Cập nhật nội dung chi tiết về Dịch Vụ Làm Thủ Tục Mua Bán Nhà, Đất Ở Và Các Loại Bất Động Sản Khác mới nhất trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
Với phí dịch vụ chỉ trên 3 triệu đồng để thực hiện các dịch vụ sang tên, chuyển nhượng, làm thủ tục mua bán nhà, thủ tục mua bán đất ở hoặc các loại bất động sản, nhà chung cư, dự án trên toàn lãnh thổ Việt Nam
“Chuyển nhượng nhà ở” hay “chuyển nhượng đất” là một loại giao dịch pháp lý đặc biệt nhằm thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất từ A sang B. Nói đó là một loại giao dịch pháp lý đặc biệt bởi tính cá biệt và khan hiếm của đất đai và các tài sản gắn liền với nó.
Công ty luật Phạm LAW tư vấn và hỗ trợ dịch vụ pháp lý chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thủ tục mua bán nhà đất và tài sản gắn liền với đất với đội ngũ luật sư, chuyên viên nhiều năm kinh nghiệm, uy tín và chuyên nghiệp xin được tư vấn hướng dẫn thủ tục chuyển nhượng đất ở và các tài sản khác gắn liền với đất cụ thể như sau:
1. Hồ sơ cần chuẩn bị khi làm thủ tục mua bán nhà, đất ở…:
+) Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng (có thể tự lập hoặc qua các đơn vị tư vấn luật hỗ trợ – 02 bản photo công chứng)
+) CMND, Sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn/xác nhận tình trạng hôn nhân của bên bán/bên tặng cho (02 bản photo công chứng);
+) CMND, Sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn/xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua/bên nhân tặng cho (02 bản photo công chứng)
+) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ hồng hoặc sổ đỏ bản gốc)
Sau khi chuẩn bị các hồ sơ trên và công chứng đầy đủ, Quý khách hàng tiến hành các bước sau để thực hiện thủ tục hành chính sang tên.
2. Các bước tiến hành
Bước 1: Một trong hai bên (thường sẽ là bên mua) nộp hồ sơ chuyển nhượng tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (nếu là cá nhân), cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (nếu là tổ chức).
Ngoài các văn bản công chứng đã tư vấn ở bước 1, Quý khách hàng sẽ điền thêm một số nội dung tại các tờ khai, biểu mẫu do nhà nước ban hành (tờ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ…). Các biểu mẫu tờ khai Quý khách hàng có thể tải trên mạng hoặc yêu cầu các đơn vị dịch vụ cung cấp gửi qua email…
Bước 2: Nộp hồ sơ vào bộ phận 1 cửa tại cơ quan có thẩm quyền. Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có).
Bước 3: Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế đến người có nghĩa vụ đi nộp tại cơ quan thuế.
Bước 4: Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trên (thông thường bao gồm thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ) cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Thời gian Quý khách hàng làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người mua là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời gian chủ nhà đi nộp các nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước. Tuy nhiên thực tế, thời gian trên có thể bị kéo dài do các vướng mắc trong quá trình Quý khách hàng đi thực hiện các thủ tục trên.
Với phương châm: “Tận tâm – Uy tín – Chuyên nghiệp”. Chi phí cho dịch vụ luôn cạnh tranh nhất so với thị trường nhưng chúng tôi cam kết sẽ đem lại dịch vụ hoàn hảo nhất.
– – – – – – – – – – – – – – – – – –
Phòng dịch vụ chuyển nhượng quyền sử dụng đất công ty luật Phamlaw./.
Dịch Vụ Làm Hồ Sơ Công Chứng Mua Bán Nhà Đất
Quý khách vừa mới làm hợp đồng đặt cọc mua bán nhà và không hiểu rõ quy trình thủ tục sang nhượng và muốn tìm một đơn vị Uy Tín để làm thủ tục với chi phí thấp nhất?? Hãy gọi ngay cho chúng tôi, Dịch vụ Nhà đất Sài Gòn sẽ giúp quý khách thực hiện các thủ tục với thời gian nhanh nhất và chi phí thấp nhất.
Ngoài việc làm thủ tục mua bán, nhà đất Sài Gòn còn cung cấp cho khách hàng thêm một số dịch vụ như: – Làm sổ mới – Xin giấy phép xây dựng – Tách thửa, đo vẽ – Hoàn công xây dựng ĐẶC BIỆT: Nhận làm hồ sơ nhanh trong vòng 3 ngày với mức phí cạnh tranh nhất hiện nay, nhận làm cập nhật hồ sơ nhanh, chứng thư đảm bảo…
TẠI SAO CẦN CÓ ĐƠN VỊ UY TÍN ĐỂ LÀM THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ ĐẤT? • Thủ tục chính xác, nhanh chóng, chuyên nghiệp • Tiết kiệm thời gian đi lại, tránh phát sinh những chi phí không đáng có • Được bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối • Được giải đáp các thắc mắc về các thủ tục, pháp lý để hiểu rõ hơn về quy trình chuyển nhượng • Được đảm bảo mọi quyền lợi, không có phát sinh chi phí khác trong quá trình làm thủ tục.
NHỮNG HỒ SƠ KHÁCH HÀNG CẦN CUNG CẤP KHI LÀM THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ ĐẤT: – Bên Bán • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) • Tờ khai lệ phí trước bạ • Phiếu thu thuế phi nông nghiệp hằng năm(nếu có) • Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu • Mã số thuế cá nhân • Đặc biệt: với trường hợp cho tặng hay thừa kế phải có giấy tờ chứng minh được quan hệ giữa người cho tặng, thừa kế với người được nhận
– Bên Mua: • Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu • Mã số thuế cá nhân
NHỮNG CHI PHÍ LIÊN QUAN KHI LÀM THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG MUA BÁN • Phí công chứng (bên mua và bên bán thỏa thuận) • Thuế thu nhập cá nhân 2% (bên bán) • Thuế trước bạ sang tên 0,5% (bên mua) • Phí thẩm định hồ sơ cấp GCNQSDĐ • Lệ phí cấp giấy chứng nhận QSDĐ • Lệ phí địa chính • Các chi phí sao y công chứng, photo…
MỨC PHÍ VÀ THỜI GIAN LÀM HỒ SƠ THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT Nhà đất Sài Gòn đảm bảo chi phí rẻ nhất trên thị trường hiện nay, mức phí tham khảo từ 3-5 triệu tùy thuộc vào tình trạng hồ sơ. Hiện nay trên thị trường mức phí rơi vào khoảng từ 5-7 triệu cho mỗi bộ hồ sơ chuyển nhượng. Nếu khách hàng sử dụng dịch vụ làm hồ sơ với THỜI GIAN NHANH, chúng tôi sẽ báo giá và thời gian cụ thể, mức giá sẽ cao hơn so với làm thời gian bình thường.
Thời gian hoàn tất thủ tục chuyển nhượng mua bán: • Ra phòng công chứng: 1 buổi • Lên phường xác định vị trí đất, thuế phi nông nghiệp • Khai thuế và nộp thuế 7-14 ngày • Ra phòng tài nguyên môi trường thực hiện thủ tục cấp sổ cho người mua: nếu chỉ cập nhật thông tin trên sổ( 1-2 ngày), nếu cấp sổ mới( 10-30 ngày)
Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất 2022 Hướng Dẫn Làm Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất
thủ tục mua bán nhà đất 2019
2 thg 7, 2020 – Thủ tục mua bán nhà đất gồm cách kiểm tra thông tin để tránh rủi ro, … Theo Thông tư 85/ 2019/TT-BTC, khi chuyển nhượng nhà đất phải nộp …
Mua bán đất đai là một trong những thủ tục quan trọng và chứa đựng nhiều rủi ro nếu thực hiện không đúng. … Thứ Năm, 06/06/ 2019 – 15:18 … không thuộc đối tượng mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì không được cấp giấy chứng …
Thủ tục mua bán nhà đất năm 2019 nhanh gọn nhất
bannha.net › tu-van-mua-ban-nha-dat-nam-2019
Thủ tục mua bán nhà đất năm 2019 nhanh gọn nhất sẽ được chúng tôi trình bày một cách khoa học nhất, giúp bạn mua nhà nhanh hơn.
Xếp hạng: 5 · 1 phiếu bầu
Hướng dẫn toàn bộ thủ tục mua bán nhà đất mới nhất
Mua bán nhà đất hay còn gọi chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất là một trong những giao dịch giá trị lớn. Thủ tục này rất …
8 thg 11, 2019 · Tải lên bởi Tấc Đất Tấc Vàng
Bạn đã truy cập trang này vào ngày 24/12/2020.
Quy trình, thủ tục mua bán nhà đất 2020 – CafeLand.Vn
Các trình tự, quy trình, thủ tục mua bán nhà đất, có sổ hồng, sổ đỏ, chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất. Giá trị pháp lý của các trường hợp …
Chuyển đến Thủ tục chuyển nhượng đất đai khi người bán có chồng đã chết ? – Thủ tục chuyển nhượng đất đai khi người bán có chồng đã chết ? … không để lại di chúc thì một nửa giá trị căn nhà này sẽ thuộc về chị A, …
Xếp hạng: 4 · 16 phiếu bầu
Thủ tục mua bán đất 2019 – Ngân hàng pháp luật – Thư Ký Luật
nganhangphapluat.thukyluat.vn › bat-dong-san › thu-t…
2 thg 2, 2019 – Luật sư cho biết: thủ tục mua bán đất hiện nay được thực hiện như thế … Đối với cá nhân chỉ có một nhà ở duy nhất thì khoản thuế thu nhập cá …
Các bước làm thủ tục sang nhượng mua bán nhà đất
thegioiluat.vn › bai-viet › cac-buoc-lam-thu-tuc-sang-n…
Thủ tục sang nhượng, mua bán nhà đất vốn dĩ rất nhiêu khê và phức tạp. Khi cần sang nhượng thì nhiều người không biết nên làm như thế nào, làm sao cho …
Quy trình và các thủ tục mua bán nhà đất năm 2020
luatsudfc.vn › quy-trinh-va-cac-thu-tuc-mua-ban-nha-dat
Quy trình và các thủ tục mua bán nhà đất năm 2020. Luật Sư: Lê Minh Công. 16:51 – 18/12/ 2019. Có thể thấy rằng, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, …
Thủ tục mua bán nhà đất 2020
Luật mua bán nhà đất 2020
Thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng
Thủ tục mua bán nhà đất 2019
Thủ tục mua bán đất có sổ đỏ
Giấy tờ mua bán đất viết tay
Thủ tục mua bán nhà chung cư
Quy trình mua bán nhà đất
Dịch Vụ Công Chứng Mua Bán Nhà Đất Tại Nhà
Dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà hiện đang rất đượ ưu chuộng và được giới nhà đất yêu thích và thường xuyen sử dụng vì tính tiện lợi và nhanh chóng của loại dịch vụ này. Bạn cũng đang có nhu cầu sử dụng dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà mà lại không biết văn phòng công chứng nào uy tín và có giá dịch vụ giá rẻ nhất để làm loại giấy tờ quan trọng này?
Dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà là gì?
Như chúng ta đẫ biết thì khi hoàn thành giao dịch mua bán nhà đất thì bên mua và bên bán sẽ lập ra hợp đồng mua bán nhà đất và bả hợp đồng này cần phải được bên thứ 3 làm chứng và được mang đi công chứng xác thực thì mới được pháp luật công nhận là hợp lý hợp lệ và được pháp luật bảo hộ.
Hiện nay văn phòng Congchungtainha.com còn cung cấp dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà để giúp cho mọi người tiết kiệm được tối đa thời gian, công sức và tiền bạc nhất có thể. Khi sử dụng dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà của chúng tôi quý khách hàng sẽ không cần phải sợ đi đâu quá xa hay là bỏ quên mất 1 loại giấy tờ nhà đất nào đó làm mất thời gian, công sức và tiền bạc hay lo lắng về phí dịch vụ quá cao nữa.
Thủ tục công chứng mua bán nhà đất tại nhà Hà Nội
Cũng như làm các loại thủ tục công chứng mua bán nhà đất thông thường thì theo Điều 40 & 41 của Luật Công chứng 2014 thì quý khách hàng sử dụng dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà cũng cần phải chuẩn bị đầy đủ những loại giấy tờ sau:
Đối với bên bán nhà đất
Bên bán cần chuẩn bọ giấy tờ sau.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.(Sổ đỏ)
Sổ hộ khẩu.
CMND/ Thẻ căn cước/ Hộ chiếu.(Của cả vợ & chồng, Nếu có)
Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân.(Giấy đăng ký kết hôn, Nếu có)
Hợp đồng ủy quyền.(Nếu có)
Hợp đồng mua bán nhà đất.(Nếu có)
Lưu ý: Trong trường hợp vợ và chồng đồng sở hữu nhà/đất cần phải có đủ giấy tờ cá nhân của cả hai người và giấy chứng nhận đăng ký kết hôn. Nếu vợ, chồng cùng sở hữu tài sản đó nhưng đã ly hôn thì phải có thêm giấy chứng nhận ly hôn và giấy tờ chứng minh phân chia tài sản
Đối với bên mua nhà đất
Bên mua cần chuẩn bị giấy tờ sau.
Sổ hộ khẩu.
CMND/ Thẻ căn cước/ Hộ chiếu.(Của cả vợ & chồng, Nếu có)
Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân.(Giấy đăng ký kết hôn, Nếu có)
Phiếu yêu cầu công chứng.(Theo mẫu)
Hợp đồng mua bán nhà đất.(Nếu có)
Quy trình thực hiện dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà
Để thực hiện công chứng hợp đồng mua bán nhà đất người mua và người bán cần thực hiện các bước sau, thực hiện đúng các bước này thì quá trình làm hợp đồng sẽ nhanh chóng đơn giản.
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu công chứng.
Bước 2: Tiếp nhận thông tin, các loại thủ tục cần công chứng và báo giá ban đầu.
Bước 3: Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và báo giá cụ thể.
Bước 4: Tiến hành công chứng.
Bước 5: Hoàn tất thủ tục công chứng
Bước 6: Trả toàn bộ hồ sơ giấy tờ cần công chứng về cho khách hàng.
Bảng giá lệ phí và thời gian làm việc
Theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC lệ phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất được tính như sau:
Trường hợp 1: Chỉ có đất
– Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được tính trên giá trị quyền sử dụng đất.
Trường hợp 2. Đất có nhà ở, công trình xây dựng trên đất
– Phí công chứng tính trên tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở, công trình xây dựng trên đất.
Thời gian giờ làm việc
Cũng như nhiều dịch vụ ngành nghề khác, thời gian làm việc của dịch vụ công chứng mua bán nhà đất làm tại nhà thì rất linh động.
Chúng tôi thường làm theo giờ hành chính từ 8h-17h các ngày trong tuần.
Mẫu hợp đồng công chứng mua bán nhà đất
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được hiểu là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất giao đất và quyền sử dụng cho bên nhận chuyển nhượng, còn bên nhận chuyển nhượng trả tiền cho bên chuyển nhượng theo quy định.
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A):
Chúng tôi gồm có:
Ông/bà: ……………………………………..Năm sinh: ……………………………………………………………………………..
CMND số: ………………………….Ngày cấp………………. Nơi cấp………………………………………………………….
Hộ khẩu: …………………………………………………………………………………………………………………………………..
Địa chỉ: ………………………………………………………………………………….. ……………………………………………….
Điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………………………………..
Và
Ông/bà: ……………………………… Năm sinh: ……………………………………………………………………………………
CMND số: ……………………………Ngày cấp Nơi cấp ………………………………………………………………………..
Hộ khẩu: …………………………………………………………………………………………………………………………………..
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………………………………….
Điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………………………………..
BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B):
Là chủ sở hữu bất động sản: ……………………………………………………………………………………………………….
Ông/bà: ……………………………… Năm sinh: ……………………………………………………………………………………
CMND số: ………………………….. Ngày cấp………………….. Nơi cấp…………………………………………………….
Hộ khẩu: …………………………………………………………………………………………………………………………………..
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………………………………….
Điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………………………………..
Và
Ông/bà: ……………………………………..Năm sinh: ……………………………………………………………………………..
CMND số: ……………………………………..Ngày cấp……………… Nơi cấp ………………………………………………
Hộ khẩu: …………………………………………………………………………………………………………………………………..
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………………………………….
Điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………………………………..
ĐIỀU 1: QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT CHUYỂN NHƯỢNG
Hai bên đồng ý thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo các thoả thuận sau đây:
1.1. Quyền sử dụng đất
Quyền sử dụng đất của bên A đối với thửa đất theo cụ thể như sau:
– Thửa đất số: ……………………………………………………………………………………………………………………………
– Tờ bản đồ số: ………………………………………………………………………………………………………………………….
– Địa chỉ thửa đất: ………………………………………………………………………………………………………………………
– Diện tích: ………………………………………m2 (Bằng chữ:………………………………………………………………..)
– Hình thức sử dụng: ………………………………………………………………………………………………………………….
+ Sử dụng riêng: …………………………………………………………………………………….m2
+ Sử dụng chung: …………………………………………………………………………………..m2
– Mục đích sử dụng: …………………………………………………………………………………………………………………..
– Thời hạn sử dụng: …………………………………………………………………………………………………………………..
– Nguồn gốc sử dụng: …………………………………………………………………………………………………………………
Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): ……………………………………………………………………………..
2.2. Tài sản gắn liền với đất là: ……………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản có: ……………………………………………………………………………………………..
ĐIỀU 2: GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………
2.1. Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: …………………đồng.
(Bằng chữ: …………………………………………………………………………….đồng Việt Nam).
2.2. Phương thức thanh toán: ………………………………………………………………………………………………………
ĐIỀU 3: VIỆC ĐĂNG KÝ TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT VÀ LỆ PHÍ
2.3. Việc thanh toán số tiền nêu tại khoản 1 Điều này do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
3.1. Việc đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật do bên A chịu trách nhiệm thực hiện.
4.1. Bên A có nghĩa vụ giao thửa đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng với giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên B vào thời điểm ……………………………………..
ĐIỀU 5: TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆ PHÍ
4.2. Bên B có nghĩa vụ thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất, đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
6.1. Nghĩa vụ của bên A:
a) Chuyển giao đất, tài sản gắn liền với đất cho bên B đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu, tình trạng đất và tài sản gắn liền với đất như đã thoả thuận;
6.2. Quyền của bên A:
Bên A có quyền được nhận tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; trường hợp bên B chậm trả tiền thì bên A có quyền:
a) Gia hạn để bên B hoàn thành nghĩa vụ; nếu quá thời hạn này mà nghĩa vụ vẫn chưa được hoàn thành thì theo yêu cầu của bên A, bên B vẫn phải thực hiện nghĩa vụ và bồi thường thiệt hại;
ĐIỀU 7: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
b) Bên B phải trả lãi đối với số tiền chậm trả theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán.
7.1. Nghĩa vụ của bên B:
a) Trả đủ tiền, đúng thời hạn và đúng phương thức đã thoả thuận cho bên A;
b) Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
c) Bảo đảm quyền của người thứ ba đối với đất chuyển nhượng;
d) Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật về đất đai.
7.2. Quyền của bên B:
b) Yêu cầu bên A giao đất đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu, tình trạng đất và tài sản gắn liền với đất như đã thoả thuận;
c) Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng;
ĐIỀU 8: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
d) Được sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo đúng mục đích, đúng thời hạn.
ĐIỀU 9: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
9.1. Bên A cam đoan:
a) Những thông tin về nhân thân, về thửa đất và tài sản gắn liền với đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
b) Thửa đất thuộc trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
c) Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:
– Thửa đất và tài sản gắn liền với đất không có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
e) Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
9.2. Bên B cam đoan:
a) Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
b) Đã xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
c) Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
ĐIỀU 10: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
d) Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
10.1. Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình được thỏa thuận trong hợp đồng này.
10.2. Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản đã ghi trong hợp đồng.
10.3. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày …… tháng ……. năm …… đến ngày …… tháng ….. năm ………
LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Hợp đồng được lập thành ………. (………..) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.
Hôm nay, ngày …….. tháng ………. năm ……….. , tại: ………………………………………………………………………
CÔNG CHỨNG:
Tôi , Công chứng viên phòng Công chứng số …………. tỉnh (thành phố)…………………………………………….
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được giao kết giữa bên A là ………………………………… và bên B là ………………………………………..; các bên đã tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng;
– Tại thời điểm công chứng, các bên đã giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;
– Nội dung thoả thuận của các bên trong hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
– ………………………………………………………………………………………………………………………………………………
– Hợp đồng này được làm thành ………. bản chính (mỗi bản chính gồm ……. tờ, ……..trang), giao cho:
+ Bên A …… bản chính;
+ Bên B ……. bản chính;
Lưu tại Phòng Công chứng một bản chính.
Số ………………………….., quyển số …………….TP/CC-SCC/HĐGD.
CÔNG CHỨNG VIÊN(Ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên)
Dịch vụ công chứng mua bán nhà đất ở đâu?
Văn phòng Congchungtainha.com là văn phòng công chứng uy tín số 1 Hà Nội, đội ngũ nhân viên của chúng tôi được hội tụ từ những chuyên viên tư vấn luật pháp và các luật sư giỏi hàng đầu đã có nhiều năm kinh nhiệm trong lĩnh vực nhà đất.
Văn phòng Congchungtainha.com hiện đang là văn phòng chuyên cung cấp các loại dịch vụ công chứng tại nhà có uy tín đứng đầu tại Hà Nội, đã được rất nhiều khách hàng tin tưởng sử dụng. Dịch vụ công chứng mua bán nhà đất tại nhà là một trong những loại dịch vụ được khách hàng yêu thích và sử dụng nhiều nhất tại văn phòng.
Bạn đang đọc nội dung bài viết Dịch Vụ Làm Thủ Tục Mua Bán Nhà, Đất Ở Và Các Loại Bất Động Sản Khác trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!