Cập nhật nội dung chi tiết về Mua Bán Biệt Thự Liền Kề Hà Nội mới nhất trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
Đối với giới thượng lưu, việc sở hữu một căn biệt thự là lẽ thường tình, là sự khẳng định vị thế và đẳng cấp của người chủ nhân. Tại Hà Nội, từ lâu đã tồn tại những khu biệt thự như thế, nơi dành riêng cho giới tinh hoa này. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu tới bạn đọc 8 khu biệt thự đẹp nhất ở Hà Nội khiến bất kỳ ai cũng mơ ước được sở hữu.
KHU BIỆT THỰ THE MANOR CENTRAL PARK
KHU BIỆT THỰ ATHENA FULLAND
Đây là khu biệt thự cao cấp Hà Nội, nằm trên đường Nguyễn Xiển, thuộc phía Tây Nam thủ đô. Athena Fulland là một quần thể khép kín với biệt thự liền kề, các tiện ích nội khu hiện đại: trường học, trung tâm thương mại, công viên, bãi đỗ xe, siêu thị thuốc,…Dự án có thiết kế biệt thự tân cổ điển Pháp sang trọng và quý phái. Có thể nói, Athena Fulland không những đem đến không gian sống hoàn mỹ, nó còn thể hiện đẳng cấp thượng lưu của chủ nhân.
KHU BIỆT THỰ VINHOMES RIVERSIDE
Vinhomes Riverside là khu biệt thự nghỉ dưỡng tại Hà Nội, tọa lạc tại quận Long Biên (phía Đông Thủ đô). Mang thiết kế biệt thự tân cổ điển Pháp đặc trưng kết hợp cùng con sông uốn lượn xung quanh dãy biệt thự, Vinhomes Riverside đẹp một cách thơ mộng, xao xuyến lòng người. Bên cạnh đó, cư dân sống tại Vinhomes Riverside được thụ hưởng đầy đủ tiện ích đa dạng và dịch vụ đẳng cấp năm sao trong chuỗi sinh thái rộng lớn của chủ đầu tư uy tín nhất Việt Nam – Tập đoàn Vingroup.
Ciputra nằm tại khu vực Hồ Tây, nó là một trong những khu biệt thự đắt nhất Thủ đô Hà Nội. Dự án có quy mô lên tới 323 ha, triển khai theo nhiều giai đoạn, nơi đây bao gồm biệt thự, liền kề và căn hộ chung cư. Bên cạnh các tiện ích phục vụ nhu cầu thiết yếu của cư dân như trung tâm thương mại, trường học quốc tế, công viên cây xanh, tại Ciputra còn có tiện ích rất “quý tộc” đó là sân tập golf với 38 làn đánh bóng.
Starlake Hà Nội hay còn gọi là Khu đô thị Tây Hồ Tây được xem là thành phố đáng sống bậc nhất, bởi dự án có hệ sinh thái đặc biệt, mang tới cơ hội trải nghiệm tuyệt vời trong không gian sống lý tưởng, cùng với đó là khu biệt thự đẳng cấp, trường học quốc tế, trung tâm mua sắm lớn. Ngoài ra, dự án Starlake này còn kiến tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn, tiềm năng tăng giá theo thời gian nhờ được sở hữu vị trí đắc địa.
KHU BIỆT THỰ GAMUDA GARDENS
Đây là khu đô thị tại khu vực phía Nam Hà Nội với vị trí “kim cương” tiếp giáp với đường vành đai 3. Quy mô dự án lên tới 500ha, Gamuda Gardens được xem là một trong những dự án lớn nhất được xây dựng bởi CĐT nước ngoài. Những căn biệt thự tại Gamuda Gardens thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, cùng hàng loạt các tiện ích phong phú, nổi bật nhất là tiện ích công viên Yên Sở với quy mô lớn.
Đây là khu biệt thự nghỉ dưỡng gần với Hà Nội, đặc điểm nổi bật là “xanh”- không gian xanh từ cây cỏ, mặt nước toàn bộ khu đô thị. Mỗi căn biệt thự được ôm trọn bởi mặt nước, cây xanh, thảm thực vật nhiều tầng, dự án được ví là nơi có cảnh quan đẹp như tranh, với không gian kiến trúc được thiết kế bởi những kiến trúc sư nổi tiếng nhất thế giới. Chủ nhân của biệt thự Ecopark là những con người cùng đẳng cấp, Ecopark trở thành tuyên ngôn về phong cách sống và gu thẩm mỹ riêng của gia chủ.
KHU BIỆT THỰ KHAI SƠN CITY
Khai Sơn City nằm tại quận Long Biên, được chuyên gia đánh giá là rất tốt về phong thủy. Kiến trúc của dự án là kiến trúc của đô thị hiện đại với đường nét trẻ trung, tinh giảm tối thiểu tuy nhiên lại đạt được hiệu quả công năng và thẩm mỹ một cách tối đa. Không chỉ thế, toàn bộ khu vực khu đô thị Khai Sơn City này có địa chất ổn định, cao ráo, đảm bảo thoát nước tự nhiên.
Bạn Biết Gì Về Quy Trình Mua Bán, Chuyển Nhượng Căn Hộ Chung Cư, Liền Kề, Biệt Thự Tại Các Dự Án ?
– Việc mua bán bất động sản nói chung cũng như căn hộ chung cư, liền kề, biệt thự tại các dự án nói riêng đã không còn xa lạ với rất nhiều người. Tuy nhiên việc thật sự hiễu rõ các quy trình, thủ tục, giấy tờ cần thiết khi mua bán chuyển nhượng giúp tránh được những rủi ro cũng như đảm bảo được quyền lợi của cả 2 bên khi thực hiện giao dịch.
Bước 1: Đặt cọc
Lúc này cả 2 bên sẽ đặt cọc số tiền thỏa thuận, sau đó người mua sẽ chuẩn bị giấy tờ và tiền theo giá trị căn nhà đã thỏa thuận trước đó, người bán sẽ chuẩn bị đầu đủ giấy tờ cần thiết.
Hẳn nhiều người vẫn nghĩ việc mua bán chuyển nhượng thường phải có sẵn tiền mặt cho một lần giao dịch thì có cần thiết phải đặt cọc hay không. Có thể đợi đến khi ký hợp đồng mua bán rồi chuyển toàn bộ giá trị căn nhà cũng được.
Tuy nhiên việc đặt cọc ở đây lại mang tính chất làm tin giữa người bán và người mua. Việc người bán chắc chắn sẽ bán và người mua chắc chắn sẽ mua, tạo thêm thời gian cho cả 2 bên để chuẩn bị tiền, giấy tờ cần thiết, và quan trọng nhất là chọn ngày đẹp ra ký công chứng mà không sợ rằng người mua có thể không mua nữa và người bán có thể không bán nữa dẫn đến mất thời gian của cả 2 bên ( chúng tôi đã chứng kiến rất nhiều trường hợp vì không đặt cọc mà sau khi chuẩn bị rất nhiều giấy tờ, mất khá nhiều thời gian của cả 2 bên thì đến khi ra ký hợp đồng người mua lại không mua hay người bán lại không bán nữa ).
Bước 2: Hẹn ngày ra văn phòng công chứng
Sau khi cả 2 bên đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết và thống nhất được ngày để ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán ( nếu căn hộ đó đang là hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và người bán )
Bên bán cần phải chuẩn bị:
1. Hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và người bán ( bản gốc ) 2. Biên bản bàn giao nhà ( bản gốc ) 3. Xác nhận số tiền đã nộp đến ngày chuyển nhượng ( bản gốc ) 4. Sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân bản gốc ( 2 vợ chồng ) 5. Giấy đăng ký kết hôn bản gốc ( nếu đã kết hôn ), hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân tại nơi có hộ khẩu thường trú cấp chưa quá 6 tháng ( nếu đang đôc thân ) 6. Nếu đã ly hôn thì cần phải có xác nhận của tòa án ( bản gốc hoặc bản sao công chứng )
Bên mua cần phải chuẩn bị:
1. Sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân ( của người sẽ đứng tên căn hộ đó ) 2. Đăng ký kết hôn ( bản gốc ) nếu đã kết hôn.
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ nếu trên thì cả 2 bên sẽ ra văn phòng công chứng làm văn bản chuyển nhượng hợp đồng.
Bước 3: Nộp hồ sơ lên cơ quan thuế tại khu vực có bất động sản chuyển nhượng ( Nếu khách hàng sử dụng dịch vụ củaLạc Việt Land, khách hàng sẽ được tư vấn và hỗ trợ mọi thủ tục từ bước này cũng như những thủ tục phát sinh khác )
Sau khi đã hoàn tất các thủ tục công chứng, cần phải mang hồ sơ cảu cả 2 bên đã làm tại văn phòng công chứng có xác nhận của công chứng viên đến cơ quan thuế nơi có bất động sản cần chuyển nhượng. Hồ sơ bao gồm:
1. Hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và người bán ( bản gốc ) 2. Biên bản bàn giao nhà ( bản gốc ) 3. Xác nhận số tiền đã nộp đến ngày chuyển nhượng ( bản gốc ) 4. Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán bản gốc 5. Bản sao công chứng: CMND, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của cả 2 bên.
Sau khi cơ quan thuế đã tiếp nhận đầy đủ hồ sơ nêu trên, thì người bán sẽ đợi thông báo thuế của cơ quan thuế ( việc đợi thông báo thuê có thể mất từ 10 cho đến 15 ngày kể từ lúc nhận hồ sơ hoặc đôi khi cũng có thể mất nhiều thời gian hơn do thiếu giấy tờ hoặc giấy tờ bị sai sót ). Sau đó người bán cần mang thông báo thuế ra ngân hàng để nộp thuế thu nhập cá nhân = 2% giá trị ghi trên hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và người bán.
Bước 4: Mang hồ sơ chuyển nhượng về chủ đầu tư làm xác nhận chuyển nhượng
Có thể hiểu là chủ đầu tư sẽ sang tên hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và người bán thành hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và người mua. Hồ sơ bao gồm:
1. Hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và người bán ( bản sao công chứng ) 2. Biên bản bàn giao nhà ( bản sao công chứng ) 3. Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán ( bản gốc ) 4. CMND, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn ( hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân của cả 2 bên – bản sao công chứng ) 5. Thông báo thuế và biên lai xác nhận đã nộp thuế
Như vậy khách hàng đã có thể có một cái nhìn tổng quan về quá trình chuyển nhượng một căn hộ hay liền kề, biệt thự tại các .
Hiện nay Lạc Việt Land cũng cung cấp chuyển nhượng, mua bán bất động sản với giá tốt nhất và trong thời gian ngắn nhất cũng như – hỗ trợ khách hàng mọi thủ tục mua bán, chuyển nhượng giúp đảm bảo quyền lợi cho khách hàng. Rút ngắn thời gian làm thủ tục để tránh mất thời gian của người mua và người bán trong quá trình chuyển nhượng.
Mua Bán Đất Xen Kẹt Hà Nội: Canh Bạc Nhiều Rủi Ro
Mua bán đất xen kẹt Hà Nội: Canh bạc nhiều rủi ro
Thị trường mua bán đất nông nghiệp (đất dịch vụ, ô đất xen kẹt) ở Hà Nội sau vài năm im ắng bắt đầu trở nên nhộn nhịp hơn trong thời gian gần đây. Giới “cò đất” sành sỏi cho rằng những biến độ này báo hiệu thị nhu cầu cung đang tăng. Tuy nhiên, do thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất ở không dễ dàng nên loại hình bất động sản (BĐS) đặc thù này vẫn là ẩn số. Hoạt động mua bán đất đai vẫn diễn ra sôi nổi
Google chỉ ra 716.000 kết quả trong 0,39 giây cho cụm từ tìm kiếm “bán đất nông nghiệp Hà Nội”. Và những thông tin nhận được chủ yếu là từ những nhà chuyên cung ứng đất nông nghiệp hoặc các “chợ” nhà đất trực tuyến.
Theo tìm hiểu, những mảnh đất nông nghiệp được rao bán chủ yếu thuộc các quận nội thành như khu Khương Trung – Bùi Xương Trạch, Định Công, đường Dương Quảng Hàm (Cầu Giấy), đường nối ngã 3 Dệt may Hà Nội (ngõ 13 phố Lĩnh Nam) với ngõ 179 phố Vĩnh Hưng…
Việc mua bán tràn lan như vậy sẽ khiến có nhiều người mua “ôm quả đắng”. Vì thế, nhiều nhà môi giới khuyên rằng, khi mua đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư thì nên tìm hiểu thật kỹ đất ở đây sẽ quy hoạch như thế nào, việc xin xây nhà cấp 4 có khó khăn gì hay không. Bởi theo quy định, nếu có chứng nhận thời gian cư trú trên 2 năm, nhà cấp 4 sẽ được đền bù 40-70% đất sổ đỏ, đất có thể chuyển sang đất thổ cư…
Mua bán đất xen kẹt: Canh bạc nhiều rủi ro
Theo chuyên gia BĐS Nguyễn Thành Tiến cho rằng, đất nông nghiệp giá rẻ, không sổ đỏ rất phù hợp với điều kiện tài chính của những cặp vợ chồng trẻ. Người mua có thể tăng giá tài sản đột biến nếu chuyển lên đất thổ cư thành công. Nhưng thủ tục chuyển đổi không hề đơn giản. Trước khi mua, khách hàng phải hiểu kỹ về quy hoạch khu vực, khu đất muốn mua có được chuyển đổi mục đích sử dụng không và phí chuyển như thế nào. Chính vì những điều này, việc mua đất xen kẹt không khác gì trò “đánh bạc”, với tỷ lệ thắng thua là 50/50.
Sở TN&MT Hà Nội đã thông qua những điều kiện cụ thể để chuyển đổi đất xen kẹt sang đất ở. Nhưng thực tế thuế phí chuyển đổi vẫn cao và vẫn còn nhiều thủ tục rườm rà. Không ít gia đình tại nội thành Hà Nội dính “việt vị” vì chưa được nhận sổ hồng dù nhà đã xây cả chục năm. Nguyên nhân của việc này là bởi vướng quy hoạch đất đai của quận hoặc do xây trái phép khi chuyển mục đích sử dụng đất thành công.
Giám đốc Công ty Luật S&Blaw Nguyễn Thanh Hà cho hay: “Pháp luật về đất đai quy định đất lấn chiếm hay đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất đều bị coi là tài sản không hợp pháp và không có quyền mua bán, chuyển nhượng hay thế chấp. Tất cả các hình thức giao dịch trên các mảnh đất không có giấy tờ đều được xem là trái pháp luật và không được công nhận, Nhà nước có quyền thu hồi những mảnh đất này bất cứ lúc nào. Còn với những mảnh đất xen kẹt diện tích dưới 30m2 hoặc đủ 30m2 mà một chiều dài dưới 3m, UBND TP. Hà Nội đã có Quyết định số 58 không cho phép giao dịch, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xây dựng”.
Để tránh những rủi ro không đáng có, mỗi người mua đất cần nên thận trọng, không vì những giá rẻ mà ôm cục đắng về sau.
In Hóa Đơn Bán Lẹ Tại Hà Nội
Chúng tôi chuyên in hóa đơn bán hàng cho công ty, in hóa đơn bán lẻ cho shop bán hàng, in hóa đơn cho cửa hàng, in order cho nhà hàng, quán ăn, in phiếu nhập kho xuất kho, in phiếu thu chi, in biên lai giao nhận…1 liên, 2 liên, 3 liên nhiều màu, có đóng quyển, rãnh xé giá rẻ tại Hà Nội.
Trong giao dịch, mua bán hàng ngày không thể không dùng hóa đơn để hoàn thiện quá trình mua bán không thuế hoặc trước thuế tạm thời kết thúc mua bán khi chưa xuất hóa đơn giá trị gia tăng. Do đó nhu cầu in hóa đơn bán hàng (in hóa đơn bán lẻ) cho công ty, nhà hàng, quán ăn, shop thời trang, shop bán hàng hay cửa hàng tạp hóa là rất cần thiết.
In Viacom chuyên in hóa đơn bán hàng, in hóa đơn bán lẻ, in biên nhận biểu mẫu, in biên lai bán hàng, in phiếu nhập kho xuất kho, in phiếu thu phiếu chi, in order nhà hàng, quán ăn, quán bar, quán café… nhanh giá rẻ chống giả, in chống ký công nghệ cao đảm bảo tiêu chuẩn tại Hà Nội.
Quy chuẩn in hóa đơn tại In Viacom
Chất liệu giấy in: Giấy carbon (không cần kê giấy than), giấy offset (giấy thường), giấy photocopy (giấy Bãi Bằng loại mỏng)
Kích thước: A4, A5, A6 hoặc 7×10,7 5×10,5 8×12 (in order nhà hàng, quán bar, quán café, quán karaoke..)
Màu sắc: trắng, xanh, hồng, vàng…
Số liên: 1 liên, 2 liên, 3 liên…
Gia công sau in: in số nhảy, gia công bìa, làm rãnh xé răng cưa, đóng quyển (100 tờ đến 150 tờ/quyển), keo gáy…
Giá thành: Chi phí in hóa đơn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: kích thước, số màu, số liên, loại giấy, số nhảy, số cuốn, địa chỉ công ty …
Những lợi ích khi sử dụng dịch vụ in hóa đơn giá rẻ của chúng tôi:
Hỗ trợ thiết kế mẫu hóa đơn miễn phí bởi đội ngũ nhân viên thiết kế chuyên nghiệp của Viacom
Nhân viên tư vấn nhiệt tình phục vụ 24/7 mọi lúc mọi nơi
In hóa đơn với giá rẻ không qua bất kì đơn vị trung gian nào bởi Viacom làm việc với quy trình khép kín bằng công nghệ in chuẩn, máy móc hiện đại, giấy và mực in chất lượng cao.
Chiết khấu cao với khách hàng lớn và khách hàng thân thiết
Có thể in nhanh lấy ngay khi cần
Giao hàng toàn quốc, tận nơi, đúng hẹn
Cam kết chịu mọi trách nhiệm nếu lỗi do bên In Viacom
Các mẫu hóa đơn bán hàng phổ biến
CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ VÀ TRUYỀN THÔNG VIACOM Địa chỉ: Tầng 6 A11D6, Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội Điện thoại: (+84-4) 6682.6852 * Hotline: 0988602266 (hỗ trợ 24/7) Email: hello@viacom.com.vn * website: www.inanpham.com
Bạn đang đọc nội dung bài viết Mua Bán Biệt Thự Liền Kề Hà Nội trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!