Cập nhật nội dung chi tiết về Thủ Tục Mua Nhà Ở Thu Nhập Thấp Hoàng Huy Pruksa Town mới nhất trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
Mua nhà ở thu nhập thấp trong dự án Hoàng Huy Pruksa Town An Đồng, An Dương, Hải Phòng là dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp nên người mua cần đáp ứng các điều kiện khi mua các sản phẩm nhà ở danh cho người có thu nhập thấp theo chính phủ ban hành. Người mua dự án Pruksa Town sẽ được giúp đỡ và hỗ trợ các thủ tục khi mua nhà ở.Áp dụng có 9 đối tượng mua nhà ở thu nhập thấp:
12. Cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước. 3. Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp (bao gồm sỹ quan, hạ sỹ quan, chiến sỹ là quân nhân chuyên nghiệp) thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước; người làm công tác cơ yếu không phải là quân nhân được hưởng các chế độ, chính sách như đối với quân nhân theo quy định của pháp luật về cơ yếu. 4. Công nhân, người lao động thuộc các thành phần kinh tế làm việc tại các khu công nghiệp, gồm: Công nhân, người lao động làm việc tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp (kể cả các cơ sở khai thác, chế biến) của tất cả các ngành, nghề. 5. Người có thu nhập thấp và người thuộc diện hộ gia đình nghèo tại khu vực đô thị. 6. Đối tượng bảo trợ xã hội theo quy định của pháp luật về chính sách trợ giúp các đối tượng bảo trợ xã hội; người cao tuổi độc thân, cô đơn không nơi nương tựa. 7. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn thuê nhà ở công vụ. 8. Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân, không phân biệt công lập hay ngoài công lập. 9. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư. . Người có công với cách mạng quy định tại Pháp lệnh ưu đãi người có công với Cách mạng. – Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 8 m2 sàn/người hoặc là nhà ở tạm bợ, hư hỏng, dột nát mà chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức. – Trường hợp mua nhà ở thì phải có hộ khẩu thường trú hoặc có đăng ký tạm trú nhưng phải đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có dự án phát triển nhà ở xã hội. – Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải thanh toán lần đầu bằng 20% giá trị của nhà ở và phần giá trị còn lại theo Hợp đồng đã ký kết. – Người thu nhập thấp là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; người thuộc diện hộ gia đình nghèo là đối tượng nằm trong chuẩn nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. Đối tượng bảo trợ xã hội phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường, thị trấn nơi cư trú. Học sinh, sinh viên chỉ được phép giải quyết chỗ ở theo hình thức cho thuê. – Trường hợp đối tượng là hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội để ở do UBND cấp tỉnh quy định cụ thể mà không phải áp dụng 4 điều kiện trên.
Điều kiện mua nhà ở thu nhập thấp Hoàng Huy Pruksa Town Hải Phòng
Người mua khi mua nhà ở thu nhập thấp Hoàng Huy Pruksa Town An Dương, Hải Phòng cần đáp ứng các điều kiện sau:
Người có nhu cầu mua nhà ở thu nhập thấp Hoàng Huy Pruksa Town Hải Phòng nộp Hồ sơ đăng ký cho Công ty TNHH Pruksa Việt Nam hoặc tại Đất Xanh Hải Phòng. Hồ sơ gồm:
– 1 mẫu Đơn đăng ký mua nhà ở XH.docx
– 1 mẫu Xác nhận thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập.docx
+ Lấy dấu xác nhận của UBND phường, xã (trường hợp nghỉ hưu hoặc lao động tự do
+ Lấy dấu xác nhận của cơ quan, đơn vị (trường hợp làm việc tại các doanh nghiệp hoặc cơ quan nhà nước)
– CMT và hộ khẩu photo công chứng: 2 bản (đủ thông tin của 2 vợ chồng nếu là hộ gia đình)
– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản photo công chứng): 1 bản
– 1 Mẫu tự khai thu nhập.docx
+ Trường hợp KH nghỉ hưu: nộp sổ hưu (bản photo công chứng); trường hợp LĐ tự do: có mẫu giấy tự khai về điều kiện thu nhập
+ Trường hợp đang đi làm: có xác nhận lương 1-3 tháng gần nhất hoặc bản hợp đồng lao động (không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên)
+ Trường hợp ngoại tỉnh phải có xác nhận tạm trú ở HP trên 1 năm và HĐLĐ trên 1 năm trước thời điểm mua nhà.
Sau khi có thông báo chấp thuận danh sách đối tượng được mua nhà của Sở xây dựng, Công ty TNHH Pruksa Việt Nam tiến hành ký kết Hợp đồng với người được mua nhà.
Nhà Ở Thu Nhập Thấp No 07 Sài Đồng Giá Cđt Từ 15 Triệu/M2
Việt Nam đã ra khỏi nhóm nước có thu nhập thấp từ năm 2008 (tính theo GDP bình quân đầu người vào năm đó đạt 1.145 USD/người). Hiện tại đa số người dân việt nam có mức thu nhập trung bình 9 triệu/ tháng. Đặc biệt là khu vực Long Biên, tập trung nhiều cư dân ngoại tỉnh về ở và làm việc với mức tích lũy tài chính thấp. Nhà ở xã hội Sài Đồng chính là giải pháp tháo gỡ về nhu cầu nhà ở dành cho người thu nhập thấp.
NHÀ Ở THU NHẬP THẤP SÀI ĐỒNG – VỊ TRÍ THƯƠNG MẠI
Tọa lạc tại khu đô thị Sài Đồng, phường Phúc Đồng, Quận Long Biên, đây là mảnh đất vàng cửa ngõ phía Đông Bắc thủ đô, nơi tập trung giao thương, dân cư đông đúc. Đặc biệt là hệ thống hạ tầng khu đô thị được quy hoạch và xây dựng đồng bộ, mật độ giao thông đạt chuẩn. Nhìn tổng thể khu đô thị thì NOXH, nhà ở thu nhập thấp Sài Đồng được bố trí ở phía Đông Bắc, tọa lạc tại ô đất có vị trí khá đẹp, kết nối giao thông thuận tiện.
Từ đây cư dân thuận tiện di chuyển đến :
Phố cổ Hà Nội – quận Hoàn Kiếm chỉ khoảng 10km, mất 10 phút đi ô tô
Trung tâm hành chính quận Long Biên- UBND, Công an Quận khoảng 3km, 3 phút đi xe
Siêu thị lớn như Big C, HC Center, Media Mart, Aone Mail khoảng 2km
Các bệnh viện lớn như Đức Giang, VinMec và bệnh viện quốc tế như Hồng Ngọc, Bắc Hà, Tâm Anh khoảng 2 -5 km.
Hệ thống giáo dục: việc học hành cho con rất quan trọng, quý vị hoàn toàn thấy tiện lợi khi quanh dự án có các trường chất lượng cao như mầm non, tiểu học khu đô thị sài đồng, trường liên cấp VinSchool…
TỔNG QUAN CHUNG CƯ NHÀ Ở THU NHẬP THẤP SÀI ĐỒNG
Nhà ở xã hội hay còn gọi là nhà ở thu nhập thấp Sài Đồng chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 gồm các dự án NOXH triển khai từ năm 2008 -2011, giai đoạn 2 hiện tại đang làm móng và mở bán vào cuối năm 2018.
Vị trí đắc địa: Khu đô thị mới Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng số 3 Hà Nội
Tên dự án: Nhà ở thu nhập thấp Sài Đồng
Quy mô dự án: Chung cư cao 9 tầng thuộc No 07, chung cư cao 15 tầng thuộc No 12, No 10, No11
Số lượng căn hộ: Khoảng 2000 căn, trong đó 1000 căn đã bàn giao, khoảng 1000 căn sắp mở bán
Thời gian xây dựng và bàn giao : giai đoạn 1 bàn giao 2011, giai đoạn 2 bàn giao 2020
No 12-2 và N11A do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 làm chủ đầu tư với tổng kinh phí dự kiến hơn 310 tỷ đồng; khởi công vào Quý III/2010 và hoàn thành vào Quý III/2012. Công trình cao 16 tầng, với 420 căn hộ. Tổng diện tích đất sử dụng là 8.139,1m2, trong đó lô đất NO11A chiếm 4.613,5m2; lô NO12-2 thuộc lô NO12 chiếm 3.525,6m2.
Các căn hộ nhà ở thu nhập thấp này đều có thiết kế kiến trúc hợp lý, đầy đủ tiện nghi, đáp ứng các yêu cầu sinh hoạt trong gia đình, cũng như đạt tiêu chuẩn cao về tầm nhìn, ánh sáng, thông thoáng…
Tầng 1 tòa No 11A: siêu thị Eco Mart, cung cấp đầy đủ các mặt hàng gia đình…
Tòa No 10A: Trung tâm thể dục thẩm mỹ Army Fitness & yoga với trang thiết bị hiện đại nhập khẩu cùng đội ngũ nhân viên hướng dẫn trẻ trung, xinh đẹp
Nhà ở thu nhập thấp Sài Đồng sắp mở bán tới đây nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho các hộ gia đình đang thuộc diện chính sách khó khăn về nhà ở, các cán bộ công chức và người thu nhập thấp có cơ hội mua cho mình căn hộ để sớm an cư lạc nghiệp.
Tọa lạc tại No 07 khu đô thị mới, phía Bắc giáp công viên, phía Nam giáp khu tổ hợp dịch vụ cao cấp, phía Đông giáp tòa No 12-02 và trường tiểu học chất lượng cao KĐT sài đồng, phía Tây giáp các tòa chung cư đã đi vào hoạt động tại lô đất No 17 ( Chung cư No 17 -03, No 17-02, No 17-01 )
Tổng quan chung cư : Gồm 4 tòa cao 9 tầng, Một mặt sàn gồm 10 căn hộ với 3 thang máy tốc độ cao, diện tích căn hộ đa dạng từ 45 -70 m2. 01 Tầng hầm thông nhau giữa 4 tòa, 1 tầng thương mại dịch vụ. Các căn hộ có thiết kế vuông vắn và thông thoáng.
ĐỐI TƯỢNG MUA NHÀ Ở THU NHẬP THẤP (NOXH)
Nhà ở xã hội Sài Đồng Long Biên chỉ dành cho các đối tượng được ưu đãi, việc đầu tiên khi nghiên cứu các dự án NOXH là bạn phải định hình được bản thân có nằm trong diện được ưu đãi theo quy định của pháp luật hay không. Ngoài ưu đãi về giá thì còn được vay mua với lãi suất thấp nên nếu bạn đủ điều kiện thì quá tốt rồi
Điều 51 luật nhà ở 2014 quy định rõ ràng về đối tượng được mua nhà ở xã hội đó là:
1 . Chưa có nhà ở tại Hà Nội
2 .Có nhà ở nhưng hư hỏng , dột nát, diện tích bình quân dưới 10 m2/ người ; Hộ gia đình thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà mà chưa được đền bù bằng nhà ở tái định cư
3 . Thu nhập không chịu thuế thu nhập cá nhân (kể cả 2 vợ chồng , tức là thu nhập < 9 triệu/ tháng )
Nắm rõ mình có thuộc đối tượng này không thì bạn hãy làm hồ sơ đăng ký mua. Nếu có bất cứ điểm nào không đạt thì hồ sơ sẽ bị loại ngay lập tức. Thời buổi công nghệ và dữ liệu, nên các thông tin của bạn đều được quản lý trên hệ thống, bạn có sai sót là bị phòng xét duyệt hồ sơ phát hiện ra ngay
– Đơn đăng ký mua nhà ở thu nhập thấp Sài Đồng ( theo mẫu). – Chứng minh thư nhân dân ( 3 bản chứng thực). – Đăng ký hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( 3 bản chứng thực). – Ảnh các thành viên trong gia đình( ảnh 3×4, mỗi thành viên 3 ảnh). – Các giấy tờ ưu tiên khác. Các đối tượng cần phải có giấy xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở. Việc xin xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở cần được thực hiện như sau:
Hồ sơ minh chứng về điều kiện cư trú : có bản sao chứng thực về giấy đăng ký tạm trú, hợp đồng lao động có thời hạn một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời hạn và giấy xác nhận về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại Long Biên, Hà Nội
Hồ sơ chứng minh về thu nhập : Xác nhận của cơ quan, đơn vị đang làm việc về mức thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập.
THỦ TỤC ĐĂNG KÝ MUA NHÀ Ở THU NHẬP THẤP NO 07 SÀI ĐỒNG
Thủ Tục Vay Mua Xe Ôtô Trả Góp Lãi Suất Thấp
Vay mua xe trả góp lãi suất thấp
Tìm hiểu về mua xe ô tô trả góp
Có nhiều các gói ưu đãi vay tốt khi mua xe trả góp được cung cấp bởi các ngân hàng khác nhau. Tại Việt nam khi bạn đang có nhu cầu muốn một chiếc xe ô tô nhưng lại thiếu tiền để sở hữu chiếc xe hơi giá trị đó thì giải pháp tối ưu nhất là vay trả góp, đẻ phục vụ cộng việc cũng như thỏa mãn đam mê cá nhân của mình.
Các ngân hàng có nhiều các gói vay như khách hàng chỉ cần trả tối đa 10% trở lên giá trị của chiếc xe, phần còn lại ngân hàng sẽ hỗ trợ vay trả góp chiếc sẽ đó với lãi suất cố định trong vòng 6 tháng hoặc 1 năm tùy vào các ngân hàng và bạn có kinh nghiệm đàm phán. Thủ tục cho vay rất đơn giản, xét duyệt hồ sơ trong ngày kể từ khi bạn nghe nhân viên tư vấn sẽ làm thủ tục hết cho bạn và bạn phải có giấy hẹn lấy xe từ các đại lý xe hơi tại Việt Nam. Điều cốt lõi lãi suất bạn đang quan tâm là mức tiền lãi được các ngân hàng tính theo dư nợ giảm dần và không phải thế chấp tài sản nào khác.
Cách tính lãi suất
Lãi suất vay trả góp tại các ngân hàng khác nhau, tùy từng thời điểm ưu đãi giao động từ 7.0% – 9.5%/năm tùy theo các loại hồ sơ vay, giá trị xe, các giấy tờ bảng lương kèm hồ sơ chứng minh thu nhập(kinh doanh nhỏ lẻ),…Bạn nên lưu ý sau thời gian ưu đãi, sẽ là mức lãi cố đinh công với mức lãi suất thả nổi của thị trường tùy thuộc vào kinh nghiệm bạn sẽ vay bao lâu thường của các ngân hàng sau ưu đãi sẽ là mức lãi suất từ 10.5% – 13.0%/năm.
+ Dựa trên dư nợ gốc: tiền lãi dựa trên số tiền vay ban đầu, và tính đều hàng tháng trong suốt quá trình vay mua xe trả góp.
+ Dư nợ giảm dần: mức lãi giảm dần theo thời gian tương ứng với số tiền gốc giảm dần.
Thủ tục và điều kiện để mua xe trả góp
– Hồ sơ cá nhân vay
Hồ sơ cá nhân/nhân thân: CMND/Hộ chiếu, Hộ khẩu, Giấy chứng nhận độc thân hoặc đăng ký kết hôn (nếu có), CMND của vợ/chồng.
Hồ sơ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, Bảng lương sao kê 3 tháng hoặc 6 tháng gần nhất…
Hồ sơ mục đích vay vốn: Hợp đồng mua bán xe, Giấy tờ thu tiền cọc của đại lý xe…
+ Điều kiện vay
Công dân Việt Nam trong độ tuổi từ 18 – 60 tuổi.
Địa chỉ thường trú hoặc KT3 tại địa phương
Thu nhập mức lương hoặc kinh doanh và đủ khả năng trả góp hàng tháng.
Mục đích vay mua ô tô trả góp chính đáng.
– Hồ sơ công ty vay
Giấy phép kinh doanh.
Giấy đăng ký sử dụng mẫu dấu (bản copy).
Mã số thuế.
Báo cáo thuế 1 năm gần nhất.
Báo cáo hoá đơn VAT 1 năm gần nhất.
Điều lệ công ty.
Giấy sở hữu cơ sở vật chất: Nhà máy, máy móc, thiết bị, nhà xưởng, ôtô khác.
Đơn xin vay vốn và phương án trả lãi
+ Điều kiện vay
Doanh nghiệp thành lập tại Việt Nam.
Công ty hoạt động 2 năm trở lên.
Không có nợ xấu, thuế trong vòng 2 năm gần nhất.
Các bước vay mua xe ô tô trả góp, giải ngân
Bước 1: Khách hàng chuẩn bị hồ sơ theo hướng dẫn của nhân viên ngân hàng.
Hồ sơ thường bao gồm: hộ khẩu, CMND, chứng minh thu nhập, đơn xin vay mua xe trả góp và phương án trả lãi hàng tháng.
Bước 2: Nhân viên ngân hàng tiếp nhận hồ sơ và đưa đi thẩm định.
Bước 3: Nếu hồ sơ được ngân hàng duyệt, khách hàng ký hợp đồng vay tiền mua xe ô tô tại ngân hàng giao dịch.
Bước 4: Đại lý bán xe ô tô xuất hóa đơn và gửi hồ sơ cho khách hàng đi làm thủ tục nộp thuế trước bạ, bấm biển số, đăng kiểm, khách hàng nộp giấy hẹn lấy giấy đăng ký xe cho đại lý.
Bước 5: Sau khi hoàn thành thủ tục cần thiết, ngân hàng cấp cho khách hàng bản sao giấy đăng ký xe và chuyển tiền cho đại lý bán xe ô tô và sẽ lấy bản gốc giấy đăng ký xe từ phòng cảnh sát giao thông.
Thắc mắc thường gặp khi mua xe ô tô trả góp lãi suất thấp
Thu nhập bao nhiêu thì có thể mua ô tô trả góp? Điều kiện cho vay tại nhiều ngân hàng: khách hàng có công việc và thu nhập ổn định hàng tháng từ 10 triệu đồng. Mức thu nhập này đảm bảo khả năng khách hàng có thể trả nợ theo thời hạn đã ký kết trong hợp đồng. Mức cho vay tối đa của các ngân hàng là bao nhiêu? Thông thường, các ngân hàng sẽ cho khách hàng vay tối đa khoảng 80%-90% giá trị chiếc xe. Trả nợ vay trước hạn, có bị phạt không? Các ngân hàng đều cho phép khách hàng thanh toán trước hẹn, với mức phí phạt thông thường là 1 – 3% số tiền trả trước hạn. Ví dụ, khách hàng trả trước 200 triệu, mức phí phạt chỉ 2 – 6 triệu. Tuy nhiên mức phạt này chỉ áp dụng trong thời gian 5 nhất đến năm thứ ba, sau đó trả trước thường không chịu mức phạt hoặc theo quy định cụ thể của từng ngân hàng.
Hướng Dẫn Thủ Tục Đăng Ký Mua Nhà Ở Xã Hội
Cũng trong Luật nhà ở năm 2014 có quy định rất rõ nhà ở xã hội là nhà có sự hỗ trợ của nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, phân biệt nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, mua theo cơ chế thị trường.
2. Những điều kiện cần để mua nhà ở xã hội.
Tại điều 51 của Luật nhà ở xã hội quy định rõ về 3 điều kiện để mua nhà ở xã hội:
Các đối tượng cần mua nhà phải thuộc một trong những diện sau:
Đối tượng chưa có nhà ở, đang phải đi thuê nhà, mượn nhà hay ở nhờ nhà của người khác hoặc có nhà ở nhưng bị nhà nước thu hồi phục vụ cho việc giải phóng mặt bằng theo quyết định của các cơ quan có thẩm quyền hoặc trường hợp giải tỏa để cải tạo chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp hoặc không được bối thường bằng nhà ở, đất ở khác.
Đối tượng chưa được nhà nước giao đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai.
Đối tượng chưa được mua, thuê, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc chưa được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án khác.
Đối tượng chưa được tặng nhà tình thương, tình nghĩa.
Đối tượng có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng nhà ở chật chội, diện tích bình quân của hộ gia đình dưới 10m2/sàn/người. Hay nhà ở riêng lẻ diện tích bình quân dưới 10m2/sàn/người và diện tích khuôn viên đất thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở.
Một trong những điều kiện về cư trú cần thiết là người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có HKTT tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội. Nếu không có hộ khẩu thường trú thì người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có đăng ký tạm trú, có hợp đồng lao động thời hạn từ 1 năm về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội. Trong trường hợp hộ gia định hoặc cá nhân thuộc diện tái định cư phải đảm bảo điều kiện về cư trú do ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
Theo quy định, người thu nhập thấp phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.
Tại điều 22 nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định đối tượng có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần phải chuẩn bị đầy đủ các thủ tục – hồ sơ mua nhà ở xã hội cho chủ đầu tư để họ xét duyệt. Sau đó, chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm gửi danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo thứ tự ưu tiên về sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để kiểm tra nhằm tránh tình trạng người được mua, thuê, hay thuê mua nhà ở xã hội được hỗ trợ nhiều lần.
Cũng theo đó, đối tượng mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị những giấy tờ hợp pháp sau:
Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội ( theo mẫu).
Chứng minh thư nhân dân ( 3 bản chứng thực).
Đăng ký hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( 3 bản chứng thực).
Ảnh các thành viên trong gia đình( ảnh 3×4, mỗi thành viên 3 ảnh).
Các giấy tờ ưu tiên khác.
Hồ sơ minh chứng về đối tượng và thực trạng nhà ở.
Các đối tượng cần phải có giấy xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở. Việc xin xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở cần được thực hiện như sau:
Đối tượng thuộc người có công với cách mạng phải có giấy tờ minh chứng về đối tượng theo quy định của pháp luật, xác nhận về thực trạng nhà ở hiện nay và chưa nhận được sự hỗ trợ nhà ở của nhà nước do UBND cấp xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú cấp.
Các đối tượng thuộc diện 4,5,6,7 của điều 49 luật nhà ở cần phải có giấy xác nhận của cơ quan, tổ chức nơi làm việc về đối tượng cũng như thực trạng nhà ở hiện tại.
Đối tượng thuộc diện 8 điều 49 luật nhà ở phải có giấy xác nhận đã trả lại nhà ở công vụ do cơ quan quản lý công vụ cấp.
Đối tượng thuộc diện 9 Điều 49 của Luật Nhà ở thì phải có xác nhận của cơ sở đào tạo nơi đối tượng đang học tập;
Đối tượng thuộc diện 10 Điều 49 của Luật Nhà ở thì phải có bản sao có chứng thực chứng minh người đó có tên trong danh sách thu hồi đất ở, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan có thẩm quyền, kèm theo giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi người có nhà, đất bị thu hồi về việc chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở tái định cư.
Hồ sơ minh chứng về điều kiện cư trú.
Những đối tượng đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội có đăng ký hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội cần phải có bản sao có chứng thực hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký hộ khẩu tập thể tại địa phương đó.
Những đối tượng đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội không có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội cần phải có bản sao chứng thực về giấy đăng ký tạm trú, hợp đồng lao động có thời hạn một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời hạn và giấy xác nhận về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Riêng trường hợp các đối tượng làm việc cho chi nhánh hoặc văn phòng đại diện tỉnh, thành phố nơi có nhà ở xã hội mà đóng bảo hiểm tại địa phương nơi đặt trụ sở chính thì bắt buộc cần phải có giấy xác nhận của cơ quan, đơn vị đặt trụ sở chính về việc đóng bảo hiểm.
Hồ sơ chứng minh về thu nhập.
Trước hết các với các đối tượng thuộc khoản 4 của điều 49 luật nhà ở cần kê khai về mức thu nhập của bản thân và chịu trách nhiệm về thông tin tự kê khai. Các đối tượng quy định tại khoản 5,6,7 của điều 49 của Luật nhà ở cần phải xác nhận của cơ quan, đơn vị đang làm việc về mức thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập.
4. Trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
Chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các thông tin về dự án và được công bố công khai trên công thông tin điện tử của Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án. Dự án xuất hiện ít nhất 1 lần tại cơ quan báo chí ngôn luận của chính quyền địa phương và sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư.
Chủ đầu tư báo cáo bằng văn bản về tổng số căn hộ sẽ bán, cho thuê, cho thuê mua, thời điểm bắt đầu bán, cho thuê, cho thuê mua để sở xây dựng biết và kiểm tra. Thông tin này cần được thông báo công khai trên cổng thông tin điệm tử của sở xây dựng trong vòng 1 tháng kể từ thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ, đăng ký mua, thuê mua nhà ở tại dự án.
Những đối tượng có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nộp hồ sơ cho chủ đầu tư.
Chủ đầu tư xem xét hồ sơ, lập danh sách các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở. Trường hợp không còn quỹ nhà để giải quyết thì chủ đầu tư có trách nhiệm nêu rõ lý do, hoàn trả lại hồ sơ, khi nhận hồ sơ cần có giấy tờ biên nhận.
Chủ đầu tư gửi danh sách đối tượng dự kiến được giải quyết theo thứ tự ưu tiên về sở xây dựng để kiểm tra, loại trừ. Trong vòng 15 ngày kể từ khi nhận danh sách nếu sở xây dựng không có ý kiến gì thì chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng mua đến để thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng.
Đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội và chủ đầu tư thỏa thuận việc thanh toán nhà ở trực tiếp hoặc thông qua ngân hàng.
Khi hợp đồng về mua bán và cho thuê mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án cần có trách nhiệm lập danh sách các đối tượng mua, thuê mua gửi về sở xây dựng để công bố công khai.
Bạn đang đọc nội dung bài viết Thủ Tục Mua Nhà Ở Thu Nhập Thấp Hoàng Huy Pruksa Town trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!