Đề Xuất 5/2022 # Thủ Tục Sang Tên Nhà Đất # Top Like

Xem 7,227

Cập nhật nội dung chi tiết về Thủ Tục Sang Tên Nhà Đất mới nhất ngày 26/05/2022 trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Cho đến nay, bài viết này đã thu hút được 7,227 lượt xem.

--- Bài mới hơn ---

  • Hướng Dẫn Thủ Tục Đăng Ký Tạm Trú Tạm Vắng Online 2022
  • Thủ Tục Đăng Ký Tạm Trú Tạm Vắng Cho Người Thuê Nhà Cần Lưu Ý Gì?
  • Thủ Tục Cần Biết Khi Đăng Ký Tạm Trú Tạm Vắng Cho Người Thuê Nhà
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Đổi Bằng Lái Xe Ô Tô Đã Hết Hạn
  • Thủ Tục Đổi Bằng Lái Xe Quốc Tế Iaa Đơn Giản,
  • Thủ tục sang tên nhà đất giữa hai bên mua bán phải thực hiện nghĩa vụ do nhà nước quy định như sau :

    1 . Nghĩa vụ đóng thuế cho nhà nước ( Thuế thu nhập cá nhân).

    Theo Thông tư của Bộ Tài chính số 113/2011/TT-BTC, quy định 2 phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân.

    Phương pháp 1 : Nhà nước sẽ thu thuế 25% trên tổng giá tiền ( chuyễn nhượng) khi người bán có thể xuất trình và chứng minh được giá mua và một số chi phí phát sinh khác.

    * Theo Khoản 1 điều 4 quy định những trường hợp sau đây được miễn đóng thuế thu nhập cá nhân.

    + Cặp vợi chồng

    + Cha đẻ, Mẹ đẻ với con đẻ.

    + Cha nuôi, Mẹ nuôi với con nuôi.

    + Cha chồng, Mẹ chồng với con dâu.

    + Cha vợi,Mẹ vợi với con rẻ.

    + Ông nội, Bà nội với cháu nội.

    + Ông Ngoại, Bà Ngoại với cháu ngoại.

    + Anh, chị, em ruột với nhau.

    Thủ tục sang tên như sau:

    Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác chúng ta cần tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình…

    1. Thẩm quyền giải quyết: UBND cấp huyện nơi có nhà đất

    2. Đối tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đình

    3. Cách thức thực hiện: Hồ sơ của bước trước làm cơ sở để thực hiện các bước sau và được bổ sung theo từng bước như sau:

    Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

    Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất)

    Thành phần hồ sơ gồm:

    – Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)

    – Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).

    – Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)

    – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

    – CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

    – Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

    – Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

    + Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm:

    – Thuế thu nhập cá nhân: 2 %

    – Thuế trước bạ: 0,5 %

    Bước 3: Kê khai sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

    Thành phần hồ sơ gồm:

    – Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.

    – Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;

    – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)

    – Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)

    – Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng

    – Thời hạn sang tên: 15 ngày

    + Lệ phí sang tên gồm:

    – Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;

    – Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);

    Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Nhà Đất 2022
  • Thủ Tục Xin Visa Du Lịch Hàn Quốc
  • Thủ Tục Xin Visa Đi Hàn Quốc Chi Tiết 2022
  • Những Thay Đổi Về Thủ Tục Xin Visa Hàn Quốc 2022
  • Thủ Tục Xin Visa Hàn Quốc 2022 Có Gì Mới?
  • Bạn đang đọc nội dung bài viết Thủ Tục Sang Tên Nhà Đất trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!

  • Web hay
  • Links hay
  • Push
  • Chủ đề top 10
  • Chủ đề top 20
  • Chủ đề top 30
  • Chủ đề top 40
  • Chủ đề top 50
  • Chủ đề top 60
  • Chủ đề top 70
  • Chủ đề top 80
  • Chủ đề top 90
  • Chủ đề top 100
  • Bài viết top 10
  • Bài viết top 20
  • Bài viết top 30
  • Bài viết top 40
  • Bài viết top 50
  • Bài viết top 60
  • Bài viết top 70
  • Bài viết top 80
  • Bài viết top 90
  • Bài viết top 100