Cập nhật nội dung chi tiết về Lợi Ích Thanh Toán Mua Nhà Chuyển Khoản Qua Ngân Hàng mới nhất trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
Tâm lý e ngại giao dịch chuyển khoản mua nhà qua ngân hàng, thích giao dịch tiền mặt hơn và nhận tiền tươi ngay khi giao dịch mua bán bất động sản … là vấn đề chung gây cản trở khi bạn muốn mua nhà và thế chấp chính nhà mua, khi thiếu tiền mua nhà và cần vay tiền ngân hàng.
Về phương diện của người bán nhà, chủ nhà đất: Nếu như bạn ngại giao dịch chuyển khoản với ngân hàng, nghĩa là bạn đang mất đi cơ hội bán nhà nhanh giá tốt.
Về phương diện người đi mua nhà, nếu thuận theo tâm lý của chủ nhà và không chịu thanh toán tiền mua nhà qua ngân hàng có nghĩa là bạn đang mất đi cơ hội sở hữu nhà mua trả góp ưng ý giá rẻ, ngoài ra còn chuốc thêm rủi ro phiền toái như: Bên bán nhà không uy tín, không cập nhật được tên trên sổ sau khi đã chuyển hết tiền mua nhà, dỡ khóc dỡ cười chẳng biết xử lý như thế nào….
Chuyển khoản thanh toán mua nhà qua ngân hàng và mua nhà thế chấp chính nhà mua là gì?
Mua nhà thế chấp chính nhà mua và chuyển khoản qua ngân hàng là hình thức ngân hàng cho người mua nhà vay tiền bằng cách chuyển khoản thanh toán tiền trực tiếp qua cho bên bán nhà.
Tài khoản của bên bán nhà lúc này được mở tại chính ngân hàng người mua đang vay vốn, hoặc bất cứ ngân hàng nào.
Lợi ích của việc mua nhà thế chấp chính nhà mua, giải ngân ngân và phong tỏa số tiền:
Đây là phương thức thanh toán tiền mua nhà, bất động sản rất đảm bảo và an toàn cho cả bên bán nhà lẫn bên mua nhà:
Tiền mua nhà được chuyển khoản qua ngân hàng, không cần giao dịch tiền mặt cồng kềnh, qua kiểm đếm phức tạp…lo sợ kiểm đếm thiếu tiền, cướp giật, gian dối.
Trước khi chuyển khoản thanh toán mua nhà và ký hợp đồng công chứng mua bán nhà, cả người mua nhà, bên bán nhà và ngân hàng sẽ được ký chung một thỏa thuận gọi là “Hợp đồng 3 bên”, trong đó sẽ có nội dung cơ bản ràng buộc như sau :
Bên bán nhà sẽ được nhận tiền ngay vào tài khoản tại phòng công chứng sau khi đã ký xong hợp đồng công chứng mua bán ;
Bên mua nhà sẽ được lợi ích : Ngân hàng sẽ hứa cho bên mua nhà vay một số tiền, thời gian cho vay…
Ngân hàng có trách nhiệm : Chuyển khoản thanh toán nhà cho bên chủ nhà bán nhà ngay tại thời điểm ký công chứng mua bán nhà, đất
Chắc chắc là không bị xảy ra trường hợp rủi ro như mua nhà vướng tranh chấp mà không cập nhật được tên người mua trên sổ
Hoặc người mua nhà mua phải nhà vướng thừa kế chưa phân chia xong di sản nên không cập nhật được tên trên sổ, nhà chưa hoàn công không đăng bộ sang tên…
Không đủ tiền mua nhà, không đủ tiền đặt cọc nhà… cũng mua được nhà đất trả góp
Nếu bạn có trong tay số tiền mặt khoảng 100 triệu đồng, là bạn đã có thể sở hữu nhà, đất trả góp dễ dàng : Bằng cách vừa vay tín chấp + Vay thế chấp chính nhà mua, thậm chí cùng lúc làm sẵn hồ sơ vay thêm từ 3 đến 5 thẻ tín dụng để có dự phòng (vì thẻ tín dụng không phải hình thức cho vay).
Chị Hoàng muốn mua nhà 1 tỷ đồng, nhưng chỉ có tiền mặt tích góp 100 triệu đồng còn thiếu 900 triệu đồng.
Ngân hàng A chỉ đồng ý cho chị vay thế chấp chính nhà mua số tiền 800 triệu đồng.
Vẫn còn thiếu 100 triệu đồng, chị tiếp tục làm hồ sơ vay tín chấp ở một ngân hàng B số tiền 100 triệu đồng.
Để dự phòng những tháng không có thu nhập trả nợ ngân hàng, chị sang ngân hàng C làm thẻ tín dụng hạn mức 50 triệu đồng (Vì là thẻ tín dụng nên khi nào cần lấy ra sử dụng mới bị tính nợ, không cần trả vào là hết nợ, rất linh hoạt…)
Vậy là, tâm lý chị thoải mái vừa an tâm làm việc kiếm tiền đóng nợ ngân hàng hằng tháng mà không lo sợ áp lực phải trả nợ ngân hàng khi bị thất nghiệp, mất thu nhập,…
Khi mua nhà đất mà cần vay tiền ngân hàng và gặp phải vấn đề trở ngại : Bên bán nhà không đồng ý nhận tiền chuyển khoản qua ngân hàng
Bạn có thể giải quyết theo hai hướng :
Một là nhờ nhân viên ngân hàng nơi làm hồ sơ vay vốn trực tiếp gọi điện thương lượng với chủ nhà về cách thanh toán tiền mua nhà. Bởi vì nhân viên ngân hàng là người rất hiểu vấn đề, có thể giúp bạn thuyết phục bên bán nhà hiệu quả hơn.
Hai là: Bạn xoay sở mượn tiền người thân, bạn bè trả hết tiền mua nhà đất một lần, rồi sau đó đem sổ đỏ chính nhà mua thế chấp.
Người Bán Nhà Không Chịu Nhận Thanh Toán Qua Ngân Hàng?
Để an toàn trong giao dịch mua bán, tôi tìm mọi cách để thuyết phục bên bán nhà rằng trả tiền qua ngân hàng là công bằng và an toàn cho cả bên bán lẫn bên mua, nhưng không ai đồng ý. Tôi có mơ ước mua được một căn nhà ở Sài Gòn. Nhưng vì qua bao năm tích cóp, hầu bao vẫn còn rất hạn hẹp nên tôi quyết định về Bình Dương. Vì những đồng tiền tích cóp được là những đồng tiền mồ hôi nước mắt, tôi quyết định tự đặt ra một nguyên tắc là khi mua nhà chỉ chấp nhận phương thức thanh toán 100% thông qua ngân hàng. Nghĩa là tôi sẽ bỏ toàn bộ số tiền mua nhà vào ngân hàng. Ngân hàng sẽ phong tỏa số tiền này lại. Sau đó bên bán, bên mua, và ngân hàng ký một thỏa thuận dạng như một hợp đồng đảm bảo thanh toán.
Sau khi có được thỏa thuận này, bên bán và bên mua tự hợp tác với nhau để sang tên đổi chủ. Sau khi có được giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất đứng tên tôi trong đó, bên bán sẽ cầm giấy chứng nhận này đến ngân hàng để được thanh toán toàn bộ tiền bán nhà. Nếu không sang tên đổi chủ được thì bên bán cũng sẽ không lấy được tiền của tôi. Còn nếu sang tên đổi chủ được thì bên bán sẽ được ngân hàng đứng ra đảm bảo thanh toán. Sau đó, thông qua các kênh giao dịch bất động sản, tôi tìm được khá nhiều nhà ở Bình Dương vừa tầm với khả năng thanh toán của tôi mà diện tích thì cũng tương đối. Nhưng hỡi ôi, khi tôi đề cập đến phương thức thanh toán thông qua ngân hàng thì tất cả đều tỏ ra lạ lẫm, đầy nghi hoặc, và cuối cùng là họ không đồng ý. Một số thì bắt tôi phải đặt cọc trước, thậm chí có trường hợp bắt tôi phải đặt cọc đến 50% giá trị chuyển nhượng. Nhưng tôi cũng đã từng nghe những vụ cao chạy xa bay với tiền đặt cọc rồi. Họ rao bán nhà với giá khá mềm khiến rất nhiều người tưởng bở mà lao vào. Nhưng rồi ai họ cũng nhận tiền cọc hết, mỗi người khoảng 15% đến 20% gì đó. Sau khi nhận tiền cọc của khoảng mười mấy hai mươi người thì họ bỏ nhà, ôm tiền cọc bỏ trốn. Vì an toàn là trên hết, nên tôi quyết định không chấp nhận đặt cọc. Còn có người thì bắt tôi phải chồng đủ tiền ngay tại thời điểm công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Nhưng còn thuế thu nhập cá nhân mà đúng ra bên bán phải trả thì sao? Hơn nữa, ký hợp đồng chuyển nhượng xong đâu có chắc là sang tên đổi chủ được. Lỡ vướng phải tranh chấp, hoặc nhà đất đang bị kê biên thi hành án. Muôn ngàn lý do khác mà những người không chuyên về pháp lý như tôi không thể nào lường hết được. Nếu chồng đủ 100% tiền khi ký hợp đồng thì người bán họ cứ việc ung dung đi về nơi xa, để mặc người mua sống trong run rẩy khi không biết có sang tên đổi chủ được hay không. Tôi tìm mọi cách để thuyết phục họ rằng phương thức thanh toán thông qua ngân hàng là công bằng, và an toàn cho cả bên bán lẫn bên mua. Nhưng đã có người vặn lại tôi như thế này: lỡ anh câu kết với phía ngân hàng thì sao? Tôi thực sự giật mình với câu hỏi này. Sinh ra ngân hàng là để đảm bảo chữ tín. Không có chữ tín, chắc chắn ngân hàng đã phá sản lâu rồi. Tôi cũng chỉ nói với họ được như vậy, nhưng hoàn toàn bất lực trong việc thuyết phục họ rằng thanh toán thông qua ngân hàng là công bằng và an toàn cho cả hai bên. Còn về phía ngân hàng, tôi cũng đã tìm hiểu nhiều ngân hàng khác nhau trên địa bàn tỉnh Bình Dương, nhưng được biết chỉ có 1 ngân hàng là có loại hình dịch vụ làm trung gian thanh toán chuyển nhượng nhà đất kiểu như thế này ở Bình Dương. Và khi trao đổi với cán bộ ngân hàng thì tôi lại biết thêm một điều rằng tôi là người đầu tiên đến ngân hàng để tìm hiểu về phương thức thanh giao dịch nhà đất thông qua ngân hàng. Điều đó có nghĩa là từ trước đến nay, mua bán bất động sản ở Bình Dương đều là thanh toán trực tiếp giữa bên bán và bên mua. Và đó là lý do tại sao khi tôi đề nghị phương thức thanh toán thông qua ngân hàng thì nhiều người bán cứ nhìn tôi như thể tôi từ sao Hỏa rơi xuống. Nản lòng với việc tìm mua nhà riêng, tôi đành phải nhìn sang những dự án bất động sản của các công ty lớn, nơi có sự đảm bảo tốt hơn với chữ tín trong giao dịch nhà đất.
(Theo Vnexpress)
Nếu bạn đang dự định mua nhà có thể tham khảo các bài viết kinh nghiệm bên dưới:
>> Mua nhà hình thành trong tương lai: Nên tư vấn trước khi mua >> Những lời khuyên “vàng” cần bỏ túi khi chọn mua nhà >> Sống khổ vì mua nhà quá xa trung tâm
Bài viết được tổng hợp và biên soạn bởi Office Saigon – đơn vị cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TPHCM. Bạn là nhà đầu tư hoặc chủ doanh nghiệp đang tìm văn phòng làm việc tại quận 1, văn phòng cho thuê quận 3, văn phòng cho thuê quận 10,… và các quận trung tâm thành phố, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline: 0987110011 hoặc website: https://www.officesaigon.vn để nhận báo giá và tư vấn nhanh nhất.
CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON – Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM. Hotline: 0987110011 – 0938339086 Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn Khi bạn có nhu cầu cần ký gửi văn phòng cho thuê, liên hệ tại https://www.officesaigon.vn/ky-gui.html
Những Phương Thức Thanh Toán Trong Nhà Hàng
Việc làm tham khảo tại Thue.today: Việc làm nhà hàng khách sạn Các hình thức thanh toán phổ biến hiện nay trong nhà hàng
1. Phương thức thanh toán bằng tiền mặt trong nhà hàng
Phương thức thanh toán bằng tiền mặt là phương thức thanh toán đơn giản, truyền thống được đa phần thực khách áp dụng trong hầu hết các nhà hàng hiện nay. Với phương thức thanh toán bằng tiền mặt này, ban cần nhớ quy trình thực hiện như sau:
Quy trình thực hiện thanh toán bằng tiền mặt
Một số rủi ro mà nhân viên phục vụ có thể sẽ gặp phải trong quá trình thanh toán như: nhân viên phục vụ đếm không kỹ nên nhận thiếu tiền từ khách, không kiểm tra kỹ nên nhận phải tiền giả… Tuy nhiên, nếu nhân viên phục vụ trực tiếp thu tiền thanh toán tại bàn của khách thì phải đảm bảo có kỹ năng phân biệt được tiền thật, giả và thực hiện đầy đủ các bước: nhận tiền từ khách, kiểm đếm trực tiếp trước mặt khách, thông báo số tiền đã nhận, mang vào cho thu ngân, lấy tiền thừa (nếu có) và giao lại cho khách.
2. Phương thức thanh toán bằng ngoại tệ
Nhiều nhà hàng – khách sạn hiện nay cũng chấp nhận hình thức thanh toán bằng nhiều loại ngoại tệ khác nhau: đô la Mỹ, Euro, đồng Bảng – Anh, đồng Yên – Nhật, đồng Nhân dân tệ – Trung Quốc, đồng Won – Hàn Quốc. Khác với tiền Việt, bạn cần thực hiện quy trình thanh toán với khách hàng thanh toán bằng ngoại tệ như sau:
Quy trình thực hiện thanh toán bằng ngoại tệ
Nhân viên phục vụ nhận hóa đơn thanh toán từ thu ngân, kiểm tra tính chính xác và mang ra cho khách.
Nếu biết khách định thanh toán bằng ngoại tệ, nhân viên phục vụ nhà hàng cần phải xác định loại ngoại tệ đó có được chấp nhận thanh toán tại nhà hàng – khách sạn không.
Nếu đó là ngoại tệ được chấp nhận thanh toán, nhân viên phục vụ mời khách đến quầy thu ngân để làm thủ tục thanh toán.
Tại quầy thu ngân, Cashier sẽ tiến hành:
Cập nhật tỷ giá hối đoái và quy đổi sang tiền Việt
Nhận tiền thanh toán từ khách, kiểm tra tiền thật – giả, liên hệ kiểm tra với ngân hàng nếu cảm thấy không chắc chắn.
Tính thêm phí chuyển đổi ngoại tệ nếu có.
Trả lại tiền thừa cho khách (nếu có), hoàn thành giấy biên nhận chuyển đổi ngoại tệ và đưa cho khách.
3. Phương thức thanh toán bằng thẻ tín dụng
Phương thức thanh toán bằng thẻ tín dụng cũng là một công cụ thanh toán tiện lợi được nhiều du khách lựa chọn sử dụng khi đi du lịch, để thanh toán những hóa đơn có giá trị lớn. Cách thanh toán này tiết kiệm thời gian và chính xác. Nhân viên phục vụ nhà hàng cần phải biết những loại thẻ tín dụng nào được chấp nhận thanh toán. Các loại thẻ tín dụng được chấp nhận gồm:
Master Card, Visa: là 2 loại thẻ tín dụng được sử dụng phổ biến nhất tại Việt Nam hiện nay, được phát hành tại tất cả các ngân hàng khác nhau trên toàn thế giới.
JCB, American Express, Diners Card, Discover Card: cũng là những loại thẻ tín dụng được nhiều du khách quốc tế sử dụng để thanh toán chi phí khi đi du lịch, nhưng tại Việt Nam ít phổ biến hơn Visa và Master Card.
Quy trình thực hiện thanh toán bằng thẻ tín dụng
Nhân viên phục vụ nhà hàng nhận hóa đơn thanh toán của khách từ nhân viên thu ngân, kiểm tra tính chính xác và mang ra cho khách.
Mời khách đến làm thủ tục thành toán bằng thẻ tín dụng tại quầy thu ngân.
Kiểm tra tính hợp lệ của thẻ: có tên người sở hữu, mã số thẻ, dấu hiệu đóng dấu, thời hạn sử dụng thẻ, thẻ có nằm trong danh sách cấm sử dụng, ngừng sử dụng không?
Kiểm tra tổng giá trị hóa đơn có vượt quá giới hạn thẻ hay không?
Thực hiện việc cà thẻ tín dụng và in biên lai giao dịch. 1 biên lai giao dịch tự động sẽ được chuyển đến thông báo cho tổ chức phát hành thẻ, 1 biên lai có chữ ký của khách sẽ được nhà hàng giữ lại và một bản sao biên lai giao lại cho khách.
Kiểm tra chữ ký trên biên lai của khách có khớp không.
Trả lại thẻ, biên lai và bản sao hóa đơn cho khách.
Phương thức thanh toán bằng thẻ tín dụng cũng là một công cụ thanh toán tiện lợi
4. Phương thức thanh toán bằng Séc du lịch
Séc du lịch hay Traveller’s cheques là một công cụ thanh toán an toàn nên được nhiều du khách quốc tế lựa chọn sử dụng để thanh toán dịch vụ khi đi du lịch. Séc du lịch do ngân hàng hoặc đại lý du lịch tại quốc gia của người đi du lịch phát hành. Giá trị của séc được in sẵn các đồng tiền mạnh trên thế giới: USD, EUR, JPY, GBP với mệnh giá lớn hơn mện giá tiền mặt. Tại Việt Nam, chỉ có một số nhà hàng – khách sạn chấp nhận hình thức thanh toán bằng séc du lịch, nên bạn cần nắm rõ cách thanh toán trong nhà hàng để hướng dẫn cho khách hàng.
Quy trình thực hiện thanh toán bằng Séc du lịch
Nhân viên phục vụ nhà hàng nhận hóa đơn thanh toán từ thu ngân, kiểm tra tính chính xác và mang ra cho khách.
Nhân viên phục vụ mời khách đến quầy thu ngân thực hiện thủ tục thanh toán bằng Séc du lịch.
Yêu cầu khách ký chữ ký thứ 2 trước mặt thu ngân (đảm bảo 2 chữ ký phải giống nhau)
Mượn CMT hoặc hộ chiếu của khách để kiểm tra tính chính xác thông tin ở mặt sau của séc.
Chuyển đổi giá trị của Séc sang tiền Việt theo tỷ giá hiện hành + thu phí chuyển đổi.
Mách Bạn Kinh Nghiệm Hay Thanh Toán Tiền Khi Mua Nhà
Mua nhà hay mua đất là một trong những vấn đề luôn gây đau đầu đối với người dân Việt Nam bởi đây là loại tài sản lớn, có giá trị cao, đôi khi một người phải mất thời gian tích góp cả đời mới mua được.
Khi đứng trước ngưỡng cửa quan trọng của cuộc đời, sở hữu một căn nhà cho riêng bản thân mình, nhiều khách hàng thường cảm thấy bối rối và mù mờ với quy trình các bước thanh toán tiền khi mua nhà.
Các bước thanh toán tiền khi mua nhà
Sau khi thỏa thuận được giá cả cũng như xác minh tính pháp lý của ngôi nhà. Khâu thanh toán là việc cuối cùng để chúng ta chính thức sở hữu ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn tuyệt đối trong hoạt động thanh toán. Chúng ta nên chú ý tiến hành theo các bước sau:
Bước 1: Thanh toán tiền đặt cọc mua nhà
Sau khi hai bên mua và bán đã thống nhất giá cả và đi đến quyết định giao dịch chuyển nhượng nhà đất thì đặt cọc là việc bên mua cần phải làm. Trừ phi hai bên chắc chắn về giao dịch và muốn thanh toán chuyển nhượng ngay thì có thể không cần đặt cọc.
Khi tiến hành làm hợp đồng đặt cọc lưu ý phải có chữ ký xác nhận của cả 2 bên. Hợp đồng đặt cọc không cần phải công chứng. Song nếu muốn tăng độ tin cậy và đảm bảo cho quá trình giao dịch diễn ra minh bạch, suôn sẻ. Bạn có thể mang hợp đồng đến văn phòng công chứng hoặc UBND xã/phường để đóng dấu xác nhận giao dịch.
Nếu hai bên có sự tin tưởng lẫn nhau thì cũng có thể làm biên bản nhận cọc viết tay. Tuy nhiên, lưu ý bắt buộc phải có sự chứng kiến của bên thứ 3. Người đại diện này cũng phải ký làm chứng thì bản ghi trên mới có giá trị pháp lý.
Thông thường khoản tiền cọc giao nhận sẽ bằng 10% tổng giá trị căn nhà. Tất nhiên bên mua có thể đặt cọc nhiều hơn. Song tốt nhất thì nên hạn chế vượt quá 10% để tránh những rủi ro có thể phát sinh khi hoạt động chuyển nhượng chưa hoàn toàn xong xuôi.
Khi lập hợp đồng đặt cọc phải quy định rõ trách nhiệm của bên bán trong trường hợp vi phạm hợp đồng. Bên bán nếu không thực hiện theo đúng cam kết trong hợp đồng thì phải hoàn lại tiền cọc và tiền bồi thường hợp đồng ngay lập tức.
Bước 2: Thanh toán tiền mua nhà khi ký hợp đồng công chứng
Trong tất cả các bước thanh toán tiền khi mua nhà, đây là bước quan trọng nhất. Nếu không cẩn trọng, bạn có thể mắc lỗi dân đến rủi ro dính bẫy của bên bán. Bạn cần hết sức lưu ý rằng, sau khi hợp đồng công chứng được ký kết thì cả 2 bên phải làm thủ tục đăng bộ hoặc khai thuế.
Bên bán có trách nhiệm đóng thuế thu nhập cá nhân, thường là 2% tổng giá trị ngôi nhà). Còn bên mua phải đóng lệ phí trước bạ 0.5% tổng giá trị ngôi nhà.
Bên mua không nên đóng trên 95% tổng giá trị ngôi nhà. Nếu không bên bán có thể lợi dụng sơ hở này để không thực hiện nghĩa vụ thuế. Cũng như không chịu hỗ trợ bên mua trong các thủ tục giấy tờ cần làm về sau.
Phương thức thanh toán:
Hai bên có thể tự do thỏa thuận phương thức thanh toán: tiền mặt, chuyển khoản ngân hàng. Có thể thanh toán 1 lần hoặc chia làm nhiều lần theo các thời điểm cụ thể.
Thời điểm bàn giao & địa điểm bàn giao:
Tùy thuộc thỏa thuận của 2 bên, không cần bắt buộc phải tuân theo quy định pháp luật. Song để bảo vệ cao nhất cho quyền lợi của mình thì bên mua nên chú ý các điều khoản ràng buộc và ghi lại rõ trong hợp đồng mua bán nhà đất.
Công chứng hợp đồng:
Hợp đồng mua bán chuyển nhượng nhà đất yêu cầu phải công chứng theo quy định. Đây là thủ tục bắt buộc. Khi đã hoàn tất bước này, nó hoàn toàn có giá trị cùng hiệu lực pháp lý. Và, các bên trong hợp đồng cần có nghĩa vụ làm theo những gì đã được cam kết.
Kể từ thời điểm hợp động được công chứng, quyền sở hữu chính thức chuyển từ người bán sang người mua. Bên mua cần có nghĩa vụ thanh toán đầy đủ theo đúng hợp đồng đã ký kết.
Sau khi công chứng xong hợp đồng mua bán. Các bên có nghĩa vụ phải nộp thuế và lệ phí chức bạ theo quy định. Chậm nhất là 10 ngày kể từ khi phát sinh nghĩa vụ thuế.
Bước 3: Thanh toán sau khi kê khai thuế và đăng bộ hồ sơ nhà đất
Đây là bước thanh toán tiền khi mua nhà cuối cùng chúng ta cần thực hiện. Sau khi đã hoàn tất các nghĩa vụ thuế, phí theo quy định. Cả 2 bên mua và bán sẽ đến UBND quận/huyện để tiến hành thủ tục đăng bộ hồ sơ nhà đất.
Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra giấy tờ và cho phiếu hẹn ngày nhận sổ. Theo quy định là 45 ngày làm việc kể từ thời điểm nhận hồ sơ.
Sau khi đã biết lich hẹn, bên mua có thể thanh toán hết phần còn lại cho bên bán nhà. Hoạt động giao dịch chuyển nhượng đến đây được xem như đã hoàn tất.
Tóm lại
Mặc dù hoạt động mua bán chuyển nhượng nhà đất đã được quy định rất rõ theo quy định pháp luật hiện hành. Tuy nhiên, nhiều đối tượng vẫn lợi dụng sự nhẹ dạ cả tin hoặc thiếu hiểu biết của bên mua mà lừa đảo. Chính vì thế trong quá trình cân nhắc ra quyết định. Chúng ta cần hết sức cẩn trọng, bình tĩnh.
Đặc biệt là trong các tình huống mà bên bán yêu cầu tiền đặt cọc cao hơn mức bình thường. Hoặc yêu cầu thanh toán toàn bộ tiền mua nhà trong thời gian ngắn.
Với những trường hợp này, bên mua nên cẩn thận xem xét lại. Vì đây có thể là dấu hiệu của các đối tượng lừa đảo. Tốt nhất chúng ta vẫn nên làm theo đúng quy định, thực hiện thanh toán theo từng bước một cách hợp lý để hạn chế tối đa rủi ro trong giao dịch.
Bạn đang đọc nội dung bài viết Lợi Ích Thanh Toán Mua Nhà Chuyển Khoản Qua Ngân Hàng trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!