Cập nhật nội dung chi tiết về Thủ Tục Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Tại Thủ Dầu Một, Bình Dương mới nhất trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
Luật sư đất đai tại Thủ Dầu Một tư vấn thủ tục mua bán nhà đất tại Thủ Dầu Một, Bình Dương
Luật sư Thủ Dầu Một tư vấn lập và công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Luật Đất đai 2013 quy định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và bắt buộc phải được công chứng. Do đó, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải lập hợp đồng chuyển nhượng và đến văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh Bình Dương để thực hiện công chứng hợp đồng mua bán nhà đất.
Do vậy luật sư đất đai tại Thủ Dầu Một hỗ trợ khách hàng thực hiện các công việc sau:
Theo khoản 1 Điều 40 của Luật Công chứng 2014, hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:
Luật sư Đất đai tại Thủ Dầu Một hỗ trợ việc lập hợp đồng mua bán nhà đất;
Luật sư Đất đai tại Thủ Dầu Một tư vấn pháp lý của nhà đất tại Thủ Dầu Một, Bình Dương;
Luật sư Đất đai tại Thủ Dầu Một hướng dẫn thủ tục và hỗ trợ việc công chứng hợp đồng mua bán nhà đất tại nhà mà không phải di chuyển đến phòng công chứng.
Phiếu yêu cầu công chứng;
Dự thảo hợp đồng, giao dịch;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Giấy tờ tùy thân của hai bên CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước, Sổ hộ khẩu;
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn nếu đã có gia đình của hai bên;
Lệ phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được căn cứ theo Thông tư 257/2016/TT-BTC thì “công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Tính trên giá trị quyền sử dụng đất.” Mức thu được quy định cụ thể tại Thông tư 257/2016/TT-BTC.
Luật sư Thủ Dầu Một thực hiện thủ tục sang tên tại trung tâm hành chính công Thủ Dầu Một.
Khi thực hiện sang tên quyền sử dụng đất tại Trung tâm hành chính công Thủ Dầu Một, Luật sư Thủ Dầu Một hỗ trợ khách hàng thực hiện các công việc sau:
Phí dịch vụ thực hiện thủ tục sang tên tại Thủ Dầu Một, Bình Dương của Luật sư Đất đai tại Thủ Dầu Một.
Luật sư Đất đai tại Thủ Dầu Một hỗ trợ khách hàng soạn thảo các mẫu đơn để chuẩn bị đầy đủ cho hồ sơ sang tên.
Luật sư Đất đai tại Thủ Dầu Một đại diện khách hàng thực hiện việc nộp hồ sơ và nhận biên nhận hồ sơ.
Luật sư Đất đai tại Thủ Dầu Một hỗ trợ khách hàng nộp các loại thuế, phí trong việc thực hiện thủ tục sang tên.
Luật sư Đất đai tại Thủ Dầu Một đai diện khách hàng nhận các giấy tờ bản chính và giao lại tận tay khách hàng.
Các loại thuế phải đóng khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Thủ Dầu Một, Bình Dương như sau:
Thuế thu nhập cá nhân: Hiện nay, theo Luật Thuế thu nhập cá nhân, mức thuế thu nhập cá nhân phải đóng khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 2% trên giá bán. Theo quy định đây là khoản thuế do người bán phải nộp nhưng trong thực tế hai bên có thể thỏa thuận ai là người phải nộp khoản thuế này.
Lệ phí trước bạ: Theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP, mức lệ phí này được tính bằng giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ %. Trong đó, mức thu lệ phí trước bạ là 0,5%.
Luật sư Đất đai tại Thủ Dầu Một cam kết phí dịch vụ thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tốt nhất tại Thủ Dầu Một, Bình Dương. Mức phí dịch vụ chỉ từ 1.000.000 đồng.
Cùng với đó, Luật sư Đất đai tại Thủ Dầu Một nhận thực hiện việc sang tên nhanh trong thời gian chỉ 1 tuần.
Cơ sở pháp lý
Địa chỉ: 106, đường N15, KDC-DV Tân Bình, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 0924 198 299.
Zalo: 0924 198 299 – Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh
Sang Tên Sổ Hồng, Sổ Đỏ, Chuyển Quyền Sử Dụng Đất Tại Bình Dương Thủ Dầu Một Bến Cát Thuận An Dĩ An
Tại sao Mộc Đỏ là nơi cung cấp dịch vụ tư vấn sang tên sổ hồng, sổ đỏ, Chuyển Quyền Sử dụng đất uy tín hàng đầu tại Bình Dương
Mộc Đỏ có hơn 10 năm kinh nghiệm trong các thủ tục Hành Chính – Pháp Lý tại Bình Dương, đặc biệt là thủ tục sang tên sổ hồng, sổ đỏ, Chuyển Quyền Sử dụng đất.
Đã hỗ trợ tư vấn thành công cho hàng ngàn khách hàng thực hiện sang tên sổ hồng, sổ đỏ, Chuyển Quyền Sử dụng đất.
Mộc Đỏ sẽ chịu trách nhiệm bảo mật và bảo vệ toàn bộ thông tin và hồ sơ mà bên sử dụng dịch vụ cung cấp cho chúng tôi
Khi thực hiện dịch vụ sẽ có hợp đồng rõ ràng chi tiết quy định các quyền và nghĩa vụ các Bên, trong đó có các điều khoản có lợi cho Chủ Đầu Tư nếu Mộc Đỏ không thực hiện đúng cam kết.
Khi Mộc Đỏ báo phí trọn gói, cam kết với Chủ Đầu Tư sẽ không tốn bất cứ một chi phí phát sinh nào khác.
Cung cấp cho Chủ Đầu Tư các báo cáo bằng văn bản, điện thoại chính xác kịp thời, nhanh chóng, chính xác tại bất kỳ thời điểm nào Chủ Đầu Tư yêu cầu
Mộc Đỏ đảm bảo rằng khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ hồng, sổ đỏ, Chuyển Quyền Sử dụng đất tại Mộc Đỏ. Khách hàng sẽ cảm thấy xứng đáng từng đồng mà mình bỏ ra.
Nhu cầu của Quý Khách Hàng:
Bạn cần thủ tục sang tên sổ hồng, sổ đỏ, Chuyển Quyền Sử dụng đất tại Bình Dương mà không biết thủ tục như thế nào.
Bạn muốn tiết kiệm chi phí và thời gian để tập trung cho các hoạt động kinh doanh cốt lõi, nắm bắt cơ hội phát triển.
Bạn cần một đơn vị đáng tin cậy để thay mặt bạn thực hiện các thủ tục hành chính – pháp lý nhanh và chính xác.
Bạn đang tìm kiếm gói dịch vụ tư vấn thủ tục sang tên sổ hồng, sổ đỏ, Chuyển Quyền Sử dụng đất tại Tỉnh Bình Dương chất lượng với mức phí hợp lý.
Giải pháp của Mộc Đỏ
Tiến hành thu thập thông tin, rà soát hồ sơ
Đưa ra các vấn đề Mấu chốt mà bạn gặp phải
Tư vấn đưa ra giải pháp tối ưu cho Khách Hàng
Tiến hành soạn thảo, sắp xếp hồ sơ
Thay mặt khách hàng liên hệ trực tiếp với cơ quan chính quyền, thực hiện các thủ tục theo luật định.
Quy trình thủ tục sang tên sổ hồng, sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bình Dương là gì?
Bước 1: Ký hợp đồng: mua bán, cho tặng, thừa kế tại phòng công chứng tại Bình Dương
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
CMND/Hộ Chiếu còn thời hạn + Hộ khẩu + Giấy chứng nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn
Giấy xác nhận tình trạng bất động sản
Trích lục bản vẽ đo đạc hoặc bản vẽ tách thửa
Bước 2: Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai quận huyện hoặc UBND phường xã
Hợp đồng công chứng 02 bản gốc
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc
CMND/Hộ chiếu + Hộ khẩu photo
Tờ khai lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân
Bước 3: Theo phiếu hẹn, bạn đến nhận thông báo thuế và đi nộp thuế tại Kho Bạc Nhà Nước hoặc ngân hàng có chức năng thu thuế
Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị bất động sản
Lệ phí trước bạ 0,5% giá trị bất động sản
Lệ phí cấp sổ đổ 0,15% giá trị bất động sản
Lưu ý: đối với trường hợp cho tặng: Vợ chồng tặng nhau, Ông bà tặng cho cháu và ngược lại, Cha mẹ tặng cho con cái và ngược lại được miễn thuế
Bước 4: Nhận Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất theo giấy hẹn trả kết quả
Sau khi đóng thuế xong, lấy biên lai đóng thuế quay lại Văn phòng một cửa để nhận kết quả
Thời gian sang tên sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận Quyền Sử Dụng Đất tại Bình Dương khoản 45 ngày không kể thứ bảy chủ nhật
Tổng Kết
Công Ty Cổ Phần Mộc Đỏ
Địa chỉ: Số 15 Đinh Bộ Lĩnh, Phường Phú Cường, Thành Phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
Số điện thoại: 0274 7777 077 Hotline: 0979.62.72.82 Email: lienhe@mocdo.vn
Thủ Tục Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất 2022
1. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Theo Điều 188 Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;b) Đất không có tranh chấp;c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;d) Trong thời hạn sử dụng đất.
Bước 1: Hai bên sẽ đến văn phòng công chứng thành lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tiến hành công chứng chứng hợp đồng. Khi đi thì mình sẽ mang theo: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , sổ hộ khẩu của hai bên, đối với trường hợp người mua đã kết hôn thì có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, còn chưa thì phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất). Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm: – Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký) – Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký). – Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính) – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền) – CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền) – Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân. – Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất). Hồ sơ sang tên sổ đỏ gồm: – Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay. – Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản; – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc) – Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc) – Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng. – Thời hạn sang tên: Theo quy định của pháp luật
3. Thực hiện nghĩa vụ tài chính.
– Thẩm quyền: cơ quan thuế – Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý đất đai sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ sử dụng đất đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế. – Lệ phí: Lệ phí trước bạ = 0,5 % x Khung giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố quy định. – Thuế thu nhập cá nhân: Có hai phương pháp tính sau đây: Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán – giá mua) Cách 2: Áp dụng khi không xác định được giá mua (thông thường cơ quan thuế áp dụng phương pháp này) – Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng). – Nghĩa vụ nộp thuế: Theo quy định Luật thuế thu nhập cá nhân thì bên chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên hai bên có thể tự thỏa thuận bên có nghĩa vụ nộp thuế.
4. Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sau khi đã nộp thuế, chủ sử dụng đất nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý đất đai để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho người mua tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời gian chủ sử dụng đất đi nộp các nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước. Theo quy định của pháp luật, các tỉnh, thành phố sẽ có quy định cụ thể trình tự chuyển dịch quyền sử dụng đất cho phù hợp với từng địa phương.
Đội ngũ luật sư – Hãng Luật TGS LAWFIRM
Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – GĐ Hãng Luật TGSÔng là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Hãng Luật TGSThạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự..
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Hãng Luật TGSLuật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.
Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Hãng Luật TGSLà một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.
Hướng Dẫn Một Số Thủ Tục Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất
Điều kiện để được thực hiện quyền chuyển nhượng đất
– Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Giấy xác nhận đất không có tranh chấp.
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
– Giấy chứng minh mảnh đất vẫn trong thời gian sử dụng.
Khi đã đủ điều kiện thực hiện quyền chuyển nhượng thì đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và sẽ có hiệu lực kể từ lúc ghi vào sổ địa chính.
Thủ tục chuyển nhượng
Bước đầu tiên trong thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất là hai bên cùng đến văn phòng công chứng gần đó để công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Có một số văn phòng công chứng yêu cầu phải nộp kết quả thẩm định trên thực địa đối với mảnh đất sẽ chuyển nhượng do Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp thì mới tiến hành công chứng. Vì vậy, người yêu cầu công chứng phải chuẩn bị trước giấy tờ này để phòng khi cần đến.
Sau khi đã hoàn tất việc công chứng hợp đồng quyền sử dụng đất thì thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiếp theo cần phải làm là người nhận chuyển quyền nộp sẽ nộp hồ sơ để sang tên chuyển chủ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất.
Một bộ hồ sơ gồm có: Đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất (theo mẫu); Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bản công chứng; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của hai bên mua và bán nhà đất; Tờ khai lệ phí trước bạ; Tờ khai thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nếu chỉ chuyển nhượng một phần diện tích đất thì phải có hồ sơ đo đạc đã tách phần diện tích đất cần chuyển nhượng.
– Gửi thông báo đến người nhận chuyển nhượng phải thực hiện nghĩa vụ đóng thuế, đòng thời gửi thông tin cho cơ quan thuế.
– Xác nhận những nội dung biến động vào giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Trong trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản đồng bộ thì phải lập hồ sơ tổng thể và chuyển lê cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
Related posts:
Liên Quan Khác
Bạn đang đọc nội dung bài viết Thủ Tục Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Tại Thủ Dầu Một, Bình Dương trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!