn Xin Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất 2022

    --- Bài mới hơn ---

  • Mẫu Đơn Xin Chuyển Trường Tiểu Học, Thcs, Thpt Chi Tiết Nhất
  • Hướng Dẫn Làm Đơn Xin Chuyển Trường
  • Mẫu Đơn Xin Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Đầy Đủ Nhất
  • Xin Cấp Đất Thổ Cư Cho Hộ Gia Đình Chưa Có Đất Thổ Cư
  • Hướng Dẫn Viết Mẫu Đơn Xin Cấp Quyền Sử Dụng Đất Năm 2022
  • 1. Những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin cấp phép

    Cho đến thời điểm hiện tại thì pháp luật hiện hành vẫn chưa đưa ra được một khái niệm cụ thể về chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

    Theo quy định hiện hành trường hợp công dân muốn chuyển mục đích sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của công dân thì phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Và việc chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với chính sách quy hoạch đất đai của địa phương.

    Điều 57 Luật đất đai 2013 quy định về các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

    • Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
    • Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;
    • Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
    • Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
    • Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;
    • Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
    • Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

    2. Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

    Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất được ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường. Cụ thể như sau:

    ĐƠN XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

    1. Người xin cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 2 …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

    2. Địa chỉ/ trụ sở chính: …………………………………………………………………………………………………….

    3. Địa chỉ liên hệ:…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

    4. Địa điểm khu đất: …………………………………………………………………………………………………….

    5. Diện tích (m2): ……………………………………………………………………………………………………..

    6. Để sử dụng vào mục đích: 3 ……………………………………………………………………………………………………..

    7. Thời hạn sử dụng: ……………………………………………………………

    8. Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất/ tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn;

    Các cam kết khác (nếu có) …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

    Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

    Ghi rõ họ, tên cá nhân xin sử dụng đất/cá nhân đại diện cho hộ gia đình/cá nhân đại diện cho tổ chức; ghi thông tin về cá nhân (số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu…); ghi thông tin về tổ chức (Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/ đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…)

    Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư thì ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư hoặc cấp văn bản chấp thuận đầu tư

    1. LSX là thương hiệu hàng đầu về dịch vụ luật sư đất đai tại Việt Nam

    2. Nội dung tư vấn pháp luật mà LSX cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo. Để có những những tư vấn rõ ràng và cụ thể hơn, hãy liên hệ với chúng tôi ngay

    --- Bài cũ hơn ---

  • Hướng Dẫn Làm Đơn Xin Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất
  • Hướng Dẫn Viết Đơn Xin Cấp Phép Xây Dựng
  • Đơn Xin Nghỉ Học, Giấy Xin Phép Nghỉ Học Năm 2022
  • Mẫu Viết Đơn Và Cách Viết Đơn Xin Nghỉ Học Của Học Sinh
  • Cách Xóa Nợ Xấu Ngân Hàng Trên Cic Nhanh Chóng Và An Toàn
  • Thủ Tục Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Và Chuyển Đổi Mục Đích Sử Dụng Đất ?

    --- Bài mới hơn ---

  • Chuyển Nhượng Tài Sản Gắn Liền Với Đất, Tài Sản Trên Đất
  • Thủ Tục Chuyển Nhượng Tài Sản Gắn Liền Với Đất Thuê Trả Tiền Hàng Năm Trên Địa Bàn Hà Nội
  • Thủ Tục Chuyển Nhượng Tài Sản Gắn Liền Với Đất Trong Các Khu Công Nghiệp Tại Bình Dương
  • Thủ Tục Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Tại Nghệ An
  • Năm 2022 Người Lao Động Tự Chốt Sổ Bảo Hiểm Xã Hội Được Không?
  • Gia đình tôi có mua 1 mảnh đất từ năm 2012 với diện tích là 115m2 (trong đó có 70m2 đất thổ cư và 45m2 đất vườn) và làm nhà cấp 4 trên mảnh đất đó. Đến nay, khi bên bán đã hoàn thiện xong GCN QSDĐ của họ thì gia đình tôi mới thực hiên được thủ tục xin xin Chuyển nhượng QSD đất! Vì mảnh đất gia đình tôi mua nằm trong khu đất tổng diện tích 400m2 đất ở và hơn 500m2 đất vườn của người bán! Ngôi nhà gia đình tôi xây nằm trên 3,5m đất ở và 1,5m đất vườn

    1. gia đình tôi có phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất 1,5m đất vườn sang đất ở không?

    2. Có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất và Đăng kí cấp giấy Chuyển nhượng QSD đất cùng lúc được không? Thủ tục? Các loại thuế, phí phải nộp?

    Xin cảm ơn!

    Luật sư tư vấn luật đất đai: Yêu cầu tư vấn

    Trả lời

    Căn cứ pháp lý:

    + Luật đất đai 2013

    + Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Quy định chi tiết hướng dẫn một số điều của luật đất đai.

    + Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính

    Nội dung tư vấn:

    + Thứ nhất, phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất của 1,5m2 đất vườn sang đất ở

    + Thứ hai, không thể làm đồng thời hai thủ tục chuyển đổi mục đich sử dụng đất vì khi làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì sẽ do người có quyền sử dụng đất xin chuyển đổi. Bạn có thể để người bán đất cho gia đình bạn làm thủ tục chuyển đổi rồi sẽ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho gia đình bạn hoặc đợi sau khi gia đình bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rồi gia đình bạn làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng.

    a. Bạn đến UBND cấp xã để làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thủ tục như sau:

    Bước 1: chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật

    Bước 2: nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp xã.

    – Thời gian tiếp nhận hồ sơ: các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ)

    Bước 3: Công chức tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa cấp xã tiếp nhận và kiểm tra tính pháp lý, nội dung hồ sơ:

    – Nếu hồ sơ hợp lệ thì viết giấy hẹn;

    – Nếu hồ sơ không hợp lệ thì hướng dẫn hoàn thiện theo đúng quy định.

    Bước 4: Công chức cấp xã chuyển hồ sơ đến người có thẩm quyền giải quyết và chuyển kết quả đến bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp huyện.

    Bước 5: Công chức tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa cấp huyện kiểm tra hồ sơ, chuyển hồ sơ đến người có thẩm quyền giải quyết và trả kết quả về bộ phận một cửa thuộc UBND cấp xã để trả cho cá nhân, tổ chức theo giấy hẹn.

    Bước 6: nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc UBND cấp xã.

    Chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, bao gồm:

    – Đơn xin cấp Giấy chứng nhận QSD đất (theo mẫu);

    – Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai (nếu có);

    – Văn bản uỷ quyền xin cấp Giấy chứng nhận QSD đất (nếu có)

    – Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu (bản chứng thực);

    – Trích lục bản đồ địa chính về thửa đất;

    – Biên bản xét duyệt cấp Giấy chứng nhận QSD đất;

    – Biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất;

    – Thông báo công khai danh sách các trường hợp đủ điều kiện, không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận QSD đất;

    – Biên bản kết thúc công khai;

    – Tờ trình đề nghị xét cấp Giấy chứng nhận QSD đất cho các trường hợp đủ điều kiện;

    Lệ phí địa chính: 25.000đồng/1 giấy chứng nhận

    b. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất như sau: 1. Trình tự thực hiện:

    + Người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường,

    + Phòng Tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa; xem xét tính phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với trường hợp chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết; chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc làm trích sao hồ sơ địa chính.

    + Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất làm trích sao hồ sơ địa chính gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường và gửi số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.

    + Phòng Tài nguyên và môi trường có trách nhiệm trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất; chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký lại hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.

    + Phòng Tài nguyên và Môi trường trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã chỉnh lý lại cho người sử dụng đất.

    2. Cách thức thực hiện:

    Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.

    3. Thành phần, số lượng hồ sơ:

    Thành phần hồ sơ, bao gồm:

    + Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;

    + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có) sau:

    a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

    b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộngđất, sổ địa chính;

    c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

    d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

    đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

    e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

    g) Bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.

    Trân trọng./. Bộ phận Tư vấn Luật đất đai. Luật sư Hà Trần

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Chuyển Nhượng Đất Vườn Trong Khu Dân Cư Tại Hà Nội
  • Thủ Tục Chuyển Nhượng Mục Đích Sử Dụng Đất Từ Đất Vườn Sang Đất Ở
  • Chuyển Nhượng Đất Vườn Được Không? Phải Chịu Những Loại Thuế Nào?
  • Thủ Tục, Nghĩa Vụ Tài Chính Khi Chuyển Nhượng Đất Ở Và Đất Vườn
  • Đã Ký Hợp Đồng Tặng Cho Quyền Sử Dụng Đất, Có Quyền Rút Hồ Sơ Không?
  • Mẫu Đơn Xin Phép Chuyển Đổi Mục Đích Sử Dụng Đất Mới Nhất.

    --- Bài mới hơn ---

  • Mẫu Đơn Xin Xác Nhận Đất Đai 2022 – Tải Xuống
  • Mẫu Quyết Định Chấm Dứt Hợp Đồng Lao Động
  • Mẫu Quyết Định Bổ Nhiệm Kế Toán Trưởng
  • Mẫu Quyết Định Bổ Nhiệm 2022
  • Mẫu Quyết Định Khen Thưởng Mới Được Sử Dụng Nhiều Nhất 2022
  • Khi muốn chuyển mục đích sử dụng đất theo trường hợp phải có sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì người Dân cần phải làm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu được ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT và được hướng dẫn cụ thể như sau:

    Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

     

    CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

    Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

    …, ngày….. tháng …..năm ….

    ĐƠN XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

    Kính gửi:  Ủy ban nhân dân (1) ……………….

    1. Người xin chuyển mục đích sử dụng đất (2) ……….

    2. Địa chỉ/trụ sở chính:……………………………………….

    3. Địa chỉ liên hệ:………………………………………………

    4. Địa điểm khu đất:…………………………………………..

    5. Diện tích (m2):……………………………………………..

    6. Để sử dụng vào mục đích: (3)………………………….

    7. Thời hạn sử dụng:…………………………

    8. Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn;

    Các cam kết khác (nếu có)……………………………..

    Người làm đơn.

    (Ký và ghi rõ họ tên)

     

    Hướng dẫn ghi thông tin đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

    1. Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cụ thể:

    – Hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu xin chuyển mục đích sử dụng đất thì ghi là UBND cấp huyện nơi có đất.

    – Tổ chức có yêu cầu xin chuyển mục đích sử dụng đất thì ghi là UBND cấp tỉnh nơi có đất.

    2. Ghi rõ họ, tên cá nhân xin sử dụng đất/cá nhân đại diện cho hộ gia đình/cá nhân đại diện cho tổ chức; ghi thông tin về cá nhân (số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu…); ghi thông tin về tổ chức (Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…).

    3. Ghi mục đích sử dụng đất sau khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất. 

    CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: Dự án đất nền thổ cư mới gần sân bay Long Thành.

     

    --- Bài cũ hơn ---

  • Đăng Ký Quyền Sử Dụng Đất Lần Đầu (Cấp Tỉnh) – Sở Tài Nguyên Và Môi Trường
  • Mẫu Đơn Đăng Ký Tham Gia Đấu Giá.
  • Mẫu Đơn Khởi Kiện Đòi Đất
  • Bị Đơn Rút Yêu Cầu Phản Tố, Người Có Quyền Lợi, Nghĩa Vụ Liên Quan Rút Yêu Cầu Độc Lập Trong Giai Đoạn Chuẩn Bị Xét Xử, Tòa Án Giải Quyết Thế Nào?, Văn Phòng Luật Sư Thái Thanh Hải
  • Mẫu Đơn Xin Bảo Lãnh Nhập Hộ Khẩu
  • Mẫu Đơn Xin Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất 2022 Số 11

    --- Bài mới hơn ---

  • Mẫu Đơn Xin Chuyển Trường Năm 2022! Dowload
  • Mẫu Đơn Xin Cấp Đất Thổ Cư 2022
  • Đơn Đề Nghị Di Dời Cột Điện – Đơn Xin Di Dời Cột Điện
  • Mẫu Đơn Xin Gia Nhập Công Đoàn Của Cá Nhân Và Tập Thể Người Lao Động.
  • Mẫu Đơn Đề Nghị Cấp Đổi Giấy Phép Lái Xe
  • Vì sao nhiều người có ý định chuyển đổi mục đích sử dụng đất

    Nhiều người có ý định chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhằm thay đổi mục đích sử dụng mảnh đất mình đang sở hữu. 

    • Ví dụ: trong trường hợp đất đang sử dụng là đất nông nghiệp những người sở hữu muốn chuyển đổi thành đất ở hoặc đất kinh doanh. Trong những trường hợp này thì cần làm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

    Một số trường hợp xin chuyển mục đích sử dụng đất

    Chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

    • Đất trồng cây hàng năm sang nuôi trồng thủy sản sản nước mặn, làm muối..

    • Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, rừng sản xuất vào sử dụng mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp.

    • Từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

    • Từ đất xây dựng công trình, sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh.

    • Từ đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất phi nông nghiệp được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất

    • Từ đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở

    Cách xin chuyển mục đích sử dụng đất

    Theo Luật đất đai năm 2013, khi chuyển mục đích phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 

    Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

    Để có thể xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì tuân theo khoản 1 Điều 6 thông tư 30/2014/ TT-BTNMT quy định hồ sơ bao gồm:

    Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất 2022 theo mẫu số 01 và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

    Bước 2: Nộp hồ sơ

    Sua khi chuẩn bị hồ sơ thì bạn đến phòng tài nguyên và môi trường để nộp hồ sơ. 

    Sau khi nhận được hồ ớ, cơ quan tiếp nhận sẽ tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ thì cơ quan tiếp nhận phải báo với chủ nhân hồ sơ trong vào 3 ngày để hoàn thành hồ sơ. 

    Trong trường hợp hồ sơ đã đầy đủ thì Phòng tài nguyên và môi trường sẽ thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa. thông báo và hướng dẫn cá nhân, hộ gia đình nộp tiền theo quy định.

    Sau đó, trình UBND cấp huyện quyết định cho phép sử dụng đất, chỉ đạo cập nhật và chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đâi. 

    Bước 3: Trả kết quả

    Sau khi đã hoàn thành xong đầy đủ các thủ tục, phòng tài nguyên và môi trường trao quyết định sử dụng đất cho chủ sở hữu. 

    Hướng dẫn ghi thông tin đơn xin chuyển nhượng đất

    Ghi rõ họ tên UBND có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Hộ gia đình có yêu cầu xin chuyển mục đích sử dụng đất thì là UBND cấp huyện nơi có đất. Các tổ chức yêu cầu xin chuyển mục đích sử dụng đất thì UBND cấp tỉnh nơi có đất.

    1. Ghi rõ họ tên, cá nhân xin sử dụng đất hoặc cá nhân đại diện cho hộ gia đình, ghi thông tin tổ chức (nơi tiếp nhận hồ sơ theo mẫu).

    2. Ghi rõ mục đích sử dụng đất sau khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất. 

    Tiền lệ phí phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất 

    Theo quy định của pháp luật, người có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải nộp lệ phí theo quy định của nhà nước. 

    Đơn cử như việc chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở được quy định như sau:

    Tại điểm b khoản 2 điều 5 quy định: chuyển từ đất nông nghiệp được nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở. Tuy nhiên phải thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá hiện hành. Điều này được tính theo công thức:

    • Tiền sử dụng đất phải nộp = tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp

    Những lưu ý khi chuyển mục đích sử dụng đất

    Phải chuẩn bị đầy đủ và kỹ càng hồ sơ. Vì nếu không chuẩn bị đầy đủ hồ sơ sẽ mất rất nhiều thời gian trong việc thẩm định hồ sơ.

    Tìm hiểu rõ luật quy định để không vi phạm pháp luật. Đồng thời, khi tìm hiểu rõ luật định sẽ giúp bạn hoàn thiện hồ sơ cũng như thủ tục một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn. 

    Nộp lệ phí đúng theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất, luật định đã quy định, tùy vào từng trường hợp sẽ phải nộp lệ phí khác nhau. Trong trường hợp không nộp lệ phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ vi phạm pháp luật. 

    Như vậy, việc làm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất 2022 là do nhu cầu của mối cá nhân. Để có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành công, các bạn hãy lưu ý những điều trên. Hi vọng những thông tin mà chúng tôi cung cấp sẽ giúp các bạn chuyển đổi mục đích sử dụng đất một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn. 

    --- Bài cũ hơn ---

  • Mẫu Đơn Xin Bảo Lưu Kết Quả Học Tập
  • Mẫu Giấy Vay Tiền Cá Nhân Viết Tay Ngắn Gọn 2022
  • Mẫu Xác Nhận Công Nợ Và Cam Kết Trả Nợ
  • Hướng Dẫn Viết Đơn Khởi Kiện Đòi Nợ – Luật Nam Hải
  • Hướng Dẫn Viết Đơn Khởi Kiện Đòi Nợ
  • Mẫu Đơn Xin Chuyển Đổi Mục Đích Sử Dụng Đất Mới Nhất

    --- Bài mới hơn ---

  • Mẫu Đơn Xin Chuyển Công Tác Của Giáo Viên
  • Đơn Xin Chuyển Trường Của Giáo Viên
  • Tham Khảo 10 Mẫu Đơn Xin Chuyển Trường Bậc Tiểu Học, Thcs, Thpt
  • Mẫu Đơn Xin Chuyển Trường Học (Tiểu Học, Trung Học)
  • Đơn Xin Đăng Ký Biến Động Về Sử Dụng Đất
  • Tải đơn chuyển đổi mục đích sử dụng đất mẫu mới

    Ngày 02/06/2014, Bộ Tài nguyên môi trường đã ban hành Thông tư 30/2014/TT – BTNMT quy định về Hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất. Thông tư này đã có hiệu lực từ ngày 17/07/2014 và thay thế Thông tư 14/2009/TT – BTNMT. Theo đó, trong hồ sơ chuyển muc đích sử dụng đất sẽ bao gồm Đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư này. Tải Đơn chuyển đổi mục đích sử dụng đất Ở Đây

    Hướng dẫn điền thông tin đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất

    Ngoài ra, mẫu đơn này còn được áp dụng cho trường hợp xin giao đất hoặc xin thuê đất. Qúy khách hàng chỉ cần sửa lại tên mẫu đơn cho phù hợp với mục đích của mình.

    Liên hệ nhận tư vấn miễn phí

    Hãy liên hệ với DHLaw để được hỗ trợ tốt nhất.

    Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

    Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw.

    Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.

    Tell: 028 66 826 954

    Hotline: 0909 854 850

    Email: [email protected]

    --- Bài cũ hơn ---

  • Đơn Xin Chuyển Đơn Vị Công Tác
  • Mẫu Đơn Xin Chuyển Công Tác Ngành Công An
  • Mẫu Đơn Xin Chuyển Công Tác Của Công An
  • Mẫu Đơn Xin Miễn Thị Thực 5 Năm
  • Phân Biệt Mẫu Đơn Xin Cấp Thị Thực Và Xin Miễn Thị Thực Việt Nam
  • Web hay
  • Links hay
  • Guest-posts
  • Push
  • Chủ đề top 10
  • Chủ đề top 20
  • Chủ đề top 30
  • Chủ đề top 40
  • Chủ đề top 50
  • Chủ đề top 60
  • Chủ đề top 70
  • Chủ đề top 80
  • Chủ đề top 90
  • Chủ đề top 100
  • Bài viết top 10
  • Bài viết top 20
  • Bài viết top 30
  • Bài viết top 40
  • Bài viết top 50
  • Bài viết top 60
  • Bài viết top 70
  • Bài viết top 80
  • Bài viết top 90
  • Bài viết top 100
  • Chủ đề top 10
  • Chủ đề top 20
  • Chủ đề top 30
  • Chủ đề top 40
  • Chủ đề top 50
  • Chủ đề top 60
  • Chủ đề top 70
  • Chủ đề top 80
  • Chủ đề top 90
  • Chủ đề top 100
  • Bài viết top 10
  • Bài viết top 20
  • Bài viết top 30
  • Bài viết top 40
  • Bài viết top 50
  • Bài viết top 60
  • Bài viết top 70
  • Bài viết top 80
  • Bài viết top 90
  • Bài viết top 100