Cập nhật nội dung chi tiết về Thủ Tục Mua Nhà Đất Trả Góp Bao Gồm Những Gì? % mới nhất trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
Hồ sơ của thủ tục mua nhà đất trả góp bao gồm những gì?
Để vay vốn mua nhà tại các ngân hàng, trước hết, bạn cần chuẩn bị một số hồ sơ cần thiết. Bao gồm những loại giấy tờ thiết yếu trong các giao dịch dân sự thường gặp. Bạn nên chuẩn bị sẵn từ trước để tránh mất nhiều thời gian.
Hồ sơ cho thủ tục mua đất trả góp bao gồm các loại giấy tờ sau:
Bản photo giấy CMND hoặc căn cước công dân hay hộ chiếu (còn hiệu lực) của người vay.
Bản photo sổ hộ khẩu (hoặc sổ tạm trú đối với các khoản vay xa quê quán)
Bản photo giấy đăng ký kết hôn (nếu đã lập gia đình). Hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (trong trường hợp chưa kết hôn). Đối với giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, loại giấy tờ này cần phải xin tại nơi đăng ký hộ khẩu thường trú. Khi đi xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, đừng quên mang theo theo sổ hộ khẩu.
2. Chuẩn bị giấy chứng minh mục đích sử dụng vốn
Thủ tục này cần có một số giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn, bạn cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau:
Giấy đề nghị vay vốn (bạn tải mẫu sẵn của ngân hàng và điền thông tin phù hợp).
Hợp đồng mua bán nhà đất.
Chứng từ chứng minh những khoản thanh toán nhà đất trước đó của bạn.
3. Chuẩn bị hồ sơ chứng minh các nguồn thu nhập
Hồ sơ chứng minh nguồn thu thập chính là căn cứ để ngân hàng quyết định phê duyệt hồ sơ mua nhà đất trả góp. Qua đó, tùy thuộc vào nguồn thu nhập của bạn mà sẽ phải chuẩn bị một số giấy tờ khác nhau.
Đối với nguồn thu nhập xuất phát từ lương
Hợp đồng lao động (còn hiệu lực) hoặc giấy quyết định tiếp nhận (đối với công chức).
Bản sao kê tài khoản lương trong trường hợp bạn nhận lương thông qua tài khoản ngân hàng. Bạn có thể ra ngân hàng mà bạn mở thẻ nhận lương và yêu cầu sao kê đóng dấu xác nhận. Điều quan trọng là bạn có thể hiện được số tiền lương bạn được nhận ra sao.
Mẫu xác nhận thu nhập trong trường hợp bạn nhận lương bằng tiền mặt. Bạn cần chuẩn bị phiếu nhận lương hoặc bảng lương được xác nhận bởi đơn vị.
Đối với nguồn thu nhập xuất phát từ việc cho thuê tài sản hiện có
Bản photo hợp đồng cho thuê tài sản
Giấy tờ chứng minh các khoản thu nhập được nhận hằng tháng từ việc cho thuê. Ví dụ: Biên nhận tiền, sao kê tài khoản ngân hàng,…
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản của bạn với tài sản cho thuê. Ví dụ: Sổ đó, giấy đăng ký xe,…
Đôi với nguồn thu nhập xuất phát từ kinh doanh
Hợp đồng thuê địa điểm kinh doanh (nếu bạn thuê địa điểm kinh doanh)
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu địa điểm kinh doanh (nếu bạn là chủ sở hữu và có sổ đỏ mang tên bạn hoặc người nhà).
Giấy đăng ký kinh doanh, biên lai nộp thuế, hóa đơn nhập xuất hàng (nếu có)
Đối với nguồn thu nhập xuất phát từ góp vốn
Bản photo giấy đăng ký kinh doanh nghiệp mà bạn góp vốn.
Biên bản họp hội đồng quản trị (nếu bạn góp vốn ở công ty cổ phần)
Biên bản họp hội đồng thành viên (nếu bạn góp vốn ở công ty trách nhiệm hữu hạn)
Bản báo cáo tài chính của công ty (nếu có)
3. Hồ chứng minh tài sản
Thủ Tục Mua Xe Máy Trả Góp Yamaha Mới Nhất 2022 Gồm Những Gì?
Mua xe máy trả góp là hình thức giúp bạn sở hữu nhanh chóng mẫu xe yêu thích dù điều kiện tài chính chưa đủ. Hiện tại Yamaha Motor Việt Nam đang hợp tác với các ngân hàng và công ty tài chính uy tín trên cả nước, nhằm hỗ trợ khách hàng mua xe nhanh chóng. Theo đó, thủ tục mua xe Yamaha trả góp khá đơn giản, khoản vay được phê duyệt nhanh, giúp khách hàng sớm “rinh cho mình” một chiếc xe mới như mong đợi.
Vì sao nên mua xe máy bằng hình thức trả góp?
Mua xe máy trả góp là hình thức mua xe mà khách hàng chỉ cần thanh toán một phần giá trị chiếc xe khi mua, phần còn lại sẽ được trả hàng tháng (bao gồm cả tiền gốc và tiền lãi theo mức lãi suất được thỏa thuận trong hợp đồng).
Những lý do nên mua xe máy trả góp:
Đáp ứng nhu cầu sở hữu mẫu xe máy yêu thích trong thời gian ngắn. Điều này hoàn toàn có lợi cho những khách hàng sử dụng xe để làm phương tiện di chuyển hàng ngày và để mưu sinh.
Giảm áp lực tài chính do số tiền cần trả được chia nhỏ hàng tháng.
Để kích thích nhu cầu mua sắm xe với chi phí thấp, các ngân hàng và tổ chức tài chính liên tục đưa ra mức lãi suất cạnh tranh hấp dẫn.
Thủ tục mua xe trả góp khá đơn giản, không bắt buộc phải thế chấp tài sản hay chứng minh thu nhập mà vẫn nhận được sự hỗ trợ tốt nhất từ phía cửa hàng xe máy và tổ chức tài chính.
Các bước mua xe máy Yamaha trả góp
Khi mua xe máy trả góp tại Yamaha, khách hàng chỉ cần thực hiện và hoàn tất 02 bước đơn giản như sau:
Bước 1: Khách hàng đến Yamaha Town hoặc hệ thống Đại lý Yamaha 3S trên toàn quốc để đăng ký vay mua xe máy trả góp. Tùy vào ngân sách mua xe mà bạn có thể trả trước 20 – 70% giá trị của xe và lựa chọn hình thức trả góp phù hợp.
Bước 2: Sau khi được nhân viên tư vấn đầy đủ và chi tiết, khách hàng nộp hồ sơ và chờ xét duyệt thẩm định khoản vay mua xe.
Hồ sơ thông thường bao gồm: Giấy tờ tùy thân, Giấy tờ chứng minh khả năng tài chính, Đơn xin vay vốn và phương án trả lãi (mẫu do bên cho vay cung cấp). Lưu ý để đảm bảo quyền lợi tối đa, khách hàng cần đọc kỹ hợp đồng mua xe trả góp trước khi ký.
Các đơn vị tài chính sẽ làm việc với đại lý Yamaha và nhanh chóng bàn giao xe cho khách hàng ngay khi khoản vay được duyệt thành công.
Đến ngay đại lý Yamaha để được tư vấn và hướng dẫn mua xe máy trả góp dễ dàng
Danh sách các đơn vị tài chính hỗ trợ mua xe trả góp tại Yamaha
Hiện khách hàng có thể mua xe Yamaha trả góp với sự hỗ trợ của các đơn vị tài chính uy tín:
HD Saison là công ty tài chính tiêu dùng có mặt sớm nhất ở Việt Nam. Khách hàng có thể vay tới 70 triệu đồng để mua xe máy trả góp mà không cần chứng minh thu nhập. Với sản phẩm cho vay mua xe Yamaha trả góp, HD Saison còn cung cấp nhiều gói ưu đãi với lãi suất cực kỳ cạnh tranh.
Công ty Tài chính TNHH MTV Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (FE Credit) cung cấp sản phẩm tài chính đa dạng, trong đó có vay mua xe máy được nhiều người lựa chọn.
Home Credit
Công ty tài chính tiêu dùng Home Credit Việt Nam – là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực vay tiêu dùng trả góp. Nhằm hỗ trợ tài chính giúp khách hàng sở hữu xe Yamaha nhanh chóng, Home Credit cung cấp vốn vay đến 80 triệu, yêu cầu thủ tục đơn giản, thời gian duyệt trong ngày, đặc biệt lãi suất chỉ từ 0%.
Mua xe trả góp thực chất là hình thức vay tiêu dùng. Do đó, khách hàng cần tính toán cẩn trọng để có thể sở hữu chiếc xe Yamaha như mong muốn mà không gặp rủi ro về tài chính do vượt quá khả năng chi trả.
Khi làm hợp đồng, người mua phải yêu cầu bên cho vay ghi rõ mức lãi suất, phương thức tính lãi suất (tính theo dư nợ ban đầu hay tính theo dư nợ giảm dần). Tuyệt đối không ký hợp đồng nếu chưa rõ.
Đồng thời, khách hàng nên yêu cầu nhân viên tư vấn chi tiết về các khoản phạt nếu trả chậm so với kỳ trả nợ hoặc trả trước kỳ hạn thỏa thuận.
Để biết thêm chi tiết về các thủ tục, lãi suất và ưu đãi mới nhất khi mua xe trả góp của Yamaha, quý khách vui lòng đến Yamaha Town gần nhất để được tư vấn, hoặc liên hệ số hotline 18001588.
Danh sách đại lý Yamaha trên toàn quốc: XEM TẠI ĐÂY.
Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Mua Nhà Đất Gồm Những Gì?
Chị Thanh Thuý (37 tuổi, ở Cầu Giấy, Hà Nội)
Trả lời:
Trao đổi với phóng viên Gia Đình Mới, công ty Luật TNHH LINK & PARTNERS cho biết, quy trình mua bán, chuyển nhượng nhà đất được quy định trong Luật đất đai 2013, Luật nhà ở 2014, Luật công chứng 2014 và Bộ luật dân sự 2015. Theo đó các thủ tục như sau:
Bước 2: Ký kết hợp đồng đặt cọc (nếu có): Trường hợp hai bên có thỏa thuận đặt cọc thì tiến hành ký kết hợp đồng và đặt cọc tiền. Hợp đồng đặt cọc có thể công chứng hoặc không tùy vào thỏa thuận của các bên.
Bước 3: Ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất và công chứng Hợp đồng: Hai bên sẽ ý kết Hợp đồng tại Văn phòng công chứng hoặc địa điểm do hai bên thỏa thuận và có sự làm chứng của Công chứng viên.
Giấy tờ cần chuẩn bị:
– Bên bán: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. CMTND/ Hộ chiếu/ CCCD + Hộ khẩu Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn; – Bên mua: CMTND/ Hộ chiếu/ CCCD + Hộ khẩu Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn.
Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện quyền theo quy định thì sẽ tiếp tục tiến hành gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Bước 5: Các bên hoàn thành nghĩa vụ tài chính: thuế, lệ phí theo quy định.
Bước 6: Văn phòng đăng ký đất đai Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất.
Các khoản phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ, gồm:
– Thuế thu nhập cá nhân: Bằng 2% giá trị mua bán, chuyển nhượng/giá tính thuế theo khung giá nhà nước hoặc theo giá trị Hợp đồng (nếu tặng cho giữa những người thân trong gia đình như: Bố mẹ tặng cho con, anh chị em ruột tặng cho nhau, ông bà tặng cho cháu thì được miễn thuế thu nhập cá nhân).
– Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị mua bán, chuyển nhượng/giá tính lệ phí trước bạ tính theo khung giá nhà nước hoặc theo giá trị Hợp đồng;
– Phí cấp phôi sổ mới: tùy từng quận huyện.
– Lệ phí thẩm định hồ sơ: 0,15% giá trị chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất (Pháp luật chỉ quy định mức tối thiểu là 100.000 đồng và tối đa là 5.000.000 đồng trên một hồ sơ).
Theo Báo Gia đình mới
Thủ Tục Mua Bán Đất Gồm Những Giấy Tờ Gì?
Em năm nay 28 tuổi, độc thân. Mẹ em 60 tuổi. Em định mua một miếng đất ở quê ngoại (Hộ khẩu thường trú của em và mẹ em ở quê nội) trong cùng một huyện ở Bắc Ninh
Miếng đất em định mua có diện tích 1 xào ( = 360 mét vuông) trong đó có khoảng 70 m2 là đất ao San lấp chưa chuyển thành sổ đỏ, phần còn lại 290 mét vuông là nằm trong tổng diện tích đất ở của chủ nhà.
Em thỏa thuận sẽ mua đất theo 2 hợp đồng mua bán:
Hợp đồng 1: mua bán đất ở (đã có sổ đỏ)
Hợp đồng 2: mua bán đất ao (đất chưa có sổ đỏ – trước là ao – bị san lấp)
– Nội dung 2 hợp đồng này gồm nhưng giấy tờ gì?
– Nếu sau này em có nhu cầu chuyển đổi 70 mét vuông đất ao này thành đất ở thì có bị phạt ( vì đã san lấp khi chưa được chuyển đổi)? phí phạt là bao nhiêu? thủ tục chuyển đổi gồm những giấy tờ gì?
– Sau khi chuyển đổi xong, em muốn gộp tiếp 290 m2 + 70m2 thành Chung một cuốn sổ đỏ thì có được không và thủ tục như thế nào ạ?
Thứ nhất: Đối với vấn đề tài sản sau ly hôn, trong trường hợp bạn không nhập tài sản riêng của bạn vào tài sản chung trong thời kì hôn nhân thì đó là tài sản riêng của bạn.
Tuy nhiên nếu bạn nhập tài sản của bạn hình thành trước thời kì hôn nhân vào tài sản chung, thì đó là tài sản chung của vợ chồng bạn, trong đó tính đến công sức đóng góp của vợ/chồng đối với tài sản đó.
Thứ hai: Về hồ sơ mua bán đất, 2 bên mua bán cần chuẩn bị những giấy tờ sau:
Giấy tờ bên bán cần cung cấp
1.Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
Trường hợp bán một phần nhà đất thì cần có thêm các giấy tờ sau:
Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà
2. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán (cả vợ và chồng)
3. Sổ Hộ khẩu của bên bán (cả vợ và chồng)
4. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán
*Trong trường hợp bên bán gồm một người cần có các giấy tờ sau :
1. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu từ trước tới nay sống độc thân)
2. Bản án ly hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đã ly hôn)
3. Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tài sản)
4. Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản (Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản)
5. Hợp đồng uỷ quyền bán (Nếu có )
Giấy tờ bên mua cần cung cấp
1. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên mua.
2. Sổ hộ khẩu của bên mua
3. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua.
4. Hợp đồng uỷ quyền mua (Nếu có)
Thứ ba: Nếu sau này bạn có nhu cầu chuyển đổi 70 mét vuông đất ao này thành đất ở thì có bị phạt ( vì đã san lấp khi chưa được chuyển đổi)? thủ tục chuyển đổi gồm những giấy tờ gì?
Căn cứ tại Điểm e Khoản 1 Điều 57 Luật đất đai 2013 có quy định trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Trong trường hợp bạn có quyền làm thủ tục chuyển từ đất ao sang đất ở. Và để chuyển mục đích sử dụng đất, bạn cần tiến hành thủ tục xin phép tại phòng tài nguyên và môi trường.
– Hồ sơ bao gồm: Đơn đề nghị đăng ký biến động về quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Điều kiện để được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ao thành đất ở là mảnh đất của bạn phải phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
– Về tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất: được quy định tại Điềm a Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP như sau:
“Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.
Thứ tư: Sau khi bạn chuyển đổi được thửa đất ao sang đất ở, bạn có quyền hợp thửa để làm chung 1 sổ đỏ.
Bạn chuẩn bị bộ hồ sơ đề nghị hợp thửa đất. Theo đó, căn cứ khoản 11 Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, hồ sơ mà bạn cần chuẩn bị bao gồm:
– Đơn đề nghị hợp thửa theo mẫu số 11/ĐK
– Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
– Sau khi đã chuẩn bị xong hồ sơ, bạn gửi đến văn phòng đăng ký đất cấp huyện để giải quyết.
Điện thoại: 04.6682.7986 / 6682.8986
Email: hanoi@newvisionlaw.com.vn
Bạn đang đọc nội dung bài viết Thủ Tục Mua Nhà Đất Trả Góp Bao Gồm Những Gì? % trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!