Top 2 # Xem Nhiều Nhất Làm Thủ Tục Bán Nhà Mới Nhất 1/2023 # Top Like | Hanoisoundstuff.com

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất 2022 Hướng Dẫn Làm Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất

thủ tục mua bán nhà đất 2019

2 thg 7, 2020 – Thủ tục mua bán nhà đất gồm cách kiểm tra thông tin để tránh rủi ro, … Theo Thông tư 85/ 2019/TT-BTC, khi chuyển nhượng nhà đất phải nộp …

Mua bán đất đai là một trong những thủ tục quan trọng và chứa đựng nhiều rủi ro nếu thực hiện không đúng. … Thứ Năm, 06/06/ 2019 – 15:18 … không thuộc đối tượng mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì không được cấp giấy chứng …

Thủ tục mua bán nhà đất năm 2019 nhanh gọn nhất

bannha.net › tu-van-mua-ban-nha-dat-nam-2019

Thủ tục mua bán nhà đất năm 2019 nhanh gọn nhất sẽ được chúng tôi trình bày một cách khoa học nhất, giúp bạn mua nhà nhanh hơn.

Xếp hạng: 5 · ‎1 phiếu bầu

Hướng dẫn toàn bộ thủ tục mua bán nhà đất mới nhất

Mua bán nhà đất hay còn gọi chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất là một trong những giao dịch giá trị lớn. Thủ tục này rất …

8 thg 11, 2019 · Tải lên bởi Tấc Đất Tấc Vàng

Bạn đã truy cập trang này vào ngày 24/12/2020.

Quy trình, thủ tục mua bán nhà đất 2020 – CafeLand.Vn

Các trình tự, quy trình, thủ tục mua bán nhà đất, có sổ hồng, sổ đỏ, chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất. Giá trị pháp lý của các trường hợp …

Chuyển đến Thủ tục chuyển nhượng đất đai khi người bán có chồng đã chết ? – Thủ tục chuyển nhượng đất đai khi người bán có chồng đã chết ? … không để lại di chúc thì một nửa giá trị căn nhà này sẽ thuộc về chị A, …

Xếp hạng: 4 · ‎16 phiếu bầu

Thủ tục mua bán đất 2019 – Ngân hàng pháp luật – Thư Ký Luật

nganhangphapluat.thukyluat.vn › bat-dong-san › thu-t…

2 thg 2, 2019 – Luật sư cho biết: thủ tục mua bán đất hiện nay được thực hiện như thế … Đối với cá nhân chỉ có một nhà ở duy nhất thì khoản thuế thu nhập cá …

Các bước làm thủ tục sang nhượng mua bán nhà đất

thegioiluat.vn › bai-viet › cac-buoc-lam-thu-tuc-sang-n…

Thủ tục sang nhượng, mua bán nhà đất vốn dĩ rất nhiêu khê và phức tạp. Khi cần sang nhượng thì nhiều người không biết nên làm như thế nào, làm sao cho …

Quy trình và các thủ tục mua bán nhà đất năm 2020

luatsudfc.vn › quy-trinh-va-cac-thu-tuc-mua-ban-nha-dat

Quy trình và các thủ tục mua bán nhà đất năm 2020. Luật Sư: Lê Minh Công. 16:51 – 18/12/ 2019. Có thể thấy rằng, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, …

Thủ tục mua bán nhà đất 2020

Luật mua bán nhà đất 2020

Thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng

Thủ tục mua bán nhà đất 2019

Thủ tục mua bán đất có sổ đỏ

Giấy tờ mua bán đất viết tay

Thủ tục mua bán nhà chung cư

Quy trình mua bán nhà đất

Hướng Dẫn Làm Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất #2021

Mỗi ngày việc mua bán bất động sản diễn ra liên tục. Tuy nhiên không phải ai cũng am hiểu về các thủ tục mua bán nhà đất. Điều này dẫn tới việc gặp trở ngại về pháp lý, làm tốn kém về thời gian và tiền bạc của cả hai bên.

Không phải bất cứ nhà đất nào cũng đủ điều kiện để giao dịch theo quy tắc của pháp luật. Vì thế quá trình đầu tiên trước lúc tiến hành thực hiện thủ tục mua bán nhà đất là hãy xác định xem BĐS có đủ điều kiện để làm thủ tục mua bán nhà đất hay không?.

Hiện nay điều kiện thực hiện thủ tục mua bán nhà đất 2019 được quy tắc tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất Đai 2019, cụ thể như sau:

Đối với đất ngoài quy hoạch

“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng QSDĐ khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy tắc tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy tắc tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không xẩy ra tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.”

Đối với đất trong diện quy hoạch

Ngoài ra thì đất nằm trong diện quy hoạch vẫn được chuyển nhượng theo quy tắc tại Khoản 7 Điều 49 Luật Đất Đai 2019:

“7. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được ra mắt mà chưa xuất hiện lên kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy tắc của pháp luật

Trường hợp đã lên kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo lên kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không nên xây mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất đang tìm hiểu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy tắc của pháp luật.”

Như vậy để đảm bảo thực hiện thủ tục mua bán nhà đất theo pháp luật Việt Nam quy tắc và tránh được những rủi ro không đáng có thì mọi người nên quan tâm những quy tắc trên.

Hướng dẫn thực hiện thủ tục mua bán nhà đất

Hiện nay cá nhân, tổ chức, hộ gia đình thực hiện thủ tục mua bán nhà đất theo quy tắc tại Điều 33 của Thông tư 19/2016/TT-BXD.

Đặt cọc hợp đồng

Đặt cọc hợp đồng mua bán nhà đất không phải là điều ép buộc đối với những bên. Tuy nhiên đặt cọc với mục tiêu đảm bảo việc thực hiện giao kết hợp đồng được thực hiện. Vì thế bên mua sẽ chuyển cho bên bán một khoản tiền hay là những vật có giá trị khác.

Hạn mức đặt cọc do hai bên tự thỏa thuận. Hợp đồng thành lập dưới sự làm chúng của người tiếp theo sau là hoặc lập tại văn phòng công chứng.

Công chứng hợp đồng thủ tục mua bán nhà đất

Các bên chuẩn bị hợp đồng và hồ sơ để công chứng theo quy tắc của pháp luật. Địa điểm công chứng là phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng trong tỉnh có BĐS.

Công chứng viên sẽ kiểm tra hồ sơ. Nếu đáp ứng được yêu cầu theo quy tắc sẽ tiến hành công chứng. Thời gian công chứng được thực hiện trong 2 ngày làm việc. Tuy nhiên nếu hợp đồng mua bán nhà đất phức tạp thì thời gian rất có thể kéo dài đến 10 ngày tùy vào từng trường hợp cụ thể. Vì thế bạn phải hỏi ý kiến công chứng viên về thời gian công chứng để tiện làm việc.

Nộp thuế và sang tên sổ đỏ

Sau khi hoàn thành việc công chứng, 2 bên sẽ mang hồ sơ tới phòng địa chính nơi có đất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.

Đồng thời người mua và người bán cũng phải thực hiện nghĩa vụ đóng thuế và lệ phí. Cụ thể bao gồm các khoản: Lệ phí trước bạ; thuế thu nhập cá nhân và lệ phí thẩm định.

Các Thủ Tục Nên Làm Khi Mua Bán Nhà Đất Bình Dương

Ngày đăng:

30/05/2019

Mua bán nhà đất giá rẻ tại bình dương luôn luôn tấp nập về đất nền, nhà đất thổ cư 100%, đổ đỏ, sổ hồng chính chủ, chuyển nhượng nhanh, uy tín nhất là công ty nhà đất Hoàng Anh.

Những điểm sôi nổi trong việc mua bán nhà đất giá rẻ ở tại bình dương đó Thuận an, Dĩ an, Lái thiêu, TP. Thủ dầu một, Tân Uyên, Bến Cát, Dầu tiếng, Phú giáo và nhiều tỉnh lân cận như chơn thành đồng nai, bình phước, tphcm.

Hôm nay chúng tôi sẽ giới thiệu 1 số thủ tục mới nhất trong mua nhà đất hoặc chuyển nhượng đơn giản mà mọi người không để ý đến đó là:

*** Lưu ý: Hãy cẩn thận khi mua nhà đất bình dương với số tiền lớn hay nhỏ thì mọi người cũng cần tuân theo và làm theo các thủ tục bên dưới:

* Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất:

Căn cứ theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, khi chuyển nhượng bạn bán lại cần phải có đầy đủ các giấy tờ sau:

+ Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Đất không có tranh chấp với ai;

+ Đặc biệt quyền sử dụng nhà đất không bị kê biên trong lúc chuyển nhượng để bảo đảm thi hành án;

+ Còn thời hạn sử dụng đất ghi trong sổ.

* Hồ sơ gồm 1 bộ công chứng như sau:

+ Phiếu công chứng hợp đồng, giao dịch nhà đất theo mẫu có sẵng;

+ Bản sao giấy tờ tuỳ thân như chứng minh nhân dân;

+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có mộc đỏ;

+ Và các giấy tờ khác theo quy định pháp luật phải có.

* Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất gồm:

+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi bạn đã mua.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện hành.

+ Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của bên bán bên mua.

Thủ tục mua bán nhà đất giá rẻ bình dương mới nhất

* Trình tự, thủ tục cần thiết chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:

Bước 1: Bạn phải công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên chủ sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất. Tiếp theo là nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất bán hoặc mua.

Bước 3: Cơ quan quản lý đất đai sẽ kiểm tra về hồ sơ, đưa thông tin xác định vị trí thửa nhà đất và gửi ngay cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính nếu có yêu cầu.

Bước 4: Cơ quan quản lý đất đai cấp huyện sẽ gửi thông báo nộp thuế để khách hàng nộp thuế tại cơ quan thuế hiện hành.

Mua bán nhà đất giá rẻ bình dương đã giới thiệu các bước thủ tục chuyển nhượng và sau đây là lệ phí.

* Lệ phí trước bạ:

Lệ phí trước bạ = 0,5 % x ( diện tích nhà đất x giá 1 m2 đất theo giá đất của UBND tỉnh Bình Dương).

* Thuế thu nhập cá nhân:

Thuế TNCN phải nộp = giá chuyển nhượng x thuế suất 2%.

*** Lưu ý: Đối với cá nhân có 1 nhà ở duy nhất thì chuyển nhượng bất động sản thuộc là trường hợp được miễn thuế theo quy định của nhà nước. 

Hiện nay, nếu theo quy định Luật Thuế thu nhập cá nhân hiện hành thì bên chuyển nhượng nhà đất, đất nền giá rẻ tại bình dương có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân và có thể hai bên có thể tự thỏa thuận có nghĩa vụ nộp thuế nhà nước.

* Nhà đất Hoàng Anh cho biết phí công chứng mua bán nhà, đất mới nhất

Căn cứ theo điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC đã  cho ra mức thu phí công chứng mua bán nhà đất bình dương, đất nền được tính trên giá trị chuyển nhượng nhà đất như sau:

STT

Giá trị tiền mua bán, chuyển nhượng nhà đất

Tiền thu

(đồng/trường hợp)

1

Dưới 50 triệu đồng

50 nghìn đồng

2

Giá trị từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng

100 nghìn đồng

3

Từ trên 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng

0,1% giá trị tài sản nhà đất hoặc trên giá trị hợp đồng, giao dịch nhà đất

4

Giao dịch trên 1 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng

1 triệu đồng + 0,06% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng mua bán nhà đất.

5

Giao dịch từ trên 3 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng

2,2 triệu đồng + 0,05% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng mua bán nhà đất.

6

Giao dịch trên 5 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng

3,2 triệu đồng + 0,04% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng mua bán nhà đất.

7

Giao dịch trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng

5,2 triệu đồng + 0,03% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng mua bán nhà đất.

8

Giao dịch hơn 100 tỷ đồng

32,2 triệu đồng + 0,02% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng mua bán nhà đất.

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho mọi mua được 1 nhà đất giá rẻ bình dương như mong muốn với những thủ tục mà chúng tôi đã liệt kê ở trên.

Công Ty TNHH Cây Xanh Nhà Đất Hoàng Anh

Địa chỉ: Lô HL-A20, Khu Tái Định Cư Hòa Lợi, Đường Trần Quốc Toản, Khu Phố 1, Phường Hòa Phú, Thành Phố Thủ Dầu Một, TỈnh Bình Dương

Hotline: 0913.860.214

 e-Mail: hoanganhGSNM@gmail.com

Thủ Tục Mua Bán Nhà Ở?

Xin chào Luật sư! Tôi có một vấn đề rất mong nhận được ý kiến tư vấn của quý Luật sư! Tôi đang muốn bán nhà Hà Nội cho anh trai. Tuy nhiên, tôi không rõ trình tự, thủ tục mua bán nhà như thế nào? Do vậy, tôi muốn hỏi Luật sư tôi cần làm các thủ tục gì để bán nhà ở? Tôi xin cảm ơn quý Luật sư!

Người gửi: Nguyễn Văn Cường (Quảng Bình)

Luật sư tư vấn:

Xin chào anh! Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi của mình tới Luật trực tuyến. Về câu hỏi của anh, Luật trực tuyến xin tư vấn và hướng dẫn cho anh như sau:

1/ Căn cứ pháp lý.

– Luật nhà ở năm 2014;

2/ Thủ tục mua bán nhà ở?

Căn cứ tại Điều 120, Luật Nhà ở năm 2014 quy định về trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như sau:

“1. Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, cho thuê, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở hoặc văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 121 của Luật này; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương thì chỉ cần lập văn bản tặng cho. 2. Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận. 3. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở hợp pháp có nhà ở đó thì đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở”.

Theo đó, các thủ tục anh và anh trai cần làm khi thực hiện việc mua bán nhà ở như sau:

– Lập hợp đồng mua bán nhà ở.

– Anh hoặc anh trai anh thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

– Sau đó, Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện cấp Giấy chứng nhận cho bên mua nhà ở. Nếu anh trai anh nhận chuyển quyền sử dụng đất ở hợp pháp có nhà ở đó thì cơ quan nhà nước sẽ đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho anh trai anh.

Nếu cần tham khảo các căn nhà tại Hà Nội khác, quý khách có thể tham khảo và nhà tư vấn từ chuyên gia tại website chúng tôi xin cảm ơn!

Tuyết Chinh tổng hợp