Cập nhật nội dung chi tiết về Nhà Vi Bằng Là Gì? Giá Trị Pháp Lý Của Nhà Vi Bằng Đến Đâu? mới nhất trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
Việc mua bán nhà đất bằng vi bằng do Thừa phát lại lập có thể thay cho việc công chứng hợp đồng mua bán nhà hay không? Và thực chất mua bán nhà vi bằng là gì? Nhà vi bằng có làm sổ hộ khẩu được không? Bài viết hôm nay chúng tôi xin cung cấp một vấn đề pháp lý cũng hết sức được quan tâm hiện nay đó là về mua bán nhà đất bằng vi bằng.Trước khi tìm hiểu về mua nhà vi bằng là gì thì chúng ta cần biết vi bằng là gì. Vi bằng theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Nghị định 61/2009/NĐ-CP được định nghĩa là văn bản do Thừa phát lại lập để nhằm ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác. Giá trị pháp lý của vi bằng được quy định tại Điều 28 Nghị định 61/2009/NĐ-CP theo đó: Vi bằng có giá trị chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ án và là căn cứ để thực hiện các giao dịch hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.
Như vậy, ta có thể hiểu rằng vi bằng được lập ra chỉ để GHI NHẬN SỰ KIỆN, HÀNH VI tức xác nhận là vào ngày đó có giao dịch, có thỏa thuận giữa các bên và vi bằng có giá trị để dùng làm căn cứ, chứng cứ khi để giải quyết vụ án tại Tòa mà không phải là việc chứng nhận cho việc mua bán nhà đất vi bằng,… Hạn chế của vi bằng là Thừa phát lại không được lập vi bằng đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền công chứng của tổ chức hành nghề công chứng hoặc thuộc thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân các cấp và các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.
Tóm lại, việc mua bán nhà đất bằng vi bằng là không có giá trị pháp lý, không được công nhận và có khả năng bị vô hiệu. Các bên khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất cần lưu ý về việc công chứng hợp đồng mua bán để tránh việc phát sinh các hệ quả sau này cũng như không mua bán nhà đất bằng vi bằng.
Chuyên viên: KIM PHÚC Tư vấn mua bán nhà đất
Công ty Luật Vạn Tín chuyên cung cấp dịch vụ sau:
Thủ tục mua bán nhà đất, thủ tục hoàn công; thủ tục xin giấy phép xây dựng; thủ tục chia di sản thừa kế, thủ tục trước bạ, đăng bộ, đăng ký nhà đất; thủ tục vay thế chấp nhà đất; hợp thức hóa nhà đất, thủ tục làm sổ hồng khi mua bán bằng giấy tay; mua bán qua người ủy quyền; mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng; thủ tục làm chủ quyền nhà đất;
Tư vấn điều kiện mua bán nhà đất, điều kiện nhận chuyển nhượng nhà đất, nhận chuyển nhượng căn hộ; chuyển nhượng đất, tư vấn thủ tục đăng bạ sang tên nhà đất;
Tư vấn chiến lược, tham gia soạn thảo Hợp đồng đặt cọc, Hợp đồng chuyển nhượng, Hợp đồng mua bán, Hợp đồng góp vốn, Hợp đồng ủy quyền
LIÊN HỆ
Để đội ngũ luật sư mua bán nhà đất chúng tôi có cơ hội tư vấn, hỗ trợ giao dịch nhà đất thành công, tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại và đạt hiệu quả cao. Quý khách vui lòng liên hệ:
Luật sư Phạm Thị Nhàn ĐT: 0968.605.706.
Công ty Luật TNHH Vạn Tín ĐT: 028.7309.6558; website: https://luatvantin.com.vn/ Số 7 Đường số 14, Khu Đô Thị Mới Him Lam, phường Tân Hưng, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh Fanpage: https://www.facebook.com/LU%E1%BA%ACT-S%C6%AF-NH%C3%80-%C4%90%E1%BA%A4T-1057002254479124
Tìm Hiểu Vi Bằng Mua Bán Nhà Đất
1. Vi bằng là gì?
Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác, còn văn bản công chứng là hợp đồng, giao dịch, bản dịch đã được công chứng viên chứng nhận theo quy định của Luật công chứng.
Vi bằng mua bán nhà đất
Giá trị pháp lý của vi bằng được quy định tại Điều 28 Nghị định 61/2009/NĐ-CP. Theo đó, vi bằng có giá trị chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ án; là căn cứ để thực hiện các giao dịch hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.
Vi bằng chỉ ghi nhận nội dung cụ thể của sự kiện, hành vi được ghi nhận và kèm theo vi bằng có thể có hình ảnh, băng hình và các tài liệu chứng minh khác.
Dùng vi bằng trong mua bán nhà đất là hình thức lách luật, không có giá trị pháp lý và giao dịch có thể bị tuyên vô hiệu khi xảy ra tranh chấp.
Quyền hạn của Thừa Phát Lại
Văn phòng thừa phát lại được nhà nước trao quyền hạn lập vi bằng
Thừa Phát Lại chỉ được Nhà nước trao quyền để làm các công việc theo quy định của pháp luật về làm những công việc sau:
+ Thực hiện việc tống đạt theo yêu cầu của Tòa án hoặc Cơ quan thi hành án dân sự.
+ Lập vi bằng theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức.
+ Xác minh điều kiện thi hành án theo yêu cầu của đương sự.
+ Trực tiếp tổ chức thi hành án các bản án, quyết định của Tòa án theo yêu cầu của đương sự. Thừa Phát Lại không tổ chức thi hành án các bản án, quyết định thuộc diện Thủ trưởng Cơ quan thi hành án dân sự chủ động ra quyết định thi hành án.
Tìm hiểu dự án Astral City Bình Dương có pháp lý tốt, rõ ràng và minh bạch
2. Có nên mua căn hộ công chứng vi bằng?
Không ít người mua nhà nhầm tưởng vi bằng Thừa phát lại lập có thể thay công chứng, chứng thực và cho rằng tồn tại “vi bằng công chứng Thừa phát lại”. Cách hiểu này là hoàn toàn sai lầm.
Pháp luật không ghi nhận vi bằng công chứng Thừa phát lại. Chỉ có vi bằng do Thừa phát lại lập và văn bản công chứng do Công chứng viên chứng nhận và đây là hai loại văn bản khác nhau.
Giá trị của vi bằng chỉ ghi nhận những sự kiện, hành vi mà thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, cụ thể trong các trường hợp này là ghi nhận hành vi, sự kiện giao nhận tiền, giao nhận giấy tờ, nhà đất giữa các bên nên vi bằng không có giá trị thay thế văn bản (hợp đồng) công chứng, chứng thực.
Vi bằng mua bán nhà đất không có giá trị pháp lý
Vì không có giá trị pháp lý nên người mua sẽ không có quyền sử dụng đối với phần tài sản mà mình đã bỏ tiền ra mua. Do vậy, việc xây cất, sửa chữa, thế chấp, chuyển nhượng nhà đều không được phép.
Một số trường hợp vẫn lập vi bằng chuyển nhượng nhà, đất trong khi đã thế chấp tài sản ở ngân hàng, cầm cố hoặc chuyển nhượng cho người khác (bằng giấy tay) dẫn đến phát sinh tranh chấp.
👉Lưu ý: Nếu anh chị thắc mắc mua nhà vi bằng có làm sổ được không? Thì câu trả lời là “Không”.
Một số trường hợp lừa đảo bán nhà qua vi bằng đáng lo ngại
+ Trường hợp 1: Nhà ở là tài sản thế chấp tại ngân hàng
Trường hợp này, nhà ở thuộc diện chung giấy phép xây dựng, chung giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, chung số nhà. Nên sau khi bán nhà cho nhiều người mua, thì người đứng tên trên “sổ đỏ chung” mang đi thế chấp tại ngân hàng.
Tuy nhiên, người này lại không có khả năng thanh toán, và ngân hàng sẽ siết nợ các căn nhà trên. Như vậy, những người mua nhà chung khác sẽ bị mất trắng tài sản mà mình đã bỏ tiền mua.
1 số trường hợp lừa đảo bán nhà đát qua vi bằng
+ Trường hợp 2: Một nhà bán cho nhiều người
Được biết, các Thừa phát lại rất “dễ tính”, chỉ cần bản photo giấy tờ nhà thì họ sẵn sàng lập vi bằng để thu phí. Bởi vậy, người ta photo giấy tờ nhà ra thành nhiều bản rồi bán cho nhiều người khác nhau và ôm tiền cao chạy xa bay.
Kết quả sau cùng, là những người mua sẽ phải đối mặt với việc tranh chấp một căn nhà.
+ Trường hợp 3: Người thuê nhà, lấy nhà đi bán
Không ít người vì lợi nhuận trước mắt mà bỏ qua thiệt hại trong tương lai, nên mua nhà giấy tờ tay với giá thấp nhưng cho thuê cũng bằng giá với nhà có sổ đỏ.
Tuy nhiên, họ không biết rằng đây chính là mảnh đất màu mỡ để kẻ gian kiếm tiền, kẻ gian sẽ thuê nhà đó và tranh thủ trường hợp chủ nhà không cảnh giác như ở xa, không thường xuyên đến…
Họ sẽ rao bán căn nhà mình đang thuê với giá rẻ bằng bản photo giấy tờ nhà. Những tưởng sẽ không có ai mua, nhưng thực tế nhiều người ham của rẻ vẫn dấn thân vào.
Thế nhưng, kẻ gian lấy tiền xong thì cao chạy xa bay, còn chủ nhà và người mua nhà từ kẻ gian lại lao vào vụ tranh chấp mà không biết bao giờ mới kết thúc.
3. Thủ tục công chứng vi bằng
Thủ tục công chứng vi bằng gồm các bước sau:
Thủ tục công chứng vi bằng mua bán nhà đất
Bước 1: Người có nhu cầu lập vi bằng đến văn phòng thừa phát lại để yêu cầu lập vi bằng
Thừa phát lại (hoặc Thư ký nghiệp vụ) có thể tiếp nhận nhu cầu của khách hàng nhưng Thừa phát lại phải chịu trách nhiệm về Vi bằng do mình thực hiện.
Người muốn lập Vi bằng sẽ điền vào Phiếu yêu cầu lập Vi bằng. Văn phòng thừa phát lại sẽ kiểm tra tính hợp pháp của yêu cầu lập Vi bằng.
Bước 2: Thỏa thuận lập vi bằng
Khách hàng sẽ ký vào phiếu thỏa thuận lập Vi bằng, phiếu đảm bảo cho các nội dung sau:
– Nội dung cần lập vi bằng
– Địa điểm, thời gian lập vi bằng
– Chi phí lập vi bằng
– Các thỏa thuận khác, nếu có
Người có yêu cầu lập vi bằng sẽ đóng chi phí lập vi bằng cho Thừa phát lại.
Bước 3: Tiến hành lập vi bằng
Thừa phát lại có quyền yêu cầu người làm chứng chứng kiến việc lập vi bằng nếu thấy cần thiết. Thừa phát lại sẽ ghi nhận sự kiện mà mình chứng kiến một cách khách quan, trung thực.
Hình thức và nội dung chủ yếu của vi bằng:
+ Tên, địa chỉ văn phòng Thừa phát lại; họ, tên Thừa phát lại lập vi bằng
+ Địa điểm, giờ, ngày, tháng, năm lập vi bằng
+ Người tham gia khác (nếu có)
+ Họ, tên, địa chỉ người yêu cầu lập vi bằng và nội dung yêu cầu lập vi bằng
+ Nội dung cụ thể của sự kiện, hành vi được ghi nhận
+ Lời cam đoan của Thừa phát lại về tính trung thực và khách quan trong việc lập vi bằng
+ Chữ ký của Thừa phát lại lập vi bằng và đóng dấu văn phòng Thừa phát lại, chữ ký của những người tham gia, chứng kiến (nếu có) và có thể có chữ ký của những người có hành vi bị lập vi bằng
Bước 4: Thanh lý thỏa thuận lập vi bằng
Trước khi giao vi bằng, thừa phát lại (hoặc thư ký nghiệp vụ) đề nghị khách hàng ký vào sổ bàn giao vi bằng và thanh lý thỏa thuận lập vi bằng. Thừa phát lại giao lại cho khách hàng 1 bản chính của vi bằng.
Trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được vi bằng, Sở Tư Pháp phải vào sổ đăng ký vi bằng Thừa phát lại.
Sở Tư pháp có quyền từ chối đăng ký nếu phát hiện thấy việc lập vi bằng không đúng thẩm quyền, không thuộc phạm vi lập vi bằng theo quy định tại Điều 25 của Nghị định này, vi bằng không được gửi đúng thời hạn để đăng ký theo quy định tại khoản 4 Điều 26 của Nghị định này.
Việc từ chối phải được thông báo ngay bằng văn bản cho Văn phòng Thừa phát lại và người yêu cầu lập vi bằng trong đó nêu rõ lý do từ chối đăng ký.
Vi bằng được lập thành 3 bản chính:
+ Bản giao người yêu cầu.
+ Bản đăng ký và lưu giữ tại Sở Tư pháp tỉnh.
+ Bản lưu trữ tại Văn phòng Thừa phát lại theo quy định của pháp luật về chế độ lưu trữ đối với văn bản.
Sở Tư Pháp có quyền từ chối đăng ký nếu phát hiện thấy việc lập vi bằng không đúng thẩm quyền, không thuộc phạm vi lập vi bằng, vi bằng không được gửi đúng thời hạn để đăng ký theo quy định.
Việc từ chối phải được thông báo ngay tức thời bằng văn bản cho Văn phòng Thừa phát lại và người yêu cầu lập vi bằng trong đó nêu rõ lý do từ chối đăng ký.
Tìm hiểu dự án The Emerald Golf View có pháp lý rõ ràng, minh bạch
4. Những trường hợp được lập vi bằng và không lập vi bằng
Các trường hợp nên lập vi bằng
17 trường hợp sau lập vi bằng là cần thiết
STT
NỘI DUNG
1
Xác nhận tình trạng nhà khi mua nhà
2
Xác nhận tình trạng nhà trước khi cho thuê
3
Xác nhận tình trạng nhà, đất bị lấn chiếm
4
Xác nhận tình trạng nhà liền kề trước khi xây dựng công trình
5
Xác nhận việc chiếm giữ nhà, trụ sở, tài sản khác trái pháp luật
6
Xác nhận tình trạng tài sản trước khi ly hôn, thừa kế
7
Xác nhận việc tổ chức cuộc họp của Đại hội đồng cổ đông
8
Xác nhận sự chậm trễ trong thi công công trình
9
Xác nhận tình trạng công trình khi nghiệm thu
10
Xác nhận các giao dịch mà theo quy định của pháp luật không thuộc thẩm quyền công chứng của tổ chức hành nghề công chứng; những việc không thuộc thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân các cấp
11
Xác nhận tình trạng thiệt hại của cá nhân, tổ chức do người khác gây ra
12
Xác nhận việc giao hàng kém chất lượng
13
Xác nhận hành vi cạnh tranh không lành mạnh
14
Xác nhận hàng giả bày bán tại cơ sở kinh doanh, thương mại
15
Xác nhận mức độ ô nhiễm
16
Xác nhận việc từ chối thực hiện công việc của cá nhân, tổ chức mà theo quy định của pháp luật cá nhân, tổ chức đó phải thực hiện
17
Xác nhận các hành vi trái pháp luật trong lĩnh vực tin học, báo chí, phát thanh, truyền hình như: đưa các thông tin không đúng sự thực; đưa thông tin khi chưa được phép người có thẩm quyền; vu khống…
Các trường hợp không nên lập vi bằng
Các trường hợp không nên lập vi bằng
+ Thứ hai, không lập vi bằng với những người vi phạm về an ninh quốc phòng theo quy định của nhà nước ta đề ra như lập vi bằng xâm phạm đến những vấn đề bí mật của nhà nước, vi phạm những quy định về quân sự, các vùng cấm của nhà nước.
+ Thứ ba, để tránh tình trạng về việc lập vi bằng 1 cách không chính xác và tràn lan, Nhà nước cũng quy định không lập vi bằng để chứng nhận xác thực, tính hợp pháp của hợp đồng.
5. Những hạn chế đối với vi bằng
Điều 25 Nghị định 61/2009/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 135/2013/NĐ-CP) quy định Thừa phát lại không có quyền lập vi bằng đối với:
– Các trường hợp thuộc thẩm quyền công chứng của tổ chức hành nghề công chứng hoặc thuộc thẩm quyền chứng thực của UBND các cấp, như: Giao dịch chuyển nhượng, tặng cho nhà, đất…
– Các trường hợp vi phạm quy định về bảo đảm an ninh, quốc phòng; vi phạm bí mật đời tư theo quy định tại Điều 38 của Bộ luật Dân sự
– Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật
Mặt khác, Thừa phát lại chỉ được lập vi bằng các sự kiện, hành vi xảy ra trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi đặt Văn phòng Thừa phát lại và vi bằng phải được đăng ký tại Sở Tư pháp thì mới hợp pháp.
Như vậy, thực chất vi bằng mua bán nhà đất chỉ ghi nhận hành vi trao đổi, giao dịch tiền, giấy tờ chứ không chứng nhận việc mua bán tài sản, kể cả mua bán nhà, đất.
Đó là một bằng chứng chứng minh có thỏa thuận, giao dịch… giữa hai bên, không phải là cơ sở để sang tên đổi chủ cho bên mua.
Anh/chị đang gặp khó khăn các vấn đề pháp lý khi mua bán nhà đất. Liên hệ với chúng tôi HomeNext Corporation để đặt lịch tư vấn miễn phí.
Hotline: 0908 480 055 I Hotmail: sales@homenext.vn
Hợp Đồng Thuê Nhà Viết Tay Liệu Có Giá Trị Pháp Lý Hay Không?
Hợp đồng thuê nhà viết tay là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên cho thuê với bên thuê. Thông qua văn bản này bên cho thuê sẽ giao nhà cho bên thuê và bên thuê có nghĩa vụ phải trả tiền theo quy định hoặc thỏa thuận ghi trong đó.
Vậy hợp đồng thuê nhà viết bằng tay có hợp pháp hay không? Có mẫu hợp đồng viết tay nào ngắn gọn và hợp pháp không? Câu trả lời sẽ được Vinapad truyền tải tới quý vị trong bài viết này.
Hợp đồng thuê nhà viết tay có giá trị pháp lý không?
Theo quy định tại khoản 2 Điều 122 Luật nhà ở 2014: “Điều 122. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở 1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này. Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng. 2. Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu. Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng. 3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự. 4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.” Pháp luật hiện nay quy định không bắt buộc hợp đồng cho thuê nhà ở phải công chứng chứng thực vì vậy giấy tờ viết tay của anh/chị vẫn được pháp luật công nhận là hợp đồng thuê nhà.
Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay ngắn gọn và hợp pháp
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMHỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Ở Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Hôm nay, … ngày… tháng … năm …
Bên A ( Bên cho thuê nhà)
Tại địa điểm: …..
Chúng tôi gồm có:
Họ tên: ……………………..
Chứng minh nhân dân số: ……………………..
Bên B (Bên thuê nhà)
Địa chỉ: ……………………..
Nghề nghiệp: ……………………..
Họ tên: ……………………..
Chứng minh nhân dân số: ……………………..
Địa chỉ: ……………………..
Nghề nghiệp: ……………………..
Cùng thoả thuận giao kết hợp đồng thuê nhà viết tay với các nội dung sau đây:
Điều 1: Bên A đồng ý cho bên B được thuê
Căn nhà số … đường … phường (xã) … quận (huyện) … thành phố (tỉnh) … gồm … phòng.
Tổng diện tích sử dụng chính … m2, phụ … m2
Tổng diện tích đất … m2
Thuộc loại nhà: …
Kể từ ngày … tháng … năm … trong thời hạn … năm ( hoặc tháng)
Điều 2: Tiền thuê nhà hàng tháng là … đồng.
Điều 3: Bên thuê nhà phải trả tiền đầy đủ cho bên thuê nhà theo tháng (quý) vào ngày… của tháng (quý) bằng tiền mặt hoặc vàng. Mỗi lần đóng tiền, hoặc vàng bên thuê nhà được nhận giấy biên nhận của bên cho thuê.
Điều 4: Bên thuê nhà cam kết
a/ Sử dụng nhà đúng mục đích theo hợp đồng thuê nhà viết tay, có trách nhiệm bảo quản tốt các tài sản, trang thiết bị trong nhà. Không được đập phá, tháo dỡ hoặc chuyển dịch đi nơi khác, không được thay đổi cấu trúc, không đục tường, trổ cửa, phá dỡ hoặc xây cất thêm (cơi tầng), làm nhà phụ ……..
b/ Không được sang nhượng.
c/ Các trường hợp cho nhập thêm người, hộ khẩu phải có ý kiến của bên cho thuê.
Điều 5: Trong thời hạn hợp đồng, nếu không còn sử dụng nhà nữa, bên thuê nhà phải báo cho bên cho thuê nhà trước……………..ngày để hai bên cùng thanh toán tiền thuê nhà và các khoản khác. Trừ những hư hỏng do thời gian sử dụng, còn lại bên thuê nhà phải giao trả các tài sản gắn liền với nhà (đồng hồ điện, nước………) đầy đủ.
Mọi sự hư hỏng do lỗi của mình, bên thuê nhà bồi thường cho bên cho thuê.
Điều 6: Được xem như tự ý huỷ bỏ hợp đồng thuê nhà viết tay, nếu sau……..ngày từ khi được thông báo, bên thuê nhà vẫn còn bỏ trống không sử dụng mà không có lý do chính đáng. Mọi hư hỏng, mất mát trong thời gian bỏ trống, bên thuê phải chịu.
Điều 7: Bên thuê nhà có trách nhiệm bảo quản nhà thuê, phát hiện kịp thời những hư hỏng để yêu cầu bên cho thuê sửa nhà.
Điều 8: Trong thời gian hợp đồng, nếu người đứng tên trên hợp đồng từ trần thì một trong những người cùng hộ khẩu (cha, mẹ, vợ, chồng, con cái) tiếp tục thi hành hợp đồng hoặc đựơc ký lại hợp đồng thay thế người quá cố.
BÊN CHO THUÊ NHÀ BÊN THUÊ NHÀ
Điều 9: Hai bên A, B cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng. Nếu vi phạm sẽ yêu cầu toà án…………………..giải quyết theo thoả thuận của hai bên hoặc theo quy định của pháp luật.
Hợp đồng này được lập thành ba bản, mỗi bên giữ một bản và một bên gửi cơ quan Công chứng Nhà nước giữ.
( Ký & ghi rõ họ tên!) ( Ký & ghi rõ họ tên!)
Cảm ơn anh/chị đã theo dõi bài viết này!
Factory: Mặt đường KCN Bình Phú, Hữu Bằng, Thạch Thất, Hà Nội
VP: Thôn Yên Lạc 1, Cần Kiệm, Thạch Thất, Hà Nội
Website: https://vinapad.com
Email: kinhdoanh@vinapad.com
Phone: 091.468.2106
Tử Vi 2022 Của 12 Con Giáp
Mỗi con Giáp là một biến số khác nhau, có quỹ đạo chuyển động riêng của mình. Những chuyển động này có ảnh hưởng trực tiếp tới công danh, tài lộc cũng như vận hạn của mỗi con Giáp trong năm Canh Tý. Và bằng cách này hay cách khác dù có là xem bói tử vi năm 2020 online, gieo quẻ đầu năm 2020 tại chùa, coi bói Thái Ất Tử Vi, chiêm tinh 2020, xem tuổi năm 2020, xem vận mệnh năm 2020…. thì thực chất đều là một. Chỉ có khác là người xem có phải chuyên gia phong thủy hay không? Hay có phải thầy cao tay để luận phong thủy năm 2020 Canh Tý tuổi của bạn… Vì vậy, tại chúng tôi đã được chuyên gia Phong Thủy Duy Linh đúc kết lại trong quá trình nghiên cứu. Về ngũ hành âm dương của năm Canh Tý, ngũ hành bản mệnh năm sinh, cung sao tọa chủ, sách tử vi 2020, lịch tử vi năm Canh Tý, tử vi chùa Khánh Anh 2020 hay tử vi chùa Giác Thọ… sẽ giúp bạn khám phá quỹ đạo chuyển động của từng con giáp trong năm Canh Tý.
Tổng quan về xem tử vi 2020 Canh Tý
Năm 2020 Canh Tý bắt đầu từ ngày 01/01/2020 – 31/12/2020 âm lịch tức là 25/01/2020 – 11/02/2021 tính theo Lịch Dương.
Tý ( Chuột) là con Giáp đứng đầu trong 12 con giáp. Theo quan niệm dân gian thì Chuột là loài vật thông minh, lanh lợi gan dạ và đồng thời cũng là loài vật biết tích lũy. Nếu như Kỷ Hợi mang đến những điều tốt lành, may mắn và bình an. Thì tử vi năm Canh Tý 2020 dự đoán sẽ là một năm với nhiều cơ hội mới. Đồng thời cũng là thời gian thuận lợi để bạn nắm bắt cơ hội, gia tăng tài lộc và tăng cường tích lũy của bản thân.
(xem bói tử vi năm 2020 của 12 con giáp – Xem quẻ đầu năm 2020 Canh Tý)
Tử vi năm con chuột 2020 con giáp nào gặp may mắn và tài lộc?
Xem tử vi 2020 thì con giáp nào được may mắn trên bình diện nào của cuộc sống? Nếu như biết cách nắm bắt may mắn và tận dụng cơ hội thì cuộc sống của bạn ắt sẽ thành công ngoài mong đợi.
Tử vi tuổi Tý (Chuột) : Hăng say lao động cùng với khả năng sáng tạo chính là thế mạnh giúp tuổi Tý gặt hái thành công và giải quyết những vấn đề phát sinh trong cuộc sống.
Tử vi tuổi Mão (Mèo): Con đường công danh của tuổi Mão trong tử vi 2020 sẽ gặp được nhiều may mắn. Đồng thời nhờ có sự giúp đỡ của quý nhân mà con đường công danh ngày càng rộng mở.
Tử vi tuổi Thìn (Rồng): Gieo quẻ đầu năm 2020 Canh Tý sẽ biết được Tuổi Thìn trong năm mọi sự đều hanh thông thuận lợi bởi: Cung tài lộc hanh thông – gia tăng tích lũy, sự nghiệp có những bước phát triển mới, tình duyên gia đạo êm ấm và sức khỏe tốt.
Tử vi tuổi Thân (Khỉ): Sự nghiệp sẽ được quý nhân phù trợ. Nên khó khăn nào cũng có thể vượt qua. Theo thái ất tử vi 2020 nhờ có may mắn về cung tài lộc nên người tuổi Thân không phải lo lắng về vấn đề tiền bạc.
Tử vi tuổi Dậu (Gà): Xem tử vi 2020 thì người tuổi Dậu sẽ gặp nhiều may mắn về đường tình duyên. Vận đào hoa tới nên các bạn tuổi Dậu nếu đang độc thân thì sẽ nhận được nhiều lời tỏ tình trong thời gian sắp tới.
Phong thủy năm 2020 của (Canh Tý) con chuột: biểu tượng may mắn
+ Màu sắc may mắn: Đỏ, Hồng, Tím, Vàng Sậm, Nâu Đất.
+ Hướng may mắn: Hướng chính Chính Nam để nghênh tiếp Tài Thần và hướng Tây Nam để đón
+ Vật phẩm may mắn: Sim phong thủy, Tỳ Hưu, Phật Di Lạc, Phật Quan Âm Bồ Tát.
Bạn đang đọc nội dung bài viết Nhà Vi Bằng Là Gì? Giá Trị Pháp Lý Của Nhà Vi Bằng Đến Đâu? trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!