Cập nhật nội dung chi tiết về Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Tại Tphcm mới nhất trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
I. Trong trường hợp thủ tục mua bán, chuyển nhượng tất cả phần nhà đất trên sổ.
1. Khâu công chứng hợp đồng thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất
Cần Lưu ý: Theo luật công chứng 2014 có hiệu lực từ ngày 01/01/2015, các tổ chức công chứng được quyền sao y bản chính các giấy tờ và có giá trị pháp lý như sao y tại UBND phường. Như vậy, các Bên không cần chuẩn bị bản sao y mà chỉ cần xuất trình bản chính để đối chiếu và phô tô lại, nếu cần sao y bản chính thì yêu cầu văn phòng công chứng sao y bản chính.
2. Làm thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại cơ quan tài nguyên môi trường.
b. Các khoản chi phí + thuế, phí và lệ phí mua bán nhà đất gồm:
c. Thành phần hồ sơ gồm để làm thủ tục mua bán nhà đất tại tphcm
2.2 Quy trình các bước thực hiện thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại tphcm
II. Trường hợp mua bán, chuyển nhượng một phần nhà đất trên sổ.
– Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu như sau:
45m 2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét tại đường phố có lộ giới ≥ 20 mét; 36m 2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét tại đường phố có lộ giới < 20 mét.
2. Quy trình các bước thực hiện thủ tục mua bán nhà đất tại tphcm
Bước 1: Bên chuyển nhượng xin công văn chia tách tại cơ quan tài nguyên môi trường.
Bước 2: Công chứng và làm thủ tục mua bán nhà đất tại cơ quan tài nguyên và môi trường
Cảm ơn Quý Anh/Chị đã xem thông tin tại , http://nhadatdautu.com.vn/ nếu Anh/Chị thấy thông tin trên hữu ích vui lòng +1, like và share bài viết để nhiều người có thể tiếp cận được thông tin, tránh những sai lầm trong giao dịch nhà đất!
Hướng Dẫn Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Tại
*** Những điều cần quan tâm khi thực hiện thủ tục mua bán nhà đất tại TP HCM.
Thủ tục mua bán chuyển nhượng nhà đất tại TP HCM bao gồm hai vấn đề chính là chuyển nhượng toàn bộ nhà đất trên sổ hoặc chuyển nhượng một phần nhà đất trên sổ (chia tách thửa đất trên sổ)
I. Trong trường hợp thủ tục mua bán, chuyển nhượng tất cả phần nhà đất trên sổ. 1. Khâu công chứng hợp đồng thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất Các bên đến cơ quan công chứng có thẩm quyền (phòng công chưng công và tư, hoặc ủy ban nhân dân có chức năng công chứng) để lập hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng, góp vốn, chuyển đổi nhà đất.
1.2 Các giấy tờ cần chuẩn bị làm thủ tục công chứng a. Bên bán (Bên chuyển nhượng) nhà đất:
2. Làm thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại cơ quan tài nguyên môi trường.
Kê khai nộp thuế và đăng ký sang tên là hai thủ tục sẽ được thực hiện.
c. Thành phần hồ sơ gồm để làm thủ tục mua bán nhà đất tại tphcm
2.2 Quy trình các bước thực hiện thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại tphcm Sau khi tiếp nhận một nửa hồ sơ trên, bộ phận một cửa sẽ có giấy hẹn để nhận thông báo nộp thuế tại bộ phận một cửa.
II. Trường hợp mua bán, chuyển nhượng một phần nhà đất trên sổ. 1. Điều kiện để chia tách thửa đất trên sổ Chúng ta phải tìm hiểu xem thửa đất có đủ điều kiện để chia tách 1 phần không. Điều kiện chia tách thửa:
Bước 1: Bên chuyển nhượng xin công văn chia tách tại cơ quan tài nguyên môi trường. Thời gian thực hiện từ 15-21 ngày. Mục đích của việc xin công văn này là để cơ quan tài nguyên môi trường xác định lại một lần nữa thửa đất có đủ điều kiện để chia tách theo quy định của pháp luật và quy hoạch của vùng hay không.
Bước 2: Công chứng và làm thủ tục mua bán nhà đất tại cơ quan tài nguyên và môi trường Thủ tục này tương tự đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ nhà đất ở trên
Cảm ơn Quý Anh/Chị đã xem thông tin tại http://nhadatdautu.vn/, nếu Anh/Chị thấy thông tin trên hữu ích vui lòng +1, like và share bài viết để nhiều người có thể tiếp cận được thông tin, tránh những sai lầm trong giao dịch nhà đất!
Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất
CMND + hộ khẩu của cả hai vợ chồng.
Chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ).
Trường hợp tài sản được nhận tặng cho, nhận thừa kế, hoặc là tài sản riêng trước thời kỳ hôn nhân thì chỉ cần một người ký nhưng phải có giấy tờ chứng minh. Trường hợp Bên mua nhà đất chỉ muốn một người đứng tên thì phải làm thủ tục thỏa thuận tài sản riêng hoặc văn bản thỏa thuận cử người đứng tên trên giấy chứng nhận có công chứng.
Bước 2. Lập và ký hợp đồng mua bán nhà đất
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hai bên đến văn phòng công chứng nơi có bất động sản để làm thủ tục ký kết hợp đồng. Văn phòng công chứng sẽ và công chứng theo luật định, sau đó sẽ xuất ra 4 bản chính hợp đồng:
Lưu ý là VPCC cung cấp mẫu hợp đồng cơ bản, không tư vấn bảo vệ quyền lợi của bất kỳ bên nào trong giao dịch mua bán.
Bước 3: Làm thủ tục mua bán (chuyển nhượng) nhà đất tại cơ quan tài nguyên môi trường.
Bao gồm 02 thủ tục: Kê khai nộp thuế và đăng ký sang tên sổ đỏ. Tổng thời gian làm thủ tục đăng ký: 45-60 ngày. Thời hạn nhận có thông báo nộp thuế: 15-20 ngày làm việc, thời hạn nhận kết quả: 15-20 ngày làm việc kể từ ngày nhận biên lai nộp thuế).
Kê khai và nộp thuế mua bán chuyển nhượng nhà đất.
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Bộ phận một cửa của Văn phòng đăng ký đất đai các quận (chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai). Các khoản chi phí + thuế, phí và lệ phí mua bán nhà đất gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% tổng giá trị tài sản;
Thuế trước bạ: 0,5% tổng giá trị tài sản;
Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
Lệ phí thẩm định hồ sơ: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);
Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký, trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua nhà đất thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay).
Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản chính).
Hợp đồng công chứng đã lập (02 bản chính)
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (02 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
02 Bản sao các giấy tờ đã xuất trình khi ký hợp đồng công chứng (CMND, hộ khẩu, chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân).
Quy trình các bước thực hiện thủ tục mua bán (chuyển nhượng)
Sau khi tiếp nhận một nửa hồ sơ trên, bộ phận một cửa sẽ có giấy hẹn để nhận thông báo nộp thuế.
Sau khi có thông báo thuế, người đi làm thủ tục có trách nhiệm nộp tiền vào ngân sách nhà nước theo thông báo thuế.
Sau khi nộp thuế xong, cầm biên lai nộp thuế tới bộ phận một cửa của cơ quan tài nguyên môi trường để gửi nốt một nửa hồ sơ còn lại và biên lai nộp thuế.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, bộ phận một cửa sẽ có giấy hẹn để nhận thông báo nhận kết quả (lấy sổ).
Lưu ý: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt thuế theo quy định của nhà nước. Trong trường hợp có vấn đề phát sinh, đến ngày nhận trả kết quả, cơ quan tài nguyên môi trường sẽ có trả lời bằng văn bản yêu cầu bổ sung hồ sơ hoặc yêu cầu khắc phục sai sót.
Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Vay Ngân Hàng Mua Bán Nhà Đất Đang Thế Chấp
thủ tục mua bán nhà đất vay ngân hàng
Chuyển đến Sổ đỏ đã được dùng để thế chấp vay ngân hàng thì có mua … – Ngân hàng sẽ tiến hành thanh toán cả gốc lẫn lãi của khoản vay, sau đó …
Xếp hạng: 4 · 3 phiếu bầu
Thủ tục mua bán nhà thế chấp ngân hàng đúng luật 2020
Chuyển đến Quyền mua bán nhà đất khi đang thế chấp tại ngân hàng – Như vậy bên bán phải thông báo cho ngân hàng về ý định bán nhà đất và …
Cách thức mua nhà đất … · Thủ tục mua bán nhà đất … · Bước 1
Khi vay ngân hàng mua bất động sản khách hàng chỉ nên hợp tác với chủ đầu tư hoặc bên bán uy tín. 3. Hướng dẫn thủ tục vay vốn mua đất tại Maritime Bank.
Chuyển đến Thông tin vay nợ – thế chấp – #4. Thông tin vay nợ – thế chấp. Nếu thửa đất có sổ đỏ đã được thế chấp ngân hàng thì bạn nhận biết thông …
Xếp hạng: 4,5 · 176 phiếu bầu
Mua nhà đất thế chấp ngân hàng: Tưởng “khôn” hóa “dại …
28 thg 3, 2020 – Dù biết ngôi nhà này đã bị chủ thế chấp ngân hàng để vay 2 tỷ đồng nhưng … với ngân hàng để giải chấp, lấy giấy tờ ngôi nhà về làm thủ tục mua bán. … Khi ra công chứng mua bán nhà, ngân hàng sẽ thu hồi khoản mà bên …
Ngân hàng cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua
www.kienbank.com › vay-mua-nha-the-chap-nha-mua
Chuyển đến Nên tiến hành làm thủ tục hồ sơ vay thế chấp trước – Mượn tiền ở ngoài trả tiền mua nhà đất. Cách thứ 2 đó là bạn sẽ mượn tiền người …
Bẫy mua nhà the chấp ngân hàng
Thủ tục mua nhà phát mãi của ngân hàng
Thủ tục mua đất sổ the chấp ngân hàng
Vay tiền mua nhà the chấp bằng chính nhà mua
Bạn đang đọc nội dung bài viết Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Tại Tphcm trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!