Chia sẻ các mẫu đơn xác nhận lối đi chung cùng các quy định về xác nhận lối đi chung mới nhất.
Mở lối đi chung là một cách khá thuận tiện cho nhiều cá nhân/hộ gia đình sở hữu bất động sản. Tuy nhiên, việc này cũng gây ra nhiều bất cập, rủi ro nếu có tranh chấp về lối đi khi chuyển nhượng sử dụng đất. Để giải quyết thực trạng này, cần phải làm mẫu đơn xác nhận lối đi chung, đơn xin xác nhận đường đi và đơn thỏa thuận lối đi chung.
I. Các loại mẫu đơn xin xác nhận lối đi chung
Để được cơ quan chức năng xác nhận về việc mở lối đi chung hoặc khi có nhu cầu mở lối đi, đường đi chung trong khu vực dân cư, bạn cần làm mẫu đơn xác nhận lối đi chung và nộp cho cơ quan chức năng để được chấp thuận.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc –***– ĐƠN XÁC NHẬN LỐI ĐI CHUNG
Kính gửi: Văn phòng đăng ký đất đai Quận/Huyện ……………….. Tỉnh/Thành phố: …………………….Vào hồi … giờ, ngày …… tháng …… năm …….., tại…………………………………………….
Chúng tôi gồm những ông bà có tên sau đây:
1.Ông (bà): …………………..
Sinh ngày… tháng … năm …… Giới tính: …
Số CMND: ……………………Ngày cấp: ../../…. Nơi cấp: …………………..
Số điện thoại:………………………………
Địa chỉ thường trú:…………………………………………………………………
2.Ông (bà): …………………..
Sinh ngày… tháng … năm …… Giới tính: …
Số CMND: ……………………Ngày cấp: ../../…. Nơi cấp: …………………..
Số điện thoại:………………………………
Địa chỉ thường trú:…………………………………………………………………
3.Ông (bà): …………………..
Sinh ngày… tháng … năm …… Giới tính: …
Số CMND: ……………………Ngày cấp: ../../…. Nơi cấp: …………………..
Số điện thoại:………………………………
Địa chỉ thường trú:…………………………………………………………………
Chúng tôi đã thống nhất về việc lối đi chung giữa các hộ, cụ thể nội dung như sau:
Chúng tôi là các hộ dân thuộc thôn … xã/phường … Quận/Huyện …Tỉnh/Thành phố …Gồm những ông bà có tên sau đây:
1.Ông (bà): …
Sinh ngày… tháng … năm …… Giới tính: …
Số CMND: …Ngày cấp: ../../…. Nơi cấp: …
Số điện thoại:…
Địa chỉ thường trú:…
Lối đi chung trước kia được quy định tại Luật Dân sự 2005, tuy nhiên quy định này đã được thay đổi thông qua Điều 254 Bộ Luật Dân sự 2015:
“Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ. Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi”.
Dựa vào luật sửa đổi trên thì quy định về lối đi chung được áp dụng về quyền lối đi qua. Hiểu đơn giản là người có BĐS bị vây bọc bởi các BĐS khác nếu không có lối đi tới đường công cộng có quyền yêu cầu mở lối đi qua đất của những người sở hữu BĐS kia. Và yêu cầu này phải được chấp thuận.
Người sở hữu BĐS bị vây bọc được hưởng quyền về lối đi chung qua BĐS của người khác sẽ phải đền bù cho chủ sở hữu đó. Nếu không phải đền bù là do các bên có thỏa thuận riêng.
Trường hợp yêu cầu mở lối đi qua BĐS mà không bị vây bọc toàn bộ, vẫn còn những đường khác ra tới đường công cộng thì đề nghị không được chấp thuận.
Lối đi chung áp dụng về quyền lối đi qua
Khi đã được mở lối đi chung nhưng sau khi sử dụng có nhiều mâu thuẫn phát sinh, đặc biệt là giữa người được mở lối đi chung và người sở hữu BĐS mở lối đi người ta gọi là tranh chấp lối đi chung.
Để hạn chế các tình huống này xảy ra, cần làm đơn xin xác nhận lối đi chung, đơn xin xác nhận đường đi và đơn thỏa thuận lối đi chung.
Trong trường hợp bạn muốn tìm bất động sản đúng với mong muốn, hạn chế tranh trấp rủi ro xảy ra hãy sử dụng ngay tính năng TÌM TIN RAO của Nhà Đất Mới. Với tính năng này, bạn sẽ được cập nhật nhanh nhất các tin rao có trên thị trường, đặc biệt công nghệ thông minh của Nhà Đất Mới còn giúp bạn lọc theo nhu cầu để tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn như: khu vực, loại hình, diện tích.
Ưu điểm của chức năng này còn thể hiện ở công nghệ khi hỗ trợ cách tính số tiền vay mua nhà theo lãi suất của từng ngân hàng. Nếu bạn thấy hấp dẫn, hãy thử trải nghiệm ngay hôm nay tại chúng tôi