Cập nhật nội dung chi tiết về Đđơn Xin Xác Nhận Quan Hệ Thân Nhân Làm Thừa Kế, Thừa Kế Nhà Đất, Sổ Đỏ mới nhất trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————————-
ĐƠN XIN XÁC NHẬN
Kính gửi: UBND ……………………………………………….
Tên tôi là: ………….. Sinh năm: …. Giới tính: ……
CMND số: ……….. do …………… cấp ngày …….
Hộ khẩu thường trú: …………………………….
Tôi làm đơn này kính đề nghị UBND ………… xác nhận cho tôi nội dung sau:
Tôi có mẹ là bà ………. sinh năm ………đã chết ngày ………. theo giấy chứng tử số ………..; quyển số ………. do UBND ……….. đăng ký ngày …………… Nơi thường trú cuối cùng trước khi chết của mẹ tôi là: ……….
Bố đẻ tôi là ông ………, sinh năm ……..đã chết ngày……….. theo Giấy chứng tử …………….. do UBND phường ……………….. Nơi thường trú cuối cùng trước khi chết của bố tôi là: …………
Di sản mà bố mẹ tôi để lại trước khi chết là quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất số …………., hồ sơ gốc số ………….. do UBND thành phố ……….
Để thuận tiện trong quá trình làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế đối với tài sản của bố mẹ tôi để lại, tôi kính đề nghị UBND phường ………… xác nhận cho tôi nội dung trên là đúng.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
…….., ngày ….. tháng …… năm 20…
Người làm đơn
Thủ Tục Cấp Sổ Đỏ Khi Nhận Thừa Kế
Thủ tục cấp sổ đỏ khi nhận thừa kế
Quyền sử dụng đất (QSDĐ) được xem là một trong những di sản thừa kế lớn nhất do người chết để lại cho những người còn sống. Người hưởng thừa kế có thể được thừa kế hợp pháp QSDĐ này thông qua di chúc hoặc theo thừa kế pháp luật nếu người chết không để lại di chúc. Sau khi được thừa kế, người nhận cần tiến hành thủ tục sang tên, xin cấp sổ đỏ mới (thủ tục đăng ký biến động đất đai) theo quy định pháp luật. Tuy nhiên do tính phức tạp cũng như sự khác nhau về quy định giữa các quận (huyện) mà không ít người gặp phải rắc rối, tốn nhiều thời gian cũng như công sức để có được giấy chứng nhận QSDĐ mới. Công ty Luật TNHH Đức An với dịch vụ tư vấn đại diện nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ cho người thừa kế; luật sư tận tâm, chuyên nghiệp mang đến cho quý khách hàng dịch vụ uy tín, hiệu quả. Nhấc điện thoại lên và đặt lịch: 0902.201.233 – Luật Đức An.
Căn cứ pháp lý:
– Luật đất đai 2013;
– Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai;
– Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai;
– Thông tư 24/2014/TT-BTNMT;
– Thông tư 33/2017/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT.
Thủ tục cụ thể bao gồm:
Thứ nhất, cần làm thủ tục kê khai di sản thừa kế tại phòng công chứng
Hồ sơ gồm:
– Sơ yếu lý lịch của người được nhận di sản thừa kế (bản sao)
– CMND/ hộ chiếu, hộ khẩu của những người sau: người chết và của mình (bản sao)
– Hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền (trong trường hợp xác lập giao dịch thông qua người đại diện)
– Giấy chứng tử của người chết (bản sao)
– Di chúc (bản sao) nếu có để lại di chúc
– Các giấy tờ chứng minh mối quan hệ của người thừa kế và người chết…
– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế (giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở, giấy phép mua bán, hợp thức hóa nhà do Ủy ban nhân dân quận, huyện cấp , sổ tiết kiệm, cổ phiếu, giấy chứng nhận cổ phần…).
Sau khi kiểm tra hồ sơ thấy đầy đủ, phù hợp quy định của pháp luật, cơ quan công chứng tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi thường trú trước đây của người để lại di sản; trong trường hợp không có nơi thường trú, thì niêm yết tại Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi tạm trú có thời hạn của người đó. Nếu không xác định được cả hai nơi này, thì niêm yết tại Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi có bất động sản của người để lại di sản.
Sau 15 ngày niêm yết, không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo Điều 57 Luật Công chứng 2014.
Thứ hai, làm thủ tục sang tên GCN QSDĐ đất với người thừa kế
Người thừa kế đến Văn phòng đăng ký QSDĐ thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất tiến hành làm thủ tục, hồ sơ gồm:
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 09/ĐK)
– Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế có công chứng (nếu có).
– Văn bản khai nhận di sản có công chứng.
– Giấy chứng nhận QSDĐ.
Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký QSDĐ thông báo cho các bên chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính. Sau khi thực hiện xong nghĩa vụ tài chính (nếu có), các bên nhận giấy chứng nhận QSDĐ tại nơi đã nộp hồ sơ.
Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)
Khi phát sinh thu nhập do được tặng cho, thừa kế, chuyển nhượng thì bạn sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Riêng đối với tài sản là đất đai, khi muốn đăng ký sang tên mình, bạn còn phải nộp thêm lệ phí trước bạ.
Thành phần hồ sơ gồm:
1. Tờ khai lệ phí trước bạ
2. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
3. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản
4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
6. Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày (Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP)
Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
Cụ thể:
– Lệ phí trước bạ:
Theo quy định tại khoản 10 Điều 4 Nghị định 45/2011/NĐ-CP về lệ phí trước bạ và hướng dẫn tại khoản 10 Điều 3 Thông tư 124/2011/TT-BTC thì nhà, đất không phải nộp lệ phí trước bạ là nhà, đất có nguồn gốc là thừa kế, quà tặng mà người nhận tài sản lần đầu tiên được nhận thừa kế hoặc quà tặng từ vợ (hoặc chồng), từ cha đẻ (mẹ đẻ), từ cha nuôi (mẹ nuôi), từ cha vợ (mẹ vợ), từ cha chồng (mẹ chồng), từ ông nội (bà nội), từ ông ngoại (bà ngoại), từ con đẻ (con nuôi), từ con dâu (con rể), từ cháu nội (cháu ngoại), từ anh, chị, em ruột.
– Thuế thu nhập cá nhân:
Khoản 4 Điều 4 của Luật Thuế thu nhập cá nhân, Điều 4 của Nghị định số 65/2013/NĐ-CP quy định về các khoản thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân trong đó có “Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị em ruột với nhau.
Như vậy, trong trường hợp sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế, bạn sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ đối với phần tài sản được nhận thừa kế này.
Dịch vụ tư vấn thủ tục cấp sổ đỏ khi nhận thừa kế của Công ty luật TNHH Đức An:
Tư vấn thủ tục tách thửa
Tư vấn về thủ tục khai nhận di sản thừa kế
Soạn bộ hồ sơ đầy đủ để thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ khi nhận thừa kế
Soạn bộ hồ sơ đầy đủ để thực hiện thủ tục tách thửa
Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ tới cơ quan có thẩm quyền
Nhận Giấy chứng nhận và giao lại cho khách hàng.
Liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH ĐỨC AN
Giám đốc: Luật sư PHẠM THỊ BÍCH HẢO
Hotline: 0902.201.233
Địa chỉ: 51A, Nguyễn Viết Xuân, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
ĐT liên hệ: 0902201233
Email: luatsubichhao@gmail.com
Web: www.luatducan.vn
Mẫu Đơn Xin Xác Nhận Quyền Thừa Kế
Nộp đơn xin xác nhận quyền thừa kế ở đâu ?
Theo Nghị định 23/2015/NĐ-CP quy định về nơi có thẩm quyền xác nhận bao gồm:
Thủ tục khai di sản thừa kế theo di chúc, theo pháp luật. Thủ tục nhận di sản thừa kế là đất đai của người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Mẫu bản khai tường trình xác nhận nhân thân.
Thông tin của người làm bản khai tường trình
Thông tin về cha mẹ của người để lại di sản
Thông tin về vợ chồng người để lại di sản
Thông tin về con của người để lại di sản
Phần cam đoan
Hướng dẫn viết mẫu đơn xin xác nhận quyền thừa kế
Thông tin của người làm bản khai tường trình: họ tên, năm sinh, giấy tờ tùy thân số, địa chỉ thường trú, mối quan hệ với người để lại di sản.
Thông tin về cha mẹ của người để lại di sản: họ tên, năm sinh, giấy tờ tùy thân số, địa chỉ
Lưu ý:
Cha mẹ ở đây bao gồm cả cha mẹ nuôi.
Phần này nếu không xác định thực mục nào thì không cần điền.
Nếu đã chết thì ghi thời điểm chết.
Thông tin về vợ chồng người để lại di sản: họ tên, năm sinh, giấy tờ tùy thân số, địa chỉ thường trú.
Lưu ý:
Nếu đã chết thì ghi thời điểm chết.
Thông tin về con của người để lại di sản: họ tên, năm sinh, giấy tờ tùy thân số, địa chỉ thường trú.
Lưu ý:
Nếu đã chết thì ghi thời điểm chết.
Bất động sản ví dụ: đất đai, nhà, tài sản gắn liền với đất,…
Động sản là những gì không phải bất động sản ví dụ: xe, sổ tiết kiệm, cổ phiếu,…
Tranh chấp thừa kế di chúc viết tay được giải quyết như thế nào. Giải quyết tranh chấp thừa kế nhà đất không sở, không giấy tờ.
Tôi xin cam đoan nội dung tờ tường trình trên là đúng sự thật, nếu có khiếu nại, tố cáo về việc bỏ sót, giấu giếm người được hưởng di sản thừa kế; bỏ sót người thừa kế; di sản thừa kế không thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của người để lại di sản, tôi xin chịu trách nhiệm trước pháp luật. Tôi xin cam đoan và chịu trách nhiệm về việc không bỏ sót bất cứ người thừa kế theo pháp luật nào khác.
Như vậy, qua bài viết này, chúng tôi đã trình bày nội dung về mẫu đơn xác nhận quyền thừa kế cũng như cách viết một mẫu đơn xác nhận quyền thừa kế. Trường hợp Quý khách hàng gặp vấn đề thắc mắc về các tranh chấp thừa kế, quyền sử dụng đất trong thừa kế hoặc các trường hợp khác hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số hotline bên dưới để được hỗ trợ chi tiết.
Trân trọng.
Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Do Được Thừa Kế Đất
Bước 1: Làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế.
Người được hưởng thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật đều phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Khi làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế này, những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người để lại di sản hoặc những người được người để lại di chúc chỉ định hưởng di sản phải có mặt tại Văn phòng công chứng hoặc Phòng Công chứng để làm thủ tục.
Giấy tờ cần chuẩn bị gồm có:– Giấy chứng nhận quyền sử dụng là tài sản thừa kế (Bản gốc)– Giấy tờ tùy thân của những người thừa kế, người được hưởng thừa kế theo di chúc (chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu hoặc căn cước công dân) (Bản gốc)– Sổ hộ khẩu gia đình (Bản gốc)– Giấy tờ chứng minh quan hệ cha, mẹ, con đối với người đã mất (Giấy khai sinh, sổ hộ khẩu) (Bản gốc)– Di chúc (Nếu có) (Bản gốc)– Giấy chứng tử của người chết (bản gốc)– Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của người chết (bản gốc)
Sau mười lăm ngày niêm yết văn bản khai nhận di sản thừa kế như trên, nếu không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản khai nhận di sản thừa kế.
Bước 2: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ
Người được hưởng thừa kế sau khi làm xong thủ tục khai nhận di sản thừa kế và có văn bản khai nhạn di sản thừa kế được cơ quan công chứng chứng nhận sẽ thực hiện tiếp thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại cơ quan đăng ký nhà đất.
Hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất gồm có:– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo mẫu)– Tờ khai trước bạ nhà đất (theo mẫu)– Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trong trường hợp muốn xin cấp lại , cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ)– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc)– Văn bản khai nhận di sản thừa kế (bản gốc)– Sổ hộ khẩu (Bản sao có chứng thực)– Chứng minh nhân dân (Bản sao có chứng thực)Cơ quan có thẩm quyền giải quyết: Văn phòng đăng ký nhà đất UBND cấp Huyện (Quận). Tuy nhiên nếu ở Hà Nội, bạn cần lưu ý: – Quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, sẽ nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký nhà đất chi nhánh Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đồng Đa (Địa chỉ: Số 10 Đặng Dung, Phường Quán Thánh, Quận Ba Đình, TP Hà Nội)– Các quận khác sẽ nộp tại Bộ phận một cửa UBND quận.Thời gian giải quyết: 15 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ
Bạn đang đọc nội dung bài viết Đđơn Xin Xác Nhận Quan Hệ Thân Nhân Làm Thừa Kế, Thừa Kế Nhà Đất, Sổ Đỏ trên website Hanoisoundstuff.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!